包含車位使用權(quán)的二手住房出售2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含車位使用權(quán)的二手住房出售2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條二手住房及車位概況2.1住房信息2.2車位信息第三條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時間第四條二手住房出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條合同的履行及違約責任6.1履行合同的方式和期限6.2違約責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1車位使用規(guī)定12.2住房維護保養(yǎng)12.3物業(yè)服務第十三條附件13.1住房及車位相關(guān)證明文件13.2支付憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條二手住房及車位概況2.1住房信息住房地址：市區(qū)路號住房面積：平方米住房戶型：室廳建成時間：年住房現(xiàn)狀：裝修情況及設施清單附后2.2車位信息車位位置：市區(qū)路號地下停車場車位面積：平方米車位號碼：第三條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件買方同意購買二手住房，并接受本合同各項條款賣方保證車位使用權(quán)合法、有效，且未設定任何權(quán)利限制3.2轉(zhuǎn)讓方式車位使用權(quán)隨二手住房一并轉(zhuǎn)讓給買方3.3轉(zhuǎn)讓時間車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間與二手住房交付時間相同第四條二手住房出售價格及支付方式4.1出售價格二手住房總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2支付方式買方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房價款房價款支付分兩期進行，具體支付時間和比例附后4.3支付時間第一期房價款支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第二期房價款支付時間為二手住房交付之日起七個工作日內(nèi)第五條房屋交付及過戶5.1交付時間二手住房交付時間為本合同簽訂之日起個月內(nèi)5.2過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方完成二手住房的過戶手續(xù)過戶手續(xù)費用由買方承擔5.3過戶費用過戶手續(xù)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用標準及金額附后第六條合同的履行及違約責任6.1履行合同的方式和期限賣方應按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于提供合法的住房及車位使用權(quán)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等買方應按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于支付房價款、配合辦理過戶手續(xù)等6.2違約責任如賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等如買方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益和責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2終止條件本合同在下列情況下終止：1）雙方履行完畢合同全部義務2）雙方協(xié)商一致解除本合同3）依法應當終止的其他情形9.3續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍有車位使用權(quán)和住房購買需求，可協(xié)商續(xù)簽新合同第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方的損失第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性第十二條其他條款12.1車位使用規(guī)定車位使用具體規(guī)定以車位使用管理規(guī)約為準，車位使用管理規(guī)約附后12.2住房維護保養(yǎng)住房的維護保養(yǎng)責任由賣方承擔，具體條款詳見住房維護保養(yǎng)協(xié)議12.3物業(yè)服務物業(yè)服務由X物業(yè)管理公司提供，具體服務內(nèi)容、標準和費用按照物業(yè)管理合同執(zhí)行第十三條附件13.1住房及車位相關(guān)證明文件包括但不限于住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車位使用權(quán)證等13.2支付憑證包括但不限于支付房款、過戶手續(xù)費等的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等1.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同約定，履行其協(xié)助義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任第二條第三方介入的條款修正2.1中介方介入如本合同涉及中介服務，中介方應按約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確2.2物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方應按約定提供物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、維修等物業(yè)管理方的服務標準和費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確2.3過戶手續(xù)辦理機構(gòu)介入過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應按約定協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理機構(gòu)的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其協(xié)助范圍內(nèi)，因故意或過失造成甲乙方損失的最高賠償限額3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確3.3第三方責任限額的適用在第三方責任限額內(nèi)，第三方應對其造成的甲乙方損失承擔賠償責任如果第三方的行為超出了其協(xié)助范圍，導致甲乙方損失，第三方不承擔賠償責任第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方僅在其協(xié)助范圍內(nèi)承擔義務，并享有相應權(quán)利甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務，不受第三方協(xié)助范圍的限制4.2第三方與甲乙方的義務劃分第三方應在其協(xié)助范圍內(nèi)，履行合同約定的義務甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2第三方責任的爭議解決如第三方在其協(xié)助范圍內(nèi)造成甲乙方損失，甲乙方可依法向第三方主張賠償，如第三方拒絕賠償，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款本合同可根據(jù)甲乙方實際情況，增加其他與第三方相關(guān)的條款，以明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系6.2說明本合同所涉及的第三方，應明確其協(xié)助范圍和服務內(nèi)容，以避免履行過程中的糾紛本合同補充條款或附件，可作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力第七條第三方介入的生效、終止和續(xù)簽7.1生效條件本合同第三方介入部分的修正，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2終止條件本合同第三方介入部分的修正，在甲乙方履行完畢合同全部義務后終止7.3續(xù)簽條件本合同終止后，如甲乙方仍有第三方介入的需求，可協(xié)商續(xù)簽新合同，并明確第三方介入的條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房所有權(quán)證證明甲乙雙方所交易的住房的所有權(quán)歸屬顯示住房的具體位置、面積、建筑年份等信息附件2：土地使用權(quán)證證明甲乙雙方所交易住房的土地使用權(quán)歸屬顯示土地的具體位置、面積、使用年限等信息附件3：車位使用權(quán)證證明甲乙雙方所交易車位的使用權(quán)歸屬顯示車位的具體位置、面積、使用年限等信息附件4：住房維護保養(yǎng)協(xié)議明確甲乙雙方在住房維護保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務詳細列明住房的維護保養(yǎng)內(nèi)容、標準、周期等信息附件5：物業(yè)管理合同明確甲乙雙方在物業(yè)服務方面的權(quán)利和義務詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容、標準、費用等信息附件6：中介服務合同明確甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務關(guān)系詳細列明中介服務的范圍、內(nèi)容、費用等信息附件7：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)服務合同明確甲乙雙方與過戶手續(xù)辦理機構(gòu)的權(quán)利義務關(guān)系詳細列明過戶手續(xù)辦理機構(gòu)的服務內(nèi)容、標準、費用等信息說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照合同約定履行義務，如延遲交付住房或車位、提供的信息不真實等買方未按照合同約定履行義務，如延遲支付房價款、不配合辦理過戶手續(xù)等第三方未按照合同約定履行義務，如中介方未提供真實的房源信息、物業(yè)管理方未提供合格的物業(yè)服務等責任認定標準：違約行為的責任認定應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行賣方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等買方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：如果賣方延遲交付住房，應按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失如果買方延遲支付房價款，應按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失如果中介方提供虛假房源信息，導致買方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任全文完。包含車位使用權(quán)的二手住房出售2024年度合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2車位使用權(quán)1.3二手住房1.42024年度2.房屋買賣2.1房屋描述2.2房屋價格2.3付款方式2.4交付時間3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位描述3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3使用費用3.4使用權(quán)期限4.房屋與車位使用權(quán)的交付4.1交付條件4.2交付程序4.3交付后的責任轉(zhuǎn)移5.權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.2買方權(quán)利與義務6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同的解釋與適用10.其他條款10.1附件10.2通知與送達10.3保密條款11.簽署與生效11.1簽署方式11.2生效條件12.附錄12.1房屋所有權(quán)證12.2車位使用權(quán)證明12.3付款憑證13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2車位使用權(quán)1.2.1本合同所稱車位使用權(quán)，是指甲方擁有的位于【具體位置】的車位的使用權(quán)。1.3二手住房1.3.1本合同所稱二手住房，是指位于【具體地址】的建筑面積為【面積】平方米的住房，房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。1.42024年度1.4.1本合同所指的2024年度，是指公歷2024年1月1日至2024年12月31日。2.房屋買賣2.1房屋描述2.1.1甲方同意將上述二手住房出售給乙方。2.1.2乙方同意購買上述二手住房。2.2房屋價格2.2.1雙方約定二手住房的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2.2上述房價包含住房及其附屬設施設備的價格，但不包含車位使用權(quán)的價格。2.3付款方式2.3.1.1乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金不計利息。2.3.1.2乙方應于【日期】前，向甲方支付房價的【百分比】。2.3.2乙方未按照約定時間支付房價的，應按照遲延支付部分房價的【百分比】支付違約金。2.4交付時間2.4.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將二手住房及附屬設施設備交付給乙方。2.4.2交付時，甲乙雙方應共同對住房及附屬設施設備進行驗收，并簽署驗收確認書。3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位描述3.1.1甲方同意將其擁有的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2車位位于【具體位置】，車位使用權(quán)證號：【使用權(quán)證號】。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方購買二手住房后，有權(quán)要求甲方轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。3.2.2甲方應在收到乙方請求后【天數(shù)】內(nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3使用費用3.3.1乙方應按照【費用標準】支付車位使用費，費用支付方式及期限與房價相同。3.3.2乙方未按照約定時間支付車位使用費的，應按照遲延支付部分費用的【百分比】支付違約金。3.4使用權(quán)期限3.4.1車位使用權(quán)的期限為【期限】，自本合同簽訂之日起計算。3.4.2如遇特殊情況，需延長車位使用權(quán)期限的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋與車位使用權(quán)的交付4.1交付條件4.1.1甲方應保證二手住房及車位使用權(quán)符合交付條件。4.1.2乙方應按照約定時間支付房價及車位使用費。4.2交付程序4.2.1甲乙雙方應共同對二手住房及車位使用權(quán)進行驗收。4.2.2驗收合格的，甲乙雙方簽署交付確認書。4.3交付后的責任轉(zhuǎn)移4.3.1交付后，二手住房及車位使用權(quán)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。4.3.2甲方對交付后的住房及車位使用權(quán)不再承擔任何責任。5.權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.1.1甲方應保證二手住房及車位使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應按照約定時間交付二手住房及車位使用權(quán)。5.1.3甲方應對乙方提供的個人信息保密。5.2買方權(quán)利與義務5.2.1乙方應按照約定時間支付房價及車位使用費。5.2.2乙方應對甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密。5.2.3乙方應合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途。8.違約責任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付二手住房或車位使用權(quán)的，應向乙方支付房價或車位使用費的【百分比】作為違約金。8.1.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用的，應賠償乙方因此造成的全部損失。8.2買方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房價或車位使用費的，應向甲方支付房價或車位使用費的【百分比】作為違約金。8.2.2乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常出售二手住房或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的，應賠償甲方因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.其他條款10.1附件10.1.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、車位使用權(quán)證明、付款憑證等。10.2通知與送達10.2.1甲乙雙方應通過書面形式互相通知和送達與本合同有關(guān)的事宜。10.3保密條款10.3.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.簽署與生效11.1簽署方式11.1.1本合同采用書面形式，由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.2生效條件11.2.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.附錄12.1房屋所有權(quán)證12.2車位使用權(quán)證明12.3付款憑證13.合同簽署日期13.1本合同于【日期】由甲乙雙方簽署。14.合同簽署地點14.1本合同于【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、政府部門等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行其相應的義務。15.2.2第三方未按照法律規(guī)定和本合同約定履行義務的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。16.1.2中介方應誠實守信，提供真實、準確的房屋和車位信息。16.1.3中介方收取傭金，傭金標準為房屋買賣成交價的【百分比】。16.2物業(yè)公司16.2.1物業(yè)公司負責管理住房及車位，并提供相關(guān)服務。16.2.2物業(yè)公司應保證住房及車位的正常使用，并及時維修、保養(yǎng)。16.2.3物業(yè)公司收取物業(yè)管理費，費用標準按照雙方簽訂的物業(yè)服務合同執(zhí)行。16.3政府部門16.3.1政府部門負責對房屋和車位的使用進行審批和監(jiān)管。16.3.2政府部門應在本合同約定的時間內(nèi)，完成審批手續(xù)。16.3.3政府部門不應無故拖延審批時間，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。17.2甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方提供的服務費用。17.3第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務，確保甲乙雙方的權(quán)益。17.4甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。17.5如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。18.2第三方對其員工的行為承擔責任，但第三方對員工的行為有監(jiān)督義務。18.3第三方對因不可抗力導致的損失不承擔責任。18.4第三方對因自身過失導致的損失，承擔相應的賠償責任。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同為準。19.2第三方與甲乙方的責任劃分，應按照法律規(guī)定和本合同及服務合同的約定執(zhí)行。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。20.第三方介入對本合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。20.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。20.3第三方介入不影響本合同的效力，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：車位使用權(quán)證明附件3：付款憑證附件4：房屋租賃合同（如有）附件5：車位租賃合同（如有）附件6：物業(yè)服務合同附件7：中介服務合同附件8：政府審批文件附件9：房屋驗收報告附件10：車位驗收報告附件1的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證應為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證，證號清晰可查。甲方應提供原件供乙方查驗，并復印或拍照存檔。附件2的詳細要求和說明：車位使用權(quán)證明應為本合同所涉及車位的有效使用權(quán)證明，證號清晰可查。甲方應提供原件供乙方查驗，并復印或拍照存檔。附件3的詳細要求和說明：付款憑證應包括所有付款記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。乙方應提供付款憑證的原件供甲方查驗，并復印或拍照存檔。附件4的詳細要求和說明：房屋租賃合同（如有）應為本合同所涉及的房屋的有效租賃合同。甲方應提供原件供乙方查驗，并復印或拍照存檔。附件5的詳細要求和說明：車位租賃合同（如有）應為本合同所涉及車位的有效租賃合同。甲方應提供原件供乙方查驗，并復印或拍照存檔。附件6的詳細要求和說明：物業(yè)服務合同應為本合同所涉及的房屋及車位的有效物業(yè)服務合同。甲方應提供原件供乙方查驗，并復印或拍照存檔。附件7的詳細要求和說明：中介服務合同應為本合同所涉及房屋買賣和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效中介服務合同。甲方應提供原件供乙方查驗，并復印或拍照存檔。附件8的詳細要求和說明：政府審批文件應為本合同所涉及房屋和車位使用的有效政府審批文件。甲方應提供原件供乙方查驗，并復印或拍照存檔。附件9的詳細要求和說明：房屋驗收報告應包含房屋的驗收結(jié)果及存在的問題。乙方應提供驗收報告的原件供甲方查驗，并復印或拍照存檔。附件10的詳細要求和說明：車位驗收報告應包含車位的驗收結(jié)果及存在的問題。乙方應提供驗收報告的原件供甲方查驗，并復印或拍照存檔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付二手住房或車位使用權(quán)。2.甲方未能提供真實、準確的房屋和車位信息。3.乙方未能按照約定時間支付房價或車位使用費。4.乙方未合理使用車位，包括但不限于轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途。5.第三方未按照法律規(guī)定和合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應向乙方支付房價或車位使用費的【百分比】作為違約金。2.甲方違約導致乙方無法正常使用的，應賠償乙方因此造成的全部損失。3.乙方違約的，應向甲方支付房價或車位使用費的【百分比】作為違約金。4.乙方違約導致甲方無法正常出售二手住房或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的，應賠償甲方因此造成的全部損失。5.第三方違約的，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應向乙方支付違約金。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價，則構(gòu)成違約，乙方應向甲方支付違約金。3.如果第三方（如物業(yè)公司）未能提供正常服務，導致乙方無法正常使用車位，則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。包含車位使用權(quán)的二手住房出售2024年度合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況第三條房屋及車位交易價格3.1房屋交易價格3.2車位交易價格第四條付款方式及時間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2車位交付時間及條件5.3過戶手續(xù)辦理第六條合同的解除和終止6.1出賣人解除合同的條件6.2買受人解除合同的條件6.3合同終止的其他情形第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向消費者協(xié)會投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1物業(yè)管理及費用9.2維修基金9.3房屋及車位使用限制第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2車位使用權(quán)證11.3房屋及車位現(xiàn)狀照片第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況甲方同意將位于X的二手住房（房屋所有權(quán)證編號：X）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋面積：X平方米房屋樓層：X層房屋戶型：X室X廳建造年份：X年2.2車位基本情況甲方同意將位于X的車位（車位使用權(quán)證編號：X）出售給乙方。該車位的具體位置和編號如下：車位位置：X車位編號：X第三條房屋及車位交易價格3.1房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將房屋出售給乙方，交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2車位交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將車位出售給乙方，交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四條付款方式及時間4.1首付款乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及車位交易總價的30%作為首付款，即人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2貸款事宜乙方應自行辦理貸款事宜，并將貸款款項支付給甲方。貸款事宜包括但不限于貸款申請、審批、放款等。4.3尾款支付乙方應在本合同約定的貸款款項全部到賬后，向甲方支付房屋及車位交易總價的剩余70%，即人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第五條交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的首付款支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時間為X年X月X日。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及配套設施設備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)無租賃關(guān)系。5.2車位交付時間及條件甲方應在本合同約定的首付款支付完成后，將車位交付給乙方。交付時間為X年X月X日。交付條件如下：（1）車位使用權(quán)證齊全；（2）車位可以使用且無占用。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同約定的尾款支付完成后，共同辦理房屋及車位過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件和資料；（2）繳納過戶稅費；（3）領(lǐng)取新的權(quán)屬證書。第六條合同的解除和終止6.1出賣人解除合同的條件（1）乙方未按約定支付首付款；（2）乙方未按約定辦理貸款事宜，導致無法支付尾款；（3）乙方未按約定履行合同義務，嚴重影響甲方利益。6.2買受人解除合同的條件（1）甲方未按約定交付房屋或車位；（2）甲方提供的房屋或車位存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居住或使用；（3）甲方未按約定履行合同義務，嚴重影響乙方利益。6.3合同終止的其他情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交付期限屆滿，但雙方未能辦理過戶手續(xù)；（3）合同約定的付款期限屆滿，但雙方未能支付相應款項。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2向消費者協(xié)會投訴如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，乙方有權(quán)向當?shù)叵M者協(xié)會投訴，尋求消費者協(xié)會的幫助和調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條其他約定9.1物業(yè)管理及費用乙方承擔房屋及車位物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。具體費用標準以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。9.2維修基金乙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照當?shù)卣?guī)定繳納維修基金。9.3房屋及車位使用限制雙方應遵守房屋及車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人合法權(quán)益。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除任何一方提前解除本合同，應提前書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔相應違約責任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2車位使用權(quán)證11.3房屋及車位現(xiàn)狀照片第十二條雙方簽字甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：X年X月X日第十四條合同編號本合同編號：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋及車位交易過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象；（2）提供房屋及車位的評估服務；（3）協(xié)助甲乙方辦理貸款事宜；（4）協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)；（5）提供交易過程中的其他輔助服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的真實性和合法性。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因提供服務過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽造成的損失，但前提是甲乙方已按照約定支付了第三方服務費用。第三條第三方介入的費用3.1第三方服務費用的確定甲乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。3.2第三方服務費用的支付甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定支付服務費用。支付方式、時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入的合同變更如甲乙方同意第三方提出的合同變更建議，包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等，甲乙方應與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。4.2第三方介入的合同解除如甲乙方同意第三方提出的合同解除建議，甲乙方應與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約責任第三方違反本合同或書面變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方與其他方的責任劃分如第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛涉及到甲乙方以外的其他方，第三方應承擔相應的責任，但第三方有權(quán)向其他方追償。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。6.2第三方與其他方的爭議解決如第三方與其他方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款的確定甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂額外條款，對本合同進行補充或修改。7.2額外條款的生效額外條款經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方在簽訂合同時，應明確第三方在履行合同過程中的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。8.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并通過書面協(xié)議予以確認。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1第三方權(quán)益的保護甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護第三方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。9.2第三方權(quán)益的維護如甲乙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害、賠償損失。第十條第三方介入的合同解除和終止10.1第三方合同解除和終止的條件本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議的解除和終止條件，按照本合同第六條的約定執(zhí)行。10.2第三方合同解除和終止的后果本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議的解除和終止，不影響甲乙方與第三方之