2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的甲方（出租人）義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的甲方（出租人）義務(wù)本合同目錄一覽1.1甲方身份及房屋信息1.1.1甲方為合法擁有該房屋所有權(quán)的個人或單位1.1.2甲方提供的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確1.1.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件1.2房屋交付及驗(yàn)收1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給乙方1.2.2.1房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵1.2.2.2房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)到租賃條件1.2.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等1.3維修及保養(yǎng)責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.3.2房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)1.3.3乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.4房屋使用及管理1.4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，不得干涉乙方的正常使用1.4.2甲方不得擅自進(jìn)入房屋，不得干擾乙方正常生活和工作1.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)、水電等1.5房屋退還及條件1.5.1合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方1.5.2乙方應(yīng)在合同到期或解除合同后__日內(nèi)搬離房屋1.5.3乙方退還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無欠費(fèi)等遺留問題1.6租金及支付方式1.6.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方收取租金1.6.2租金支付方式為每__月支付一次，每次支付__個月租金1.6.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金1.7合同變更及解除1.7.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致1.7.2甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并支付違約金1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失1.8.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失1.9爭議解決1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.10法律適用及合同效力1.10.1本合同適用中華人民共和國法律1.10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.1甲方身份及房屋信息1.1.1甲方為合法擁有該房屋所有權(quán)的個人或單位，甲方在此合同中稱為“出租人”。1.1.2甲方提供的房屋地址為廣州市番禺區(qū)X街X號，房屋面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X層X房，房屋其他相關(guān)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。1.1.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件，且房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)能正常使用。1.2房屋交付及驗(yàn)收1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.2.2.1房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵。1.2.2.2房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)到租賃條件。1.2.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2.3房屋交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始計算租金。1.3維修及保養(yǎng)責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。1.3.2房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。1.3.3乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4房屋使用及管理1.4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，不得干涉乙方的正常使用。1.4.2甲方不得擅自進(jìn)入房屋，不得干擾乙方正常生活和工作。1.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)、水電等。1.5房屋退還及條件1.5.1合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。1.5.2乙方應(yīng)在合同到期或解除合同后七個工作日內(nèi)搬離房屋。1.5.3乙方退還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無欠費(fèi)等遺留問題。1.6租金及支付方式1.6.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方收取租金。1.6.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。1.6.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。1.7合同變更及解除1.7.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。1.7.2甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付違約金。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.8.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。1.9爭議解決1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10法律適用及合同效力1.10.1本合同適用中華人民共和國法律。1.10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1租賃期限8.1.1本合同租賃期限為自甲方交付房屋之日起至____年__月__日止。8.1.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。8.2房屋保險8.2.1甲方應(yīng)自行辦理并維持房屋及附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。8.2.2乙方應(yīng)自行辦理并維持自身及租賃物品的保險。8.3房屋轉(zhuǎn)租8.3.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.4房屋轉(zhuǎn)讓8.4.1甲方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。8.4.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方與新房東辦理合同變更手續(xù)。8.5房屋抵押8.5.1甲方不得在租賃期限內(nèi)將房屋設(shè)定抵押。8.5.2甲方違反本條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.6房屋用途8.6.1乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.7房屋維修8.7.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。8.7.2房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。8.7.3乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.8水電及物業(yè)管理8.8.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定和物業(yè)管理要求使用水電，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.9合同解除8.9.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.9.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.9.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.10爭議解決8.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11法律適用及合同效力8.11.1本合同適用中華人民共和國法律。8.11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入9.1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。9.1.2第三方介入合同是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方因履行合同義務(wù)而與第三方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3第三方如因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方限額責(zé)任9.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。9.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、免責(zé)條款等。9.3.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并審慎評估第三方的信譽(yù)和實(shí)力，以降低合同風(fēng)險。9.4第三方違約處理9.4.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.3如甲乙雙方的損失因第三方違約而產(chǎn)生，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。9.5第三方權(quán)益保護(hù)9.5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。9.5.2甲乙雙方不得擅自變更、解除與第三方的合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實(shí)施。9.6第三方合同的變更和解除9.6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.6.2第三方合同的變更或解除不影響本合同的履行，除非甲乙雙方另有約定。9.7第三方信息的披露9.7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行合同義務(wù)。9.7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的履行標(biāo)準(zhǔn)和期限，以保證合同的順利實(shí)施。9.8第三方介入的約定9.8.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的介入條件、方式、期限等。9.8.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定，不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。9.9第三方違約的救濟(jì)9.9.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.9.3如甲乙雙方的損失因第三方違約而產(chǎn)生，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。9.10第三方合同的履行監(jiān)督9.10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.10.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.11第三方合同的終止9.11.1第三方合同終止的條件和程序應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。9.11.2第三方合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。9.12第三方合同的繼承9.12.1如第三方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，本合同約定的第三方責(zé)任由變更后的主體承擔(dān)。9.12.2第三方合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.13第三方合同的保密9.13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.13.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.14第三方合同的糾紛解決9.14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證明》附件二：《房屋租賃合同》附件三：《房屋交付驗(yàn)收記錄》附件四：《租金支付記錄》附件五：《房屋維修記錄》附件六：《物業(yè)服務(wù)合同》附件七：《水電費(fèi)支付記錄》附件八：《房屋保險單》附件九：《第三方服務(wù)合同》附件十：《合同履行監(jiān)督報告》附件十一：《合同終止證明》附件十二：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》附件十三：《房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議》附件十四：《違約金計算公式》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證明》：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權(quán)。2.《房屋租賃合同》：本合同是甲乙雙方租賃房屋的主要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。3.《房屋交付驗(yàn)收記錄》：記錄房屋交付時及租賃期限結(jié)束時的房屋狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況、清潔衛(wèi)生狀況等。4.《租金支付記錄》：記錄甲乙雙方每次支付租金的日期、金額、方式等。5.《房屋維修記錄》：記錄合同履行過程中房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。6.《物業(yè)服務(wù)合同》：如房屋所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，甲乙雙方應(yīng)提供與物業(yè)公司的服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。7.《水電費(fèi)支付記錄》：記錄甲乙雙方支付水電費(fèi)的日期、金額、方式等。8.《房屋保險單》：證明甲方已為租賃房屋購買了必要的保險，如火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。9.《第三方服務(wù)合同》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。10.《合同履行監(jiān)督報告》：甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督報告，包括合同履行的情況、存在的問題及解決措施等。11.《合同終止證明》：證明合同終止的文件，包括終止日期、終止原因等。12.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》：如合同履行過程中房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)提供房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證明。13.《房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議》：如合同需要續(xù)簽，雙方應(yīng)簽署續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的條款和條件。14.《違約金計算公式》：明確違約金的計算方式，如遲延支付租金的違約金計算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定按時交付房屋。2.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)。7.第三方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：1.如甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，如支付乙方違約金。2.如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，如支付甲方違約金。3.如第三方未按合同約定履行維修服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的甲方（出租人）義務(wù)1本合同目錄一覽第一條甲方（出租人）的基本義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證所出租房屋的所有權(quán)合法有效，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。1.2甲方應(yīng)保證所出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定的使用條件。1.3甲方應(yīng)對出租房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第二條甲方（出租人）的交付義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將出租房屋及附屬設(shè)施交付給乙方（承租人）。2.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及設(shè)施符合合同約定的品質(zhì)和狀態(tài)。2.3甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行房屋及設(shè)施的使用和操作培訓(xùn)。第三條甲方（出租人）的物業(yè)服務(wù)義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)等。3.2甲方應(yīng)及時處理乙方提出的物業(yè)服務(wù)問題，確保乙方的生活和工作順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)按合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條甲方（出租人）的稅費(fèi)義務(wù)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施所需繳納的所有稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)保證所提供的稅費(fèi)資料真實(shí)、完整、有效。第五條甲方（出租人）的合同變更和解除義務(wù)5.1甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)變更或解除合同，并提前通知乙方。5.2甲方變更或解除合同時，應(yīng)依法支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條甲方（出租人）的違約責(zé)任6.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)依法賠償乙方的損失。第七條甲方（出租人）的保險義務(wù)7.1甲方應(yīng)按合同約定購買房屋及設(shè)施的保險，并保證保險的有效性。7.2甲方應(yīng)在發(fā)生保險事故時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第八條甲方（出租人）的信息披露義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方披露與出租房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、使用權(quán)、租賃權(quán)等。8.2甲方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條甲方（出租人）的配合義務(wù)9.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃登記、備案等相關(guān)手續(xù)。9.2甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。第十條甲方（出租人）的維修和保養(yǎng)義務(wù)10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。10.2甲方應(yīng)在房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行修復(fù)。第十一條甲方（出租人）的協(xié)助義務(wù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，包括但不限于物業(yè)、安全等方面。11.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)租、續(xù)租等事宜。第十二條甲方（出租人）的租金調(diào)整義務(wù)12.1甲方應(yīng)按合同約定的租金調(diào)整方式，對租金進(jìn)行調(diào)整。12.2甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第十三條甲方（出租人）的權(quán)益保障義務(wù)13.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。13.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。第十四條甲方（出租人）的其他義務(wù)14.1甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。14.2甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第一部分：合同如下：第一條甲方（出租人）的基本義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證所出租房屋的所有權(quán)合法有效，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。1.2甲方應(yīng)保證所出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定的使用條件。如因房屋不符合規(guī)定導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條甲方（出租人）的交付義務(wù)2.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將出租房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及設(shè)施符合合同約定的品質(zhì)和狀態(tài)。如因房屋及設(shè)施不符合約定導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行房屋及設(shè)施的使用和操作培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用房屋及設(shè)施。第三條甲方（出租人）的物業(yè)服務(wù)義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)等。如物業(yè)服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)及時處理乙方提出的物業(yè)服務(wù)問題，確保乙方的生活和工作順利進(jìn)行。如甲方未及時處理乙方問題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方（出租人）的稅費(fèi)義務(wù)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施所需繳納的所有稅費(fèi)。如因甲方未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證所提供的稅費(fèi)資料真實(shí)、完整、有效。如因甲方提供的稅費(fèi)資料不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方（出租人）的合同變更和解除義務(wù)5.1甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)變更或解除合同，并提前通知乙方。如甲方未在約定范圍內(nèi)變更或解除合同，或未提前通知乙方導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方變更或解除合同時，應(yīng)依法支付乙方相應(yīng)的賠償。如甲方未依法支付賠償導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方（出租人）的違約責(zé)任6.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)依法賠償乙方的損失。如甲方違反合同約定導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方（出租人）的保險義務(wù)7.1甲方應(yīng)按合同約定購買房屋及設(shè)施的保險，并保證保險的有效性。如甲方未購買保險或保險無效導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方應(yīng)在發(fā)生保險事故時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。如甲方未及時通知乙方或未協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方（出租人）的信息披露義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方披露與出租房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、使用權(quán)、租賃權(quán)等。如甲方未披露相關(guān)信息導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方披露的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方（出租人）的配合義務(wù)9.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃登記、備案等相關(guān)手續(xù)。如甲方未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。如甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲方（出租人）的維修和保養(yǎng)義務(wù)10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如因甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方應(yīng)在房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行修復(fù)。如甲方未及時修復(fù)導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條甲方（出租人）的協(xié)助義務(wù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，包括但不限于物業(yè)、安全等方面。如甲方未協(xié)助乙方解決問題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)租、續(xù)租等事宜。如甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租、續(xù)租等事宜導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條甲方（出租人）的租金調(diào)整義務(wù)12.1甲方應(yīng)按合同約定的租金調(diào)整方式，對租金進(jìn)行調(diào)整。如甲方未按約定方式調(diào)整租金導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。如甲方未提前通知乙方或未在約定時間內(nèi)調(diào)整租金導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條甲方（出租人）的權(quán)益保障義務(wù)13.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。如甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方未保障乙方人身和財產(chǎn)安全導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條甲方（出租人）的其他義務(wù)14.1甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。如甲方未履行其他義務(wù)導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。如因甲方未按約定承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方指并非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方介入包括但不限于第三方提供服務(wù)、履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份及介入目的。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行義務(wù)。2.3第三方介入時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方因提供服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入時，若其行為超出甲乙雙方授權(quán)范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入時，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方則根據(jù)其介入的具體內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方介入時，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)議或國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方介入時，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)提前通知第三方。6.3第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方與第三方之間的合同履行，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方則根據(jù)其介入的具體內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。8.3第三方介入時，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入時，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的協(xié)助義務(wù)10.1第三方介入時，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃期間遇到的問題。10.2第三方未協(xié)助甲乙雙方解決問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的終止條件，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十二條第三方介入后的合同續(xù)約12.1第三方介入終止后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第十三條第三方介入的稅務(wù)義務(wù)13.1第三方介入時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.2第三方未依法繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的其他義務(wù)14.1第三方介入時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。14.2第三方介入時，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行義務(wù)。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件附件二：房屋租賃登記備案證明附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：租金支付記錄附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件七：房屋轉(zhuǎn)租、續(xù)租協(xié)議附件八：房屋使用說明書附件九：房屋租賃合同變更或解除協(xié)議附件十：房屋租賃合同爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對出租房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃登記備案證明說明：乙方應(yīng)在租賃開始前，將房屋租賃合同及甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行登記備案，以確保租賃關(guān)系的合法性和有效性。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議說明：甲方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：甲方應(yīng)定期記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以證明甲方已履行維修保養(yǎng)義務(wù)。附件五：租金支付記錄說明：乙方應(yīng)定期記錄租金支付情況，以證明乙方已按時足額支付租金。附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄說明：乙方應(yīng)定期記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況，以證明乙方已按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件七：房屋轉(zhuǎn)租、續(xù)租協(xié)議說明：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租或續(xù)租給第三方，應(yīng)與甲方簽訂房屋轉(zhuǎn)租、續(xù)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或續(xù)租的條件和期限。附件八：房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)提供房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的使用方法和安全注意事項(xiàng)。附件九：房屋租賃合同變更或解除協(xié)議說明：如甲乙雙方需變更或解除房屋租賃合同，應(yīng)簽訂房屋租賃合同變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的條件和程序。附件十：房屋租賃合同爭議解決協(xié)議說明：如甲乙雙方在履行房屋租賃合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)簽訂房屋租賃合同爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但甲方在1月5日才交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為二：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。示例說明：合同約定甲方應(yīng)提供每周一次的清潔服務(wù)，但甲方未提供清潔服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為三：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。示例說明：合同約定乙方應(yīng)在每月15日前支付租金，但乙方在1月18日才支付租金，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為四：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：合同約定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為五：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。示例說明：合同約定乙方應(yīng)在每月15日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但乙方在1月18日才支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的甲方（出租人）義務(wù)2本合同目錄一覽1.1甲方（出租人）的基本信息1.2甲方（出租人）提供的租賃物1.3甲方（出租人）對租賃物的維修義務(wù)1.4甲方（出租人）對租賃物的安全保障義務(wù)1.5甲方（出租人）對租賃物的合法性保證義務(wù)1.6甲方（出租人）對租賃物的交付義務(wù)1.7甲方（出租人）對租賃物的質(zhì)量保證義務(wù)1.8甲方（出租人）對租賃物的變更和解除合同義務(wù)1.9甲方（出租人）對租賃物的權(quán)屬變更義務(wù)1.10甲方（出租人）對租賃物的保險義務(wù)1.11甲方（出租人）對租賃物的環(huán)境保護(hù)義務(wù)1.12甲方（出租人）對租賃物的合理使用義務(wù)1.13甲方（出租人）對租賃物的維修和保養(yǎng)義務(wù)1.14甲方（出租人）對租賃物的其他義務(wù)第一部分：合同如下：1.1甲方（出租人）的基本信息甲方姓名/名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2甲方（出租人）提供的租賃物1.3甲方（出租人）對租賃物的維修義務(wù)（1）結(jié)構(gòu)安全：確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如有發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時進(jìn)行加固或修復(fù)。（2）設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。（3）公共部位：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共部位的維修和保養(yǎng)，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等。1.4甲方（出租人）對租賃物的安全保障義務(wù)（1）消防安全：甲方應(yīng)遵守國家的消防安全規(guī)定，配置符合要求的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。（2）治安保障：甲方應(yīng)配合相關(guān)部門做好治安管理工作，確保租賃物的治安安全。（3）應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，如遇突發(fā)事件，及時采取措施保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.5甲方（出租人）對租賃物的合法性保證義務(wù)甲方保證其對租賃物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物不符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂米赓U物過程中產(chǎn)生違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.6甲方（出租人）對租賃物的交付義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方使用。如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=月租金×延遲交付天數(shù)。1.7甲方（出租人）對租賃物的質(zhì)量保證義務(wù)甲方保證租賃物符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的規(guī)定，并保證租賃物不存在質(zhì)量問題。如租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的十個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。1.8甲方（出租人）對租賃物的變更和解除合同義務(wù)除合同約定的事由外，甲方不得單方面變更或解除合同。如甲方因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。1.9甲方（出租人）對租賃物的權(quán)屬變更義務(wù)合同期內(nèi)，如租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10甲方（出租人）對租賃物的保險義務(wù)甲方應(yīng)為其擁有所有權(quán)的租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將乙方利益列為保險受益人。如甲方未按約定辦理保險，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=月租金×未辦理保險天數(shù)。1.11甲方（出租人）對租賃物的環(huán)境保護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物及周圍環(huán)境符合環(huán)保要求。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂米赓U物過程中產(chǎn)生環(huán)保問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12甲方（出租人）對租賃物的合理使用義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合正常使用的條件，不得干涉乙方的合理使用。如甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的使用，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=月租金×干涉天數(shù)。1.13甲方（出租人）對租賃物的維修和保養(yǎng)義務(wù)1.14甲方（出租人）對租賃物的其他義務(wù)除上述義務(wù)外，甲方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。如甲方未履行或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。8.1乙方（承租人）的基本信息乙方姓名/名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系方式：____________8.2乙方（承租人）的租賃目的乙方租賃租賃物是為從事____________（注明乙方租賃用途，如居住、辦公、經(jīng)營等）。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的使用符合法律法規(guī)及合同約定。8.3乙方（承租人）的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.4乙方（承租人）的押金支付義務(wù)乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為本合同約定租金的三個月。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。8.5乙方（承租人）的合同續(xù)約義務(wù)合同期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請。8.6乙方（承租人）的提前解約義務(wù)乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金計算方式為：違約金=月租金×提前解約月數(shù)。8.7乙方（承租人）的合同終止義務(wù)合同期滿或雙方同意終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好地歸還甲方。如乙方未按照要求歸還，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8乙方（承租人）的其他義務(wù)除上述義務(wù)外，乙方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。如乙方未履行或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.1通知任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。通知送達(dá)對方即為有效。12.1合同的附件本合同附件一為本合同的組成部分，附件一的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.1法律適用和解釋本合同適用中華人民共和國法律，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司、政府部門等。15.2第三方介入的附加說明條款當(dāng)本合同的履行涉及第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入的附加協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分。15.3第三方責(zé)任限額除合同另有約定外，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用金額。第三方對甲方和乙方造成的損失超出其費(fèi)用金額的，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。15.4第三方義務(wù)的履行第