二零二四年全新住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施10.3相鄰關(guān)系第十一條：附件11.1住宅平面圖11.2合同附件第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條：合同日期13.1簽訂日期第十四條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：身份證號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3住宅定義本合同所指住宅為位于市區(qū)路號(hào)的全新住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一：住宅平面圖。2.2住宅面積住宅建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)車(chē)位。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件一：住宅平面圖。2.4住宅產(chǎn)權(quán)出賣(mài)人保證所售住宅具備完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格本住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整），包含住宅本身價(jià)值及附屬設(shè)施。3.2支付方式1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性付清全部購(gòu)房款；2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，并按照約定的時(shí)間和比例逐期支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將符合本合同約定的住宅交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件出賣(mài)人交付住宅的條件為本合同約定的住宅建設(shè)完畢，并通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)驗(yàn)收合格。4.3交付手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)在交付住宅時(shí)提供住宅所有權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等有關(guān)文件。買(mǎi)受人收到住宅后，應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署收房確認(rèn)書(shū)。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限住宅質(zhì)量保修期限為年，自買(mǎi)受人接收住宅之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量保修范圍保修范圍包括住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等，具體范圍見(jiàn)附件二：質(zhì)量保修范圍。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2解除條件1）出賣(mài)人未能按照本合同約定交付住宅的；2）買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未能按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)支付違約金為購(gòu)房款總額的5%。7.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金為購(gòu)房款總額的5%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2公共設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)保證住宅公共設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.3相鄰關(guān)系第十一條：附件11.1住宅平面圖見(jiàn)附件一：住宅平面圖。11.2合同附件見(jiàn)附件二：合同附件。第十二條：簽字蓋章出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：第十二條：合同日期簽訂日期：年月日第十三條：合同編號(hào)合同編號(hào)：第十四條：合同副本本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除出賣(mài)人和買(mǎi)受人以外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助交易、提供融資、擔(dān)保、物業(yè)管理等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：（1）出賣(mài)人或買(mǎi)受人請(qǐng)求第三方提供服務(wù)；（2）第三方與出賣(mài)人或買(mǎi)受人簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)出賣(mài)人和買(mǎi)受人的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬或其他收益的總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系第三方與出賣(mài)人的關(guān)系依照第三方與出賣(mài)人簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系依照第三方與買(mǎi)受人簽訂的協(xié)議約定。4.3第三方與出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間的關(guān)系第三方與出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間的關(guān)系，除本合同另有約定外，第三方對(duì)出賣(mài)人和買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：（1）出賣(mài)人或買(mǎi)受人請(qǐng)求變更第三方；（2）第三方與出賣(mài)人或買(mǎi)受人協(xié)商一致變更。5.2解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方與出賣(mài)人或買(mǎi)受人協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或本合同約定的解除條件成就。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人和買(mǎi)受人的損失。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。第八條：第三方介入的合同效力8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)第三方具有約束力。8.2合同修改和補(bǔ)充第三方介入的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2公共設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)保證住宅公共設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.3相鄰關(guān)系第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議見(jiàn)附件一：第三方服務(wù)協(xié)議。10.2其他相關(guān)文件見(jiàn)附件二：其他相關(guān)文件。第十一條：簽字蓋章出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：第三方（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：第十二條：合同日期簽訂日期：年月日第十三條：合同編號(hào)合同編號(hào)：第十四條：合同副本本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)說(shuō)明：住宅平面圖應(yīng)包括住宅的布局、面積、房間等功能區(qū)的劃分。圖中所示尺寸及比例應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便買(mǎi)受人了解住宅的具體情況。附件二：合同附件詳細(xì)說(shuō)明：合同附件應(yīng)包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附屬條款以及其他與本合同履行相關(guān)的文件。例如，裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送清單等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等信息。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)公司的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。附件五：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議應(yīng)明確出賣(mài)人保證住宅公共設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附件六：相鄰關(guān)系協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付住宅。2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約出賣(mài)人未能按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)支付違約金為購(gòu)房款總額的5%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的5%。2.買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金為購(gòu)房款總額的5%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的5%。3.第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人和買(mǎi)受人的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，則應(yīng)向出賣(mài)人和買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年全新住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅范圍2.2交付標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1住宅平面圖11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2公共設(shè)施第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2買(mǎi)受人副本13.3出賣(mài)人副本第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：某某號(hào)法人代表：某某聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：某某電子郵箱：某某1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：某某居民身份證號(hào)：某某號(hào)聯(lián)系電話：某某電子郵箱：某某聯(lián)系地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3住宅信息住宅名稱(chēng)：某某花園住宅地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)住宅面積：某某平方米住宅類(lèi)型：某某第二條合同標(biāo)的2.1住宅范圍本合同所涉及的住宅范圍包括：某某花園住宅小區(qū)的全部住宅樓及配套設(shè)施。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將住宅交付給買(mǎi)受人。交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)安全，滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）室內(nèi)外裝修整潔，公共區(qū)域設(shè)施完好。第三條合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)住宅總價(jià)為人民幣某某元整（大寫(xiě)：某某元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清住宅總價(jià)；（2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向出賣(mài)人支付住宅總價(jià)。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將住宅交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）住宅建設(shè)完畢，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收；（2）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）買(mǎi)受人支付完畢住宅總價(jià)。4.3交付手續(xù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的交付手續(xù)辦理住宅交付事宜。具體包括：（1）雙方共同簽署《住宅交付確認(rèn)書(shū)》；（2）出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付住宅鑰匙；（3）出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供住宅相關(guān)資料，包括：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量出賣(mài)人保證所出售的住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并保證住宅主體結(jié)構(gòu)安全。5.2保修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的住宅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式等按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅；（2）提供住宅相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（3）承擔(dān)住宅質(zhì)量保修責(zé)任；（4）協(xié)助買(mǎi)受人辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付住宅總價(jià)；（2）按照約定時(shí)間接收住宅交付；（3）遵守住宅使用規(guī)定，合理使用住宅；（4）協(xié)助出賣(mài)人辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件（1）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的其他事項(xiàng)。7.2解除條件（1）出賣(mài)人無(wú)法按照約定時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；（2）買(mǎi)受人無(wú)法按照約定時(shí)間支付住宅總價(jià)；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同的其他事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：住宅總價(jià)×日違約金比例。逾期交付超過(guò)約定交付時(shí)間的，買(mǎi)受人還有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付合同解除后的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：住宅總價(jià)×日賠償金比例。出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照逾期維修的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×日違約金比例。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付住宅總價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：住宅總價(jià)×日違約金比例。逾期支付超過(guò)約定支付時(shí)間的，出賣(mài)人還有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付合同解除后的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：住宅總價(jià)×日賠償金比例。買(mǎi)受人未按照本合同約定接收住宅交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付逾期接收的天數(shù)所產(chǎn)生的保管費(fèi)用、房屋占用費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，合同解除需雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件11.1住宅平面圖本合同附件一為住宅平面圖，用以明確住宅的具體位置、面積、戶(hù)型等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)買(mǎi)受人同意接受出賣(mài)人指定的物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2公共設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)和維護(hù)住宅小區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。13.2買(mǎi)受人副本本合同副本一份，交買(mǎi)受人持有。13.3出賣(mài)人副本本合同副本一份，交出賣(mài)人持有。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于某某年某某月某某日在某某地簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其義務(wù)。第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3其他第三方介入除中介方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入本合同的，應(yīng)事先取得甲乙方的同意。其他第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方同意，可以根據(jù)第三方的實(shí)際履行情況，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如甲方認(rèn)為第三方的履行情況較好，可以提出提高責(zé)任限額的請(qǐng)求；如乙方認(rèn)為第三方的履行情況較差，可以提出降低責(zé)任限額的請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方介入本合同，并不意味著甲方和乙方將第三方視為合同的一方。第三方僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同的輔助方，不具有合同當(dāng)事人的地位。因此，第三方不享有合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。第五條第三方介入的約定5.1第三方介入的程序第三方擬介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以同意第三方的介入。5.2第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。期限屆滿(mǎn)后，第三方應(yīng)退出本合同的交易過(guò)程。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。合同解除后，第三方不再享有介入合同的權(quán)利，但仍應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.2第三方介入后的法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止和解除8.1第三方介入的生效條件本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2第三方介入的終止條件合同履行完畢，第三方履行完畢其介入合同的義務(wù)，本合同關(guān)于第三方介入的條款即終止。8.3第三方介入的解除條件除本合同另有約定外，第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致。第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附件9.1第三方資料本合同附件為第三方相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格證明、信譽(yù)證明等。第十條其他約定10.1甲乙雙方同意，本合同關(guān)于第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，以直觀地展示住宅的實(shí)際狀況。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，包括但不限于合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件三：第三方主體資格證明證明第三方的合法身份，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書(shū)、個(gè)人身份證等。附件四：第三方信譽(yù)證明證明第三方的信譽(yù)情況，包括但不限于信用評(píng)級(jí)報(bào)告、歷史業(yè)績(jī)、客戶(hù)評(píng)價(jià)等。附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件如有必要，提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的批準(zhǔn)文件或許可證書(shū)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間交付住宅；2.交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定支付住宅總價(jià)；4.買(mǎi)受人未按約定接收住宅交付；5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.逾期交付：按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，計(jì)算方式為：住宅總價(jià)×日違約金比例；2.質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照逾期維修的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×日違約金比例；3.逾期支付：按照逾期支付的天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，計(jì)算方式為：住宅總價(jià)×日違約金比例；4.拒絕接收：買(mǎi)受人承擔(dān)逾期接收的天數(shù)所產(chǎn)生的保管費(fèi)用、房屋占用費(fèi)等；5.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約情況確定。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付住宅總價(jià)，則根據(jù)本合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并向出賣(mài)人支付。例如，若違約金比例為千分之五，住宅總價(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)受人逾期支付10天，則需支付違約金5000元（100萬(wàn)元×0.005×10天）。全文完。二零二四年全新住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅信息第二條：住宅價(jià)格及支付方式2.1住宅價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1住宅產(chǎn)權(quán)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3鄰里關(guān)系第十一條：合同的附件11.1住宅平面圖11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3付款憑證第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂手續(xù)12.3修訂后的合同生效第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓13.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X性別：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3住宅信息住宅位置：省市區(qū)路號(hào)住宅面積：平方米住宅戶(hù)型：室廳衛(wèi)住宅樓棟號(hào)：棟單元號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條：住宅價(jià)格及支付方式2.1住宅價(jià)格本住宅成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元。2.2付款方式買(mǎi)受人同意以如下方式支付成交總價(jià)：（1）首付款：人民幣捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元，于本合同簽訂之日起伍日內(nèi)支付給出賣(mài)人；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣捌佰拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（大寫(xiě)）：88888888.00元，買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行貸款要求辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。2.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣(mài)人支付住宅成交總價(jià)。第三條：交付及交付條件3.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，按照雙方約定的時(shí)間將住宅交付給買(mǎi)受人。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)為依法應(yīng)當(dāng)交付的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全，且住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向出賣(mài)人支付住宅鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量出賣(mài)人保證所出售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證住宅不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量保修范圍出賣(mài)人應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3保修期限出賣(mài)人對(duì)住宅的質(zhì)量保修期限為交付之日起壹年。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1住宅產(chǎn)權(quán)出賣(mài)人保證所出售的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向出賣(mài)人提供相關(guān)證件，共同辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，按照雙方約定的時(shí)間共同辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前叁個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面修改本合同。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前叁個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方蓋章或簽字生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）買(mǎi)受人已按照本合同約定支付成交總價(jià)；（2）出賣(mài)人已按照本合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅；（3）雙方已辦理完畢住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3合同解除條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)解除：（1）雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；（2）出賣(mài)人已退還買(mǎi)受人已支付的首付款；（3）雙方辦理完畢相關(guān)解除手續(xù)。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施出賣(mài)人承諾在住宅交付時(shí)，按照規(guī)劃要求完成住宅區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)，包括道路、綠化、供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。10.2物業(yè)管理買(mǎi)受人同意接受出賣(mài)人指定的物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.3鄰里關(guān)系買(mǎi)受人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人利益。第十一條：合同的附件11.1住宅平面圖本合同附件一為住宅平面圖，用以明確住宅的具體布局和面積。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行明確。11.3付款憑證本合同附件三為付款憑證，用以證明買(mǎi)受人已按照本合同約定支付成交總價(jià)。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)變化，或雙方認(rèn)為需要調(diào)整本合同條款時(shí)，可以進(jìn)行修訂。12.2修訂手續(xù)修訂本合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.3修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)在買(mǎi)受人依法繼承后轉(zhuǎn)移。13.2轉(zhuǎn)讓買(mǎi)受人不得未經(jīng)出賣(mài)人同意將本合同項(xiàng)下的住宅轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)買(mǎi)受人如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的住宅，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入條件及方式2.1中介方介入條件中介方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成住宅交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢(xún)等。2.2貸款銀行介入條件貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為買(mǎi)受人提供住宅購(gòu)買(mǎi)貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入條件過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶(hù)登記等。2.4物業(yè)管理公司介入條件物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成交易。3.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為甲乙雙方提供過(guò)戶(hù)服務(wù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4物業(yè)管理公司義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。3.5第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對(duì)于不可抗力、意外事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介方服務(wù)費(fèi)用中介方按照雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。4.2貸款銀行服務(wù)費(fèi)用貸款銀行按照相關(guān)法律法規(guī)及貸款產(chǎn)品規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。4.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。4.4物業(yè)管理公司服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理公司按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的事務(wù)處理，仍按照本合同約定執(zhí)行。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除