全新租房東物業(yè)服務(wù)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租房東物業(yè)服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六條使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為6.3違規(guī)處理第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2物業(yè)方保險(xiǎn)責(zé)任第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2物業(yè)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充12.2合同的解除12.3保密條款第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息14.1租賃方信息14.2物業(yè)方信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾元整（小寫(xiě)）：8800元）。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給物業(yè)方，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向物業(yè)方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾元整（小寫(xiě)）：8800元）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，物業(yè)方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：物業(yè)方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將退還的押金支付給租賃方，賬戶信息同租金支付方式。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣（大寫(xiě)）：肆佰元整（小寫(xiě)）：400元），包含物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司員工工資、物業(yè)公司維修費(fèi)用等。4.2水電費(fèi)：租賃方自行承擔(dān)物業(yè)的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)公司代收的垃圾處理費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、保潔，保證物業(yè)的正常使用。5.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當(dāng)或非正常磨損導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因物業(yè)方原因或正常磨損導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)。5.3維修申請(qǐng)及處理流程：租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向物業(yè)方提出維修申請(qǐng)，物業(yè)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍：租賃方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)方的管理規(guī)約使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2禁止行為：租賃方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、不得損害物業(yè)及他人利益、不得擅自張貼廣告、不得飼養(yǎng)寵物。6.3違規(guī)處理：租賃方違反本合同約定或物業(yè)方的管理規(guī)約的，物業(yè)方有權(quán)要求租賃方改正，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障物業(yè)及自身利益。7.2物業(yè)方保險(xiǎn)責(zé)任：物業(yè)方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障物業(yè)及租賃方的利益。第八條提前解約8.1解約條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2解約通知期限：租賃方或物業(yè)方欲提前解約的，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解約通知。8.3解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，作為解除合同的違約賠償。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按本合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2物業(yè)方違約責(zé)任：物業(yè)方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除：任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自行終止。13.3合同解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條雙方信息14.1租賃方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________14.2物業(yè)方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)或協(xié)商介入本合同的履行過(guò)程。2.2方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題、參與爭(zhēng)議調(diào)解等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益，不得利用介入本合同之便，損害甲乙方的利益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)的服務(wù)協(xié)議中明確。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，給予合理的評(píng)價(jià)和報(bào)酬。4.3甲乙方和第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方與物業(yè)方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不影響物業(yè)方按照本合同約定履行其義務(wù)。6.2第三方與物業(yè)方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方與租賃方的關(guān)系7.1第三方介入本合同，不改變租賃方與物業(yè)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，租賃方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。9.2甲乙方違約：甲乙方未按照服務(wù)協(xié)議支付報(bào)酬或未按照本合同約定履行其義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方改正，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除：任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3保密條款：甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)的詳細(xì)地址證明，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)管理處出具的證明等。附件二：物業(yè)面積證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)面積的證明，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告、物業(yè)管理處出具的證明等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供押金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供維修服務(wù)的記錄，包括但不限于維修申請(qǐng)單、維修費(fèi)用收據(jù)、維修完成確認(rèn)單等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證，包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件九：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)公司的管理規(guī)約，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責(zé)、租賃方的義務(wù)等。附件十：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同變更和補(bǔ)充的協(xié)議，包括但不限于變更的內(nèi)容、補(bǔ)充的條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金、押金或未履行其他義務(wù)。2.物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未履行其他義務(wù)。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約：租賃方未按合同約定支付租金、押金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.物業(yè)方違約：物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：1.租賃方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成物業(yè)方的損失，如物業(yè)方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的滯納金等。2.物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，物業(yè)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成租賃方的損失，如租賃方因物業(yè)維修不及時(shí)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，如維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修，構(gòu)成違約。根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成甲乙方的一切損失，如甲乙方因維修不及時(shí)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。全文完。全新租房東物業(yè)服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃物業(yè)用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的物業(yè)設(shè)施及服務(wù)4.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方租賃物業(yè)的使用要求5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3乙方對(duì)甲方設(shè)施的愛(ài)護(hù)及損壞賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條甲方聲明10.1甲方為物業(yè)合法所有人10.2甲方提供的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求第十一條乙方聲明11.1乙方為合法租賃人11.2乙方了解并同意甲方提供的物業(yè)及服務(wù)條件第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積甲方將位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)面積】平方米的物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址為：【具體地址】。物業(yè)面積為：【平方米】。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【年】年【月】月【日】日。1.3租賃物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用作【用途】。如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。租金每【周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【天數(shù)】天。乙方應(yīng)在每月的【日期】日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由乙方賠償后【天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的物業(yè)設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，提供正常的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)。4.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方租賃物業(yè)的使用要求乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定使用物業(yè)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。5.3乙方對(duì)甲方設(shè)施的愛(ài)護(hù)及損壞賠償乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及責(zé)任合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付合同解除后的租金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定退還押金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如第六條2.1所述。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條甲方聲明11.1甲方為物業(yè)合法所有人甲方保證其是租賃物業(yè)的合法所有人，并有權(quán)出租該物業(yè)。11.2甲方提供的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求甲方保證租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并符合合同約定。第十二條乙方聲明12.1乙方為合法租賃人乙方保證其是合法租賃人，并有權(quán)簽訂本合同。12.2乙方了解并同意甲方提供的物業(yè)及服務(wù)條件乙方了解并同意甲方提供的物業(yè)及服務(wù)條件，并自愿履行合同約定的義務(wù)。第十三條附件13.1物業(yè)設(shè)施清單附件中列明物業(yè)的基本設(shè)施，包括但不限于：【設(shè)施列表】。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，金額為：【金額】。13.3物業(yè)鑰匙交付記錄附件中記錄物業(yè)鑰匙的交付情況，包括但不限于：【交付記錄】。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字（蓋章）甲方簽字（蓋章）：【簽字/蓋章】14.2乙方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）：【簽字/蓋章】14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字（如有）：【簽字/蓋章】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入事項(xiàng)、范圍及期限。2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，提供必要的資料和條件。4.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。4.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為或過(guò)失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的合同關(guān)系。6.2第三方不得以任何理由要求甲方或乙方承擔(dān)其合同義務(wù)。6.3甲方和乙方均不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的糾紛責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方因違約等原因被解除合同。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)停止向第三方支付費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1第三方介入的約定自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同的變更或解除不得影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。10.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件附件中包含第三方向甲乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件，包括但不限于合同、報(bào)價(jià)單、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字（蓋章）甲方簽字（蓋章）：【簽字/蓋章】11.2乙方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）：【簽字/蓋章】11.3第三方簽字（蓋章）第三方簽字（蓋章）：【簽字/蓋章】本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列明物業(yè)的基本設(shè)施，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、電梯、樓梯、屋頂、墻面、地面、門窗等。附件二：租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，金額為：【金額】。附件三：物業(yè)鑰匙交付記錄附件中記錄物業(yè)鑰匙的交付情況，包括但不限于：【交付記錄】。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件中詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。附件五：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件附件中包含第三方向甲乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件，包括但不限于合同、報(bào)價(jià)單、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)。示例：甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾取?.乙方未按照合同約定支付租金。示例：乙方延遲支付租金，超過(guò)合同約定的【天數(shù)】天。3.乙方未按照合同約定使用物業(yè)。示例：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照約定退還押金。示例：甲方延遲退還押金，超過(guò)合同約定的【天數(shù)】天。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方延遲支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到租金。3.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方受損。4.甲方未按照約定退還押金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的【百分比】。示例：甲方延遲退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的5%。全文完。全新租房東物業(yè)服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)6.2物業(yè)損失保險(xiǎn)第七條使用規(guī)范7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2禁止行為第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2物業(yè)方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2物業(yè)方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的【填寫(xiě)物業(yè)類型】物業(yè)，包括但不限于【填寫(xiě)物業(yè)具體內(nèi)容，如房間、車位等】。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)【填寫(xiě)實(shí)際面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限自【填寫(xiě)起始日期】至【填寫(xiě)終止日期】。若租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向物業(yè)方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期，如15日】前將當(dāng)月租金支付給物業(yè)方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，銀行賬戶信息為：【填寫(xiě)銀行名稱、賬號(hào)、戶名】。第三條押金及退還3.1押金金額租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向物業(yè)方支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期屆滿后，租賃方按照本合同約定退還物業(yè)的，物業(yè)方應(yīng)在扣除物業(yè)方應(yīng)得的費(fèi)用后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式物業(yè)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還租賃方剩余押金。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月【填寫(xiě)服務(wù)費(fèi)金額】元，包含物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)的費(fèi)用等。4.2水電費(fèi)租賃方自行承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)。物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)按實(shí)際使用情況結(jié)算，每月由物業(yè)方提供使用明細(xì)給租賃方。4.3其他費(fèi)用雙方確認(rèn)，除本合同約定的費(fèi)用外，租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證共用部位正常使用。5.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。若因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修費(fèi)用，租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修費(fèi)用。如雙方因維修責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按本合同約定處理。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行購(gòu)買【填寫(xiě)保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將物業(yè)方的名稱列為共同受益人。6.2物業(yè)損失保險(xiǎn)物業(yè)方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)損失保險(xiǎn)，并將租賃方的名稱列為共同受益人。第七條使用規(guī)范7.1物業(yè)使用規(guī)范租賃方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。7.2禁止行為租賃方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)設(shè)施和環(huán)境，不得影響其他租戶的正常使用。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。若租賃方提前解除合同，應(yīng)支付給物業(yè)方提前解除合同的違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】元。8.2提前解除合同的違約金租賃方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)支付給物業(yè)方因提前解除合同而產(chǎn)生的其他損失費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方未按照本合同約定支付租金、押金、服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付給物業(yè)方遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫(xiě)違約金比例】%。9.2物業(yè)方違約物業(yè)方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付給租賃方違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體省份】省【填寫(xiě)具體城市】市的法律法規(guī)。第十二條合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：在甲乙方履行本合同過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或造成損失。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法正常履行或造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【填寫(xiě)責(zé)任限額金額】，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，本合同對(duì)第三方不具有約束力。4.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中甲乙方的義務(wù)，也不得要求第三方承擔(dān)本合同中甲乙方的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供有效的擔(dān)保，以確保第三方履行其義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方未履行義務(wù)的處理6.1若第三方未履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方履行其義務(wù)。第七條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的生效、變更和終止。7.3第三方介入不影響本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的記錄和保存8.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和證據(jù)。8.2甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)記錄第三方介入的情況。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同中與其相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件為：第三方履行其義務(wù)，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。10.2第三