山東省房產(chǎn)交易稅收繳納合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山東省房產(chǎn)交易稅收繳納合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易稅費第四條稅費繳納4.1甲方稅費4.2乙方稅費第五條繳納時間5.1稅費繳納時限5.2繳納方式第六條稅費計算方式6.1計稅依據(jù)6.2稅率第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為山東省市區(qū)街道號的房產(chǎn)所有者，身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）乙方為山東省市區(qū)街道號的房產(chǎn)購買者，身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于山東省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證編號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的用途為住宅。第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價格雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2交易稅費根據(jù)中國稅法規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括契稅、個人所得稅等。甲方應(yīng)繳納的稅費為人民幣X元整，乙方應(yīng)繳納的稅費為人民幣X元整。第四條稅費繳納4.1甲方稅費甲方應(yīng)繳納的稅費為人民幣X元整，乙方應(yīng)代為繳納。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費繳納的必要文件和資料。4.2乙方稅費乙方應(yīng)繳納的稅費為人民幣X元整，甲方應(yīng)代為繳納。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)稅費。第五條繳納時間5.1稅費繳納時限雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)完成稅費的繳納。5.2繳納方式稅費的繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：銀行：第六條稅費計算方式6.1計稅依據(jù)稅費的計稅依據(jù)為房產(chǎn)交易價格。6.2稅率稅費的稅率按照中國稅法規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的5%。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的5%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向山東省濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁解決。8.3法律訴訟如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向山東省濟(jì)南市中級人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的條款如有不明確之處，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)習(xí)慣和公平原則進(jìn)行解釋。第十三條其他約定13.1甲方聲明甲方聲明房產(chǎn)信息真實有效，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。13.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)各自提供身份證的復(fù)印件作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件作為合同附件，包括但不限于土地使用權(quán)證、戶口簿等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。第二條第三方介入2.1第三方介入的條件第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的程序第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益變動如第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲方和乙方應(yīng)及時告知對方。第五條第三方違約5.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方和乙方與第三方糾紛解決6.1甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未果，甲方和乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方資料保管7.1第三方應(yīng)妥善保管與本合同履行相關(guān)的所有資料。7.2第三方資料保管期限自本合同終止之日起五年。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密。8.2第三方泄露秘密導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)費用9.1第三方服務(wù)費用甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的具體協(xié)議支付服務(wù)費用。9.2第三方服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用支付方式、支付時間及支付金額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方。10.2第三方退出后果第三方退出導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或有損甲方和乙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移11.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移條件第三方將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給其他自然人、法人和其他組織的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。11.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移后果第三方轉(zhuǎn)移權(quán)利和義務(wù)后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項下的責(zé)任。第十二條甲方和乙方對第三方的授權(quán)12.1甲方和乙方授權(quán)第三方在本合同項下履行其權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方和乙方對第三方的授權(quán)不得對抗善意第三方。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。13.2第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條第三方保險14.1第三方應(yīng)為其在本合同項下的行為購買相應(yīng)的保險。14.2第三方保險合同應(yīng)提交甲方和乙方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同草稿附件4：房產(chǎn)交易稅費計算清單附件5：房產(chǎn)交易過戶申請表附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：評估報告復(fù)印件附件9：監(jiān)理合同復(fù)印件附件10：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件11：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件12：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件附件13：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如適用）附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。2.身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證的正反面，且信息清晰可辨。3.房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)包含合同的主要條款，并由雙方簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)交易稅費計算清單應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的計算依據(jù)和金額。5.房產(chǎn)交易過戶申請表應(yīng)由雙方填寫完整信息，并由相關(guān)機(jī)關(guān)審核通過。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件應(yīng)證明交易資金的劃轉(zhuǎn)情況。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.評估報告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)評估的價值、評估日期等關(guān)鍵信息。9.監(jiān)理合同復(fù)印件應(yīng)明確監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。10.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)證明稅費的繳納情況。11.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)證明房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。12.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)證明房產(chǎn)抵押情況。13.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如適用）應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付稅費、提供相關(guān)文件等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、提供身份證明等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未提供合格的服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)評估不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。3.違約方未能履行合同導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)支付稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的滯納金等損失。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的利息等損失。3.若第三方（如中介）未能提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。山東省房產(chǎn)交易稅收繳納合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條稅收繳納標(biāo)準(zhǔn)與計算方式4.1稅收種類4.2稅收繳納標(biāo)準(zhǔn)4.3稅收計算方式第五條稅收繳納時間與期限5.1稅收繳納時間5.2稅收繳納期限第六條稅收繳納方式與流程6.1稅收繳納方式6.2稅收繳納流程第七條稅收繳納證明7.1稅收繳納證明的獲取7.2稅收繳納證明的使用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同保管方式第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：xxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxx房產(chǎn)所有權(quán)證號：xxxxxxxxxxxx1.2買方信息買方姓名：xxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxx支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（具體方式見第三條）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：山東省xx市xx區(qū)xx路xx號房產(chǎn)面積：xx平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)所有權(quán)證號：xxxxxxxxxxxx第三條交易金額與支付方式3.1交易金額：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）3.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起x個工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金形式支付給賣方。3.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付交易金額。第四條稅收繳納標(biāo)準(zhǔn)與計算方式4.1稅收種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等（具體稅種以實際發(fā)生為準(zhǔn)）。4.2稅收繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3稅收計算方式：根據(jù)房產(chǎn)交易金額、房產(chǎn)性質(zhì)、購房人性質(zhì)等因素，按照相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定計算。第五條稅收繳納時間與期限5.1稅收繳納時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后x個工作日內(nèi)，將應(yīng)由買方承擔(dān)的稅收支付至國家稅務(wù)機(jī)關(guān)。5.2稅收繳納期限：買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時足額繳納稅收。第六條稅收繳納方式與流程6.1稅收繳納方式：買方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳納等方式繳納稅收。6.2稅收繳納流程：買方根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)資料，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的指引完成稅收繳納手續(xù)。第七條稅收繳納證明7.1稅收繳納證明的獲?。嘿I方在完成稅收繳納后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請獲取稅收繳納證明。7.2稅收繳納證明的使用：買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，將稅收繳納證明提交至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付合同總金額的xx%作為違約金。賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假情況的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付合同總金額的xx%作為違約金。買方未按照本合同約定按時支付交易金額的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款的違約金，違約金金額為本合同約定的交易金額的xx%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁地點為山東省xx市。9.2爭議解決地點：中華人民共和國xx省xx市。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如需解釋，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日。13.2合同簽訂地點：山東省xx市xx區(qū)xx路xx號。13.3合同保管方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件列表房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件交易金額支付憑證復(fù)印件稅收繳納證明復(fù)印件其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.3第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在履行合同過程中，與其他各方保持獨立關(guān)系，不受其他各方的影響。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行解決。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方對第三方的變更或解除有異議的，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。7.3第三方變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息保密。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將合同相關(guān)信息泄露給其他無關(guān)方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：本合同履行完畢；甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議履行完畢；第三方因違約被甲乙雙方解除合同；其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條第三方介入的效力10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議對第三方具有法律約束力。10.2第三方對甲乙雙方的承諾、保證在本合同及補(bǔ)充協(xié)議范圍內(nèi)有效。第十一條第三方介入的修改與補(bǔ)充11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2修改、補(bǔ)充的協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條第三方介入的適用法律與爭議解決12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十三條其他約定13.1雙方對本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件3：交易金額支付憑證復(fù)印件說明：本附件為交易金額支付的憑證復(fù)印件，用于證明交易金額的支付情況。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件4：稅收繳納證明復(fù)印件說明：本附件為稅收繳納的證明復(fù)印件，用于證明稅收的繳納情況。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)的協(xié)議復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件6：評估機(jī)構(gòu)評估報告復(fù)印件說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的價值。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件7：稅務(wù)機(jī)關(guān)稅收繳納通知復(fù)印件說明：本附件為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收繳納通知復(fù)印件，用于明確稅收繳納的具體要求。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件8：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件說明：本附件為買方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，用于證明支付情況。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件9：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)過戶登記的證明復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件10：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費繳納憑證、維修基金繳納憑證等。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假情況。2.買方未按照本合同約定按時支付交易金額。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總金額的xx%作為違約金。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總金額的xx%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金額。示例說明：1.賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付合同總金額的xx%作為違約金。2.買方未按照本合同約定按時支付交易金額，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付合同總金額的xx%作為違約金。3.第三方（如評估機(jī)構(gòu)）未按照本合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金額。全文完。山東省房產(chǎn)交易稅收繳納合同(2024版)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易稅收繳納合同概述1.1合同主體1.1.1納稅人1.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)1.2房產(chǎn)交易稅收種類1.2.1契稅1.2.2個人所得稅1.2.3土地增值稅1.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費1.3稅收繳納標(biāo)準(zhǔn)及計算公式1.3.1契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)1.3.2個人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)1.3.3土地增值稅繳納標(biāo)準(zhǔn)1.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式2.稅收繳納流程2.1納稅人申報2.1.1申報時間2.1.2申報材料2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核2.2.1審核時間2.2.2審核材料2.3稅收繳納2.3.1繳納方式2.3.2繳納時間2.3.3繳納金額2.4稅收繳納憑證2.4.1繳納憑證領(lǐng)取2.4.2繳納憑證使用3.稅收繳納期限及違約責(zé)任3.1稅收繳納期限3.2違約責(zé)任3.2.1納稅人違約3.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)違約4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.合同的簽訂、生效及履行8.1合同簽訂8.2合同生效8.3合同履行9.其他條款9.1稅務(wù)咨詢9.2合同修改9.3合同解除10.合同的終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除方式11.稅收優(yōu)惠政策11.1優(yōu)惠政策適用范圍11.2優(yōu)惠政策申請11.3優(yōu)惠政策審核12.房產(chǎn)交易稅收繳納合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂內(nèi)容的生效13.房產(chǎn)交易稅收繳納合同的解釋13.1解釋權(quán)歸屬13.2解釋方式14.附加條款14.1附加條款的制定14.2附加條款的生效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易稅收繳納合同概述1.1合同主體1.1.1納稅人納稅人為從事房產(chǎn)交易的雙方，即買方和賣方。買方是指購買房產(chǎn)的個人或單位，賣方是指出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)是指山東省地方稅務(wù)局及其下屬各級稅務(wù)機(jī)關(guān)。1.2房產(chǎn)交易稅收種類1.2.1契稅契稅是指在房產(chǎn)交易過程中，按照交易金額的一定比例向納稅人征收的稅費。1.2.2個人所得稅個人所得稅是指在房產(chǎn)交易過程中，按照賣方取得的收入的一定比例向納稅人征收的稅費。1.2.3土地增值稅土地增值稅是指在房產(chǎn)交易過程中，按照房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的一定比例向納稅人征收的稅費。1.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費房產(chǎn)交易手續(xù)費是指在房產(chǎn)交易過程中，為完成交易手續(xù)而向納稅人收取的費用。1.3稅收繳納標(biāo)準(zhǔn)及計算公式1.3.1契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照交易房產(chǎn)的價格確定，具體稅率根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定執(zhí)行。1.3.2個人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)個人所得稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照賣方取得的收入確定，具體稅率根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定執(zhí)行。1.3.3土地增值稅繳納標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入確定，具體稅率根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定執(zhí)行。1.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算公式房產(chǎn)交易手續(xù)費的計算公式為：手續(xù)費=交易金額×手續(xù)費率。其中，手續(xù)費率根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。第二條稅收繳納流程2.1納稅人申報2.1.1申報時間納稅人應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后5個工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。2.1.2申報材料（1）房產(chǎn)交易合同；（2）房產(chǎn)權(quán)利證書；（3）身份證明；（4）其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核2.2.1審核時間稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到納稅人申報材料后的5個工作日內(nèi)完成審核。2.2.2審核材料稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)審核納稅人提交的申報材料，確保材料的完整性和準(zhǔn)確性。2.3稅收繳納2.3.1繳納方式稅收繳納方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等，具體方式由納稅人自行選擇。2.3.2繳納時間納稅人應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后的5個工作日內(nèi)完成稅收繳納。2.3.3繳納金額納稅人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的應(yīng)納稅額繳納稅款。2.4稅收繳納憑證2.4.1繳納憑證領(lǐng)取納稅人繳納稅款后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人出具稅收繳納憑證。2.4.2繳納憑證使用納稅人應(yīng)妥善保管稅收繳納憑證，并在需要時出示。第三條稅收繳納期限及違約責(zé)任3.1稅收繳納期限納稅人應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后10個工作日內(nèi)完成稅收繳納。3.2違約責(zé)任3.2.1納稅人違約納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收滯納金。3.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)違約稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照規(guī)定期限完成審核或者未按照規(guī)定出具稅收繳納憑證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決納稅人與稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以申請稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。4.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.4訴訟解決仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同解除合同的解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息。6.2第八條法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂、生效及履行8.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章之日起，合同生效。8.2合同生效本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。8.3合同履行雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法合規(guī)行使職權(quán)，保障納稅人的合法權(quán)益。第十條其他條款9.1稅務(wù)咨詢納稅人就稅務(wù)事宜有疑問的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時給予解答。9.2合同修改合同的修改應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除合同的解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條稅收優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策適用范圍稅收優(yōu)惠政策適用于符合國家規(guī)定的納稅人。10.2優(yōu)惠政策申請納稅人符合條件的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請稅收優(yōu)惠。10.3優(yōu)惠政策審核稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到納稅人申請后的10個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果書面通知納稅人。第十二條房產(chǎn)交易稅收繳納合同的修訂11.1修訂條件合同的修訂條件如下：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不損害國家利益、社會公共利益；（3）合同約定的其他修訂條件。11.2修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3修訂內(nèi)容的生效修訂內(nèi)容自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條房產(chǎn)交易稅收繳納合同的解釋12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2解釋方式對于本合同的解釋，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解釋。第十四條附加條款13.1附加條款的制定附加條款的制定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲取合理的服務(wù)費用、保護(hù)商業(yè)秘密等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.2第三方義務(wù)第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行其職責(zé)，并提供真實、準(zhǔn)確的信息。16.3第三方責(zé)任限額第三方對其在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對賠償責(zé)任限額應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定。16.4第三方收費第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。第三方收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.5第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立主體，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的連帶責(zé)任如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致