2024年房屋買賣合同書樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同書樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍和期限第五條：權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋交付后，如有新增設施設備，其所有權歸買受人所有。10.2房屋交付后，如有裝修、改造等費用，由買受人承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權證明復印件11.2付款憑證復印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修設計圖14.3房屋交易過程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋描述房屋所有權證號：_______土地使用權證號：_______1.4房屋所有權證明甲方應保證對上述房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利負擔。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價甲乙雙方經協(xié)商一致，確定上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分_______次支付房價款。具體支付時間及金額如下：第1次：_______年_______月_______日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第2次：_______年_______月_______日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；……第_______次：_______年_______月_______日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4付款時間甲方應按照本合同約定的付款時間及金額，向乙方交付相應款項。第三條：交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同第二條約定款項全部支付完成后_______個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利負擔；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同第三條約定交付時間前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用甲乙雙方應按照相關政府部門的規(guī)定，承擔過戶所產生的費用。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方對本合同第一條所述房屋的質量及使用功能進行保證，確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定及標準。4.2保修范圍和期限甲方對房屋交付后_______年內，承擔房屋質量保修責任。保修范圍包括但不限于：（1）屋面、地面、墻面滲漏；（2）門窗、水電、暖氣等設施設備故障；（3）公共衛(wèi)生設施損壞；（4）其他甲方承諾的保修項目。第五條：權利義務5.1出賣人義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利負擔；（2）按照本合同約定時間及金額，向乙方交付房價款；（3）按照本合同約定，承擔房屋質量保修責任；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務（1）按照本合同約定時間及金額，向甲方支付房價款；（2）按照本合同約定，承擔房屋過戶費用；（3）按照本合同約定，接收房屋及土地使用權；（4）愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任（1）未能按照本合同第二條約定時間及金額，向乙方交付房價款的，應按照逾期天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）；（2）未能按照本合同第三條約定時間，將房屋及土地使用權交付給乙方的，應按照逾期天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×逾期天數(shù)×日利率第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同內容變更；（2）政策調整導致合同內容變更；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，為更好地實現(xiàn)合同目的，需變更合同內容。8.2合同解除條件（1）法律法規(guī)變化或者政策調整，使本合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素導致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務；（4）一方嚴重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（5）其他依法可以解除合同的情形。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完雙方約定的義務后終止。9.3合同失效條件（1）甲乙雙方按照本合同約定解除合同；（2）本合同約定的房屋所有權及土地使用權轉移登記完成；（3）本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成。第十條：其他約定10.1房屋交付后，如有新增設施設備，其所有權歸買受人所有。10.2房屋交付后，如有裝修、改造等費用，由買受人承擔。10.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同及房屋從事違法行為。10.4本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.5本合同未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，也可依法補充約定。第十一條：附件11.1房屋所有權證明復印件11.2付款憑證復印件11.3房屋平面圖11.4房屋裝修設計圖11.5房屋交易過程中的其他重要文件第十二條：簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條：合同附件本合同附件包括：13.1房屋所有權證明復印件13.2付款憑證復印件13.3房屋平面圖13.4房屋裝修設計圖13.5房屋交易過程中的其他重要文件第十四條：其他14.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。14.3本合同的簽訂地點為：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時，可以協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利及報酬等事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定必須有第三方介入；（3）第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，有利于合同的順利履行。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保本合同的順利履行。如因第三方原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中的責任限額為：_______元。如第三方因履行合同導致甲乙雙方損失超過該限額，第三方應按照實際損失金額承擔責任。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務4.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方的指示，按照約定時間及質量標準完成工作。如第三方未能按照約定履行義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，應遵守乙方的要求，按照約定時間及質量標準完成工作。如第三方未能按照約定履行義務，乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方變更（1）第三方無法按照約定履行義務；（2）甲乙雙方認為需要變更第三方；（3）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定必須變更第三方。5.2第三方解除（1）第三方無法按照約定履行義務，且無法修復或替代；（2）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定必須解除第三方；（3）甲乙雙方認為需要解除第三方。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務，第三方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導致的甲乙雙方損失；（3）按照甲乙雙方的約定承擔其他違約責任。6.2第三方違約限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中的違約限額為：_______元。如第三方因違約導致甲乙雙方損失超過該限額，第三方應按照實際損失金額承擔責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構如甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，可以選擇向約定的仲裁機構申請仲裁。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同的修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，也可依法補充約定。第九條：簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十條：合同附件本合同附件包括：10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議；10.2其他與第三方履行本合同相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件附件二：付款憑證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修設計圖附件五：房屋交易過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權證明復印件詳細要求：房屋所有權證明應為原件的復印件，復印件上應加蓋公章或騎縫章，確保與原件一致。附件二：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證應為原件的復印件，復印件上應加蓋公章或騎縫章，確保與原件一致。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋的結構、尺寸、布局等信息，圖樣清晰可辨。附件四：房屋裝修設計圖詳細要求：房屋裝修設計圖應詳細標注裝修風格、材料、工藝等信息，圖樣清晰可辨。附件五：房屋交易過程中的其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋產權轉移登記證明、房屋過戶手續(xù)辦理證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定時間及金額，向乙方交付房價款；2.乙方未能按照本合同約定時間及金額，向甲方支付房價款；3.甲方未能按照本合同約定時間，將房屋及土地使用權交付給乙方；4.乙方未能按照本合同約定時間，接收房屋及土地使用權；5.第三方未能按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責；6.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）；2.違約金支付時間為：違約行為發(fā)生之日起_______日內；3.違約金支付對象為：守約方；4.如違約行為導致甲乙雙方損失，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算；5.違約行為導致的損失賠償計算時間為：損失發(fā)生之日起_______日內。示例說明：1.甲方逾期交付房價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率；2.乙方逾期支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率；3.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因逾期交付導致的損失；4.乙方未能按約定時間接收房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因逾期接收導致的損失；5.第三方未能按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并有權要求第三方承擔因未能履行職責導致的損失。全文完。2024年房屋買賣合同書樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條房屋質量及保修4.1質量標準4.2保修范圍4.3保修期限第五條產權過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條隱私保護與信息安全10.1保護買受人隱私10.2保護出賣人隱私10.3信息安全第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.2遵守政策規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2支付方式乙方采取如下第_______種方式支付交易價格：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：__________________________。2.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間雙方約定，甲方應在乙方支付完畢交易價格后，_______日內將標的物交付給乙方。3.2交付條件甲方應在符合下列條件時交付標的物：（1）標的物權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）標的物現(xiàn)狀與本合同約定的房屋信息一致；（3）甲方已按約定完成所有交易款項的支付。3.3驗收程序乙方在接收標的物時，應按照本合同約定的房屋信息進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內予以改正。第四條房屋質量及保修4.1質量標準標的物交付時，應符合國家關于住宅建筑工程的質量標準及驗收規(guī)范。4.2保修范圍甲方應對標的物在保修期內出現(xiàn)的質量問題負責保修，保修范圍包括但不限于：（1）結構主體；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）室內裝修；（7）其他設施設備。4.3保修期限甲方向乙方提供的標的物，保修期限自交付之日起計算，為期____年。第五條產權過戶及稅費5.1過戶手續(xù)雙方應按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理標的物的產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。5.3稅費承擔雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。如因甲方原因導致乙方額外承擔稅費的，甲方應予以賠償。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；（2）賠償因此給乙方造成的其他損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；（2）賠償因此給甲方造成的其他損失。6.3違約處理方式雙方對于違約行為的處理，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應當向另一方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。8.2解除條件任何一方因客觀原因需要解除本合同的，應當向另一方提出書面解除請求，經雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。8.3變更與解除的程序（1）提出請求方應向另一方提交書面請求；（2）雙方就變更或解除事項進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）根據(jù)變更協(xié)議或解除協(xié)議，辦理相關手續(xù)。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應當解除的其他情形。第十條隱私保護與信息安全10.1保護買受人隱私甲方承諾，除非依法應當向第三方披露的信息外，不得向任何第三方泄露乙方的個人信息及交易信息。10.2保護出賣人隱私乙方承諾，除非依法應當向第三方披露的信息外，不得向任何第三方泄露甲方的個人信息及交易信息。10.3信息安全雙方應采取合理措施保護對方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者被篡改。第十一條附件11.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證副本。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證明副本。11.3付款憑證本合同附件中包含乙方支付交易價格的付款憑證副本。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十三條法律法規(guī)與政策本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責3.1中介機構中介機構負責為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)。3.2評估機構評估機構負責對標的物進行價值評估，為甲乙方提供客觀、公正的評估報告。3.3擔保機構擔保機構負責為甲乙方提供交易資金擔保，確保交易安全。3.4監(jiān)管機構監(jiān)管機構負責對房屋交易市場進行監(jiān)管，維護市場秩序。3.5過戶機構過戶機構負責協(xié)助甲乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供真實、準確的信息。4.2第三方義務第三方應按照約定履行相關職責，保障甲乙方的合法權益，并保守交易過程中的商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責任限額約定甲乙方與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。5.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如超出責任限額導致甲乙方損失的，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方之間的關系，是基于本合同約定而產生的服務與被服務關系。6.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同過程中，如涉及權利劃分，應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定處理。6.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內容，甲乙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件（1）甲乙方嚴重違約，導致第三方無法履行合同；（2）不可抗力因素，導致第三方無法履行合同；（3）法律、法規(guī)及政策規(guī)定第三方應當退出。8.2第三方退出程序第三方退出本合同，應提前書面通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同約定的爭議解決機構提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構應為雙方事先約定的具有管轄權的法院或仲裁機構。第十條合同的效力本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本第三方介入條款為準。第十一條附件11.1第三方服務協(xié)議本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本。11.2第三方資質證明本合同附件中包含第三方的資質證明文件副本。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十三條法律法規(guī)與政策本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方另有約定