2024年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條監(jiān)理服務內(nèi)容3.1乙方應提供的服務3.2乙方不應提供的服務第四條監(jiān)理服務期限4.1監(jiān)理開始日期4.2監(jiān)理結束日期第五條監(jiān)理服務質(zhì)量5.1乙方應達到的質(zhì)量標準5.2質(zhì)量驗收和評定方式第六條合同價款6.1監(jiān)理費用計算方式6.2支付方式和時間第七條合同的履行和變更7.1乙方的義務和責任7.2甲方變更合同的條件和程序第八條違約責任8.1乙方違約的情形和責任8.2甲方違約的情形和責任第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2訴訟或仲裁地點及法院第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1雙方保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的例外情況第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理工程概況2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的項目規(guī)劃文件，本項目規(guī)劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等。2.4工程投資估算：本項目總投資估算為萬元。第三條監(jiān)理服務內(nèi)容3.1乙方應提供的服務包括但不限于：3.1.1按照合同約定對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工進度、質(zhì)量、安全符合相關法律法規(guī)及施工圖紙要求；3.1.2對施工現(xiàn)場的施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識；3.1.3對施工現(xiàn)場的施工材料、設備進行查驗，確保施工材料、設備符合國家相關標準及合同要求；3.1.4對施工現(xiàn)場的施工工藝、施工方案、施工組織設計等進行審查，確保施工過程符合設計要求及施工規(guī)范；3.1.5對施工現(xiàn)場的工程變更、現(xiàn)場簽證等進行審核，確保變更、簽證的合理性、合規(guī)性；3.1.6按照合同約定對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、文明施工等進行監(jiān)督管理。3.2乙方不應提供的服務包括但不限于：3.2.1施工圖紙的編制和修改；3.2.2施工方案、施工組織設計的編制和修改；3.2.3工程變更、現(xiàn)場簽證的審批；3.2.4施工過程中的技術指導和技術咨詢。第四條監(jiān)理服務期限4.1監(jiān)理開始日期：本合同簽訂之日起。4.2監(jiān)理結束日期：至工程竣工驗收合格為止。第五條監(jiān)理服務質(zhì)量5.1乙方應達到的質(zhì)量標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范及合同約定，保證監(jiān)理服務的質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗收和評定方式：監(jiān)理服務質(zhì)量的驗收和評定應按照雙方約定的標準進行，甲方應對乙方的監(jiān)理服務質(zhì)量進行定期檢查和評估，乙方應積極配合。第六條合同價款6.1監(jiān)理費用計算方式：監(jiān)理費用根據(jù)工程規(guī)模、工程總投資、工程周期等因素，按照雙方商定的費率計算。具體計算方式為：監(jiān)理費用=工程總投資×費率。6.2支付方式和時間：監(jiān)理費用分三次支付。自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%；工程進度達到約定的比例時，甲方支付乙方合同總價的30%；工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的40%。第八條違約責任8.1乙方違約的情形和責任8.1.1乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.1.2乙方提供的監(jiān)理服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。8.2甲方違約的情形和責任8.2.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停提供監(jiān)理服務，并有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的10%。8.2.2甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工材料等，乙方有權暫停提供監(jiān)理服務，并有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。10.2合同終止的條件如下：10.2.1工程竣工驗收合格，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條保密條款11.1雙方保密信息的內(nèi)容包括合同內(nèi)容、甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工組織設計等文件、乙方提供的監(jiān)理報告、建議等文件。11.2保密信息的例外情況如下：11.2.1雙方共同同意公開的信息；11.2.2依法應當公開的信息；11.2.3因國家安全、公共利益需要公開的信息。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件為雙方簽字蓋章，并自合同簽訂之日起生效。12.2合同修改的條件如下：12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同；12.2.2因法律法規(guī)變化，需要修改合同的，雙方協(xié)商一致進行修改。12.3合同解除的條件如下：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項如下：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單如下：14.1.1工程圖紙14.1.2施工方案14.1.3施工組織設計14.1.4其他雙方認為需要附加的文件14.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、檢測方等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定等原因，參與到合同履行中，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲方和乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)技術、服務或設備；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定，合同履行過程中需要第三方的參與；2.1.3甲方和乙方在合同中約定，合同履行過程中需要第三方的參與。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方；2.2.2甲方和乙方應在書面通知中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、時間等；2.2.3甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，明確雙方的權利和義務；2.2.4甲方和乙方應在第三方介入后，及時更新合同履行情況，并保持溝通。第三條第三方介入的法律責任3.1第三方介入的法律責任應由甲方和乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔，第三方不承擔合同履行過程中的法律責任。3.2第三方介入的行為超出甲方和乙方約定的范圍或法律法規(guī)規(guī)定的范圍，給甲方和乙方造成損失的，由第三方承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方介入的權益包括但不限于：4.1.1獲得甲方和乙方提供的與合同履行相關的信息和資料；4.1.2按照合同約定或法律規(guī)定，參與甲方和乙方的合同履行過程；4.1.3獲得甲方和乙方支付的合理費用。4.2甲方和乙方應保護第三方的合法權益，不得因第三方介入而損害第三方的權益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如果合同中未約定或法律規(guī)定不明確，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為第三方從甲方和乙方獲得的費用總額。5.2甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況，及時追加或調(diào)整第三方責任限額，并書面通知對方。第六條第三方介入的合同變更6.1如果第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應按照原合同約定的變更程序進行協(xié)商，并及時更新合同。6.2甲方和乙方應在合同變更后，及時向第三方披露變更內(nèi)容，并明確第三方在變更后的權益和義務。第七條第三方介入的合同解除和終止7.1第三方介入不影響甲方和乙方合同的解除和終止條件。7.2甲方和乙方應在合同解除和終止前，與第三方協(xié)商一致，明確解除和終止的條件和程序。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。9.2本合同的第三方介入條款是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件說明：工程圖紙是本合同的重要組成部分，包含了工程的所有細節(jié)和設計要求。乙方應根據(jù)工程圖紙?zhí)峁┍O(jiān)理服務，確保施工過程符合設計要求。附件2：施工方案附件說明：施工方案是指導施工過程的重要文件，包含了施工的方法、步驟、工藝等。乙方應根據(jù)施工方案進行監(jiān)理，確保施工過程的順利進行。附件3：施工組織設計附件說明：施工組織設計是施工過程中的組織管理文件，包含了施工人員組織、材料供應、施工進度等。乙方應根據(jù)施工組織設計進行監(jiān)理，確保施工過程的組織管理合理。附件4：合同履行過程中的其他文件和資料附件說明：包括但不限于工程變更通知、現(xiàn)場簽證、施工進度報告等，乙方應根據(jù)這些文件和資料進行監(jiān)理，確保施工過程的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用；2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務；3.乙方提供的監(jiān)理服務不符合合同約定的質(zhì)量標準；4.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工材料等；5.甲方未按照合同約定支付合同價款；6.乙方未按照合同約定完成工程變更、現(xiàn)場簽證等；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停提供監(jiān)理服務，并有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的10%。2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。3.乙方提供的監(jiān)理服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。4.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工材料等，乙方有權暫停提供監(jiān)理服務，并有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。5.甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權暫停提供監(jiān)理服務，并有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的10%。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3監(jiān)理的含義和范圍第二條監(jiān)理服務內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍和規(guī)模2.2監(jiān)理工作的主要任務2.3監(jiān)理人員的組成及職責第三條監(jiān)理服務期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結束日期3.3監(jiān)理延期的條件和程序第四條監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用的計算和支付標準4.2支付方式和支付時間4.3乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約金計算方式第五條監(jiān)理報告和資料交付5.1監(jiān)理報告的編制和提交5.2監(jiān)理資料的歸檔和保管第六條違約責任6.1乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責任6.2甲方未按時支付監(jiān)理費用的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關資料的保密義務第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的地域和方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條前言及合同附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效條件14.1合同的生效時間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××工程監(jiān)理有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3監(jiān)理的含義和范圍監(jiān)理是指乙方根據(jù)合同約定，對甲方建設的房地產(chǎn)項目進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。監(jiān)理范圍包括：工程質(zhì)量、安全、進度、投資、設計變更、施工組織設計、施工方案、施工工藝、施工材料、施工設備、環(huán)境保護等方面。第二條監(jiān)理服務內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍和規(guī)模監(jiān)理工程范圍：甲方建設的×××房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等建筑物及附屬設施。監(jiān)理工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.2監(jiān)理工作的主要任務乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準，對監(jiān)理工程進行全過程、全方位的監(jiān)督管理，主要包括：（1）對施工圖紙、施工方案、施工工藝、施工材料、施工設備等進行審查；（2）對施工現(xiàn)場進行定期巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)不符合設計要求、規(guī)范標準的問題，及時提出整改要求；（3）對施工過程中的重大問題、設計變更等進行審核、審批；（4）對工程質(zhì)量、安全、進度、投資等進行實時監(jiān)控，并定期向甲方報告；（5）對施工單位的資質(zhì)、人員資格等進行檢查，確保其合法合規(guī)；（6）對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、文明施工等進行監(jiān)督管理。2.3監(jiān)理人員的組成及職責乙方應根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模和特點，組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，并為監(jiān)理團隊提供必要的技術支持和培訓。監(jiān)理團隊的主要職責如下：（1）嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)的法律法規(guī)、規(guī)范標準；（2）按照合同約定，全面負責監(jiān)理工程的工作；（3）對施工現(xiàn)場進行定期巡查、檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題；（4）對施工單位的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)；（5）及時向甲方報告監(jiān)理情況，為甲方的決策提供依據(jù)；（6）參與甲方組織的各類會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。第三條監(jiān)理服務期限3.1監(jiān)理開始日期監(jiān)理開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2監(jiān)理結束日期監(jiān)理結束日期為監(jiān)理工程全部驗收合格之日。3.3監(jiān)理延期的條件和程序如因特殊情況需延長監(jiān)理期限，甲方應提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以延長。延長期限的監(jiān)理費用按雙方約定的標準計算。第四條監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用的計算和支付標準監(jiān)理費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），包含但不限于監(jiān)理人員的工資、福利、差旅、辦公、培訓等費用。4.2支付方式和支付時間甲方分期支付監(jiān)理費用，具體支付方式和支付時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣××萬元整；（2）監(jiān)理工程進度達到約定的比例后，支付人民幣××萬元整；（3）監(jiān)理工程全部驗收合格后，支付剩余的監(jiān)理費用。4.3乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約金計算方式第五條監(jiān)理報告和資料交付5.1監(jiān)理報告的編制和提交乙方應按照甲方要求，定期編制監(jiān)理報告，并于每月末提交給甲方。監(jiān)理報告應包括：工程質(zhì)量、安全、進度、投資等方面的實際情況，存在的問題及建議，以及其他相關事項。5.2監(jiān)理資料的歸檔和保管乙方應將監(jiān)理過程中產(chǎn)生的所有資料進行歸檔和保管，并確保資料的真實性、完整性和可追溯性。甲方有權隨時查閱、復制這些資料。第六條違約責任6.1乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責任如乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權扣除相應的違約金，并有權解除合同。如造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。6.2甲方未按時支付監(jiān)理費用的違約責任如甲方未按時支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理工作，并按合同約定扣除相應的違約金。如造成乙方損失第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同，應提前書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。8.2合同解除的條件和程序任何一方有權解除合同，但應提前書面通知對方，并說明解除的理由。合同解除后，乙方應立即停止監(jiān)理工作，甲方應支付乙方至解除合同日的監(jiān)理費用。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關資料的保密義務雙方應對合同內(nèi)容及相關資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起終止。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決的地域和方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條前言及合同附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容附件一：《監(jiān)理工程概況表》附件二：《監(jiān)理人員名單》附件三：《監(jiān)理工作流程》附件四：《監(jiān)理費用明細表》第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效條件14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件為乙方按約定組建了專業(yè)的監(jiān)理團隊，并提供必要的技術支持和培訓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、咨詢、服務或監(jiān)督等角色的個體或機構。第三方可以是中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的土地、設備、材料、技術等方面的信息服務；（2）評估方對工程項目的評估、審計等服務；（3）審計方對甲乙方財務、管理等方面的審計服務；（4）監(jiān)管方對工程項目進行的監(jiān)督管理等。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務。第三方應對其提供的服務結果承擔責任。2.2第三方介入的權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙方的資料從事與合同無關的活動。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付、保密義務等方面的條款。3.2說明甲乙方在與第三方簽訂合同時，應確保第三方的服務符合本合同的約定和國家相關法律法規(guī)。甲乙方應對第三方提供的服務結果進行合理審查，確保其符合工程質(zhì)量和安全要求。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過失或違法行為給甲乙方造成損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等因素確定。甲乙方應在合同中明確第三方責任限額。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進行調(diào)整。調(diào)整后的責任限額應書面確認，并作為合同的組成部分。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的解決時效甲乙方與第三方介入爭議的解決時效為自爭議發(fā)生之日起六個月。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方保密義務第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起終止。6.2第三方保密義務的例外法律、法規(guī)、政策要求第三方披露甲乙方商業(yè)秘密的，第三方可以在披露前向甲乙方告知，并盡可能減少披露內(nèi)容。第七條第三方介入的簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日7.2甲乙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第八條第三方介入的合同生效條件8.1第三方介入合同的生效時間本第三方介入合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入合同生效的前提條件第三方介入合同生效的前提條件為甲乙方與第三方已簽訂書面合同，并明確約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付、保密義務等方面的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《監(jiān)理工程概況表》（1）工程名稱（2）工程地點（3）工程規(guī)模（4）工程投資預算（5）工程進度計劃（6）監(jiān)理范圍和內(nèi)容附件二：《監(jiān)理人員名單》（1）監(jiān)理團隊負責人姓名、職務、資質(zhì)（2）監(jiān)理人員姓名、職務、資質(zhì)（3）監(jiān)理人員職責分工附件三：《監(jiān)理工作流程》（1）監(jiān)理工作程序（2）監(jiān)理工作關鍵節(jié)點（3）監(jiān)理工作記錄表附件四：《監(jiān)理費用明細表》（1）監(jiān)理費用計算基礎（2）監(jiān)理費用支付標準（3）監(jiān)理費用支付時間表附件五：《第三方服務合同》（1）第三方服務內(nèi)容（2）第三方服務期限（3）第三方服務費用（4）第三方服務責任限額附件六：《保密協(xié)議》（1）保密信息范圍（2）保密期限（3）保密義務及例外情況附件七：《爭議解決協(xié)議》（1）爭議解決方式（2）爭議解決時效（3）爭議解決地點說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作3.第三方未按約定提供服務4.甲乙方未按約定提供協(xié)助和支持5.甲乙方未按約定履行保密義務6.第三方未按約定提供服務結果1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理工作，并按合同約定扣除相應的違約金。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權扣除相應的違約金，并有權解除合同。3.第三方未按約定提供服務，甲乙方有權扣除相應的違約金，并有權解除與第三方的合同。4.甲乙方未按約定提供協(xié)助和支持，第三方有權終止服務，并有權要求甲乙方支付違約金。5.甲乙方未按約定履行保密義務，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。6.第三方未按約定提供服務結果，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。例如，如果甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理工作，并按合同約定扣除相應的違約金。具體的違約金計算方式為：未支付監(jiān)理費用部分的費用×違約天數(shù)×違約金比例。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對工程監(jiān)理服務合同的定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容3.1乙方應提供的監(jiān)理服務范圍3.2乙方應提供的監(jiān)理服務內(nèi)容3.3乙方不應提供的監(jiān)理服務范圍第四條監(jiān)理服務期限4.1監(jiān)理服務開始日期4.2監(jiān)理服務結束日期第五條監(jiān)理人員及資質(zhì)5.1乙方應提供監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)5.2乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)要求5.3乙方監(jiān)理人員的職責第六條監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用的計算方式6.2監(jiān)理費用的支付時間及方式6.3乙方提供發(fā)票的要求第七條監(jiān)理報告及資料7.1乙方應提交的監(jiān)理報告類型及時間7.2乙方應提供的其他監(jiān)理資料第八條甲方權利和義務8.1甲方應提供的工程資料8.2甲方對乙方監(jiān)理服務的監(jiān)督和檢查8.3甲方對乙方監(jiān)理人員的管理第九條乙方權利和義務9.1乙方應按照合同約定提供監(jiān)理服務9.2乙方對甲方提供的資料保密9.3乙方對甲方的不當行為提出建議和報告第十條違約責任10.1甲方違約的責任10.2乙方違約的責任第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效、失效和續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件13.3合同續(xù)約的條件第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（填寫甲方全稱），注冊地址：（填寫甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（填寫乙方全稱），注冊地址：（填寫乙方注冊地址）。1.3甲方和乙方對工程監(jiān)理服務合同的定義本合同是指甲方為完成房地產(chǎn)項目工程，聘請乙方作為監(jiān)理單位，對工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面進行全面監(jiān)督管理的合同。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：（填寫工程名稱）。2.2工程地點工程地點為：（填寫工程地點）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：（填寫工程規(guī)模，如建筑面積、棟數(shù)等）。2.4工程投資估算工程投資估算為：（填寫工程投資估算金額）。第三條監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容3.1乙方應提供的監(jiān)理服務范圍乙方應提供的監(jiān)理服務范圍包括：工程質(zhì)量控制、安全監(jiān)管、進度協(xié)調(diào)、投資控制、合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)等。3.2乙方應提供的監(jiān)理服務內(nèi)容乙方應提供的監(jiān)理服務內(nèi)容包括：對施工現(xiàn)場進行日常巡查，對施工過程進行監(jiān)督，對施工材料進行檢測，對施工人員的安全教育，對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護等。3.3乙方不應提供的監(jiān)理服務范圍乙方不應提供的監(jiān)理服務范圍包括：施工圖紙設計、施工方案制定、施工材料采購、施工人員招聘等。第四條監(jiān)理服務期限4.1監(jiān)理服務開始日期監(jiān)理服務開始日期為：（填寫監(jiān)理服務開始日期）。4.2監(jiān)理服務結束日期監(jiān)理服務結束日期為：（填寫監(jiān)理服務結束日期）。第五條監(jiān)理人員及資質(zhì)5.1乙方應提供監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)乙方應提供：（填寫數(shù)量）名監(jiān)理人員，其中：（填寫專業(yè)名稱）專業(yè)：（填寫人數(shù)），其他專業(yè)：（填寫人數(shù)）。5.2乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)要求5.3乙方監(jiān)理人員的職責乙方監(jiān)理人員的職責包括：對施工現(xiàn)場進行巡查，對施工過程進行監(jiān)督，對施工材料進行檢測，對施工人員的安全教育，對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護等。第六條監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用的計算方式監(jiān)理費用按照：（填寫計算方式，如按工程造價的百分比、固定金額等）計算。6.2監(jiān)理費用的支付時間及方式監(jiān)理費用的支付時間為：（填寫支付時間），支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉賬、支票支付等）。6.3乙方提供發(fā)票的要求乙方應向甲方提供合法的稅務發(fā)票。第八條甲方權利和義務8.1甲方應提供的工程資料甲方應向乙方提供完整的工程設計文件、施工圖紙、施工方案、工程量清單、工程概算等工程資料。8.2甲方對乙方監(jiān)理服務的監(jiān)督和檢查甲方有權對乙方監(jiān)理服務的工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務，并對乙方的監(jiān)理工作進行評價。8.3甲方對乙方監(jiān)理人員的管理甲方有權對乙方監(jiān)理人員進行工作指導和管理，要求乙方監(jiān)理人員按照甲方的要求進行工作。第九條乙方權利和義務9.1乙方應按照合同約定提供監(jiān)理服務乙方應按照合同約定提供監(jiān)理服務，確保工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等目標的實現(xiàn)。9.2乙方對甲方提供的資料保密乙方應對甲方提供的工程資料保密，不得泄露給第三方。9.3乙方對甲方的不當行為提出建議和報告乙方發(fā)現(xiàn)甲方在工程中有不當行為時，應及時向甲方提出建議和報告。第十條違約責任10.1甲方違約的責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約的責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、失效和續(xù)約13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的失效條件合同失效的條件為：（填寫合同失效的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商解除等）。13.3合同續(xù)約的條件合同續(xù)約應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中予以約定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明：1.第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與工程監(jiān)理服務的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、檢驗檢測機構等。2.第三方介入的條件和方式第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入的條件和方式包括但不限于：a)甲方和乙方同意第三方的專業(yè)意見和建議；b)第三方應向甲方和乙方提交詳細的介入方案和計劃；c)第三方介入應不影響甲方和乙方之間的合同執(zhí)行。3.第三方責任及權益第三方介入后，第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應的責任，并享有相應的權益。第三方責任包括但不限于：a)第三方應按照約定提供專業(yè)服務，并保證服務的質(zhì)量和效果；b)第三方應對因其原因導致的工程損失承擔責任；c)第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法亂紀。4.第三方與甲乙方的關系第三方介入后，第三方與甲方和乙方之間的合同關系應以介入?yún)f(xié)議為準。第三方與甲方和乙方之間的權利義務劃分如下：a)第三方應向甲方和乙方提供合同約定的服務；b)甲方和乙方應向第三方支付合同約定的費用；c)甲方和乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。5.第三方責任限額第三方介入后，為明確第三方的責任限額，雙方應在介入?yún)f(xié)議中約定具體的限額。第三方責任限額可包括但不限于：a)第三方對工程損失的責任限額；b)第三方對工期延誤的責任限額；c)第三方對投資超支的責任限額。6.第三方退出機制第三方介入后，如因特殊情況需退出，應提前通知甲方和乙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。第三方退出后，其應承擔的責任和享有的權益按介入?yún)f(xié)議的約定處理。7.第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入對本合同其他條款的影響如下：a)第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系；b)第三方介入不影響本合同的履行和解除；c)第三方介入不影響本合同的違約責任規(guī)定。8.第三方介入的合同補充協(xié)議為具體明確第三方介入的細節(jié)和責任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：施工方案附件四：工程量清單附件五：工程概算附件六：監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容詳細說明附件七：監(jiān)理人員資質(zhì)證明附件八：監(jiān)理報告模板附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：工程設計文件詳細要求：應包括工程的設計圖紙、設計說明書、設計計算書等相關設計文件。附件二：施工圖紙詳細要求：應包括施工圖紙、施工細部圖、施工大樣圖等相關施工圖紙。附件三：施工方案詳細要求：應包括施工方案、施工組織設計、施工進度計劃等相關施工方案。附件四：工程量清單詳細要求：應包括工程量清單、工程量計算書、工程材料清單等相關工程量清單。附件五：工程概算詳細要求：應包括工程概算書、工程投資估算、工程成本分析等相關工程概算。附件六：監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容詳細說明詳細要求：應包括監(jiān)理服務的具體范圍、內(nèi)容、工作流程、工作標準等相關詳細說明。附件七：監(jiān)理人員資質(zhì)證明詳細要求：應包括監(jiān)理人員的資格證書、職稱證書、學歷證書等相關資質(zhì)證明。附件八：監(jiān)理報告模板詳細要求：應包括監(jiān)理報告的格式、內(nèi)容、提交時間等相關模板。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應包括第三方介入的條件、方式、責任限額、退出機制等相關協(xié)議內(nèi)容。附件十：補充協(xié)議詳細要求：應包括雙方認為需要約定的其他事項、合同補充協(xié)議、附件列表等相關補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供工程資料2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用3.乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務4.乙方未按合同約定保密甲方資料5.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務6.第三方未按合同約定遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定提供工程資料，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方未按合同約定保密甲方資料，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。6.第三方未按合同約定遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：如甲方未按合同約定提供工程資料，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。如甲方仍不提供，乙方有權暫停監(jiān)理服務，并要求甲方支付違約金。如甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理服務，并要求甲方支付違約金。如乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定保密甲方資料，甲方有權要求乙方支付違約金。如第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金。如第三方未按合同約定遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方共同定義的術語和解釋第二條工程監(jiān)理服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2乙方不負責的服務內(nèi)容2.3乙方在監(jiān)理過程中的責任和義務第三條工程監(jiān)理服務期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結束日期3.3監(jiān)理延期的條件和程序第四條工程監(jiān)理服務質(zhì)量4.1乙方的監(jiān)理標準和要求4.2乙方應提交的監(jiān)理報告和資料4.3甲方對乙方監(jiān)理工作的評價和反饋第五條工程監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式5.2監(jiān)理費用的支付方式和時間5.3乙方應開具的發(fā)票和稅務事項第六條乙方的權利和義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務第七條甲方的權利和義務7.1甲方的權利7.2甲方的義務第八條違約責任8.1甲乙雙方違約的情形和責任8.2甲方未支付監(jiān)理費用的違約金計算8.3乙方未按約定提供監(jiān)理服務的違約金計算第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式和程序9.2雙方選擇適用的法律9.3爭議解決的地點和機構第十條解除和終止合同10.1合同解除和終止的情形10.2合同解除和終止后的權利和義務處理第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改和補充程序12.2合同修改和補充的生效條件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的解釋和執(zhí)行適用法律14.3雙方簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方共同定義的術語和解釋（1）本項目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)項目。（2）監(jiān)理：指乙方按照本合同約定，對甲方的本項目施工過程進行全面監(jiān)督管理的活動。（3）監(jiān)理工程師：指乙方指派的，具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗，負責本項目監(jiān)理工作的人員。第二條工程監(jiān)理服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容（1）對甲方的施工方案、施工圖紙等進行審查，并提出審查意見。（2）對甲方的施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進度等符合甲方的要求和相關法規(guī)標準。（3）對甲方的施工材料、設備等進行檢查，確保其符合相關質(zhì)量和安全標準。（4）對甲方的施工人員進行安全教育和管理。（5）向甲方定期提交監(jiān)理報告，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方并協(xié)助解決。2.2乙方不負責的服務內(nèi)容（1）乙方不負責甲方的項目管理、施工設計和施工實施。（2）乙方不負責甲方的資金籌集、材料采購和設備租賃。（3）乙方不負責甲方的施工人員的工資和福利。2.3乙方在監(jiān)理過程中的責任和義務（1）乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容進行監(jiān)理，并對監(jiān)理過程中的問題及時通知甲方。（2）乙方應按照相關法規(guī)和標準進行監(jiān)理，保障甲方的利益和項目的順利進行。（3）乙方應對監(jiān)理過程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給第三方。第三條工程監(jiān)理服務期限3.1監(jiān)理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2監(jiān)理結束日期：至本項目驗收合格為止。3.3監(jiān)理延期的條件和程序（1）監(jiān)理延期需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。（2）監(jiān)理延期協(xié)議應明確延期的開始日期、結束日期和延期費用等事項。第四條工程監(jiān)理服務質(zhì)量4.1乙方的監(jiān)理標準和要求（1）乙方應按照相關法規(guī)、標準和行業(yè)慣例進行監(jiān)理。（2）乙方應具備相應的監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗，并對監(jiān)理工程師進行專業(yè)培訓。（3）乙方應建立健全的監(jiān)理制度和流程，確保監(jiān)理工作的規(guī)范進行。4.2乙方應提交的監(jiān)理報告和資料（1）乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。（2）乙方應在發(fā)現(xiàn)重大問題時及時向甲方報告，并提供詳細的解決方案。（3）乙方應在本項目驗收時提供完整的監(jiān)理資料，包括監(jiān)理報告、審查意見、檢查記錄等。4.3甲方對乙方監(jiān)理工作的評價和反饋（1）甲方應對乙方監(jiān)理工作進行定期評價，并向乙方反饋評價結果。（2）甲方應對乙方的監(jiān)理工作提出合理建議和意見，促進監(jiān)理工作的改進。（3）甲方應對乙方的監(jiān)理成果給予充分認可，并按照本合同約定支付監(jiān)理費用。第五條工程監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式（1）本項目的監(jiān)理費用為人民幣××萬元整。（2）監(jiān)理費用的支付方式和時間：甲方應在本項目監(jiān)理開始之日起×日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費用總額的50%。（3）剩余的監(jiān)理費用，甲方應在本項目驗收合格之日起×日內(nèi)支付。5.2監(jiān)理費用的支付方式和時間（1）甲方支付監(jiān)理費用時，應向乙方開具正式發(fā)票。（2）乙方應在收到監(jiān)理費用后×日內(nèi)，向甲方提供等額的監(jiān)理服務。5.3乙方應開具的發(fā)票和稅務事項（1）乙方應向甲方開具國家稅務總局規(guī)定的正式發(fā)票。（2）乙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相關稅務責任。第六條乙方的權利和義務6.1乙方的權利（1）乙方有權要求甲方提供與本項目有關的資料、文件和圖紙等。（2）乙方有權對甲方的施工過程進行現(xiàn)場檢查，并提出檢查意見。（3）乙方有權根據(jù)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求甲方采取整改措施。6.2乙方的義務（1）乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和服務期限，提供合格的監(jiān)理服務。（2）乙方應按照相關法規(guī)和標準進行監(jiān)理，保障甲方的利益和項目的順利進行第八條違約責任8.1甲乙雙方違約的情形和責任（1）甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同監(jiān)理費用的千分之五乘以未支付的天數(shù)。（2）乙方未按約定時間提供監(jiān)理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同監(jiān)理費用的千分之五乘以未提供服務的天數(shù)。（3）甲乙雙方未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未支付監(jiān)理費用的違約金計算（1）甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用的，違約金計算為本合同監(jiān)理費用的千分之五乘以未支付的天數(shù)。（2）甲方未支付監(jiān)理費用的，乙方有權暫停提供監(jiān)理服務，直至甲方支付完畢。8.3乙方未按約定提供監(jiān)理服務的違約金計算（1）乙方未按約定時間提供監(jiān)理服務的，違約金計算為本合同監(jiān)理費用的千分之五乘以未提供服務的天數(shù)。（2）乙方未提供監(jiān)理服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式和程序（1）雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向本項目所在地的法院提起訴訟。9.2雙方選擇適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點和機構（1）雙方同意將爭議提交至本項目所在地的法院進行解決。（2）雙方確認，本項目所在地的法院具有管轄權。第十條解除和終止合同10.1合同解除和終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除和終止本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方同意解除和終止本合同。（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除和終止本合同。10.2合同解除和終止后的權利和義務處理（1）合同解除和終止后，乙方應立即停止提供監(jiān)理服務。（2）合同解除和終止后，甲方應支付乙方尚未支付的監(jiān)理費用。（3）合同解除和終止后，雙方應互相返還已收到的對方給付的財物。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務（1）雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密信息的范圍和期限（1）保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）保密義務在本合同解除和終止后仍然有效，期限為五年。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改和補充程序（1）合同的修改和補充應采用書面形式。（2）雙方簽署書面修改和補充協(xié)議后，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改和補充的生效條件（1）合同修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同修改和補充需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的變更程序（1）合同的變更應采用書面形式。（2）雙方簽署書面變更協(xié)議后，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除本合同。（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）雙方同意，本合同的任何條款均不得轉讓給第三方。14.2對本合同的解釋和執(zhí)行適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3雙方簽字蓋章后的合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關事項作出如下補充和修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、工程監(jiān)理等活動。第二條第三方責任的限定2.1第三方介入本合同活動時，其行為和責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。2.2甲乙雙方在履行合同過程中，應盡量避免第三方的介入，確有需要時，應提前通知對方并協(xié)商一致。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供技術支持、咨詢服務等，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的行為不損害雙方的合法權益，并遵守相關法律法規(guī)。3.3甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分溝通和協(xié)商，確保合同的履行不受影響。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方造成的損失，甲方和乙方不承擔責任。若第三方對甲乙雙方造成損失，由甲乙雙方直接向第三方追償。4.2甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應按照本合同約定的方式承擔違約責任。4.3甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，適時評估第三方的行為對合同履行的影響，并采取必要措施降低風險。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應按照本合同約定的方式履行合同義務。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應相互尊重，公平交易。第六條第三方介入的合同修改和補充6.1如甲乙雙方認為有必要因第三方介入而修改或補充本合同，雙方應簽訂書面修改和補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。6.2修改和補充協(xié)議應明確第三方介入的事項、責任劃分以及相關權利義務等。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方在第三方介入事項發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本項目所在地的法院提起訴訟。第八條本合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，第三方介入事項的補充和修正不得與本合同的基本原則和條款相抵觸。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同的修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應符合本合同約定的條件和程序。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的任何條款均不得轉讓給第三方。上述條款是對原合同的補充和修正，甲乙雙方應嚴格按照本條款履行合同義務，并確保合同的順利實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概況說明書附件二：監(jiān)理服務內(nèi)容清單附件三：監(jiān)理工作計劃附件四：監(jiān)理工程師資質(zhì)證書附件五：監(jiān)理報告格式附件六：監(jiān)理費用支付時間表附件七：違約責任條款補充說明附件八：爭議解決程序說明附件九：保密協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件一：項目概況說明書詳細描述本項目的基本情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資總額等。附件二：監(jiān)理服務內(nèi)容清單詳細列明乙方提供的監(jiān)理服務內(nèi)容，包括服務范圍、服務標準、服務時間等。附件三：監(jiān)理工作計劃詳細規(guī)劃監(jiān)理工作的時間節(jié)點、任務分配、人員安排等。附件四：監(jiān)理工程師資質(zhì)證書提供乙方指派的監(jiān)理工程師的資質(zhì)證書復印件，以證明其具備相應的監(jiān)理資格。附件五：監(jiān)理報告格式提供監(jiān)理報告的格式要求，包括報告內(nèi)容、報告周期、報告提交方式等。附件六：監(jiān)理費用支付時間表詳細列出監(jiān)理費用的支付時間節(jié)點，包括預付款、進度款、尾款的支付時間和比例。附件七：違約責任條款補充說明對本合同違約責任條款的補充說明，包括違約情形、違約責任、違約金的計算方法等。附件八：爭議解決程序說明詳細說明爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議范本提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本，包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：一、甲方違約行為及責任認定1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用的，視為違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為監(jiān)理費用的千分之五乘以未支付的天數(shù)。2.甲方未按約定提供項目相關資料、文件和圖紙等，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，視為違約。乙方有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失。3.甲方擅自變更項目施工方案、施工圖紙等，未告知乙方，導致監(jiān)理工作無法正常進行的，視為違約。乙方有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失。二、乙方違約行為及責任認定1.乙方未按約定時間提供監(jiān)理服務的，視為違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為監(jiān)理費用的千分之五乘以未提供服務的天數(shù)。2.乙方未按約定標準進行監(jiān)理，導致項目質(zhì)量、安全、進度等不符合甲方要求的，視為違約。甲方有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。3.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息的，視為違約。甲方有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。三、第三方違約行為及責任認定1.第三方未履行合同約定的職責和義務，導致項目質(zhì)量、安全、進度等不符合甲方要求的，視為違約。甲方有權要求第三方承擔由此產(chǎn)生的損失。2.第三方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息的，視為違約。甲方有權要求第三方承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的范圍2.2監(jiān)理項目的具體內(nèi)容第三條監(jiān)理人員的配置3.1乙方應向甲方提供監(jiān)理人員的數(shù)量和資質(zhì)要求3.2乙方應保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務能力第四條監(jiān)理工作程序4.1乙方應按照約定的工作程序進行監(jiān)理工作4.2乙方應及時向甲方報告監(jiān)理工作進展和問題第五條監(jiān)理報告和意見5.1乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告5.2乙方應對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議和整改意見第六條合同價款及支付方式6.1合同價款的確定6.2支付方式及支付時間第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十條保密條款10.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明第十二條合同的終止12.1合同終止的條件和程序第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.2監(jiān)理項目的具體內(nèi)容：乙方應按照國家和行業(yè)相關標準、規(guī)范及甲方要求，對項目的施工過程進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：（1）對施工方案、施工圖紙、施工技術等資料進行審核；（2）對施工現(xiàn)場進行定期巡查、檢查，確保施工質(zhì)量、進度、安全、成本等目標的實現(xiàn)；（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時提出整改意見和解決方案，并跟蹤整改情況；（4）對施工單位的資質(zhì)、人員、設備等進行審查，確保符合項目要求；第三條監(jiān)理人員的配置3.1乙方應向甲方提供不少于×名的專業(yè)監(jiān)理人員，具體人員名單及資質(zhì)要求由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應保證監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務能力，確保監(jiān)理工作順利進行。第四條監(jiān)理工作程序4.1乙方應按照約定的工作程序進行監(jiān)理工作，確保項目施工按計劃推進。4.2乙方應及時向甲方報告監(jiān)理工作進展和問題，并提出合理化建議和整改意見。第五條監(jiān)理報告和意見5.2乙方應對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議和整改意見，并跟蹤整改情況。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款的確定：本合同的監(jiān)理費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額按照實際監(jiān)理工作量進行調(diào)整。6.2支付方式及支付時間：甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為預付款；剩余的50%在監(jiān)理工作完成后，經(jīng)雙方驗收合格后支付。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2乙方未按照約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容進行監(jiān)理，或監(jiān)理工作存在嚴重疏漏，導致項目質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的10%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。1