二零二四年度校園書店租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校園書店租賃合同1本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險6.1保險的購買及支付6.2保險的受益人第七條：違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條：解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知期限第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條：通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條：適用法律12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于大學校園內(nèi)，具體位置為樓室，建筑面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為空置，具備正常使用條件。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。1.3租賃物用途為書店，承租人不得擅自改變租賃物的用途。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：大學收款人賬號：開戶銀行：銀行分行第四條：租賃物的使用和維護4.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：維修責任5.1出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租人負責租賃物的日常維修和小修，包括但不限于照明、門窗的維修。第六條：保險6.1承租人應(yīng)購買火災、盜竊等保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險費用由承租人承擔。第七條：違約責任7.1出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為當月租金的20%。7.2承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為當月租金的20%。7.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條：解除合同的條件8.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租人，并支付承租人三個月的租金作為補償。8.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知出租人，并支付出租人六個月的租金作為補償。8.3合同期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自然終止。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，9.2任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條：通知11.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行。11.2通知的生效時間為通知送達對方時的下一工作日。第十二條：適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前進行的談判和溝通，不得作為合同的組成部分，也不13.2得對合同的解釋和履行產(chǎn)生影響。第十四條：附件14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊14.4附件四：租金支付明細表14.5附件五：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的情形2.1當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險等，第三方介入合同履行過程。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的責任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，并依法承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：第三方的權(quán)益保護4.1甲乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。4.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露或擅自使用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條：第三方責任限額6.1第三方應(yīng)依法承擔賠償責任，但其賠償責任限額不得超過甲乙方因第三方服務(wù)而支付的費用。6.2甲乙方應(yīng)對第三方的賠償責任限額承擔連帶責任。第七條：第三方介入的合同變更和轉(zhuǎn)讓7.1第三方如需變更或轉(zhuǎn)讓其服務(wù)合同，應(yīng)取得甲乙方的同意。7.2第三方變更或轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同時，甲乙方有權(quán)解除本合同。第八條：第三方介入的合同解除8.1如第三方未履行其服務(wù)合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除本合同。8.2甲乙方解除本合同時，有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，9.2任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方在合同簽訂前進行的談判和溝通，不得作為合同的組成部分，也不11.2得對合同的解釋和履行產(chǎn)生影響。附件：第三方服務(wù)合同范本（如適用）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求和說明：附件一應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外部照片，清晰展示租賃物的現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。照片數(shù)量不少于五張，包括正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備等角度。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：附件二應(yīng)詳細列出租賃物的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息，以便承租人了解并合理使用租賃物。附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊詳細要求和說明：附件三應(yīng)包含租賃物的維修保養(yǎng)流程、周期、注意事項等，由出租人提供，并指導承租人正確維護和使用租賃物。附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：附件四應(yīng)詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，方便雙方核對和跟蹤租金支付情況。附件五：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式詳細要求和說明：附件五應(yīng)包括雙方當事人的聯(lián)系人姓名、職位、聯(lián)系方式等信息，以便在合同履行過程中進行有效的溝通和協(xié)調(diào)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.承租人未按合同約定支付租金或使用租賃物不符合約定的用途。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為造成的合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責任。3.違約方的違約行為給對方造成的人格損害，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔延遲交付的違約金賠償，并承擔因延遲交付導致承租人的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度校園書店租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱1.2物品數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍4.2保管責任第五條維修責任5.1租賃物的維修責任5.2維修費用承擔第六條保險責任6.1保險購買責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行地點和方式11.1履行地點11.2履行方式第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱：校園書店1.2物品數(shù)量：一間位于校園內(nèi)的書店，具體面積和位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整3.2租金支付方式：按月支付，每月10日前支付當月租金3.3租金支付日期：每月15日前第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍：租賃物僅用于經(jīng)營書店業(yè)務(wù)，不得用作其他用途4.2保管責任：承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損，如有損壞或丟失，承租人應(yīng)按市價賠償?shù)谖鍡l維修責任5.1租賃物的維修責任：出租人負責租賃物的正常維護和維修5.2維修費用承擔：維修費用由出租人承擔第六條保險責任6.1保險購買責任：承租人應(yīng)購買火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔第七條違約責任7.1租賃方違約：如承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金7.2出租方違約：如出租人未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金合同附件：附件一：校園書店位置和面積說明第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的履行地點和方式11.1履行地點：合同履行地點為合同簽訂地。11.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條通知和送達12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址：雙方約定的送達地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于租賃物的詳細描述、使用范圍、面積說明等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、維修服務(wù)提供商等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更、終止或解除合同。第五條第三方介入的責任5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。5.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負責，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方約定合理的賠償責任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。7.2第三方與甲乙方之間的爭議和糾紛，由雙方自行解決，與本合同無關(guān)。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第九條第三方與合同解除9.1如第三方請求解除與甲乙方的合同，甲乙方有權(quán)解除本合同。9.2如甲乙方解除本合同，第三方與甲乙方的合同視為同時解除。第十條第三方與合同變更10.1如第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方。10.2除非甲乙方同意，否則本合同不受第三方與甲乙方協(xié)議變更的影響。第十一條第三方與合同轉(zhuǎn)讓11.1如第三方將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲乙方有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓。11.2如甲乙方接受轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合本合同的約定。第十二條第三方與合同終止12.1如第三方合同終止，本合同相應(yīng)部分的權(quán)利義務(wù)同時終止。12.2如第三方合同終止導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。第十三條第三方與合同違約金13.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。13.2違約金的計算和支付方式應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第十四條第三方與合同爭議解決14.1如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方與合同的效力15.1本合同對甲乙方及第三方均具有法律約束力。15.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正條款自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品詳細描述詳細說明租賃物品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息。附件二：使用范圍說明明確租賃物的使用范圍和限制，包括禁止使用的條款。附件三：面積說明提供租賃物的具體面積和布局圖，以明確租賃