2024年度二手房買賣合同：成交價(jià)格、付款方式及過戶手續(xù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：成交價(jià)格、付款方式及過戶手續(xù)1本合同目錄一覽第一條成交價(jià)格1.1房產(chǎn)總價(jià)1.2定金1.3首付款1.4貸款金額1.5尾款第二條付款方式2.1定金支付2.2首付款支付2.3貸款申請2.4尾款支付第三條過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)證辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金計(jì)算第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效8.1合同簽署8.2合同生效時(shí)間第九條附加條款9.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明9.2交易過程中的其他費(fèi)用9.3雙方特殊約定第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條成交價(jià)格1.1房產(chǎn)總價(jià)：雙方確認(rèn)，本合同涉及的房產(chǎn)總成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值等。1.2定金：為證明買方的購買意愿，買方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.4貸款金額：買方申請的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款事宜按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.5尾款：買方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第二條付款方式2.1定金支付：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。2.2首付款支付：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付首付款。2.3貸款申請：買方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，申請貸款。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。2.4尾款支付：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付尾款。第三條過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際核定為準(zhǔn)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)，并共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用以相關(guān)部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.3交付方式：賣方應(yīng)按照買方的要求，將房產(chǎn)鑰匙、證件等相關(guān)物品交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1買方違約：買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。5.2賣方違約：賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。5.3違約金計(jì)算：日違約金比率為千分之【】元。違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院。第八條合同的生效8.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條附加條款9.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。9.2交易過程中的其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。9.3雙方特殊約定：雙方可在本合同附加條款中就特殊情況或額外事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付購房款項(xiàng)；（2）履行合同約定的購房手續(xù)；（3）按照約定接收房產(chǎn)；（4）按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）按照約定維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀；（6）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；（7）按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定交付房產(chǎn)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用；（5）按照約定辦理水電煤等戶號(hào)轉(zhuǎn)移；（6）按照約定承擔(dān)家具家電等設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任；（7）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律沖突，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，協(xié)商解決。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：雙方在本合同中共同認(rèn)可的其他條款。14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定：對本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)并參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入：中介方在房屋交易過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，簽訂房屋買賣合同等。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶指導(dǎo)、代收代繳過戶稅費(fèi)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失超過第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。具體追償方式、金額等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同的簽訂不影響甲乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其服務(wù)內(nèi)容。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對第三方服務(wù)有異議，雙方可協(xié)商解決。5.4第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其在提供服務(wù)過程中獲取的房產(chǎn)信息、客戶信息等，但法律法規(guī)禁止披露的除外。5.5第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其服務(wù)合規(guī)性，如因第三方服務(wù)合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與合同的變更和解除6.2第三方解除：如甲乙方雙方同意解除合同，第三方服務(wù)相應(yīng)終止。第七條第三方與違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方責(zé)任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方與爭議解決8.1第三方爭議解決：如本合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，甲乙方可與第三方協(xié)商解決。8.2第三方爭議訴訟：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方與合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如甲乙雙方另有約定。第十條第三方與其他條款的適用10.1本合同其他條款：本合同其他條款如與第三方有關(guān)，亦適用于第三方。10.2第三方特殊約定：如第三方與甲乙方有特殊約定，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購房貸款合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)申請表附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件九：水電煤費(fèi)用繳納證明復(fù)印件附件十：家具家電清單附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括全家人頁和本人頁，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有出具證明單位的公章和負(fù)責(zé)人簽名。5.購房貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括所有貸款條款和條件，復(fù)印件上需有貸款機(jī)構(gòu)和買方的簽名或蓋章。6.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)評估值、評估日期等關(guān)鍵信息，復(fù)印件上需有評估機(jī)構(gòu)的公章和評估師簽名。7.過戶手續(xù)申請表：應(yīng)填寫完整、清晰，包括甲乙方信息、房產(chǎn)信息等，復(fù)印件上需有甲乙雙方和第三方的簽名或蓋章。8.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明甲乙方已繳納物業(yè)費(fèi)至合同簽訂日期，復(fù)印件上需有物業(yè)公司的公章和經(jīng)辦人簽名。9.水電煤費(fèi)用繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明甲乙方已繳納水電煤費(fèi)用至合同簽訂日期，復(fù)印件上需有供電、供水、供氣公司的公章和經(jīng)辦人簽名。10.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，如有圖片需清晰、完整。11.補(bǔ)充協(xié)議：如有特殊約定或補(bǔ)充條款，需雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.甲方未按約定履行購房手續(xù)。3.甲方未按約定接收房產(chǎn)。4.甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。7.甲方未按約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。2.違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.若甲方未按約定履行購房手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲履行導(dǎo)致的合同損失。3.若甲方未按約定接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲接收導(dǎo)致的居住安排損失。4.若甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的罰款損失。5.若甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因房產(chǎn)損壞導(dǎo)致的修理費(fèi)用。6.若甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因改變導(dǎo)致的返修費(fèi)用。7.若甲方未按約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣合同：成交價(jià)格、付款方式及過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與瑕疵3.成交價(jià)格3.1成交價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.付款方式4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付5.過戶手續(xù)5.1辦理過戶所需材料5.2過戶流程與時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4Address:X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4Address:X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)利與瑕疵2.2.1賣家保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。2.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅安全、環(huán)保、消防等方面的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條成交價(jià)格3.1成交價(jià)格確定3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.1.2買家應(yīng)支付首付款人民幣X元整，首付款支付后，雙方正式進(jìn)入交易流程。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1若遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整成交價(jià)格，但需在協(xié)商一致后七個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條付款方式4.1首付款4.1.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X元整。4.1.2首付款支付后，賣家應(yīng)將房屋交付給買家，并辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.2貸款事宜4.2.1買家如需貸款，應(yīng)自行向銀行申請，并將貸款事宜通知賣家。4.2.2買家貸款申請批準(zhǔn)后，貸款金額應(yīng)大于等于首付款金額。4.3尾款支付4.3.1貸款審批通過且貸款金額大于等于首付款金額的，買家應(yīng)將剩余房款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）在貸款放款后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家。第五條過戶手續(xù)5.1辦理過戶所需材料5.2過戶流程與時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理周期為X個(gè)工作日。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日。6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施齊全、功能正常。6.2.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.1.1賣家應(yīng)對房屋質(zhì)量問題提供一年的售后服務(wù)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施故障等。7.2售后服務(wù)期限7.2.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買家。8.1.2賣家提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買家，并賠償因此造成的一切損失。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣家。8.2.2買家單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣家，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以買家支付首付款為前提。10.2合同變更10.2.1雙方同意對本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.3合同終止10.3.1本合同在下列情況下終止：10.3.1.1雙方按照約定完成合同全部義務(wù)；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3貸款批準(zhǔn)文件12.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中的疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對甲乙方造成的損失，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.2.2第三方對甲乙方造成的損失，如有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定限額的，從其規(guī)定。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.2第三方指定3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并告知對方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付4.1.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)4.2.1除非本合同另有約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理6.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)7.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損處理7.2.1第三方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件8.1.1除非本合同另有約定，第三方有權(quán)在服務(wù)完成后退出。8.2第三方退出程序8.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密9.1.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密。9.2第三方信息保密期限9.2.1第三方保密信息的期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十條第三方責(zé)任免除10.1免除條件10.1.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，可免除責(zé)任。10.2免除程序10.2.1第三方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時(shí)通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系11.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方代理人或雇傭關(guān)系。11.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分11.2.1第三方因履行本合同而對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替甲乙方對對方的責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1變更條件12.1.1當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序12.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程