2024年度二手房買賣違約責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣違約責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合交易條件的房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。1.2.2買方未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。第二條違約金支付2.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由違約方提供。2.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第三條爭(zhēng)議解決3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。第六條通知與送達(dá)6.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并確保對(duì)方可以通過該聯(lián)系方式與對(duì)方取得聯(lián)系。第七條合同的附件7.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明文件等。第八條合同的份數(shù)8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同的簽訂日期9.1本合同于2024年雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除12.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十三條合同的終止13.1本合同終止的條件和方式由雙方在合同中約定。第十四條其他條款14.1雙方在合同中約定的其他條款。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合交易條件的房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。1.2.2買方未能按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。第二條違約金支付2.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由違約方提供。2.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第三條爭(zhēng)議解決3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。5.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日終止。5.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條通知與送達(dá)6.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并確保對(duì)方可以通過該聯(lián)系方式與對(duì)方取得聯(lián)系。6.2任何一方發(fā)送的通知或者文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。6.3通知或者文件自送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式之日起視為送達(dá)。第八條合同的份數(shù)8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或者損毀的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同重新制作。第九條合同的簽訂日期9.1本合同于2024年雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同的簽訂日期為證據(jù)之一，用于確定合同的生效時(shí)間。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方同意，如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突的，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2雙方同意，訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)提起。第十二條合同的解除12.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的房?jī)r(jià)、取消抵押登記等。第十三條合同的終止13.1本合同終止的條件和方式由雙方在合同中約定。13.2合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、解除抵押登記等。第十四條其他條款14.1雙方在合同中約定的其他條款。14.2如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而被認(rèn)定為無效或者不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方的履行義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露。第三條第三方責(zé)任3.1第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行過程中因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入本合同履行，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙雙方因第三方履行不當(dāng)而實(shí)際遭受的損失。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)當(dāng)超過第三方從甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。5.3如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方履行合同過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得影響本合同的效力。第七條第三方退出7.1第三方因履行合同約定的事由退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的賠償請(qǐng)求權(quán)。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并通知原第三方。8.2第三方變更后，原第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至新的第三方。8.3新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方未履行的義務(wù)，并承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：買賣雙方的身份證明文件附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件七：過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件八：物業(yè)交割單附件九：家具家電清單附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保房屋買賣的合法性。附件三：買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：有效身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份和簽訂合同的合法性。附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件詳細(xì)要求：申請(qǐng)貸款的必要文件，包括個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等。附件七：過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件詳細(xì)要求：辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件，包括身份證明、房產(chǎn)證等。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：明確物業(yè)的交割時(shí)間、交割雙方、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等。附件九：家具家電清單附件十：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定交付符合交易條件的房屋。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買方未能按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.第三方因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由違約方提供。3.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失。5.違約方因故意或者重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。6.第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，例如：房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.如果賣方交付的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為違約金。3.如果買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，例如：房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。4.如果買方未能按約定接受房屋交付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，例如：房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。全文完。2024年度二手房買賣違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付的天數(shù)。1.1.2賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲辦理過戶手續(xù)的天數(shù)。1.2買方違約1.2.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲支付的天數(shù)。1.2.2買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲辦理貸款手續(xù)的天數(shù)。第二條違約金支付方式2.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方一次性向守約方支付。第三條違約金計(jì)算起始時(shí)間3.1違約金的計(jì)算起始時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起。第四條合同解除4.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同附件9.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。第十條合同的送達(dá)10.1雙方指定的聯(lián)系方式為電子郵件和手機(jī)短信，雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性。第十一條合同的復(fù)印件11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲交付的天數(shù)。違約行為的繼續(xù)行為，違約金繼續(xù)計(jì)算，直至交付房屋為止。1.1.2賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲辦理過戶手續(xù)的天數(shù)。違約行為的繼續(xù)行為，違約金繼續(xù)計(jì)算，直至辦理過戶手續(xù)為止。1.2買方違約1.2.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲支付的天數(shù)。違約行為的繼續(xù)行為，違約金繼續(xù)計(jì)算，直至支付房?jī)r(jià)為止。1.2.2買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以延遲辦理貸款手續(xù)的天數(shù)。違約行為的繼續(xù)行為，違約金繼續(xù)計(jì)算，直至辦理貸款手續(xù)為止。第二條違約金支付方式2.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方一次性向守約方支付。2.2違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第三條違約金計(jì)算起始時(shí)間3.1違約金的計(jì)算起始時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起。3.2如違約行為持續(xù)發(fā)生，違約金的計(jì)算起始時(shí)間從違約行為一次發(fā)生之日起計(jì)算。第四條合同解除4.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.2合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并按照法院的判決執(zhí)行。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的生效、變更和解除，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同的適用法律如有變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第九條合同附件9.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。9.2附件的的真實(shí)性、有效性由提供方保證，如有虛假，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的送達(dá)10.1雙方指定的聯(lián)系方式為電子郵件和手機(jī)短信，雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性。10.2任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知發(fā)出后視為送達(dá)。第十一條合同的復(fù)印件11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需修改本合同，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1第三方介入需在甲乙雙方書面同意的情況下進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如存在故意行為，對(duì)其賠償責(zé)任不受前款限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得違反本合同的條款。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)甲乙雙方合同效力的影響10.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方合同的履行。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方之間的所有約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。11.2書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的生效、變更和解除12.1第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的書面協(xié)議的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入的送達(dá)13.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通知發(fā)出后視為送達(dá)。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需修改本合同，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件2：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，需確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房屋信息一致。附件3：身份證詳細(xì)要求和說明：買賣雙方的身份證明，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。附件4：貸款申