二零二四年度連鎖店鋪租賃合同適用返租協(xié)議(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度連鎖店鋪租賃合同適用返租協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條返租協(xié)議4.1返租金額4.2返租支付方式4.3返租支付日期第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2禁止用途第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以附件一為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，總租金為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。第四條返租協(xié)議4.1返租金額：出租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和方式向承租方支付返租金額。4.2返租支付方式：返租金額的支付方式與租金支付方式相同。4.3返租支付日期：返租金額每支付一次，具體支付日期為每月的日。第五條租賃用途5.2禁止用途：承租方不得將租賃店面用于任何非法或者違反合同約定的用途。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責租賃店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運行。6.2承租方維修責任：承租方負責租賃店面的日常維護和小型維修，確保店面設(shè)施的正常使用。第七條保險責任7.1出租方保險責任：出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃店面購買相應(yīng)的保險，保障店面設(shè)施的安全。7.2承租方保險責任：承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為自己和租賃店面的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，保障經(jīng)營活動的順利進行。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。8.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一、附件二等為合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。13.2附件：附件一為租賃店面位置示意圖，附件二為租賃店面面積確認書。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，甲乙雙方同意引入中介方進行協(xié)調(diào)和促成合同的簽訂。2.2貸款機構(gòu)介入：甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，如承租方需要貸款，可向貸款機構(gòu)申請，貸款機構(gòu)作為第三方介入。2.3其他第三方介入：雙方同意在合同履行過程中，如涉及其他第三方權(quán)益的事宜，需通知甲乙雙方并征得同意。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應(yīng)如實介紹租賃店面的情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2貸款機構(gòu)責任：貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定向承租方提供貸款，如貸款機構(gòu)未履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。3.3其他第三方責任：其他第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行或違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方就其介紹租賃店面情況的不實行為，向甲乙雙方承擔的賠償責任總額不超過人民幣萬元。4.2貸款機構(gòu)責任限額：貸款機構(gòu)就其未履行貸款義務(wù)的行為，向甲乙雙方承擔的賠償責任總額不超過人民幣萬元。4.3其他第三方責任限額：其他第三方就其未履行或違反合同約定的行為，向甲乙雙方承擔的賠償責任總額不超過人民幣萬元。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得因第三方的原因違約。5.3如第三方未履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1甲乙雙方與第三方進行溝通時，應(yīng)盡量采取書面形式，并留存相關(guān)證據(jù)。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意增加或解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖詳細要求：示意圖應(yīng)清晰標明租賃店面的具體位置，包括街道、建筑物、門牌號碼等信息。附件二：租賃店面面積確認書詳細要求：確認書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確標明店面的總面積，以及面積的測量報告或證書。附件三：租賃店面設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明店面的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。附件四：租賃店面裝修標準詳細要求：裝修標準應(yīng)明確店面的裝修要求，包括材料、風格、施工標準等。附件五：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。附件六：返租支付憑證詳細要求：返租支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明返租金額的支付情況。附件七：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)等，證明保險的購買和支付情況。附件八：第三方介入同意書詳細要求：同意書應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確第三方介入的事宜，包括中介方、貸款機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃店面。2.出租方未按照合同約定履行維修責任。3.出租方未按照合同約定支付返租金額。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用租賃店面。6.承租方未按照合同約定履行維修責任。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責任認定：1.出租方違約責任：出租方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同租金總額的%。2.承租方違約責任：承租方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同租金總額的%。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，違約責任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例說明：如出租方未按照合同約定提供租賃店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。如第三方（如中介方）未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，違約責任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。全文完。二零二四年度連鎖店鋪租賃合同適用返租協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及位置1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條返租協(xié)議4.1返租金額4.2返租支付周期4.3返租支付方式第五條租賃店鋪的使用范圍5.1使用范圍描述第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方負責維修和保養(yǎng)的條款7.2承租方負責維修和保養(yǎng)的條款第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及位置1.1店鋪名稱：連鎖店1.2店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街號1.3店鋪面積：共計100平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣100,000元3.2租金支付周期：每月10日支付當月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第四條返租協(xié)議4.1返租金額：每月人民幣50,000元4.2返租支付周期：每月10日支付返租金額4.3返租支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第五條租賃店鋪的使用范圍5.1使用范圍描述：承租方僅限于將租賃店鋪用于連鎖店經(jīng)營，不得從事其他任何經(jīng)營活動。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和返租金額。6.1.2出租方負責保證租賃店鋪的基本設(shè)施正常運行，如空調(diào)、照明等。6.1.3出租方應(yīng)提供租賃店鋪的水電等公共設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪進行經(jīng)營活動。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金和返租金額進行支付。6.2.3承租方負責租賃店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常運營。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方負責維修和保養(yǎng)的條款7.1.1出租方負責租賃店鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括空調(diào)、照明等。7.2承租方負責維修和保養(yǎng)的條款7.2.1承租方負責租賃店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常運營。7.2.2承租方應(yīng)在發(fā)生任何損壞或故障時及時通知出租方，并按照出租方的要求進行修復(fù)或更換。第八條保險8.1保險責任8.1.1承租方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障其經(jīng)營活動的安全。8.1.2承租方應(yīng)將保險單副本交給出租方留存。8.2保險費用8.2.1承租方應(yīng)承擔所有保險費用。第九條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.1.2如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書面申請，并按照出租方的要求提供相關(guān)信息。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止租賃。10.1.2如一方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照合同約定的違約金支付標準支付違約金。10.2提前終止租賃的違約金10.2.1提前終止租賃的違約金為租賃期滿前租金總額的20%。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同解除的條件13.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ絿乐剡`約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)書面通知對方解除合同。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1定義17.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。17.2第三方責任17.2.1第三方介入本合同項下的事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，應(yīng)視為對甲乙方均有約束力。17.3第三方選擇17.3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.5第三方責任限額17.5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但甲乙方的損失或損害由甲乙方直接向第三方追償。17.6第三方支付17.6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。17.7第三方解除17.7.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方不對甲乙方承擔任何合同義務(wù)以外的責任。18.2甲乙方不應(yīng)將第三方視為其雇員、代理或合作伙伴，第三方也不視為甲乙方的代表。18.3第三方應(yīng)僅向甲乙方負責，其行為不代表甲乙方，甲乙方不承擔連帶責任。第十九條第三方介入的額外條款19.1如合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及與甲乙方的關(guān)系。19.3補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方責任劃分20.1第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。20.2甲乙方應(yīng)承擔因自身原因造成第三方損失的責任。20.3第三方應(yīng)承擔因其違約或過失造成甲乙方損失的責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖