二零二四年度連鎖店鋪?zhàn)赓U合同適用返租協(xié)議(2024版)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度連鎖店鋪?zhàn)赓U合同適用返租協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條返租協(xié)議4.1返租金額4.2返租支付方式4.3返租支付日期第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，總租金為元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。第四條返租協(xié)議4.1返租金額：出租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式向承租方支付返租金額。4.2返租支付方式：返租金額的支付方式與租金支付方式相同。4.3返租支付日期：返租金額每支付一次，具體支付日期為每月的日。第五條租賃用途5.2禁止用途：承租方不得將租賃店面用于任何非法或者違反合同約定的用途。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和小型維修，確保店面設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃店面購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障店面設(shè)施的安全。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己和租賃店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一、附件二等為合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。13.2附件：附件一為租賃店面位置示意圖，附件二為租賃店面面積確認(rèn)書(shū)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方同意引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)和促成合同的簽訂。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，如承租方需要貸款，可向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.3其他第三方介入：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如涉及其他第三方權(quán)益的事宜，需通知甲乙雙方并征得同意。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃店面的情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向承租方提供貸款，如貸款機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其介紹租賃店面情況的不實(shí)行為，向甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。4.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)就其未履行貸款義務(wù)的行為，向甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。4.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方就其未履行或違反合同約定的行為，向甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得因第三方的原因違約。5.3如第三方未履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)盡量采取書(shū)面形式，并留存相關(guān)證據(jù)。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意增加或解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃店面的具體位置，包括街道、建筑物、門(mén)牌號(hào)碼等信息。附件二：租賃店面面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確標(biāo)明店面的總面積，以及面積的測(cè)量報(bào)告或證書(shū)。附件三：租賃店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明店面的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。附件四：租賃店面裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確店面的裝修要求，包括材料、風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。附件六：返租支付憑證詳細(xì)要求：返租支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明返租金額的支付情況。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，證明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和支付情況。附件八：第三方介入同意書(shū)詳細(xì)要求：同意書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確第三方介入的事宜，包括中介方、貸款機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃店面。2.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.出租方未按照合同約定支付返租金額。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用租賃店面。6.承租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的%。2.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供租賃店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。如第三方（如中介方）未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。全文完。二零二四年度連鎖店鋪?zhàn)赓U合同適用返租協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及位置1.1店鋪名稱(chēng)1.2店鋪地址1.3店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條返租協(xié)議4.1返租金額4.2返租支付周期4.3返租支付方式第五條租賃店鋪的使用范圍5.1使用范圍描述第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的條款7.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的條款第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及位置1.1店鋪名稱(chēng)：連鎖店1.2店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)1.3店鋪面積：共計(jì)100平方米第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣100,000元3.2租金支付周期：每月10日支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付第四條返租協(xié)議4.1返租金額：每月人民幣50,000元4.2返租支付周期：每月10日支付返租金額4.3返租支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付第五條租賃店鋪的使用范圍5.1使用范圍描述：承租方僅限于將租賃店鋪用于連鎖店經(jīng)營(yíng)，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和返租金額。6.1.2出租方負(fù)責(zé)保證租賃店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如空調(diào)、照明等。6.1.3出租方應(yīng)提供租賃店鋪的水電等公共設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金和返租金額進(jìn)行支付。6.2.3承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的條款7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括空調(diào)、照明等。7.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的條款7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.2.2承租方應(yīng)在發(fā)生任何損壞或故障時(shí)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。8.1.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)所有保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.1.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.1.2如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照出租方的要求提供相關(guān)信息。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得提前終止租賃。10.1.2如一方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.2提前終止租賃的違約金10.2.1提前終止租賃的違約金為租賃期滿(mǎn)前租金總額的20%。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2合同解除的條件13.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1定義17.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)視為對(duì)甲乙方均有約束力。17.3第三方選擇17.3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.5第三方責(zé)任限額17.5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失或損害由甲乙方直接向第三方追償。17.6第三方支付17.6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.7第三方解除17.7.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。18.2甲乙方不應(yīng)將第三方視為其雇員、代理或合作伙伴，第三方也不視為甲乙方的代表。18.3第三方應(yīng)僅向甲乙方負(fù)責(zé)，其行為不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款19.1如合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。19.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方責(zé)任劃分20.1第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。20.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成第三方損失的責(zé)任。20.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失造成甲乙方損失的責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖