全新洛陽(yáng)2024年住宅租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新洛陽(yáng)2024年住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅1.4租賃期第二條：租賃條件2.1出租方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家相關(guān)租賃住宅的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.2承租方應(yīng)具備完全民事行為能力2.3租賃期內(nèi)，承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條：維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方應(yīng)購(gòu)買住宅保險(xiǎn)6.2承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)第七條：使用及管理7.1承租方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施7.2承租方不得改變住宅結(jié)構(gòu)第八條：提前解約8.1出租方提前解約的條件和賠償8.2承租方提前解約的條件和賠償?shù)诰艞l：違約責(zé)任9.1出租方違約的處理9.2承租方違約的處理第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1住宅設(shè)施清單13.2保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅住宅指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.4租賃期租賃期指乙方租用甲方住宅的時(shí)間段，自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第二條：租賃條件2.1出租方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家相關(guān)租賃住宅的標(biāo)準(zhǔn)和要求。住宅應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.2承租方應(yīng)具備完全民事行為能力。若乙方為未成年人，需由其監(jiān)護(hù)人作為乙方代表簽訂本合同。2.3租賃期內(nèi)，承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的住宅部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），按【】個(gè)月支付一次。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】第四條：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂本合同之日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。第五條：維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保住宅及附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)，確保乙方正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。乙方在租賃期間因正常使用導(dǎo)致的住宅及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方應(yīng)購(gòu)買住宅保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于住宅價(jià)值的【】%。6.2承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額自行確定。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：提前解約8.1出租方提前解約的條件和賠償甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付給乙方違約金，違約金為租金總額的【】%。8.2承租方提前解約的條件和賠償乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付給甲方違約金，違約金為租金總額的【】%。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約的處理甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。9.2承租方違約的處理乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）【】（2）【】（3）【】第十三條：附件13.1住宅設(shè)施清單13.2保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)提供商為甲方乙方提供住宅保險(xiǎn)和個(gè)人物品保險(xiǎn)；（4）其他經(jīng)甲方乙方同意的第三方服務(wù)提供方。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，若造成甲方乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方及時(shí)整改。3.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力，確保第三方具備履行合同的能力。3.4若甲方乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成甲方乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分5.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，不得損害甲乙方合法權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入合同的變更與解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。6.3合同變更或解除不影響甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方信息的披露與保密7.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方履行合同。7.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.3合同履行完畢后，第三方應(yīng)立即刪除甲乙方提供的所有信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條：第三方介入合同的違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。8.2甲乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。8.3違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件2：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供甲方購(gòu)買的住宅保險(xiǎn)和個(gè)人物品保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件3：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、頻率、費(fèi)用等。附件4：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件5：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件6：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件提供第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和保管住宅及設(shè)施。3.第三方服務(wù)提供方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成維修或保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方提前解約或乙方提前解約。6.甲方乙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為租金總額的【】%。2.違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】天內(nèi)支付。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：第三方服務(wù)提供方的違約行為導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的5%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10天內(nèi)支付。如甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的違約金和因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。全文完。全新洛陽(yáng)2024年住宅租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1房屋損壞或損失的處理12.2租賃期內(nèi)政策變化處理第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為本合同附件一所示。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：本合同所租賃房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修情況為本合同附件二所示，包括但不限于地面、墻面、天花板的材質(zhì)、家具家電的配置等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前支付下一個(gè)租金周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人在收到租金通知后提供。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期限屆滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損失后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅享有租賃期間內(nèi)使用該房屋的權(quán)利，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)出租人確認(rèn)后生效。第七條合同的解除7.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2解除合同的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任：承租人逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的1%。8.2出租人的違約責(zé)任：出租人未能按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為本合同約定的租金的1個(gè)月。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的終止：本合同在租賃期限屆滿或者提前解除的情況下終止。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并按照約定交付房屋。11.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用房屋。11.2.2承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)損壞或損失的責(zé)任。第十二條特殊情況處理12.1房屋損壞或損失的處理：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞或損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。12.2租賃期內(nèi)政策變化處理：如租賃期內(nèi)相關(guān)政策發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照約定購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，凡涉及本合同履行過(guò)程中的其他主體均視為第三方。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買、租金代收等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。4.2第三方如因特殊原因無(wú)法確定責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確定。第七條第三方退出7.1第三方完成其委托事項(xiàng)后，應(yīng)退出本合同的履行。7.2第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其履行情況進(jìn)行審查，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之外的其他方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決。9.2第三方如涉及訴訟或仲裁，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十條第三方信息的保密10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。10.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益的保障11.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。11.2甲乙雙方不得無(wú)故解除與第三方的合同關(guān)系。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。12.2甲乙雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條本附加條款的效力14.1本附加條款與本合同具有同等的法律效力。14.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：家具家電配置清單列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)的照片，以證明房屋的裝修和設(shè)施狀況。附件四：租賃合同條款摘要對(duì)本合同的主要條款進(jìn)行摘要，以便雙方快速查閱。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)費(fèi)用、維修服務(wù)等內(nèi)容。附件六：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件七：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件八：押金收據(jù)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租人購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的1%。2.乙方未按照約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或損失賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金金額的1%。2.如果乙方未按照約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，如果損壞嚴(yán)重，乙方還應(yīng)支付相應(yīng)的損失賠償金。3.如果第三方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。全新洛陽(yáng)2024年住宅租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任4.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)6.2承租人要求變更租賃條款第七條違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1房屋交付清單10.2寵物相關(guān)規(guī)定10.3吸煙相關(guān)規(guī)定10.4訪客管理第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二條雙方簽字第十三條日期第十四條合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于河南省洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米的住宅房屋出租給乙方。1.2租金金額與支付方式乙方需按照每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰捌拾伍元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每月底前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付下一個(gè)月的租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每滿一年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅為居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。3.2禁止用途乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、制售假冒偽劣商品等。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任乙方需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括清潔、家電設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)等。4.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，如發(fā)生房屋重大維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的安全。如發(fā)生意外，乙方按保險(xiǎn)公司理賠程序進(jìn)行理賠。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃房屋的使用性質(zhì)。6.2承租人要求變更租賃條款乙方如要求變更租賃條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約行為甲方如未按約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2承租人違約行為乙方如未按約定支付租金或未履行日常維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3違約賠償金額及方式違約金金額為一個(gè)月租金，違約方應(yīng)在一個(gè)付款周期內(nèi)一次性支付給守約方。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向洛陽(yáng)市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交洛陽(yáng)市區(qū)人民法院通過(guò)法律途徑解決。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第八條的規(guī)定解決合同爭(zhēng)議。第十條其他條款10.1房屋交付清單甲方應(yīng)在合同開(kāi)始履行時(shí)，向乙方提供租賃房屋的交付清單，包括家具、家電等設(shè)施的詳細(xì)清單。10.2寵物相關(guān)規(guī)定乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.3吸煙相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)吸煙的法律規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。10.4訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識(shí)別依據(jù)。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同的附件。11.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接記錄作為本合同的附件。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后生效。第十三條日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同副本數(shù)量甲方和乙方各保留一份本合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)。如因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入如租賃過(guò)程中需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，公平公正地履行中介職責(zé)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在接到甲方或乙方提出的維修要求后，應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋及乙方提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及金額進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方、乙方及第三方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在合同簽訂后向乙方進(jìn)行告知。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.2甲乙雙方權(quán)益甲乙雙方在合同履行過(guò)程