2024年度二手房產交易房屋質量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產交易房屋質量保證合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份2.房屋質量保證2.1結構安全2.2滲漏問題2.3電路安全2.4管道安全2.5房屋裝修狀況3.質量保證期限3.1保證期限起止時間3.2保證期限內責任范圍4.質量保證責任4.1保證人責任4.2買方責任4.3第三方責任5.質量問題處理流程5.1發(fā)現(xiàn)問題通知5.2問題核實5.3維修或賠償5.4問題解決確認6.費用及支付方式6.1保證費用6.2支付方式及時間7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3第三方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2生效日期10.3份數(shù)及分發(fā)11.其他約定事項11.1雙方特殊約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋質量檢測報告12.3相關法律法規(guī)13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同附件14.1房屋質量保證書14.2房屋維修記錄14.3質量保證期內的維修協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條房屋質量保證2.1結構安全：保證房屋結構安全，無明顯結構性損傷，符合國家相關建筑標準。2.2滲漏問題：保證房屋屋頂、墻面、地面等部位無滲漏現(xiàn)象，如有滲漏問題，賣方負責修復。2.3電路安全：保證房屋電路系統(tǒng)安全，無短路、漏電等安全隱患，符合國家相關電氣標準。2.4管道安全：保證房屋給排水、供暖、燃氣等管道系統(tǒng)安全，無泄漏、堵塞等問題，符合國家相關管道標準。2.5房屋裝修狀況：保證房屋裝修狀況良好，無明顯脫落、破損等情況，符合國家相關裝修標準。第三條質量保證期限3.1保證期限起止時間：自房屋交付之日起至交付后年止。3.2保證期限內責任范圍：賣方對房屋質量問題負責，買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題應及時通知賣方，賣方應在接到通知后個工作日內進行核實并采取維修或賠償措施。第四條質量保證責任4.1保證人責任：賣方對房屋質量問題承擔保證責任，確保房屋在保證期限內符合質量要求。4.2買方責任：買方在使用過程中應合理使用房屋，妥善保管，如有故意或重大過失導致房屋質量問題，買方承擔相應責任。4.3第三方責任：如房屋質量問題由第三方造成，第三方應承擔相應責任。第五條質量問題處理流程5.1發(fā)現(xiàn)問題通知：買方在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題時，應及時通知賣方，并提供相關證據(jù)。5.2問題核實：賣方在接到通知后個工作日內進行核實，確認問題存在。5.3維修或賠償：賣方在確認問題后個工作日內采取維修或賠償措施，確保房屋質量符合要求。5.4問題解決確認：買方對賣方處理的房屋質量問題進行確認，如無異議，雙方簽字確認。第六條費用及支付方式6.1保證費用：房屋質量保證費用為房價的%，由買方在簽署合同時支付。6.2支付方式及時間：保證費用通過銀行轉賬方式支付，支付時間為簽署合同當日。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，雙方按合同約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約：如賣方未能履行合同約定的質量保證責任，需承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此產生的經濟損失、維修費用等。8.2買方違約：如買方未按合同約定支付質量保證費用或故意損壞房屋，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此產生的經濟損失等。8.3第三方違約：如房屋質量問題由第三方造成，第三方應承擔相應違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方可約定仲裁機構進行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。10.3份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1雙方特殊約定：雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他特殊事項。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第十二條附件12.1房屋所有權證：合同附件中應包含房屋所有權證復印件。12.2房屋質量檢測報告：合同附件中應包含房屋質量檢測報告復印件。12.3相關法律法規(guī)：合同附件中可包含與房屋質量保證合同相關的法律法規(guī)復印件。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：賣方授權代表在此合同上簽字，并加蓋公司公章。13.2買方簽字：買方授權代表在此合同上簽字，并加蓋公司公章。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在合同上簽字。第十四條合同附件14.1房屋質量保證書：合同附件中應包含房屋質量保證書。14.2房屋維修記錄：合同附件中應包含房屋維修記錄。14.3質量保證期內的維修協(xié)議：合同附件中應包含質量保證期內的維修協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與房屋交易有關的其他方，包括但不限于中介方、評估方、檢測方、維修方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權選擇第三方提供服務，包括但不限于房屋評估、質量檢測、維修等服務。2.2甲乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，滿足合同約定的服務要求。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務，確保服務質量符合甲乙方的要求。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因服務質量問題導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入后的流程4.1甲乙方選擇第三方后，應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項。4.2第三方服務合同的簽訂，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定履行各自的權利和義務。4.3第三方完成服務后，應向甲乙方提供服務報告或服務證明，甲乙方對服務報告或服務證明進行確認。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方造成的損失，依法應承擔相應的賠償責任。5.2甲乙方同意，第三方的賠償責任限額不超過其向甲乙方收取的服務費用總額。5.3甲乙方不得要求第三方承擔本合同以外的責任，包括但不限于因房屋質量問題導致的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定履行各自的權利和義務。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定履行各自的權利和義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并協(xié)商一致。7.2第三方如因故不能履行服務合同，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應如實向第三方披露與房屋交易有關的信息，包括但不限于房屋的實際情況、交易雙方的聯(lián)系方式等。8.2第三方應保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關方，否則應承擔相應的法律責任。第九條第三方服務的監(jiān)督和評價9.1甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，有權要求第三方及時整改。第十條法律法規(guī)規(guī)定的第三方責任10.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法提供服務，如因違法行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期：本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同附件自簽署之日起生效。11.3份數(shù)及分發(fā)：本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方服務合同：合同附件中應包含甲乙方與第三方簽訂的服務合同。12.2第三方資質證明：合同附件中應包含第三方的資質證明文件。12.3第三方服務報告或證明：合同附件中應包含第三方提供的服務報告或服務證明。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲乙方簽字：甲乙方授權代表在此合同附件上簽字，并加蓋公司公章。13.2第三方簽字：第三方授權代表在此合同附件上簽字，并加蓋公司公章。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在合同附件上簽字。第十四條合同附件14.1第三方服務合同附件：合同附件中應包含甲乙方與第三方簽訂的服務合同。14.2第三方資質證明附件：合同附件中應包含第三方的資質證明文件。14.3第三方服務報告或證明附件：合同附件中應包含第三方提供的服務報告或服務證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋質量檢測報告附件3：房屋維修記錄附件4：質量保證期內的維修協(xié)議附件5：房屋質量保證書附件6：第三方服務合同附件7：第三方資質證明附件8：第三方服務報告或證明附件1：房屋所有權證附件1是房屋交易的重要憑證，應包含房屋的所有權信息，如房屋所有權人、房屋地址、產權年限等。附件1應為原件的復印件，并由房屋所有權人簽字或蓋章。附件2：房屋質量檢測報告附件2應包含房屋的質量檢測結果，如房屋的結構安全、滲漏問題、電路安全等。附件2應為原件的復印件，并由檢測機構簽字或蓋章。附件3：房屋維修記錄附件3應記錄房屋的維修歷史，包括維修的項目、時間、原因等。附件3應為原件的復印件，并由維修方簽字或蓋章。附件4：質量保證期內的維修協(xié)議附件4應明確質量保證期內房屋維修的具體事項，如維修的范圍、費用、時間等。附件4應為原件的復印件，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件5：房屋質量保證書附件5是賣方對房屋質量問題的承諾，應明確賣方的質量保證責任和義務。附件5應為原件的復印件，并由賣方簽字或蓋章。附件6：第三方服務合同附件6是甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應明確服務內容、費用、期限等事項。附件6應為原件的復印件，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。附件7：第三方資質證明附件7是第三方的資質證明文件，應證明第三方具備提供服務的資質和能力。附件7應為原件的復印件，并由第三方簽字或蓋章。附件8：第三方服務報告或證明附件8是第三方提供的服務報告或服務證明，應記錄第三方服務的具體情況，如服務項目、時間、結果等。附件8應為原件的復印件，并由第三方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定提供符合質量要求的房屋。2.賣方未能按照合同約定履行質量保證責任。3.買方未能按照合同約定支付質量保證費用。4.買方未能按照合同約定合理使用房屋。5.第三方未能按照合同約定提供服務，如服務質量問題、延遲提供服務等。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此產生的經濟損失、維修費用等。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此產生的經濟損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此產生的經濟損失、維修費用等。示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定提供符合質量要求的房屋，賣方應承擔違約責任，賠償買方因此產生的經濟損失。2.如果買方未能按照合同約定支付質量保證費用，買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此產生的經濟損失。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務，如服務質量問題、延遲提供服務等，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此產生的經濟損失。全文完。2024年度二手房產交易房屋質量保證合同1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份2.房屋質量保證2.1結構安全2.2滲漏水保修2.3電氣系統(tǒng)2.4給排水系統(tǒng)2.5暖通空調系統(tǒng)2.6管道堵塞保修2.7門窗功能保修2.8其他設施設備保修3.質量保證期限3.1保修起始日期3.2保修終止日期3.3保修期限內的維修責任4.質量保證范圍4.1房屋主體結構4.2附屬設施設備4.3裝修裝飾5.質量保證服務5.1維修服務5.2咨詢服務5.3驗收服務6.質量保證費用6.1維修費用承擔6.2維修費用支付方式7.質量保證的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.附件12.1房屋質量保證書12.2房屋質量保修卡12.3相關法律法規(guī)13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號，房產證登記地址為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有X平方米的專有部位和X平方米的共有部位。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于第層，總層數(shù)為層。1.5建造年份：該房屋建造于年，建筑結構類型為。第二條房屋質量保證2.1結構安全：賣方保證該房屋的結構安全，確保房屋主體結構符合國家相關標準和規(guī)定，無重大結構安全隱患。2.2滲漏水保修：賣方對該房屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏水問題提供年的保修服務。2.3電氣系統(tǒng)：賣方保證該房屋的電氣系統(tǒng)正常運行，包括供電、照明、插座等，確保電氣設備安全可靠。2.4給排水系統(tǒng)：賣方保證該房屋的給排水系統(tǒng)正常運行，包括上下水管道、水表、排水泵等，確保給排水設施暢通無阻。2.5暖通空調系統(tǒng)：賣方保證該房屋的暖通空調系統(tǒng)正常運行，包括供暖、制冷、通風等，確保暖通空調設備安全可靠。2.6管道堵塞保修：賣方對該房屋的下水管道堵塞問題提供年的保修服務。2.7門窗功能保修：賣方對該房屋的門窗功能問題提供年的保修服務，包括門窗的開關、密封、五金配件等。2.8其他設施設備保修：賣方對房屋內其他設施設備（如熱水器、灶具、洗衣機等）提供年的保修服務。第三條質量保證期限3.1保修起始日期：本合同簽訂之日起。3.2保修終止日期：至年月日。3.3保修期限內的維修責任：賣方對房屋質量問題負責保修，買方應按約定向賣方支付維修費用。第四條質量保證范圍4.1房屋主體結構：包括屋面、墻體、梁柱、基礎等主體結構部分。4.2附屬設施設備：包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)、門窗等附屬設施設備。4.3裝修裝飾：包括墻面、地面、天花板的裝修裝飾，家具、家電等室內裝飾物品。第五條質量保證服務5.1維修服務：賣方應在接到買方維修通知后個工作日內，安排專業(yè)人員進行維修。5.2咨詢服務：賣方應對買方關于房屋質量問題提供必要的咨詢服務。5.3驗收服務：賣方應在房屋維修完畢后，與買方共同進行驗收，確保維修質量達到約定標準。第六條質量保證費用6.1維修費用承擔：賣方負責承擔房屋質量問題的維修費用。6.2維修費用支付方式：賣方在維修完成后，向買方提供維修費用發(fā)票，買方按約定時間支付維修費用。第七條質量保證的解除與終止7.1解除條件：本合同約定的質量保證期限屆滿，或者買方提前書面通知賣方解除本合同。7.2終止條件：本合同約定的質量保證期限屆滿，或者賣方提前書面通知買方終止本合同。第八條違約責任8.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行質量保證義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房價的1%。8.2買方違約：買方未按本合同約定支付維修費用的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為維修費用的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件：合同雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件：合同雙方同意轉讓本合同的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。11.2轉讓程序：轉讓協(xié)議應明確轉讓方、受讓方及轉讓事項，并報送房產所在地房地產管理部門備案。第十二條附件12.1房屋質量保證書：本合同附件一，由賣方提供。12.2房屋質量保修卡：本合同附件二，由賣方提供。12.3相關法律法規(guī)：本合同附件三，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等與本合同相關的法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）本合同的履行地點為市區(qū)。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章：（1）賣方（簽字或蓋章）：（2）買方（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關義務，確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費用和賠償。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關手續(xù)，提供咨詢服務并收取中介費用。2.3維修服務提供商介入：維修服務提供商作為第三方，負責按照本合同約定，提供房屋維修服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的因素造成的損失，不承擔責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同雙方的約定確定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應按照合同約定，為甲乙方提供服務，并履行相應的義務。4.2第三方與維修服務提供商：維修服務提供商應按照第三方提供的維修要求，進行房屋維修。4.3第三方與評估機構：評估機構應按照第三方要求，對房屋進行評估。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方介入后的額外條款：中介方應如實向甲乙方介紹房屋情況，提供交易咨詢服務，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。5.2評估機構介入后的額外條款：評估機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定，對房屋進行評估，并提供評估報告。5.3維修服務提供商介入后的額外條款：維修服務提供商應按照本合同約定，提供房屋維修服務，并保證維修質量。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受損方支付賠償金。6.2第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應及時通知第三方，并要求其糾正違約行為。第三方未能糾正違約行為或導致?lián)p失的，甲乙方有權要求第三方支付賠償金。第七條第三方責任糾紛解決7.1第三方責任糾紛：第三方在履行合同過程中，造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。7.2第三方責任糾紛解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生責任糾紛的，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與合同雙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，解答甲乙方疑問。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應協(xié)助甲乙方完成合同約定的各項事宜，確保合同順利履行。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同的變更：合同雙方同意變更第三方介入合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.2第三方介入合同的解除：合同雙方同意解除第三方介入合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議：本合同附件四，明確第三方與甲乙方之間的權利義務。10.2第三方資質證明：本合同附件五，證明第三方具備相關服務資質。第十一條第三方介入合同的簽訂日期及簽字蓋章11.1簽訂日期：第三方介入合同于年月日簽訂。11.2簽字蓋章：（1）甲乙方（簽字或蓋章）：（2）第三方（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋質量保證書詳細要求和說明：本附件由賣方提供，內容包括房屋的質量保證范圍、保修期限、保修服務等內容。附件二：房屋質量保修卡詳細要求和說明：本附件由賣方提供，內容包括房屋的保修項目、保修期限、維修服務流程等內容。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：本附件包括與本合同相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確第三方與甲乙方之間的權利義務，包括第三方的服務內容、服務期限、服務費用等內容。附件五：第三方資質證明詳細要求和說明：本附件證明第三方具備相關服務資質，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按本合同約定履行質量保證義務。2.買方未按本合同約定支付維修費用。3.第三方未按本合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.買方違約：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為維修費用的1%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金。示例說明：1.若賣方未能提供房屋質量保證書，視為違約行為，需向買方支付違約金。2.若買方未能按約定時間支付維修費用，視為違約行為，需向賣方支付違約金。3.若第三方未能按約定提供維修服務，視為違約行為，需向受損方支付賠償金。全文完。2024年度二手房產交易房屋質量保證合同2本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2二手房產1.3交易日期1.4房屋質量保證2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀3.質量保證范圍3.1結構性問題3.2功能性問題3.3安全性問題3.4滲漏問題3.5電氣系統(tǒng)3.6管道系統(tǒng)3.7室內空氣質量4.質量保證期限4.1保證期限起始日4.2保證期限結束日4.3保證期限的續(xù)約5.質量保證責任5.1維修責任5.2更換責任5.3賠償責任6.質量問題的申報與處理6.1質量問題的發(fā)現(xiàn)6.2質量問題的申報6.3質量問題的處理7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效與份數(shù)9.1合同生效條件9.2合同份數(shù)10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附錄13.1房屋檢查報告13.2房屋質量保證書13.3相關法律法規(guī)14.其他條款14.1房屋交付14.2物業(yè)交割14.3稅費承擔14.4保險責任第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1合同雙方1.2二手房產指在本合同約定的交易日期之前，已經發(fā)生過一次或多次產權轉移的房產；1.3交易日期1.4房屋質量保證指甲方對乙方所購二手房產在保證期限內的質量問題承擔相應的維修、更換或賠償責任。2.房屋基本信息2.1房屋位置位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/房號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】，房產證號為【房產證號】；2.2房屋面積房屋建筑總面積為【平方米】，其中套內建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】；2.3房屋結構房屋結構類型為【結構類型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】，房屋建筑結構安全等級為【安全等級】；2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【裝修情況】，設施設備齊全，功能正常，無重大質量問題。3.質量保證范圍3.1結構性問題包括房屋主體結構、承重結構、圍護結構等因設計、施工原因導致的質量問題；3.2功能性問題包括給水、排水、供電、供暖、通風、空調等設施設備的功能性問題；3.3安全性問題包括房屋結構安全、設備安全、人身安全等方面的問題；3.4滲漏問題包括屋頂、墻面、地面等部位的滲漏問題；3.5電氣系統(tǒng)包括供電、照明、插座、電器等電氣設備及線路的問題；3.6管道系統(tǒng)包括給水、排水、供暖等管道設備及附件的問題；3.7室內空氣質量指房屋內空氣質量是否符合國家相關標準，是否存在有害氣體、污染物等問題。4.質量保證期限4.1保證期限起始日本合同簽訂之日起【天數(shù)】內；4.2保證期限結束日自保證期限起始之日起計算【天數(shù)】；4.3保證期限的續(xù)約如需延長保證期限，雙方可在本合同到期前【天數(shù)】內協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.質量保證責任5.1維修責任對于屬于質量保證范圍內的問題，甲方應在接到乙方通知后的【天數(shù)】內負責維修或更換；5.2更換責任對于嚴重質量問題，甲方應在保證期限內負責更換相應的部件或設施；5.3賠償責任對于因質量問題導致的財產損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。6.質量問題的申報與處理6.1質量問題的發(fā)現(xiàn)乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題時及時通知甲方；6.2質量問題的申報乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后的【天數(shù)】內，向甲方提交書面質量問題申報書，并附上相關證據(jù)；6.3質量問題的處理甲方接到乙方申報后，應在【天數(shù)】內進行核實，并根據(jù)本合同第5條的規(guī)定負責處理。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3仲裁解決雙方可在中國國際經濟貿易仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁；8.4法律訴訟如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效與份數(shù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等；10.2保密期限雙方對保密內容的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止；10.3泄露后果如任何一方違反本保密條款，導致保密內容泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務、延遲履行、不履行合同義務等；11.2違約責任違約方應承擔守約方的損失賠償責任，賠償金額為本合同總價款的【百分比】；12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等；12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.附錄13.1房屋檢查報告附件一：房屋檢查報告，詳細記錄房屋的各項質量指標；13.2房屋質量保證書附件二：房屋質量保證書，明確保證范圍、保證期限等；13.3相關法律法規(guī)附件三：與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。14.其他條款14.1房屋交付甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式辦理房屋交付手續(xù)；14.2物業(yè)交割甲乙雙方應在本合同約定的時間內完成物業(yè)交割手續(xù)；14.3稅費承擔甲乙雙方按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔房屋交易過程中的稅費；14.4保險責任甲方應確保房屋在交易過程中具備有效的保險，如發(fā)生意外，甲方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行各自的職責，確保合同的順利實施；1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其更好地履行合同職責；1.4第三方義務第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對于因其服務質量導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入甲乙雙方在房屋交易過程中，如需中介方提供服務，中介方應按照合同約定履行中介職責，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等；2.2評估方介入甲乙雙方在房屋交易過程中，如需評估方對房屋進行評估，評估方應按照合同約定客觀、公正地出具評估報告；2.3檢測方介入甲乙雙方在房屋交易過程中，如需檢測方對房屋進行質量檢測，檢測方應按照合同約定及時、準確地出具檢測報告；2.4維修方介入如房屋存在質量問題，甲乙雙方可協(xié)商選擇維修方進行維修，維修方應按照合同約定保證維修質量；2.5更換方介入如房屋存在嚴重質量問題，甲乙雙方可協(xié)商選擇更換方進行更換，更換方應按照合同約定保證更換設施的質量；2.6仲裁機構/法院介入如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院或中國國際經濟貿易仲裁委員會提起訴訟或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素綜合確定；3.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，以確保第三方在提供服務時充分了解其責任；3.3第三方責任限額的調整如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議；3.4第三方責任限額的賠償?shù)谌皆谄湄熑蜗揞~內承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應獨立于甲方和乙方，不代表任何一方，僅提供服務；4.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應按照合同約定履行中介職責，并承擔相應的法律責任；4.3第三方與評估方/檢測方關系第三方如為評估方或檢測方，應按照合同約定客觀、公正地出具評估報告或檢測報告；4.4第三方與維修方/更換方關系第三方如為維修方或更換方，應按照合同約定保證維修質量或更換設施的質量；4.5第三方與仲裁機構/法院關系第三方如為仲裁機構或法院，應按照相