汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限規(guī)定15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整時(shí)間第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋損壞及賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2賠償方式8.3賠償金額第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后押金處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3房屋保險(xiǎn)第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂主體14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號(hào)房，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃期限總計(jì)：自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期，共計(jì)一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金金額：租賃押金為人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，如房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還租賃押金。5.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，大修、中修及緊急維修由出租人負(fù)責(zé)。6.3房屋維修申請(qǐng)：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第八條房屋損壞及賠償8.1房屋損壞責(zé)任：承租人在使用房屋過(guò)程中，如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2賠償方式：賠償金額根據(jù)維修費(fèi)用確定，由承租人支付給出租人。8.3賠償金額：賠償金額根據(jù)維修費(fèi)用確定，具體金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同終止條件按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后押金處理：合同終止后，如無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還租賃押金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金根據(jù)違約情況及合同約定計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)，并按照法律法規(guī)執(zhí)行。12.2法律法規(guī)變更影響：法律法規(guī)變更對(duì)合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。13.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。13.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂主體：本合同簽訂主體為出租人與承租人。14.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及程序：合同解除條件及程序按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、使用、管理等有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行與其相關(guān)的合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與租賃房屋的管理、維護(hù)和維修等工作。1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃交易。2.2物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施的故障，確保租賃房屋的居住安全。2.4第三方責(zé)任限額：如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失情況及合同約定計(jì)算，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。2.5第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。2.7第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需求確定，如服務(wù)期限到期，甲乙方有權(quán)選擇是否續(xù)約。2.8第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)不滿，有權(quán)向第三方提出投訴和抗議。2.9第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等相關(guān)信息，確保甲乙方充分了解第三方服務(wù)。2.10第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，確保租賃房屋的合法性。第三章第三方介入后的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解。3.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或第三方所在地。3.4第三方調(diào)解：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可以提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.5第三方證據(jù)提供：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。第四章第三方介入后的合同變更與解除4.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除：如第三方服務(wù)期限到期或甲乙方依法解除合同，本合同相應(yīng)條款自動(dòng)終止。4.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4合同解除后權(quán)益處理：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)權(quán)益。第五章附則5.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。5.2本附加條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3本附加條款的修改和解除，按照本合同第十四條約定執(zhí)行。5.4本附加條款自甲乙方簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：租賃押金支付證明附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：水電費(fèi)支付證明附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：房屋使用規(guī)范附件十三：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件四：租賃押金支付證明要求：提供租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明押金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：水電費(fèi)支付證明要求：提供水電費(fèi)支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明水電費(fèi)支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件七：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件八：維修服務(wù)協(xié)議要求：提供維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修期限等信息。附件九：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件十：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，包括物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件十二：房屋使用規(guī)范要求：提供房屋使用規(guī)范的復(fù)印件，包括房屋使用的注意事項(xiàng)、禁止行為等信息。附件十三：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議調(diào)解的方式、調(diào)解人員的姓名等信息。附件十四：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)。3.甲乙任何一方擅自提前解除合同。4.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。5.甲乙任何一方未按照合同約定使用房屋。6.甲乙任何一方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。7.甲乙任何一方未按照合同約定處理房屋維修事宜。8.甲乙任何一方未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。9.甲乙任何一方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。10.甲乙任何一方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額。2.考慮違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任的大小。3.考慮違約方的故意程度和過(guò)失程度，確定違約責(zé)任的比例。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定支付租金，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延時(shí)間確定。2.若乙方未按照合同約定使用房屋，甲方可以要求乙方承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)損壞程度確定。3.若甲方未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)損失金額確定。全文完。汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)周期第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用12.3合同登記備案第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限總計(jì)：1年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月2000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金及退還4.1押金金額：1個(gè)月租金，即2000元4.2押金退還條件：合同到期，且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠租情況下，退還押金4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)6.2維修保養(yǎng)周期：每年進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)第七條合同變更7.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金8.2租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人9.2轉(zhuǎn)租程序：承租人需與出租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：合同期內(nèi)，出租人或承租人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方10.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付日期：合同開(kāi)始日期后七個(gè)工作日內(nèi)11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃房屋的基本情況條款所述第十二條房屋損壞及維修12.1房屋損壞責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償12.2房屋維修請(qǐng)求：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人第十三條合同解除13.1合同解除條件：合同期內(nèi)，如出租人或承租人需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方13.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十四條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約行為：合同期內(nèi)，如出租人或承租人違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃、維修、保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2第三方更換：如甲乙方對(duì)選定的第三方提供的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同期間第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。7.2責(zé)任限額適用：本合同約定的第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方信息披露9.1第三方信息：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同相關(guān)的信息。9.2信息披露范圍：包括但不限于甲乙方的身份信息、聯(lián)系方式、合同內(nèi)容等。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2保密期限：保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同結(jié)束后五年。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。11.2合規(guī)性檢查：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合規(guī)性檢查。第十二條第三方介入的合同變更12.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的合同解除13.1合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2解除生效：書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提起訴訟。第十五條第三方介入的附加條款15.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本部分約定的附加條款。15.2條款生效：附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，成為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租金調(diào)整、房屋轉(zhuǎn)租、房屋轉(zhuǎn)讓等條款的詳細(xì)說(shuō)明。附件3：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。附件4：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議包括維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任等詳細(xì)說(shuō)明。附件5：水電費(fèi)等其他費(fèi)用清單詳細(xì)列出水電費(fèi)等其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件6：房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的清單及損壞情況。附件7：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件8：押金支付及退還記錄記錄押金支付的時(shí)間、金額及退還的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施，乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施。3.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋，乙方未按約定報(bào)告房屋損壞。4.甲方未按約定處理房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓事宜，乙方未按約定通知甲方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定處理房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算如下：租金金額為每月2000元，甲方違約時(shí)間為5天，則違約金為2000元/月1%5天=100元。如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算如下：租金金額為每月2000元，乙方違約時(shí)間為5天，則滯納金為2000元/月1%5天=100元。全文完。汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限規(guī)定10本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)周期第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號(hào)房，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限開(kāi)始計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃期限總天數(shù)：本合同租賃期限共計(jì)365天。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月支付一次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行汕頭分行賬號(hào)：戶名：第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自確認(rèn)之日起X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定及房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2維修保養(yǎng)周期：出租人每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定退還房屋的；（2）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）合同解除意向：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面提出解除合同的意向；（2）解除協(xié)議：雙方就解除合同的事宜達(dá)成一致，簽訂解除協(xié)議；（3）退還押金：按照合同約定，承租人應(yīng)在合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金；（4）辦理移交：承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞后，辦理移交手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的；（2）承租人未按照約定支付租金的；（3）承租人未按照約定使用房屋的；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）出租人逾期交付房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金；（4）承租人逾期支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交汕頭市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：（1）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保承租人的生命財(cái)產(chǎn)安全；（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益；（4）出租人應(yīng)按照約定及時(shí)維修保養(yǎng)房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2合同的附件：本合同附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第十三天通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：（1）出租人送達(dá)地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號(hào)房；（2）承租人送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)；（3）聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系電話：X，承租人聯(lián)系電話：X。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止條件及程序：本合同租賃期滿或合同提前解除后，合同即終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，并互相確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方在租賃期間因房屋及附屬設(shè)施損壞需要維修保養(yǎng)時(shí)，可選擇第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方維修保養(yǎng)質(zhì)量的責(zé)任。2.3甲乙方與第三方簽訂維修保養(yǎng)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并將相關(guān)條款納入本合同附件。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收4.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。4.2服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)合格的，支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。5.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定責(zé)任限額，并將其納入本合同附件。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方重新服務(wù)或賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間簽訂的租賃合同的效力。7.2第三方對(duì)甲乙方之間簽訂的租賃合同沒(méi)有介入權(quán)，也不承擔(dān)合同違約責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，確保第三方提供服務(wù)的安全性。8.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或遲延支付。第九條第三方介入的合同變更及解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。9.2合同變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及費(fèi)用支出，應(yīng)由甲乙方承擔(dān)。11.2甲乙方承擔(dān)的費(fèi)用，不應(yīng)超過(guò)本合同約定的租金金額。第十二條第三方介入的保險(xiǎn)事宜12.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，并納入本合同約定的租金金額。第十三條第三方介入的遵守法律及規(guī)定13.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙方及他人的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的合同附件14.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同附件應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章），并與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的合同修改及終止15.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要修改或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。15.2合同修改或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解房屋的具體情況。附件二：附屬設(shè)施清單列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人了解附屬設(shè)施的具體情況。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息，以及第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的資質(zhì)和責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單證，證明房屋及附屬設(shè)施已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便承租人了解租金支付的具體情況。附件六：第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息，以及第三方的資質(zhì)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.承租人未按照約定支付租金。3.承租人未按照約定使用房屋。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。5.保險(xiǎn)公司未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.出租人逾期交付房屋的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。4.承租人逾期支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。5.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限規(guī)定11本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限長(zhǎng)度2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水、電、煤氣等費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與處理流程7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)10.其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3合同附件11.附件一：房屋設(shè)施清單12.附件二：租賃押金支付憑證13.附件三：租金支付憑證14.附件四：房屋交接單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于汕頭市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋建筑面積為X平方米。1.2房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，并配備必要的家具、家電等設(shè)施。1.3房屋使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限長(zhǎng)度租賃期限為一年。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣X元整。3.2租金支付時(shí)間與方式租金每月的10日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照合同約定的調(diào)整方式和時(shí)間進(jìn)行，具體事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整。合同到期或提前終止合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)退還承租人全部押金。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.3水、電、煤氣等費(fèi)用水、電、煤氣等日常使用費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照合同約定支付租金和押金，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，并按照出租人的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.3維修請(qǐng)求與處理流程如需維修，承租人應(yīng)向出租人提出書(shū)面維修請(qǐng)求，出租人應(yīng)在接到請(qǐng)求后X日內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未能按時(shí)維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任如承租人未能按照合同約定支付租金或押金，或未能合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付相應(yīng)費(fèi)用。10.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動(dòng)。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金支付憑證、租金支付憑證和房屋交接單等，均為本合同的有效組成部分。11.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.附件二：租賃押金支付憑證為證明承租人已支付押金，雙方簽字確認(rèn)的支付憑證。13.附件三：租金支付憑證為證明承租人已支付租金，雙方簽字確認(rèn)的支付憑證。14.附件四：房屋交接單記錄房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。2.第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的第三方類型、目的、期限等信息。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且應(yīng)遵守本合同的約定。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的損失。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止介入行為。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2如甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成協(xié)議，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不受限制。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理評(píng)估第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。5.3第三方介入費(fèi)用的支付，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。6.第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的理由和依據(jù)。6.2第三方如因故無(wú)法繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理措施。6.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。7.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。8.第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。8.3甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。示例：家具包括床、餐桌、椅子、衣柜等；家電包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。2.附件二：租賃押金支付憑證為證明承租人已支付押金，雙方簽字確認(rèn)的支付憑證。示例：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.附件三：租金支付憑證為證明承租人已支付租金，雙方簽字確認(rèn)的支付憑證。示例：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：房屋交接單記錄房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，由雙方簽字確認(rèn)。示例：房屋交接單應(yīng)包括房屋地址、設(shè)施清單、現(xiàn)狀描述等信息。5.附件五：維修記錄記錄房屋維修和保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。示例：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決憑證如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，由雙方簽字確認(rèn)。示例：爭(zhēng)議解決憑證應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方式、解決結(jié)果等信息。7.附件七：合同變更或終止協(xié)議如合同需要變更或終止，雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議。示例：合同變更或終止協(xié)議應(yīng)包括變更或終止的原因、內(nèi)容、日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。未能按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。示例：出租人未能在租賃開(kāi)始前提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金或押金。未能合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致出租人遭受損失。示例：承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為第三方未能按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)。第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。示例：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未能按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的影響程度和損失金額來(lái)確定。示例：出租人未能提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限規(guī)定12本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署日期14.1甲方（承租人）簽字14.2乙方（出租人）簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號(hào)房，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2030年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客應(yīng)在每次支付周期到期日前支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由租客修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2保養(yǎng)責(zé)任：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔工作，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將租客及財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲導(dǎo)致甲方實(shí)際收入低于成本，甲方有權(quán)按實(shí)際情況調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2解約通知期限：租客提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；甲方提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：除違約金外，解約一方還應(yīng)承擔(dān)因解約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金人民幣元整。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲導(dǎo)致甲方實(shí)際收入低于成本，甲方有權(quán)按實(shí)際情況調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。租金調(diào)整后，甲方應(yīng)向乙方提供租金調(diào)整的合理依據(jù)和詳細(xì)計(jì)算過(guò)程。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2解約通知期限：租客提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；甲方提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：除違約金外，解約一方還應(yīng)承擔(dān)因解約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金人民幣元整。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商并按變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，以保證本合同的合法性和有效性。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物清單、相關(guān)法律法規(guī)等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1甲方（承租人）簽字：14.2乙方（出租人）簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方因履行合同義務(wù)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、索賠權(quán)等。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方指示，并確保合同的履行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，并確保合同的履行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決履行合同過(guò)程中的問(wèn)題。5.2第三方管理：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求第三方支付違約金。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)：當(dāng)?shù)谌綑?quán)益受到損害時(shí)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方在履行合同過(guò)程中，因故不能繼續(xù)履行義務(wù)時(shí)，可以退出合同。8.2第三方退出通知：第三方退出合同應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更條件：當(dāng)甲方、乙方因履行合同需要變更合同時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方參與。9.2合同變更方式：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件：當(dāng)甲方、乙方因履行合同需要解除合同時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方參與。10.2合同解除方式：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：當(dāng)甲方、乙方因履行合同需要轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方參與。11.2合同轉(zhuǎn)讓方式：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議條件：當(dāng)甲方、乙方因履行合同需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方參與。12.2補(bǔ)充協(xié)議方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條第三方介入的法律責(zé)任13.1合法介入：第三方介入本合同，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2非法介入：第三方非法介入本合同，導(dǎo)致合同無(wú)效或侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：凡因第三方介入本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十五條第三方介入的其他規(guī)定15.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物清單、相關(guān)法律法規(guī)等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。第十六條簽署日期16.1甲方（承租人）簽字：16.2乙方（出租人）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為租賃房屋的法律依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，并確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，以及房屋的具體位置、面積等信息。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電等物品，并由雙方共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：租賃物清單用于明確租賃房屋內(nèi)的物品及其狀況，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括租賃房屋所在地區(qū)的租賃法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例等，以確保合同的合法性。附件說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的行為準(zhǔn)則，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行合同過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由雙方共同簽署。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或延遲交付房屋。3.甲方未按約定提供第三方服務(wù)或協(xié)助。4.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。汕頭二零二四年度保障房租賃合同期限規(guī)定13本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修基金第十一條出租方及承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2房屋繼承規(guī)定第十三條房屋拆遷及補(bǔ)償13.1房屋拆遷條件13.2房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谑臈l解除合同后的遺留問(wèn)題14.1解除合同后房屋返還14.2解除合同后押金處理14.3解除合同后其他遺留問(wèn)題處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號(hào)房，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層建筑，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有基本家具、家電設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃期限總計(jì)：本合同簽訂之日起至租賃結(jié)束日期，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；戶名：；賬號(hào)：。第四條押金及退還方式4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人支付押金的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋使用說(shuō)明合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并支付承租人違約金人民幣元整；（3）租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并支付出租人違約金人民幣元整。（4）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。（5）合同解除后，雙方的其他權(quán)利義務(wù)自行終止，但本合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍具有完整的效力。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交與承租人留存。如保險(xiǎn)期間房屋發(fā)生意外損失，由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。10.2房屋維修基金：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)一次性向出租人支付房屋維修基金人民幣元整，用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修。第十一條出租方及承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證所出租房屋符合國(guó)家的出租房屋標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。（2）出租人應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并保證租賃物的數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定。（3）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（4）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，但承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。（5）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得無(wú)故提前解除合同。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。（2）承租人應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。（3）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用并愛(ài)護(hù)房屋。（4）承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）承租人租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租人在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如出租人確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并書(shū)面征求承租人意見(jiàn)。12.2房屋繼承規(guī)定：租賃期間，如出租人去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行出租人的義務(wù)；如承租人去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行承租人的義務(wù)。第十三條房屋拆遷及補(bǔ)償13.1房屋拆遷條件：如租賃期間房屋遇拆遷，出租人和承租人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策協(xié)商解決。13.2房屋拆遷補(bǔ)償：如租賃期間房屋遇拆遷，出租人和承租人按國(guó)家相關(guān)政策獲得拆遷補(bǔ)償。第十四條解除合同后的遺留問(wèn)題14.1解除合同后房屋返還：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.2解除合同后押金處理：如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后或合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。14.3解除合同后其他遺留問(wèn)題處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后產(chǎn)生的其他遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤穆男邪l(fā)生爭(zhēng)議、障礙或損失的情況。第二條第三方介入的處理2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方支付3.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方支付的情況，甲乙方應(yīng)明確第三方的支付責(zé)任和支付方式。3.2甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的支付期限和支付金額。如第三方未按約定支付，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方服務(wù)4.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方服務(wù)的情況，甲乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。4.2甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和法律規(guī)定，向第三方追償。5.3甲乙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，合理確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，證明其身份和資格。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定履行義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理或代表關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均由本合同和法律規(guī)定調(diào)整。7.3第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常履行合同義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議、障礙或損失，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的變更條件和變更程序。8.3合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償。9.2甲乙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，合理確定第三方的違約責(zé)任。9.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的解除合同11.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除本合同。11.2甲乙方解除本合同后，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償。11.3甲乙方解除本合同后，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定與第三方有關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的條件、第三方義務(wù)的履行等。12.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，均由本合同和法律規(guī)定調(diào)整。12.3甲乙方與第三方之間的履行情況，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維護(hù)基金支付證明附件六：房屋保險(xiǎn)證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或繼承證明附件九：房屋拆遷證明附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件應(yīng)為原件，或者經(jīng)過(guò)官方認(rèn)證的副本。證明文件應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬。所有權(quán)證明的提供應(yīng)在合同簽訂前完成。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式等。租賃合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。租賃合同的副本應(yīng)提供給雙方留存。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。支付證明應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)提供，并加蓋公章。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付證明應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。支付證明應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)提供，并加蓋公章。附件五：房屋維護(hù)基金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維護(hù)基金支付證明應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。支付證明應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)提供，并加蓋公章。附件六：房屋保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)證明應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。保險(xiǎn)證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并加蓋公章。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明