房地產(chǎn)項(xiàng)目2024年度維修保養(yǎng)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目2024年度維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)時(shí)間3.2維修保養(yǎng)周期第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間第五條維修保養(yǎng)項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收5.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目實(shí)施5.2維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收程序第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條其他條款11.1不可抗力11.2法律、法規(guī)變化11.3合同的補(bǔ)充第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的附件14.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表14.3附件三：維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××維修保養(yǎng)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)、綠化景觀的維護(hù)保養(yǎng)等。(1)建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如樓面、墻面、門(mén)窗、樓梯、電梯等；(2)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等；(3)綠化景觀的維護(hù)保養(yǎng)，如園林綠化、景觀小品、水池、廣場(chǎng)等。2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)時(shí)間：合同有效期內(nèi)，即自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.2維修保養(yǎng)周期：按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況和維修保養(yǎng)需求，由甲方與乙方協(xié)商確定。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：按照雙方協(xié)商確定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目和工程量，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格及乙方報(bào)價(jià)，計(jì)算得出。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方協(xié)商確定的支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條維修保養(yǎng)項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收5.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目實(shí)施：乙方根據(jù)甲方提供的維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的維修保養(yǎng)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收程序：乙方在維修保養(yǎng)完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約保密條款：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2法律、法規(guī)變化：如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律、法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。11.3合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期2024年1月1日第十三條合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日第十四條合同的附件14.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表14.3附件三：維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理方等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需滿足合同約定的條件，或者經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、協(xié)助維修保養(yǎng)、參與項(xiàng)目管理等方式介入。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的合理要求，完成介入工作，并保證介入工作的質(zhì)量和效率。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量和效率。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行介入義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。5.2第三方介入的終止：如第三方完成介入義務(wù)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入終止。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的信譽(yù)、能力等因素確定。第八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分8.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作。第九條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)確保介入工作的質(zhì)量和效率。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改10.1第三方介入如需補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律：按照本合同第八條的約定確定。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的解除和終止13.1第三方介入的解除：如第三方因故不能繼續(xù)履行介入義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入。13.2第三方介入的終止：如第三方完成介入義務(wù)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入終止。第十四條第三方介入的后續(xù)義務(wù)14.1第三方在介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)工作。14.2第三方在介入終止后，不得以任何方式主張對(duì)甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目2024年度需要維修保養(yǎng)的所有項(xiàng)目和具體內(nèi)容，包括維修保養(yǎng)的部位、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件三：維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄表用于記錄維修保養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收日期，以確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合合同約定。附件四：其他相關(guān)文件包括維修保養(yǎng)過(guò)程中的相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程等，以協(xié)助雙方更好地履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目。3.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按照約定履行介入義務(wù)。5.甲方未按合同約定提供必要的配合和支持。6.乙方未按合同約定提供必要的技術(shù)資料和信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，乙方需重新維修保養(yǎng)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方未按照約定履行介入義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方未按合同約定提供必要的配合和支持，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.乙方未按合同約定提供必要的技術(shù)資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以書(shū)面通知甲方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停合同履行，直至甲方支付完畢。甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如乙方暫停履行合同導(dǎo)致的額外維修保養(yǎng)費(fèi)用等。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目2024年度維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址及范圍第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施及設(shè)備2.2具體的維修保養(yǎng)內(nèi)容列表第三條維修保養(yǎng)期限3.1維修保養(yǎng)合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)約及終止條件第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)4.2質(zhì)量保證期及保修條款第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付期限及方式第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃6.2計(jì)劃執(zhí)行的監(jiān)督與考核第七條緊急維修7.1乙方對(duì)甲方提出的緊急維修需求的響應(yīng)時(shí)間7.2緊急維修的費(fèi)用及支付方式第八條乙方人員管理8.1乙方派出的維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)要求8.2人員培訓(xùn)及管理制度第九條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)及環(huán)保法規(guī)9.2事故應(yīng)急預(yù)案及處理機(jī)制第十條合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及后果第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任11.2違約金的計(jì)算方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的信息保密13.2保密期限及例外情況第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××維修保養(yǎng)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施及設(shè)備，具體包括但不限于：2.1.1住宅區(qū)的樓房、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等2.1.2商業(yè)區(qū)的商場(chǎng)、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、中央空調(diào)等2.1.3公共區(qū)域的道路、綠化、照明、公共衛(wèi)生設(shè)施等2.2具體的維修保養(yǎng)內(nèi)容列表：2.2.1定期檢查和保養(yǎng)樓房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備2.2.2定期清洗和保養(yǎng)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等2.2.3定期修剪和養(yǎng)護(hù)綠化、照明、公共衛(wèi)生設(shè)施等2.2.4及時(shí)修復(fù)和更換損壞的道路、綠化、照明等2.2.5按照甲方要求進(jìn)行其他維修保養(yǎng)工作第三條維修保養(yǎng)期限3.1維修保養(yǎng)合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)約及終止條件：3.2.1在合同到期前3個(gè)月，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約3.2.2一方如欲終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期及保修條款：4.2.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，自維修保養(yǎng)完畢之日起，保修期限為1年4.2.2在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式：5.1.1乙方按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目維修保養(yǎng)清單，按年度計(jì)算維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等5.2費(fèi)用支付期限及方式：5.2.1甲方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額進(jìn)行支付第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括每年的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。6.2計(jì)劃執(zhí)行的監(jiān)督與考核：6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和考核6.2.2乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)計(jì)劃的執(zhí)行情況及故障處理情況第八條乙方人員管理8.1乙方派出的維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)要求：8.1.1維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)8.1.2維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和技能培訓(xùn)8.2人員培訓(xùn)及管理制度：8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行技能培訓(xùn)和職業(yè)道德教育8.2.2乙方應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)人員管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量第九條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)及環(huán)保法規(guī)，確保維修保養(yǎng)過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。9.2事故應(yīng)急預(yù)案及處理機(jī)制：9.2.1乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理9.2.2乙方應(yīng)在發(fā)生事故時(shí)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行事故處理第十條合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序：10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除的條件及后果：10.2.1一方如欲解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任：11.1.1甲方如未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的5%11.1.2乙方如未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的5%11.2違約金的支付方式：11.2.1違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方11.2.2違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的信息保密：13.1.1雙方不得向第三方透露合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的信息13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，以及甲方或乙方委托的具有獨(dú)立法人資格的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于維修保養(yǎng)項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)以及爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、介入的事項(xiàng)和理由等。2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和介紹材料，以確保第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行介入?yún)f(xié)議而給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方或乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)或法律義務(wù)，除非有明確的書(shū)面協(xié)議約定。4.2甲方、乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任限額約定無(wú)效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方可以在介入?yún)f(xié)議中約定，第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，是否有權(quán)向其他方追償。第六條甲方、乙方的義務(wù)和權(quán)利6.1甲方、乙方應(yīng)保證第三方介入事項(xiàng)的合法性和合規(guī)性，并配合第三方的工作。6.2甲方、乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用，并履行與第三方之間的其他義務(wù)。6.3甲方、乙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，以確保第三方的行為符合合同約定。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。7.2如甲方、乙方一方提前解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除協(xié)議后，第三方不應(yīng)再行介入。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的信息保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十條其他約定10.1甲方、乙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份