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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同二零二四年交付時(shí)間及違約金本合同目錄一覽第一條:房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期第二條:交付時(shí)間2.1房屋交付時(shí)間約定2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條:違約金3.1逾期交付違約金3.2逾期支付違約金3.3違約金計(jì)算方式第四條:逾期交付的處理4.1賣方逾期交付的處理4.2買方逾期交付的處理第五條:逾期支付的處理5.1賣方逾期支付的處理5.2買方逾期支付的處理第六條:合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3提交人民法院解決第八條:合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件第九條:雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十條:合同的保管10.1合同正本保管10.2合同副本分發(fā)第十一條:通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址第十二條:適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條:其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任第十四條:附件14.1房屋買賣合同附件一:房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同附件二:買賣雙方身份證明14.3房屋買賣合同附件三:交付時(shí)間及違約金計(jì)算明細(xì)表第一部分:合同如下:第一條:房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于(地址),房屋結(jié)構(gòu)為(結(jié)構(gòu)),房屋面積為(面積),房屋所有權(quán)證號(hào)為(證號(hào))。1.2買賣雙方基本信息賣方:(賣方姓名),身份證號(hào)碼:(身份證號(hào)碼),聯(lián)系方式:(聯(lián)系方式)。買方:(買方姓名),身份證號(hào)碼:(身份證號(hào)碼),聯(lián)系方式:(聯(lián)系方式)。1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年(簽訂日期)由買賣雙方共同簽訂。第二條:交付時(shí)間2.1房屋交付時(shí)間約定賣方應(yīng)在本合同簽訂后(具體時(shí)間)內(nèi),將房屋交付給買方。2.2交付條件(1)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全;(2)房屋及其配套設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn);(3)賣方結(jié)清房屋相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)。2.3交付手續(xù)(1)查驗(yàn)房屋及配套設(shè)施;(2)確認(rèn)交付時(shí)間;(3)簽署房屋交付確認(rèn)書。第三條:違約金3.1逾期交付違約金賣方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:(1)逾期交付每逾期一日,違約金為房屋總價(jià)款的千分之一;(2)逾期交付累計(jì)超過(具體天數(shù))的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方支付違約金。3.2逾期支付違約金買方如未按本合同約定時(shí)間支付購房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:(1)逾期支付每逾期一日,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一;(2)逾期支付累計(jì)超過(具體天數(shù))的,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金。3.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下:(1)違約金=逾期交付/支付的天數(shù)×房屋總價(jià)款/應(yīng)付款項(xiàng);(2)違約金金額不足(金額)的,按(金額)計(jì)算。第四條:逾期交付的處理4.1賣方逾期交付的處理賣方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋,買方有權(quán)按本合同第三條的規(guī)定要求賣方支付違約金。4.2買方逾期交付的處理買方如未按本合同約定時(shí)間支付購房款,賣方有權(quán)按本合同第三條的規(guī)定要求買方支付違約金。第五條:逾期支付的處理5.1賣方逾期支付的處理賣方如未按本合同約定時(shí)間支付購房款,買方有權(quán)按本合同第三條的規(guī)定要求賣方支付違約金。5.2買方逾期支付的處理買方如未按本合同約定時(shí)間支付購房款,賣方有權(quán)按本合同第三條的規(guī)定要求買方支付違約金。第六條:合同的解除6.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并在通知發(fā)出后(具體時(shí)間)內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成,任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交(仲裁機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行仲裁。7.3提交人民法院解決如仲裁不成,任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交(人民法院名稱)提起訴訟。第八條:合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同變更的條件合同履行過程中,如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。8.3合同終止的條件本合同在下列情況下終止:(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法強(qiáng)制解除合同。第九條:雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)如下:(1)按照本合同約定交付房屋;(2)保證房屋及配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn);(3)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù);(4)履行合同約定的其他義務(wù)。9.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方的權(quán)利和義務(wù)如下:(1)按照本合同約定支付購房款;(2)按照本合同約定接收房屋;(3)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條:合同的保管10.1合同正本保管本合同正本由(保管方)保管,副本由(保管方)分發(fā)。10.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給買賣雙方、貸款銀行及相關(guān)政府部門。第十一條:通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式相互通知,通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為(地址),如地址發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條:適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本合同內(nèi)容與法律沖突,應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條:其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。13.2房屋維修責(zé)任房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋交付后,買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第十四條:附件14.1房屋買賣合同附件一:房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同附件二:買賣雙方身份證明14.3房屋買賣合同附件三:交付時(shí)間及違約金計(jì)算明細(xì)表第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的條件(1)甲乙方同意第三方介入;(2)第三方與甲乙方達(dá)成一致,并簽訂相關(guān)協(xié)議;(3)第三方履行本合同約定的義務(wù)。第二條:第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入本合同履行過程,不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅承擔(dān)甲乙雙方約定的義務(wù),并按照本合同約定履行責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入本合同的報(bào)酬金額。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系,視為甲乙方之間的委托關(guān)系。第三方履行合同義務(wù),視為甲乙方履行合同義務(wù)。第三條:第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙方如需第三方介入,應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng),并說明介入的目的、范圍及期限。3.2第三方答復(fù)第三方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在(具體時(shí)間)內(nèi)答復(fù)甲乙方。同意介入的,雙方簽訂相關(guān)協(xié)議;不同意介入的,甲乙方應(yīng)重新考慮或選擇其他第三方。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。第四條:第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間、方式、范圍履行義務(wù)。4.2第三方在履行義務(wù)過程中,應(yīng)保證甲乙方合法權(quán)益不受損害。4.3第三方不得擅自變更或解除介入?yún)f(xié)議,如確需變更或解除,應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。第五條:第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方在履行義務(wù)過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方如故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條:第三方退出6.1第三方同意退出本合同履行過程,應(yīng)提前(具體時(shí)間)通知甲乙方。6.2第三方退出后,甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí),甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條:第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方,應(yīng)書面通知原第三方,并說明變更理由及條件。7.2原第三方應(yīng)在收到通知后(具體時(shí)間)內(nèi)答復(fù)甲乙方。同意變更的,雙方簽訂相關(guān)協(xié)議;不同意變更的,甲乙方應(yīng)重新考慮或選擇其他第三方。7.3變更第三方后,甲乙方與新第三方簽訂介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額。第八條:第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息,包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。8.2第三方如隱瞞或虛假披露信息,導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條:第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督,確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)的,有權(quán)要求第三方改正。9.3甲乙方如多次發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù),有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條:合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出或被解除合同后,甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2甲乙方如因第三方退出或被解除合同而遭受損失的,應(yīng)依法向第三方追償。第十一條:爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成,甲乙方有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十二條:合同的效力本合同及第三方介入?yún)f(xié)議構(gòu)成甲乙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的全部約定。本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除或終止,不得影響甲乙方與第三方之間已確定的權(quán)利義務(wù)。第十三條:其他約定13.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,不得與本合同內(nèi)容第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣方提供,確保證照齊全、有效。附件二:買賣雙方身份證明詳細(xì)要求:買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。附件三:交付時(shí)間及違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求:明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)間、違約金計(jì)算方式及金額等信息。附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及介入的范圍和期限。附件五:房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、過戶證明等。附件六:房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求:確認(rèn)書應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任范圍、期限及責(zé)任方。附件七:房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單應(yīng)由買方提供,確保保險(xiǎn)有效,保險(xiǎn)責(zé)任范圍符合合同要求。附件八:貸款銀行相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括貸款合同、還款計(jì)劃表、貸款批準(zhǔn)函等。附件九:物業(yè)公司相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)支付違約金,計(jì)算方式為:逾期交付每逾期一日,違約金為房屋總價(jià)款的千分之一。示例說明:若賣方逾期交付10日,則應(yīng)支付違約金為房屋總價(jià)款的1000元。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)支付違約金,計(jì)算方式為:逾期支付每逾期一日,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。示例說明:若買方逾期支付10日,則應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1000元。3.第三方未按約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,責(zé)任限額為其介入本合同的報(bào)酬金額。示例說明:若第三方未履行維修責(zé)任,導(dǎo)致房屋維修費(fèi)用增加,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。房屋買賣合同二零二四年交付時(shí)間及違約金1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間2.2交付條件第三條違約金3.1違約金計(jì)算方式3.2違約金支付時(shí)間3.3違約金支付方式第四條違約行為4.1賣方違約行為4.2買方違約行為第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條適用法律12.1合同適用法律12.2法律沖突解決方式第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋過戶手續(xù)13.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十四條附件14.1房屋買賣合同附件清單第一部分:合同如下:第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋坐落于(省/市/區(qū))(街道名稱)(房屋地址),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):(產(chǎn)權(quán)證號(hào)),房屋建筑面積:(建筑面積)平方米,房屋結(jié)構(gòu):(結(jié)構(gòu)類型),房屋所在樓層:(樓層),房屋總樓層:(總樓層)。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫):(金額),小寫:(金額)。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。第二條交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后(具體時(shí)間)內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為:(具體日期)。2.2交付條件(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;(2)房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;(3)房屋內(nèi)外整潔,無遺留雜物;(4)交付時(shí),甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三條違約金3.1違約金計(jì)算方式任何一方違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)款的(百分比)作為違約金。3.2違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起(具體時(shí)間)內(nèi)支付給守約方。3.3違約金支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,賬戶信息如下:戶名:(賬戶持有人姓名);賬號(hào):(銀行賬戶號(hào)碼);開戶行:(銀行名稱)。第四條違約行為4.1賣方違約行為(1)未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋;(2)未按照本合同約定的條件交付房屋;(3)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或者債務(wù)糾紛;(4)逾期辦理房屋過戶手續(xù);(5)其他違反本合同約定的行為。4.2買方違約行為(1)未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款;(2)未按照本合同約定的條件接受房屋交付;(3)逾期辦理房屋過戶手續(xù);(4)其他違反本合同約定的行為。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任(1)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金;(2)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等;(3)按照本合同約定的交付時(shí)間、條件履行合同義務(wù)。5.2買方違約責(zé)任(1)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金;(2)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等;(3)按照本合同約定的支付時(shí)間、條件履行合同義務(wù)。第六條合同解除6.1合同解除條件(1)不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù);(4)一方嚴(yán)重違反本合同的約定,致使合同無法履行;(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并在通知發(fā)出之日起(具體時(shí)間)內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。8.2合同變更條件合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3合同終止條件(1)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;(4)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式任何一方就本合同的事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知,可以采取書面、電話、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式(1)聯(lián)系地址:____________________;(2)聯(lián)系電話:____________________;(3)電子郵箱:____________________。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等)。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取合理措施減輕損失。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。13.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理,雙方應(yīng)提供必要的文件和資料。第十四條附件14.1房屋買賣合同附件清單附件清單列明本合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,按照約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、咨詢、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。中介方的服務(wù)范圍及內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù),包括但不限于交易資金的監(jiān)管、履行擔(dān)保等。16.4金融機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容金融機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供融資服務(wù),包括但不限于貸款、結(jié)算等。16.5行政機(jī)關(guān)服務(wù)內(nèi)容行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管,包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額。責(zé)任限額可以按照第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低,可以與第三方協(xié)商增加責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約(1)中介方提供虛假房源信息;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告;(3)擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù);(4)金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供融資服務(wù);(5)行政機(jī)關(guān)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)等。18.2第三方違約責(zé)任(1)賠償甲乙雙方因此造成的損失;(2)支付違約金;(3)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十九條第三方糾紛解決(1)協(xié)商解決;(2)調(diào)解解決;(3)仲裁解決;(4)法律途徑解決。第二十條第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求,向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息。如甲乙雙方提供虛假信息,導(dǎo)致第三方損失的,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方退出第三方在合同履行過程中,有權(quán)退出合同。第三方退出合同的,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并書面簽訂。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的解除本合同履行過程中,如第三方明確表示不再履行合同義務(wù),甲乙雙方可以解除本合同。合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十四條合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后,如第三方存在違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二十五條附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同本附件詳細(xì)列明了房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等基本條款。附件二:第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明了中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等第三方服務(wù)的內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件三:評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供,詳細(xì)列明了房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件四:擔(dān)保協(xié)議本附件由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供,詳細(xì)列明了擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、方式及責(zé)任。附件五:融資協(xié)議本附件由金融機(jī)構(gòu)提供,詳細(xì)列明了融資服務(wù)的內(nèi)容、金額、利率等。附件六:產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)本附件由行政機(jī)關(guān)提供,詳細(xì)列明了產(chǎn)權(quán)登記過戶的手續(xù)、時(shí)間等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.中介方提供虛假房源信息,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行;2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致交易價(jià)格產(chǎn)生重大偏差;3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致交易無法順利完成;4.金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供融資服務(wù),導(dǎo)致交易無法進(jìn)行;5.行政機(jī)關(guān)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù),導(dǎo)致交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金;2.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等;3.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度,承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。示例說明:如中介方提供虛假房源信息,導(dǎo)致甲乙雙方簽訂合同后無法進(jìn)行交易,甲方可以要求中介方支付違約金,并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如律師費(fèi)等。同時(shí),甲方有權(quán)解除合同,并要求中介方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。房屋買賣合同二零二四年交付時(shí)間及違約金2本合同目錄一覽第一條:房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條:房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條:房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條:交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條:違約責(zé)任及違約金5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六條:合同的履行和變更6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行方式6.3合同變更條件第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條:合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條:合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條:合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條:其他約定11.1雙方的其他約定第十二條:附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條:合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條:合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分:合同如下:第一條:房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址:市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人:X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱:X1.2.2買受人地址:市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人:X第二條:房屋基本信息2.1房屋坐落:市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu):X2.3房屋面積:平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào):第三條:房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià):人民幣X萬元整3.2付款方式:3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶,分三期支付剩余房款。具體支付時(shí)間和比例為:第一期:自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣萬元整;第二期:自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi),支付人民幣萬元整;第三期:自房屋交付之日起一年內(nèi),支付人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間:詳見3.2條款規(guī)定。第四條:交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間:出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi),將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件:4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢;4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);4.2.3房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全并正常使用。第五條:違約責(zé)任及違約金5.1出賣人違約責(zé)任:出賣人未按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款每日支付萬分之五的違約金,并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。5.2買受人違約責(zé)任:買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的,應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款每日支付萬分之五的違約金,并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。5.3違約金計(jì)算方式:詳見5.1和5.2條款規(guī)定。第六條:合同的履行和變更6.1合同履行地點(diǎn):本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行地點(diǎn)為出賣人地址。6.2合同履行方式:出賣人和買受人應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的義務(wù)。6.3合同變更條件:本合同的變更必須經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條:合同的解除8.1合同解除條件:任何一方違反本合同的約定,致使合同無法履行或者合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的,對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序:合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:合同的終止9.1合同終止條件:本合同約定的房屋交付時(shí)間超過出賣人應(yīng)履行交付義務(wù)的期限,買受人可以終止合同。9.2合同終止程序:合同終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條:其他約定11.1雙方的其他約定:本合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條:附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:本合同簽訂后,出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件:本合同簽訂后,出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件一份。第十三條:合同的簽署13.1合同簽署日期:本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn):本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條:合同正本14.1合同正本份數(shù):本合同一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同正本保管方:本合同正本由出賣人和買受人共同保管。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同中所稱的第三方,是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條:第三方介入的程序2.1第三方介入程序:第三方介入本合同履行過程,應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意,并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,以及第三方與其他各方的關(guān)系。第三條:第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方對(duì)于本合同的履行,僅承擔(dān)其約定的義務(wù)和責(zé)任,不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條:第三方違約處理4.1第三方違約處理:第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的確定:第三方違約責(zé)任的確定,應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定和本合同的約定辦理。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方在本合同履行過程中,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,甲乙雙方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分:第三方行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條:第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件:第三方完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)后,本合同約定的第三方介入即終止。6.2第三方介入終止程序:第三方介入終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),并簽訂書面終止協(xié)議。第七條:第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行:第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同。7.2第三方介入后的合同變更:本合同因第三方介入引起的任何變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第八條:第三方介入的違約金8.1第三方介入的違約金:第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式,向甲乙雙方支付違約金。8.2第三方違約金的計(jì)算方式:第三方違約金的計(jì)
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