房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用結算條款（2024年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用結算條款（2024年度）本合同目錄一覽1.服務內容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源帶看1.4談判協(xié)助1.5交易手續(xù)辦理2.服務費用2.1服務費計算方式2.1.1房源交易金額計算2.1.2客源交易金額計算2.2服務費用支付時間2.3服務費用支付方式3.費用結算3.1交易成功案例費用結算3.1.1房源交易成功案例3.1.2客源交易成功案例3.2交易失敗案例費用結算3.3合作終止費用結算4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.保密條款7.爭議解決方式8.法律適用9.合同變更與解除10.合同解除后事宜處理11.違約責任12.合同的成立、生效與終止13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.服務內容1.1房源信息收集甲方授權乙方收集甲方擬出售或出租的房地產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施、周邊環(huán)境等。1.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過其擁有的信息和客源資源，為甲方尋找合適的買家或承租人。1.3房源帶看乙方負責安排帶看行程，陪同甲方或甲方指定的代表實地查看房源，解答相關問題，協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進行溝通。1.4談判協(xié)助乙方在甲方與買家或承租人之間進行溝通協(xié)調，協(xié)助雙方達成交易意向，并在交易過程中提供必要的專業(yè)建議和支持。1.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、稅務繳納等。2.服務費用2.1服務費計算方式2.1.1房源交易金額計算若房源交易成功，服務費根據(jù)房源交易金額的百分比計算，具體比例在合同附件中約定。2.1.2客源交易金額計算若客源交易成功，服務費根據(jù)客源交易金額的百分比計算，具體比例在合同附件中約定。2.2服務費用支付時間交易成功后，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付乙方服務費。2.3服務費用支付方式服務費用通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂后提供。3.費用結算3.1交易成功案例費用結算3.1.1房源交易成功案例甲方應在交易成功后五個工作日內，按照約定比例支付乙方服務費。3.1.2客源交易成功案例甲方應在交易成功后五個工作日內，按照約定比例支付乙方服務費。3.2交易失敗案例費用結算若交易未能成功，甲方無需支付乙方服務費。3.3合作終止費用結算若合同提前終止，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定服務費用的結算方式。4.合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同結束日期合同結束日期為2024年12月31日。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并配合乙方進行客源信息的收集和匹配工作。甲方有權選擇是否接受乙方推薦的客源，并有權決定是否進行交易。5.2乙方權利與義務乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家或承租人，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。乙方有權根據(jù)實際情況調整服務費比例，并在合同約定的范圍內收取服務費。6.保密條款雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同變更與解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.合同解除后事宜處理10.1合同解除后，乙方應立即停止提供服務，并退還已收取的服務費。10.2除因不可抗力導致合同解除外，乙方應承擔因解除合同給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。11.違約責任11.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費的20%。11.2違約方的違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。12.合同的成立、生效與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自合同生效之日起生效。12.2本合同在合同期限屆滿之日起終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括服務費計算方式、雙方的權利與義務、保密條款等詳細內容。14.2附件的內容與本合同不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房人、租房人、交易相對人、貸款機構、稅務機關、產(chǎn)權登記機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務，并承擔相應的責任。2.第三方介入的附加說明2.1第三方介入情形2.2第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保交易過程的順利進行。2.3第三方責任劃分第三方在交易過程中的責任和義務，按照相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。若第三方未履行其義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方費用3.1第三方費用的定義第三方費用指在房地產(chǎn)交易過程中，第三方收取的各項費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、稅費、過戶費等。3.2第三方費用的承擔第三方費用由甲方和乙方按照相關法律法規(guī)和本合同約定承擔。具體費用標準和承擔方式，由甲方和乙方在合同附件中詳細約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在交易過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的設定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、交易金額等因素，由甲方和乙方在合同附件中約定。4.3第三方責任限額的調整甲方和乙方可根據(jù)交易過程中第三方的表現(xiàn)，協(xié)商調整第三方責任限額。5.第三方權益保護5.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。5.2甲方和乙方在交易過程中，應如實向第三方提供相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3甲方和乙方應協(xié)助第三方完成交易過程中的相關手續(xù)，確保交易順利進行。6.第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.2第三方違約處理方式（1）要求第三方支付違約金；（2）要求第三方承擔損失賠償責任；（3）要求第三方按照本合同約定承擔責任。7.第三方爭議解決如第三方在交易過程中產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.合同的變更與解除第三方介入后的合同變更與解除，按照本合同第9條和第10條的約定執(zhí)行。9.第三方解除后事宜處理第三方解除后的事宜處理，按照本合同第10條的約定執(zhí)行。10.附件10.1第三方介入后的合同附件，包括第三方費用標準、第三方責任限額、第三方權益保護等詳細內容。10.2附件的內容與本合同不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費計算方式詳細說明服務費的計算方法，包括計算比例、計算基數(shù)等。附件二：雙方的權利與義務具體列舉甲方和乙方的權利與義務，包括但不限于信息提供、協(xié)助辦理手續(xù)、保密等。附件三：保密條款詳細說明保密條款的內容，包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。附件四：第三方費用標準列舉第三方在交易過程中可能產(chǎn)生的費用，包括費用的名稱、費用標準、承擔方式等。附件五：第三方責任限額明確第三方在交易過程中的責任限額，包括限額的設定、調整方式、限額適用條件等。附件六：第三方權益保護詳細說明甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，包括信息提供、協(xié)助辦理手續(xù)等。附件七：第三方違約處理列舉第三方違約的行為及處理方式，包括違約金、賠償責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息；2.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；3.第三方未按照約定時間支付費用；4.第三方未按照約定履行其在交易過程中的義務；5.甲方和乙方未按照約定履行保密義務等。責任認定標準：1.違約行為導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致交易失敗的，違約方應承擔違約金責任；3.違約行為導致第三方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；4.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的相關責任。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導致交易失敗，甲方應承擔違約金責任。具體違約金金額根據(jù)合同附件中的約定執(zhí)行。如乙方未按照約定時間協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)合同附件中的約定執(zhí)行。全文完。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用結算條款（2024年度）1本合同目錄一覽1.服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易咨詢與協(xié)助1.5合同簽訂與監(jiān)督1.6交易手續(xù)辦理1.7售后服務與跟進2.服務費用2.1服務費計算方式2.1.1按成交金額比例收取2.1.2固定費用收取2.1.3其他費用收取方式2.2服務費用支付時間2.3服務費用支付方式2.4服務費用退還條件及方式3.服務期限3.1合同有效期限3.2服務期限延長條件3.3服務期限終止條件4.雙方權利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務4.2客戶的權利與義務4.3第三方合作方的權利與義務5.違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任5.2客戶的違約責任5.3第三方合作方的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件認定9.2不可抗力事件后果處理10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突處理12.附件12.1服務費用明細表12.2服務期限安排表12.3違約金計算方式13.其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項13.2補充協(xié)議14.簽署信息14.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）信息14.2乙方（客戶）信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布雙方確認，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，收集并發(fā)布房源信息。房源信息的收集包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、周邊環(huán)境、交通狀況等。發(fā)布房源信息應通過合法途徑，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的網(wǎng)站、APP、宣傳冊等。1.2客源信息收集與匹配房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)房源的特點和客戶的需求，收集并匹配客源信息。客源信息的收集包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求、購房預算等。匹配客源信息應根據(jù)房源的實際情況和客戶的需求進行，確?？驮磁c房源的匹配度。1.3實地看房安排房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，安排實地看房。實地看房的時間、地點、房源均由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責安排?？蛻魬磿r參加實地看房，如有特殊情況需提前通知房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。1.4交易咨詢與協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供專業(yè)的交易咨詢服務，協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)、政策、流程等。在交易過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶辦理各類交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。1.5合同簽訂與監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同，并監(jiān)督合同的履行。合同簽訂后，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應確保合同的履行，包括但不限于交易款項的支付、房源交付、產(chǎn)權過戶等。1.6交易手續(xù)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于房源買賣合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請、稅費繳納等。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供全程服務，確保交易的順利進行。1.7售后服務與跟進房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供售后服務，包括對交易過程中的問題進行解答、跟進交易進度、協(xié)調解決交易過程中的糾紛等。售后服務期限自交易完成之日起計算，期限長短根據(jù)雙方協(xié)商確定。第二條服務費用2.1服務費計算方式雙方確認，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務費按照成交金額比例收取。成交金額以房源買賣合同約定的成交價格為準。服務費的收取比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.1按成交金額比例收取如雙方約定按成交金額比例收取服務費，則服務費的計算公式為：服務費=成交金額×服務費比例。其中，成交金額以萬元為單位，服務費比例以百分比表示。2.1.2固定費用收取如雙方約定固定費用收取，則房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照約定的固定費用收取。固定費用的金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3其他費用收取方式如雙方同意采取其他費用收取方式，應在合同中明確具體收取方式、金額等。2.2服務費用支付時間服務費用支付時間應在房源買賣合同簽訂后支付。具體支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3服務費用支付方式服務費用的支付方式包括但不限于轉賬、現(xiàn)金、支票等。支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4服務費用退還條件及方式如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供服務或服務存在瑕疵，客戶有權要求退還部分或全部服務費用。退還條件及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條服務期限3.1合同有效期限本合同的有效期限為一年，自雙方簽署之日起計算。3.2服務期限延長條件如雙方同意延長服務期限，應在合同有效期限屆滿前書面通知對方，并約定延長后的服務期限。延長后的服務期限自合同有效期限屆滿之日起計算。3.3服務期限終止條件有下列情形之一的，本合同的服務期限終止：（一）客戶與第三方達成房地產(chǎn)交易，并完成交易手續(xù)的；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（三）不可抗力導致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法履行的。第四條雙方權利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權要求客戶提供真實的個人信息和購房需求；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照約定提供服務，并確保服務的質量和效率；（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應保密客戶的個人信息和購房需求，不得泄露給第三方；（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在合同約定范圍內協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)；（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照約定支付服務第八條保密條款8.1保密內容雙方確認，在本合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。保密內容包括但不限于客戶個人信息、房源信息、交易策略等。8.2保密期限雙方同意，本合同項下的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、名譽損害等。第九條不可抗力9.1不可抗力事件認定雙方同意，不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況變更、解除合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件雙方同意，合同變更應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。合同變更內容包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用的調整等。10.2合同解除條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突處理如本合同內容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。雙方應立即協(xié)商修改合同，確保合同的合法性。第十二條附件12.1服務費用明細表附件一：詳細列出各項服務費用，包括服務費、稅費、其他費用等。12.2服務期限安排表附件二：明確服務期限的具體安排，包括服務開始時間、服務結束時間等。12.3違約金計算方式附件三：詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項如雙方有其他協(xié)商事項，應以書面形式補充約定，并作為本合同的附件。13.2補充協(xié)議如雙方就本合同內容進行補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）信息甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________14.2乙方（客戶）信息乙方名稱（或姓名）：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________14.3簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于金融機構、產(chǎn)權登記機構、交易雙方的其他代理人等。1.2第三方范圍（一）提供貸款服務的金融機構；（二）進行產(chǎn)權登記和過戶的政府部門或其授權機構；（三）為交易雙方提供代理服務的代理人或中介機構；（四）提供交易咨詢和法律服務的專業(yè)機構；（五）其他參與交易過程的必要第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當房地產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，甲方應向乙方說明第三方的身份、職責及介入的目的。雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入方式和程序。2.2第三方介入條件（一）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；（二）交易雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于交易順利進行的情況；（三）第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地完成介入工作。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的職責，獨立、公正地完成介入工作。第三方應承擔因自身原因導致的責任，包括但不限于因第三方失誤導致的損失、第三方未按約定履行職責等。3.2第三方責任限額當?shù)谌揭蜃陨碓驅е录追交蛞曳皆馐軗p失時，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，但第三方對任何一方造成的損失承擔的賠償責任總額不得超過其介入費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。第三方按照約定履行介入職責，并獨立承擔相應的法律責任。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在介入過程中所享有的權利，如知情權、參與權等，應嚴格按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的范圍行使。第三方不得超越約定范圍，干涉甲方、乙方的交易決策。第五條甲方、乙方對第三方的義務5.1甲方、乙方的義務甲方、乙方應按照約定向第三方提供必要的資料、信息和支持，確保第三方能夠順利地完成介入工作。5.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督甲方、乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。如甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在不當行為或未按約定履行職責的情況，有權要求第三方改正或承擔相應責任。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用的承擔第三方介入所需費用，包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用等，由甲方、乙方協(xié)商確定承擔方式。6.2第三方介入費用的支付甲方、乙方應按照約定時間、方式支付第三方介入費用。支付方式包括但不限于轉賬、現(xiàn)金、支票等。第七條違約責任及爭議解決7.1第三方違約責任如第三方未按約定履行職責，導致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.2爭議解決雙方因第三方介入所引起的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)適用及沖突處理8.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)沖突處理如本合同內容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。雙方應立即協(xié)商修改合同，確保合同的合法性。第九條附件9.1第三方名單及資質附件一：列明第三方名單、第三方資質證明文件及相關聯(lián)系方式。9.2第三方介入費用明細附件二：詳細列出第三方介入費用的計算方式、支付時間、支付方式等。第十條其他約定10.1雙方其他協(xié)商事項如雙方有其他協(xié)商事項，應以書面形式補充約定，并作為本合同的附件。10.2補充協(xié)議如雙方就本合同內容進行補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署信息11.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）信息甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：_______