房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)際法律適用12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋交付憑證13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同正本13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)或者非法用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款：承租人有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，出租人應(yīng)給予考慮，并在同等條件下優(yōu)先給予承租人續(xù)租機(jī)會(huì)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款：租金將在合同到期后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無(wú)損，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶(hù)。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損或者老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人解除租賃合同，出租人應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知承租人解除租賃合同。8.3解約費(fèi)用承擔(dān)：除違約金外，承租人還應(yīng)承擔(dān)因提前解約導(dǎo)致出租人產(chǎn)生的其他損失（如重新招租的費(fèi)用等）。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，需支付給承租人違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。9.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，需支付給出租人違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。9.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算方式為一個(gè)月租金的金額，具體金額雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2國(guó)際法律適用：本合同不涉及國(guó)際法律適用。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。12.3房屋交付憑證：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同正本：本合同的正式文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件：包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，除非第三方與甲方或乙方有明確的書(shū)面約定。16.中介方介入16.1中介方定義：中介方指為本合同提供租賃服務(wù)并收取傭金的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。16.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保密甲乙雙方的商業(yè)信息。17.第三方支付服務(wù)17.1第三方支付服務(wù)定義：第三方支付服務(wù)指為本合同提供租金支付服務(wù)的平臺(tái)或機(jī)構(gòu)。17.2第三方支付服務(wù)責(zé)任：第三方支付服務(wù)提供者應(yīng)確保租金支付的安全、準(zhǔn)確和及時(shí)。17.3第三方支付服務(wù)義務(wù)：第三方支付服務(wù)提供者應(yīng)對(duì)支付過(guò)程進(jìn)行記錄，并協(xié)助甲乙雙方解決支付過(guò)程中的問(wèn)題。18.第三方維修服務(wù)18.1第三方維修服務(wù)定義：第三方維修服務(wù)指為本合同提供房屋維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。18.2第三方維修服務(wù)責(zé)任：第三方維修服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行房屋維修，并保證維修質(zhì)量。18.3第三方維修服務(wù)義務(wù)：第三方維修服務(wù)提供者應(yīng)及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，并按照約定的時(shí)間完成維修工作。19.第三方保險(xiǎn)服務(wù)19.1第三方保險(xiǎn)服務(wù)定義：第三方保險(xiǎn)服務(wù)指為本合同提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。19.2第三方保險(xiǎn)服務(wù)責(zé)任：第三方保險(xiǎn)服務(wù)提供者應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。19.3第三方保險(xiǎn)服務(wù)義務(wù)：第三方保險(xiǎn)服務(wù)提供者應(yīng)及時(shí)響應(yīng)理賠請(qǐng)求，并按照約定的程序進(jìn)行理賠。20.第三方介入的額外條款20.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供者。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)提供者收取的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.3第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同應(yīng)為本合同的附件。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。21.2第三方責(zé)任限額確定：第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。21.3第三方責(zé)任限額支付：第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額支付由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲方：第三方在本合同的履行過(guò)程中，僅作為服務(wù)提供者，不取代甲方的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方與乙方：第三方在本合同的履行過(guò)程中，僅作為服務(wù)提供者，不取代乙方的權(quán)利和義務(wù)。22.3第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通，并協(xié)助解決問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外貌、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃合同正本詳細(xì)要求：租賃合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同的正式文本。附件3：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件4：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與甲方和乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：第三方支付服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方支付服務(wù)提供者與甲方和乙方簽訂的支付服務(wù)合同，明確支付服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件7：第三方維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方維修服務(wù)提供者與甲方和乙方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的條款和費(fèi)用。附件8：第三方保險(xiǎn)服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方保險(xiǎn)服務(wù)提供者與甲方和乙方簽訂的保險(xiǎn)服務(wù)合同，明確保險(xiǎn)服務(wù)的條款和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方服務(wù)提供者未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的金額，同時(shí)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的金額，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.第三方服務(wù)提供者違約：第三方服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的租金損失。3.如果第三方維修服務(wù)提供者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，第三方維修服務(wù)提供者應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的房屋退還9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.2寵物管理規(guī)定12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同原文14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，房屋的具體門(mén)牌號(hào)碼為。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用作X用途，如需變更用途，需提前征得出租人書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如租賃期限屆滿，承租人需在租賃結(jié)束日期前將房屋交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月X元支付租金。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，具體支付日期為每月的X日。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金逾期支付條款：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的5%作為滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施因正常使用損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與第三方自行協(xié)商租金分配事宜，但需保證出租人的租金收益不受影響。第九條合同終止9.1合同提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2合同終止后的房屋退還：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。13.2寵物管理規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢(xún)服務(wù)。2.1.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.1.3保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等服務(wù)。2.1.4其它經(jīng)甲乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有與甲乙方同等的權(quán)利，包括但不限于：3.2.1要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2按照合同約定收取費(fèi)用。3.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過(guò)程中的收費(fèi)金額為限。4.1.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不得對(duì)抗甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，但不得影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方如欲變更或終止介入，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后，盡快協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施，以確保合同的順利執(zhí)行。6.3如第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或終止介入，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包括但不限于本合同約定的內(nèi)容。7.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。7.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。7.4甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，確保合同的順利執(zhí)行。7.5甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位的照片。2.附件二：租賃合同原文要求：包含合同全部條款，甲乙方簽字版。3.附件三：房屋保險(xiǎn)單要求：顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。4.附件四：押金收據(jù)要求：顯示押金金額、收款人簽字、日期等。5.附件五：租金支付憑證要求：顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.附件六：維修服務(wù)合同要求：顯示維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：顯示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：顯示第三方的責(zé)任、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.附件九：房屋使用規(guī)定要求：詳細(xì)列出房屋使用規(guī)則，包括禁止行為、損壞賠償?shù)取?0.附件十：寵物管理規(guī)定要求：明確寵物飼養(yǎng)的條款，包括種類(lèi)限制、管理責(zé)任等。11.附件十一：訪客管理要求：列出訪客的登記、行為規(guī)范等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法如期入住。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付。3.第三方違約違約行為：未按約定履行相關(guān)義務(wù)或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償甲乙方因此造成的損失。示例：維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。4.保險(xiǎn)事故違約行為：保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司拒絕理賠。5.轉(zhuǎn)租違約違約行為：承租人未征得出租人書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人未通知出租人即轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及退還方式3.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用計(jì)算方式4.使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配4.3房屋變更或改造的約定5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責(zé)任分配6.2維修保養(yǎng)的響應(yīng)時(shí)間與質(zhì)量要求7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及責(zé)任8.2出租人的違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.其他約定11.1房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2房屋退租時(shí)的歸還標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋租賃期間的公共費(fèi)用分?jǐn)?2.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同原件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效條件14.1合同簽署的法定人數(shù)14.2合同生效的時(shí)間點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積房屋地址為【填寫(xiě)房屋具體地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)房屋面積】。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前【填寫(xiě)提前通知期限】，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫(xiě)支付周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算方式承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的【填寫(xiě)百分比】作為違約金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金的退還條件及退還方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【填寫(xiě)退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。3.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用計(jì)算方式承租人逾期未搬離房屋的，出租人有權(quán)從押金中扣除【填寫(xiě)扣除金額或計(jì)算方式】作為違約金或其他費(fèi)用。第四條使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，出租人負(fù)責(zé)大修。4.3房屋變更或改造的約定任何對(duì)房屋的變更或改造，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和小修，承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.2維修保養(yǎng)的響應(yīng)時(shí)間與質(zhì)量要求出租人在接到維修請(qǐng)求后【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】，應(yīng)予以修復(fù)，并確保修復(fù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金遲延退還或未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。8.2出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為【填寫(xiě)管轄法院】。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。11.2房屋退租時(shí)的歸還標(biāo)準(zhǔn)房屋退租時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并確保其處于良好狀態(tài)。11.3房屋租賃期間的公共費(fèi)用分?jǐn)偡课葑赓U期間的公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由【填寫(xiě)分?jǐn)偡健砍袚?dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2租賃合同原件附件中包含租賃合同的原件。12.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條簽署日期13.1出租人簽字出租人簽字：【填寫(xiě)出租人簽字】13.2承租人簽字承租人簽字：【填寫(xiě)承租人簽字】第十四條合同生效條件14.1合同簽署的法定人數(shù)本合同需雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。14.2合同生效的時(shí)間點(diǎn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w提供的服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)介入。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，且雙方均同意第三方介入。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定3.1第三方機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由一方提出第三方機(jī)構(gòu)候選名單，另一方在合理時(shí)間內(nèi)未提出反對(duì)意見(jiàn)，則視為默認(rèn)。3.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地履行介入職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定向第三方機(jī)構(gòu)支付介入費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的決定第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在【填寫(xiě)決定作出期限】?jī)?nèi)作出介入決定。5.2第三方介入決定的執(zhí)行甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的決定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，對(duì)其介入結(jié)果所承擔(dān)的責(zé)任上限。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)、介入結(jié)果的影響等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額已達(dá)到，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入結(jié)果與合同條款的沖突處理如第三方介入結(jié)果與本合同條款發(fā)生沖突，雙方應(yīng)按照本合同條款執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并由雙方核實(shí)無(wú)誤。2.附件二：租賃合同原件詳細(xì)要求：附件二為本合同的原件，需由雙方簽字或蓋章，并保持字跡清晰。3.附件三：房屋交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括房屋交接時(shí)雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方等信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括承租人支付租金的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六：押金收付憑證詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括出租人收取押金的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七：第三方介入決定書(shū)詳細(xì)要求：附件七為第三方機(jī)構(gòu)作出的介入決定書(shū)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包括承租人為房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并由雙方核實(shí)無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的2%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金1000元，則需支付20元的違約金。2.承租人未按約定使用房屋違約責(zé)任：承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：若承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，需支付修理費(fèi)用2000元作為違約金。3.出租人未按約定提供房屋違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，需支付違約金5000元。4.出租人未按約定維修房屋違約責(zé)任：出租人未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：若出租人未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租人遭受損失，需支付賠償金3000元。全文完。房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)3本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付時(shí)間2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)價(jià)方式2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式及賬戶(hù)信息3.押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式及賬戶(hù)信息4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.房屋改造及裝修5.1房屋改造及裝修申請(qǐng)5.2改造裝修方案及驗(yàn)收5.3裝修押金及退還6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的責(zé)任及押金處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律7.3法律后果及責(zé)任承擔(dān)8.其他條款8.1房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議8.2雙方的權(quán)利義務(wù)及保密條款8.3合同的生效、變更和解除9.附件9.1租賃房屋照片及現(xiàn)狀說(shuō)明9.2房屋改造裝修方案及相關(guān)審批文件9.3其他與合同相關(guān)的文件和資料10.簽字頁(yè)10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見(jiàn)證人簽字（如有）11.日期11.1合同簽訂日期11.2附件日期12.房屋租賃合同編號(hào)12.1合同編號(hào)及版本日期13.補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)13.1補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)及版本日期14.合同及補(bǔ)充協(xié)議的存放地點(diǎn)14.1合同及補(bǔ)充協(xié)議的存放地點(diǎn)及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：____________，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付時(shí)間租賃房屋現(xiàn)狀為：____________。出租人應(yīng)于租賃期限開(kāi)始之日起____________日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)價(jià)方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，租賃房屋的租金總額為_(kāi)___________元。2.2租金支付周期及時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月的____________日。2.3租金支付方式及賬戶(hù)信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________第三條押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間承租人應(yīng)于租賃期限開(kāi)始之日起____________日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為_(kāi)___________元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在____________日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式及賬戶(hù)信息押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍及限制承租人只能將租賃房屋用于____________，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3房屋保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。如因房屋本身原因?qū)е碌膿p失，由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е碌膿p失，由承租人承擔(dān)。第五條房屋改造及裝修5.1房屋改造及裝修申請(qǐng)承租人如需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。5.2改造裝修方案及驗(yàn)收承租人應(yīng)提供改造裝修方案，并經(jīng)出租人書(shū)面同意后進(jìn)行施工。工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.3裝修押金及退還承租人應(yīng)向出租人支付裝修押金，金額為_(kāi)___________元。租賃期滿或合同解除后，如租賃房屋符合約定條件，出租人應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人裝修押金。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除后的責(zé)任及押金處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余押金。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律后果及責(zé)任承擔(dān)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議作為租賃合同的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。8.2雙方的權(quán)利義務(wù)及保密條款雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。8.3合同的生效、變更和解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條附件9.1租賃房屋照片及現(xiàn)狀說(shuō)明附件中包含租賃房屋的照片和現(xiàn)狀說(shuō)明，作為合同附件之一。9.2房屋改造裝修方案及相關(guān)審批文件附件中包含房屋改造裝修方案及相關(guān)審批文件，作為合同附件之一。9.3其他與合同相關(guān)的文件和資料附件中可能包含其他與合同相關(guān)的文件和資料，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第十條簽字頁(yè)10.1出租人簽字出租人簽字：____________10.2承租人簽字承租人簽字：____________10.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：____________第十一條日期11.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________年____月____日11.2附件日期附件日期：____________年____月____日第十二條房屋租賃合同編號(hào)12.1合同編號(hào)及版本日期合同編號(hào)：____________版本日期：____________第十三條補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)13.1補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)及版本日期補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：____________版本日期：____________第十四條合同及補(bǔ)充協(xié)議的存放地點(diǎn)14.1合同及補(bǔ)充協(xié)議的存放地點(diǎn)及聯(lián)系方式合同及補(bǔ)充協(xié)議存放地點(diǎn)：____________聯(lián)系方式：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行或權(quán)益保障的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如因合同履行需要調(diào)整第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失類(lèi)型和金額進(jìn)行確定，具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙方的劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)房屋租賃、維修、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜；（2）甲乙方負(fù)責(zé)支付租金、押金、維修費(fèi)用等；（3）第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方職責(zé)范圍的明確；（2）第三方責(zé)任限額的確定；（3）第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明。6.2第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入條款用于明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同的順利履行和權(quán)益保障。第七條第三方介入的修改和補(bǔ)充7.1第三方介入的修改合同履行過(guò)程中，甲乙方如需修改第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.2第三方介入的補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，甲乙方如需補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)履行完畢。8.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第九條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的繼承合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生繼承事項(xiàng)，第三方介入的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。甲乙方與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)條款。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約行為及責(zé)任承擔(dān)第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理第三方違約事項(xiàng)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的情況下，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片及現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況，現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問(wèn)題等。附件2：房屋改造裝修方案及相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：改造裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等，相關(guān)審批文件應(yīng)包括政府部門(mén)審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的額外條款，如第三方職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。附件4：房屋租賃保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件5：維修記錄及相關(guān)費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，相關(guān)費(fèi)用憑證應(yīng)包括維修費(fèi)用收據(jù)、支付憑證等。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、金額支付租金、押金等；3.甲乙雙方未按照約定的方式進(jìn)行維修、保養(yǎng)；4.甲乙雙方未按照約定的條件履行合同解除手續(xù)；5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失；3.違約方應(yīng)支付守約方因維權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定的時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)要求甲乙雙方支付逾期租金及違約金。如甲乙雙方未按照約定的方式進(jìn)行維修、保養(yǎng)，出租人有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)4本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋變更7.1出租人變更房屋用途7.2承租人變更租賃用途8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件8.2承租人提前解除合同條件8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)際法律適用12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋損壞賠償12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.5房屋占用費(fèi)13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)13.4租金支付記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米，建筑面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付周期：每季度第一個(gè)月的前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.4租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及用途。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及用途。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。出租人應(yīng)承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照造成損壞的原因分別承擔(dān)。如雙方對(duì)原因有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由鑒定結(jié)果確定的責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件：出租人享有提前解除合同的權(quán)利，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知承租人。8.2承租人提前解除合同條件：承租人需提前六個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.3提前解除合同的違約金：如承租人未按約定提前通知出租人解除合同，需支付一個(gè)月租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2國(guó)際法律適用：本合同不涉及國(guó)際法律適用。12.其他條款12.1房屋交付日期：租賃開(kāi)始日期，由出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.5房屋占用費(fèi)：承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付房屋占用費(fèi)。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片。13.2房屋設(shè)施清單：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。13.3租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件。13.4租金支付記錄：附件中應(yīng)記錄租金支付的詳細(xì)信息。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：本合同簽訂后，出租人應(yīng)在本合同簽字頁(yè)簽字。14.2承租人簽字：本合同簽訂后，承租人應(yīng)在本合同簽字頁(yè)簽字。14.3見(jiàn)證人簽字：如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽字頁(yè)簽字。14.4簽字日期：本合同簽字日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)能力、資信狀況及合同履行記錄。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其履行情況進(jìn)行評(píng)估。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益，并避免因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以保障其履行合同義務(wù)。17.3甲乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。18.第三方違約處理18.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保第三方違約不會(huì)影響本合同的履行。18.3如甲乙雙方因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方糾紛解決19.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。20.附件20.1第三方名單：附件中應(yīng)列明與本合同相關(guān)的第三方名單，包括第三方名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。20.2第三方合同：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的合同副本。20.3第三方擔(dān)保文件：附件中應(yīng)包含第三方向甲乙雙方提供的擔(dān)保文件。21.簽字頁(yè)21.1甲乙雙方簽字：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽字頁(yè)簽字。21.2第三方簽字：如第三方為合同的一方，應(yīng)在本合同簽字頁(yè)簽字。21.3見(jiàn)證人簽字：如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽字頁(yè)簽字。21.4簽字日期：本合同簽字日期為合同生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，共計(jì)不少于5張，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、收款人、收款日期等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。支付記錄應(yīng)由銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明材料支持。附件五：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等信息。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由維修服務(wù)方的收費(fèi)憑證、維修報(bào)告等支持。附件七：第三方合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與第三方簽訂的合同副本，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同等。附件八：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方向甲乙雙方提供的擔(dān)保文件，如擔(dān)保函、保函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，視為出租人違約，應(yīng)支付違約金。2.若承租人未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為承租人違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若第三方未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋維修延誤，視為第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金。全文完。房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)5本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的押金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋清退要求13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件13.3租賃合同副本14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋面積：實(shí)際建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等基本生活設(shè)施。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)及其他不符合房屋用途的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，不得損壞，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用造成的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書(shū)面通知。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于原租金標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同通知期限：如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.3解除合同后的押金處理：合同解除后，出租人在扣除損壞物品修復(fù)費(fèi)用和應(yīng)付費(fèi)用后，將在X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償金額：違約金為應(yīng)付租金的100%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)