2024年度二手房交易過戶協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價格1.3房屋現(xiàn)狀2.雙方基本情況2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.過戶流程及時間安排3.1雙方約定過戶時間3.2辦理過戶所需材料3.3過戶手續(xù)辦理流程3.4預(yù)計過戶完成時間4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額4.2支付方式4.3付款時間及條件5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的責(zé)任10.第三方服務(wù)及費用10.1第三方服務(wù)范圍10.2第三方服務(wù)費用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.附則12.1合同附件12.2合同的修改和補(bǔ)充13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）14.2買方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備入住條件。第二條雙方基本情況2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X第三條過戶流程及時間安排3.1雙方約定過戶時間：雙方約定在年月日前完成過戶手續(xù)。3.2辦理過戶所需材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提供辦理過戶所需的全部材料。3.3過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照流程提交材料，辦理過戶手續(xù)。3.4預(yù)計過戶完成時間：預(yù)計過戶手續(xù)將在年月日前完成。第四條交易款項及支付方式4.1交易款項總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易款項支付給賣方。4.3付款時間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易款項支付給賣方。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時間：雙方約定在過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備入住條件。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定，按時完成過戶手續(xù)或交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易款項的10%。6.2買方違約：買方未按照本合同約定，按時支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易款項的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門投訴，尋求幫助和解決方案。8.3法律途徑解決：如雙方協(xié)商和投訴均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑，向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)及費用11.1第三方服務(wù)范圍：本合同履行過程中涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、律師服務(wù)、貸款服務(wù)等。11.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。第十五條雙方簽字蓋章15.1賣方簽字（蓋章）：15.2買方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方服務(wù)商的定義與責(zé)任1.1第三方服務(wù)商的定義：本合同中所指的第三方服務(wù)商包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過戶過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)商的職責(zé)：第三方服務(wù)商應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方服務(wù)商的權(quán)限：第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，僅能行使與服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。第二章第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方服務(wù)時，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并選擇具備資質(zhì)的第三方服務(wù)商。2.2第三方介入的條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍及費用。第三章第三方服務(wù)的費用與支付3.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)商的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向第三方服務(wù)商支付服務(wù)費用。第四章第三方責(zé)任限額與賠償4.1第三方責(zé)任限額：第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，對于因過失導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任限額為服務(wù)費用的兩倍。4.2第三方賠償責(zé)任：第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，若存在故意或重大過失，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的免除：第三方服務(wù)商在履行合同過程中，如能證明損失的發(fā)生非因其過錯，有權(quán)免除賠償責(zé)任。第五章第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方服務(wù)商在提供服務(wù)時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，不得誤導(dǎo)甲乙方。5.2第三方獨立責(zé)任：第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，對于甲乙方之間的交易，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第六章第三方服務(wù)的變更與終止6.1第三方服務(wù)變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)商時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方服務(wù)終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，或甲乙方書面終止第三方服務(wù)時，第三方服務(wù)終止。第七章第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價7.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.2第三方服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為選擇服務(wù)商的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易過戶的重要依據(jù)，需在合同簽署前提供給買方查驗。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方和買方的身份證復(fù)印件，用于核實雙方身份信息。附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保合同簽署時雙方身份真實有效。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方和買方的戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員情況。附件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)包括戶主頁和本人頁，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：賣方和買方的婚姻狀況證明，用于證明婚姻狀況。附件說明：婚姻狀況證明應(yīng)由民政部門出具，確保真實可信。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房屋市值。附件說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確?？陀^公正。附件六：貸款合同及還款證明詳細(xì)要求：買方貸款合同及還款證明，用于證明買方貸款情況。附件說明：貸款合同及還款證明應(yīng)由銀行出具，確保貸款信息的真實性。附件七：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：房屋交易涉及的各項稅費清單，用于明確交易稅費。附件說明：房屋交易稅費清單應(yīng)由稅務(wù)部門提供，確保稅費的準(zhǔn)確無誤。附件八：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明文件，用于證明過戶手續(xù)的進(jìn)展情況。附件說明：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心提供，確保過戶進(jìn)度的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)或交付房屋。2.買方未按照合同約定時間支付交易款項。3.第三方服務(wù)商未按照合同