二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條評(píng)估項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目概況第三條評(píng)估內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估3.2房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究第四條評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間4.2評(píng)估完成時(shí)間第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條乙方義務(wù)6.1提供資料義務(wù)6.2配合評(píng)估義務(wù)6.3保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1提供資料義務(wù)7.2支付費(fèi)用義務(wù)7.3配合評(píng)估義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2法律法規(guī)遵守13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××評(píng)估咨詢(xún)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條評(píng)估項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目概況：×××住宅小區(qū)項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、幼兒園、會(huì)所等配套設(shè)施。第三條評(píng)估內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估3.1.1對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、幼兒園、會(huì)所等物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.1.2提供各物業(yè)類(lèi)型的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估3.2.1對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、幼兒園、會(huì)所等物業(yè)進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估。3.2.2提供各物業(yè)類(lèi)型的投資價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3.1對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。3.3.2提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究3.4.1對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)可行性、財(cái)務(wù)可行性、技術(shù)可行性等進(jìn)行研究。3.4.2提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。第四條評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2評(píng)估完成時(shí)間：自評(píng)估開(kāi)始之日起，不超過(guò)三個(gè)月。第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用金額：人民幣××萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：甲方分期支付乙方評(píng)估費(fèi)用。5.2.1本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方評(píng)估費(fèi)用的50%。5.2.2在乙方完成評(píng)估報(bào)告后，甲方支付乙方評(píng)估費(fèi)用的剩余50%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：見(jiàn)5.2條款。第六條乙方義務(wù)6.1提供資料義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供與評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.1.2乙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。6.2配合評(píng)估義務(wù)6.2.1乙方在進(jìn)行評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的評(píng)估工作，提供必要的便利條件。6.3保密義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方披露本合同項(xiàng)下的任何信息。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在評(píng)估過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1在評(píng)估過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。9.1.2甲方未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行評(píng)估工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付遲延完成違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延完成金額×日利率×遲延完成天數(shù)。9.2.2乙方未保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件：本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件：評(píng)估完成后，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至評(píng)估完成之日止。12.3違約保密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.2法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.3合同附件：本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的所有文件和資料。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：××年××月××日。14.2簽署地點(diǎn)：××省××市。14.3簽署人：甲方代表（簽名）：_________，乙方代表（簽名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特此對(duì)第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充。第十五條第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。15.1.2第三方介入是指第三方在評(píng)估過(guò)程中，基于某種原因參與進(jìn)來(lái)，可能對(duì)評(píng)估工作產(chǎn)生影響。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方如對(duì)本合同約定的評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。15.2.3第三方如未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬和權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同評(píng)估費(fèi)用的三倍。15.5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十六條甲乙方義務(wù)16.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保評(píng)估工作的正常進(jìn)行。16.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)告情況，并按照甲方的要求，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。第十七條第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更17.1.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲方、乙方和第三方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。17.1.2變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，并由三方簽字蓋章確認(rèn)。17.2第三方介入的解除17.2.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。17.2.2解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由三方簽字蓋章確認(rèn)。第十八條違約責(zé)任18.1甲方、乙方如未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方如未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市。19.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第二十條合同的生效、無(wú)效和終止20.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同無(wú)效條件：本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。20.3合同終止條件：評(píng)估完成后，本合同自行終止。第二十一條保密條款21.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2保密期限：自本合同簽訂之日起至評(píng)估完成之日止。21.3違約保密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十二條其他條款22.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。22.2法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。22.3合同附件：本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的所有文件和資料。第二十三條合同的簽署23.1簽署日期：××年××月××日。23.2簽署地點(diǎn)：××省××市。23.3簽署人：甲方代表（簽名）：_________，乙方代表（簽名）：_________，第三方代表（簽名）：_________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同履行過(guò)程中涉及的所有文件和資料清單1.1項(xiàng)目規(guī)劃文件1.2設(shè)計(jì)文件1.3施工圖紙1.4銷(xiāo)售數(shù)據(jù)1.5財(cái)務(wù)報(bào)表1.6評(píng)估報(bào)告1.7第三方提供的資料附件二：評(píng)估工作流程及時(shí)間表2.1評(píng)估啟動(dòng)會(huì)議紀(jì)要2.2評(píng)估工作步驟詳細(xì)說(shuō)明2.3評(píng)估時(shí)間表附件三：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法3.2房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究標(biāo)準(zhǔn)和方法附件四：保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容詳細(xì)清單4.2保密期限說(shuō)明4.3違約保密責(zé)任說(shuō)明附件五：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說(shuō)明5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)附件六：第三方代表資格證明文件6.1第三方代表身份證明6.2第三方代表授權(quán)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用1.1違約金計(jì)算方式：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)1.2示例說(shuō)明：若甲方遲延支付評(píng)估費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日，甲方應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金金額為遲延付款金額的1‰。違約行為二：甲方未提供必要的協(xié)助和支持2.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行的責(zé)任。2.2示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為三：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告3.1違約金計(jì)算方式：遲延完成金額×日利率×遲延完成天數(shù)3.2示例說(shuō)明：若乙方遲延完成評(píng)估報(bào)告超過(guò)一個(gè)月，乙方應(yīng)支付遲延完成違約金，違約金金額為遲延完成金額的1‰。違約行為四：乙方未保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性4.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：若乙方提供的項(xiàng)目銷(xiāo)售數(shù)據(jù)不真實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為五：第三方未按約定履行其義務(wù)5.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為六：違反保密條款6.1違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2示例說(shuō)明：若乙方泄露了甲方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義2.評(píng)估項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3評(píng)估范圍及內(nèi)容3.評(píng)估時(shí)間及進(jìn)度3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間3.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間3.3評(píng)估進(jìn)度安排4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間5.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2評(píng)估要求6.評(píng)估報(bào)告交付及使用6.1評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間6.2評(píng)估報(bào)告格式及內(nèi)容6.3評(píng)估報(bào)告使用范圍7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件10.合同的生效、續(xù)約及終止后事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同續(xù)約條件10.3合同終止后事項(xiàng)11.其他條款11.1甲方其他要求11.2乙方其他要求12.附件12.1評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)資料12.2評(píng)估費(fèi)用明細(xì)13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條評(píng)估項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：【項(xiàng)目名稱(chēng)】2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】2.3評(píng)估范圍及內(nèi)容評(píng)估范圍：包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估等。評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估等。第三條評(píng)估時(shí)間及進(jìn)度3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：【開(kāi)始時(shí)間】3.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間評(píng)估結(jié)束時(shí)間：【結(jié)束時(shí)間】3.3評(píng)估進(jìn)度安排評(píng)估進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件《評(píng)估進(jìn)度安排表》。第四條評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額評(píng)估費(fèi)用金額：【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2支付方式及時(shí)間支付方式：甲方支付乙方評(píng)估費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。支付時(shí)間：自合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。第五條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估要求乙方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和可靠性，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密。第六條評(píng)估報(bào)告交付及使用6.1評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間：【交付時(shí)間】。6.2評(píng)估報(bào)告格式及內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書(shū)面形式，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目概況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)提示等。6.3評(píng)估報(bào)告使用范圍評(píng)估報(bào)告僅供甲方、乙方和丙方使用，未經(jīng)三方同意，不得向第三方披露。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同及評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。8.2保密期限保密期限：自評(píng)估報(bào)告交付之日起計(jì)算，期限為【保密期限】年。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任違約責(zé)任：違反本合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議。10.2解除條件解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出解除協(xié)議。10.3終止條件終止條件：本合同終止條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、續(xù)約及終止后事項(xiàng)11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需在合同到期前【提前期限】個(gè)月內(nèi)，由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出續(xù)約協(xié)議。11.3合同終止后事項(xiàng)合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方處理與評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條其他條款12.1甲方其他要求甲方其他要求：【甲方其他要求】12.2乙方其他要求乙方其他要求：【乙方其他要求】第十三條附件13.1評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)資料評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)資料：【評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)資料】13.2評(píng)估費(fèi)用明細(xì)評(píng)估費(fèi)用明細(xì)：【評(píng)估費(fèi)用明細(xì)】第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章：【甲方簽字蓋章】14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章：【乙方簽字蓋章】14.3丙方簽字蓋章丙方簽字蓋章：【丙方簽字蓋章】本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或組織參與合同的履行、履行后果的承擔(dān)或享有合同權(quán)益的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知第三方介入的情況，確保合同的公平、公正和公開(kāi)。2.2第三方介入的同意義務(wù)甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確第三方介入的條件、范圍和方式。2.3第三方介入的權(quán)益保障甲方、乙方和丙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方在合同履行過(guò)程中不受損失。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的合同條款甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括但不限于第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等。3.2第三方介入的說(shuō)明條款甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的性質(zhì)、目的、作用等，以便于合同的履行和解釋。3.3第三方介入的變更和解除條款甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入的變更和解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確變更和解除的條件、程序和后果。第四條第三方責(zé)任的限額4.1第三方責(zé)任的限額原則第三方責(zé)任的限額原則是指第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的賠償責(zé)任應(yīng)以其介入合同的范圍內(nèi)為限。4.2第三方責(zé)任的限額金額第三方責(zé)任的限額金額應(yīng)根據(jù)合同的履行情況、第三方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素綜合確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任的限額承擔(dān)第三方責(zé)任的限額承擔(dān)應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致確定，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同的履行情況、第三方的義務(wù)履行情況等因素綜合確定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，與本合同其他條款相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。附件2：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估人員的工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。附件3：評(píng)估進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：明確評(píng)估各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及具體工作內(nèi)容。附件4：第三方介入同意書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方的名稱(chēng)、介入的事項(xiàng)、權(quán)限及責(zé)任等。附件5：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更、解除和終止的條件、程序及后果等。附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任的限額原則、金額及承擔(dān)方式等。附件9：第三方與其他各方關(guān)系協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與其他各方的關(guān)系、責(zé)任的劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估任務(wù)、未履行保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估或支付賠償損失；如乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估項(xiàng)目概述2.2評(píng)估范圍具體劃分2.3評(píng)估內(nèi)容詳述第三條評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度3.1評(píng)估起始時(shí)間3.2評(píng)估完成時(shí)間3.3評(píng)估進(jìn)度安排第四條評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1采用的評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3數(shù)據(jù)與信息來(lái)源第五條評(píng)估報(bào)告格式與提交5.1報(bào)告格式要求5.2報(bào)告提交日期5.3報(bào)告數(shù)量與副本第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)的例外第七條費(fèi)用與支付7.1評(píng)估費(fèi)用金額7.2支付方式與時(shí)間7.3額外費(fèi)用的規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3法律適用與管轄第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止情形10.3合同終止后的處理第十一條法律效力與生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同效力保障11.3合同的廢止與取代第十二條附則12.1合同附件列表12.2附件解釋權(quán)歸屬12.3合同的修訂與更新第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3正副本法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××評(píng)估有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同術(shù)語(yǔ)定義1.3.1甲方：指×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.3.2乙方：指×××評(píng)估有限公司1.3.3評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估工作所出具的關(guān)于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果報(bào)告。第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為甲方所擁有的“×××花園”房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益、工程質(zhì)量、環(huán)境impact等。2.2評(píng)估范圍具體劃分乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面分析，評(píng)估范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)分析、工程質(zhì)量評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)估等。2.3評(píng)估內(nèi)容詳述乙方需對(duì)甲方的“×××花園”房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行詳盡評(píng)估，具體包括但不限于：項(xiàng)目概況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、工程質(zhì)量分析、環(huán)境影響分析等。第三條評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度3.1評(píng)估起始時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.2評(píng)估完成時(shí)間：自評(píng)估起始時(shí)間起60日內(nèi)。3.3評(píng)估進(jìn)度安排乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方匯報(bào)評(píng)估進(jìn)度，確保評(píng)估工作按期完成。第四條評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1采用的評(píng)估方法乙方根據(jù)甲方的項(xiàng)目特點(diǎn)和評(píng)估需求，采用合適的評(píng)估方法，包括但不限于：市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估工作，確保評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。4.3數(shù)據(jù)與信息來(lái)源乙方獲取數(shù)據(jù)和信息的方式包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、訪(fǎng)談、查閱相關(guān)資料等，確保數(shù)據(jù)和信息的真實(shí)性和可靠性。第五條評(píng)估報(bào)告格式與提交5.1報(bào)告格式要求（1）書(shū)面報(bào)告，需使用規(guī)范的表格、圖表、文字等形式；（2）報(bào)告封面需注明項(xiàng)目名稱(chēng)、乙方名稱(chēng)、報(bào)告日期等基本信息；（3）報(bào)告內(nèi)文需包括目錄、摘要、、結(jié)論等部分；（4）報(bào)告需加蓋乙方公章和法定代表人印章。5.2報(bào)告提交日期乙方應(yīng)在評(píng)估完成時(shí)間之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。5.3報(bào)告數(shù)量與副本乙方需向甲方提供評(píng)估報(bào)告的正本1份，副本3份，以便甲方備份和歸檔。第六條保密條款6.1保密信息范圍乙方在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。6.2保密期限保密期限自評(píng)估報(bào)告提交之日起算，為期2年。6.3保密義務(wù)的例外法律法規(guī)規(guī)定或者甲方同意的情形除外。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定甲方未按約定時(shí)間提供評(píng)估所需資料、數(shù)據(jù)、信息，或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行或評(píng)估結(jié)果失真，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=評(píng)估費(fèi)用的10%。8.3違約賠償方式甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于：乙方經(jīng)濟(jì)損失、乙方額外支出費(fèi)用、乙方聲譽(yù)損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商與調(diào)解雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋找解決問(wèn)題的方法，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由乙方所在地的人民法院管轄。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同終止情形有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿(mǎn)；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付評(píng)估報(bào)告，并按照約定處理保密信息。合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條法律效力與生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同效力保障雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，保障合同的效力。11.3合同的廢止與取代本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以廢止，廢止合同應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議。合同廢止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條附則12.1合同附件列表本合同附件包括：（1）甲方提供的項(xiàng)目資料清單；（2）乙方評(píng)估方案；（3）評(píng)估費(fèi)用支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。12.2附件解釋權(quán)歸屬附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的修訂與更新合同的修訂和更新，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________13.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3正副本法律效力合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類(lèi)第三方分為合作第三方和協(xié)助第三方。合作第三方指與甲方和乙方有合同關(guān)系的第三方，協(xié)助第三方指僅為甲方和乙方提供輔助服務(wù)的第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方和乙方共同委托的第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（2）甲方或乙方因合同履行需要，單獨(dú)委托的第三方提供輔助服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定，第三方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徲?jì)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，保證合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方的權(quán)益和責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同約定等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的變更條件進(jìn)行合同變更。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，包括但不限于：書(shū)面協(xié)議、雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。第八條第三方介入后的法律適用與管轄8.1法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由乙方所在地的人民法院管轄。第九條第三方介入后的附則9.1附件解釋權(quán)歸屬第三方介入相關(guān)的附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的修訂與更新合同的修訂和更新，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________10.2簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第十一條第三方正本與副本11.1第三方正本數(shù)量第三方正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2第三方副本數(shù)量第三方副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3正副本法律效力第三方正本與副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方提供的項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)按照乙方要求，提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件二：乙方評(píng)估方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的評(píng)估方案，包括評(píng)估方法、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估流程等，并提交給甲方審核。附件三：評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方予以報(bào)銷(xiāo)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方共同委托的第三方，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件五：法律法規(guī)、政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：涉及本項(xiàng)目的法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑施工許可、環(huán)保審批等。附件六：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方根據(jù)評(píng)估方案，完成評(píng)估工作后，應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括、附件、圖表等。附件七：評(píng)估報(bào)告審批意見(jiàn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，提供審批意見(jiàn)。乙方根據(jù)審批意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至甲方滿(mǎn)意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供評(píng)估所需資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行或評(píng)估結(jié)果失真。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在評(píng)估起始時(shí)間前提交完整資料，若未能按時(shí)提交，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始評(píng)估工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行或評(píng)估結(jié)果失真。示例說(shuō)明：甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表存在虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方評(píng)估報(bào)告中財(cái)務(wù)分析部分失真，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告不符合約定要求。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在評(píng)估完成時(shí)間前提交評(píng)估報(bào)告，若未能按時(shí)提交，或提交的評(píng)估報(bào)告格式不規(guī)范、內(nèi)容不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未按照評(píng)估方案進(jìn)行評(píng)估，或未遵循法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。示例說(shuō)明：乙方在評(píng)估過(guò)程中未嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不符合規(guī)定要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定要求。示例說(shuō)明：第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=評(píng)估費(fèi)用的10%。2.賠償范圍：包括但不限于乙方經(jīng)濟(jì)損失、乙方額外支出費(fèi)用、乙方聲譽(yù)損失等。3.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)甲方和乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同6本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條評(píng)估項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目概況第三條評(píng)估內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第四條評(píng)估周期4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間4.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間第五條評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條乙方義務(wù)6.1提供資料義務(wù)6.2配合評(píng)估義務(wù)6.3保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1提供真實(shí)資料義務(wù)7.2支付評(píng)估費(fèi)用義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××評(píng)估有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條評(píng)估項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，計(jì)劃分期開(kāi)發(fā)。第三條評(píng)估內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析3.1.1分析范圍：本項(xiàng)目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)3.1.2分析內(nèi)容：市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)3.2.1預(yù)測(cè)范圍：本項(xiàng)目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)3.2.2預(yù)測(cè)內(nèi)容：未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估范圍：本項(xiàng)目全部或部分物業(yè)3.3.2評(píng)估內(nèi)容：根據(jù)市場(chǎng)情況，評(píng)估本項(xiàng)目在租賃和銷(xiāo)售市場(chǎng)的價(jià)值3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4.1評(píng)估范圍：本項(xiàng)目全部或部分物業(yè)3.4.2評(píng)估內(nèi)容：分析本項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出應(yīng)對(duì)措施第四條評(píng)估周期4.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間：評(píng)估開(kāi)始時(shí)間起一個(gè)月內(nèi)第五條評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：人民幣××萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第六條乙方義務(wù)6.1提供資料義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工進(jìn)度、銷(xiāo)售情況等6.2配合評(píng)估義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的評(píng)估工作，提供必要的協(xié)助和服務(wù)6.3保密義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用總額的千分之一的違約金8.1.2若甲方未提供真實(shí)、完整的資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行或評(píng)估結(jié)果失真，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用總額的千分之一的違約金8.2.2若乙方未積極配合甲方評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行或評(píng)估結(jié)果失真，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)10.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十一條附則11.1合同附件：附件一《評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)資料》11.2合同修訂歷史：本合同自2024年1月1日起執(zhí)行，取代原有2023年度房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同第十二條合同簽訂日期：2024年1月15日第十三條合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第十四條雙方簽字蓋章4.1甲方簽字：______________4.2乙方簽字：______________4.3簽訂日期：2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方、審計(jì)方等，凡是在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中涉及到的非甲乙雙方的實(shí)體或個(gè)人，均視為第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同執(zhí)行需要，邀請(qǐng)中介方進(jìn)行評(píng)估或咨詢(xún)；2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同執(zhí)行需要，請(qǐng)求監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督或檢查；2.1.3甲方或乙方根據(jù)合同執(zhí)行需要，尋求咨詢(xún)方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)或建議；2.1.4甲方或乙方根據(jù)合同執(zhí)行需要，委托審計(jì)方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任限額。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)其能夠承擔(dān)的范圍，以免造成合同無(wú)法執(zhí)行。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保合同的順利執(zhí)行。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方、乙方與第三方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲方、乙方承擔(dān)。5.3甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照約定履行合同義務(wù)。6.3甲方、乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.3甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第八條第三方退出8.1第三方提前退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并承擔(dān)因提前退出產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2第三方未履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與合同其他方的劃分9.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同義務(wù)和責(zé)任，不由甲方、乙方承擔(dān)。9.2第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方另行約定。第十條第三方介入的合同修訂10.1本合同如有與第三方相關(guān)的修訂，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2第三方介入的合同修訂，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十一條附則11.1本合同的第三方介入修正，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的第三方介入修正，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期：2024年1月15日第十三條合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第十四條雙方簽字蓋章4.1甲方簽字：______________4.2乙方簽字：______________4.3簽訂日期：2024年1月15日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)資料》1.1資料內(nèi)容：包括項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等相關(guān)文件。1.2資料提交時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。1.3資料格式：掃描件或原件復(fù)印件。附件二：《評(píng)估工作說(shuō)明書(shū)》2.1說(shuō)明書(shū)內(nèi)容：詳細(xì)描述評(píng)估工作的范圍、方法、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間表。2.2說(shuō)明書(shū)提交時(shí)間：評(píng)估開(kāi)始前十個(gè)工作日內(nèi)。附件三：《評(píng)估費(fèi)用支付明細(xì)表》3.1明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括咨詢(xún)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。3.2明細(xì)表提交時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。附件四：《保密協(xié)議》4.1協(xié)議內(nèi)容：明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限。4.2協(xié)議簽訂時(shí)間：合同簽訂時(shí)同時(shí)簽訂。附件五：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)》5.1確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。5.2確認(rèn)書(shū)提交時(shí)間：合同簽訂時(shí)同時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.甲方未提供真實(shí)、完整的資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行或評(píng)估結(jié)果失真。3.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。4.乙方未積極配合甲方評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行或評(píng)估結(jié)果失真。5.乙方未對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密保密，泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金額度千分之一的違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方支付違約金后十個(gè)工作日內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。若甲方未提供真實(shí)、完整的資料，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并要求甲方提供完整資料。若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)書(shū)面催告乙方，乙方應(yīng)在催告書(shū)送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。若乙方未積極配合甲方評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密保密，泄露給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同8本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋第二條評(píng)估項(xiàng)目及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置2.2評(píng)估項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.3評(píng)估項(xiàng)目的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)第三條評(píng)估方法和流程3.1乙方應(yīng)采用的評(píng)估方法3.2評(píng)估流程的安排和時(shí)間表3.3乙方提交評(píng)估報(bào)告的時(shí)間和方式第四條評(píng)估報(bào)告的要求4.1評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和要求4.2評(píng)估報(bào)告的格式和份數(shù)4.3評(píng)估報(bào)告的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格的確定和支付方式5.2支付時(shí)間的安排和支付憑證5.3價(jià)格調(diào)整的條件和程序第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)保持的專(zhuān)業(yè)獨(dú)立性和客觀性6.3乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的資料和配合7.2甲方應(yīng)對(duì)提供的資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)7.3甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用和披露第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更或解除后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形和責(zé)任9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式9.3違約糾紛的解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)遵守的其他法律法規(guī)和規(guī)定12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的終止條件和后續(xù)處理第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××評(píng)估咨詢(xún)有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋?zhuān)?）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路的土地及地上建筑物。（2）評(píng)估項(xiàng)目：指對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、收益價(jià)值、投資價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。（3）評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目完成的，詳細(xì)描述評(píng)估過(guò)程、方法、結(jié)果等內(nèi)容的書(shū)面報(bào)告。第二條評(píng)估項(xiàng)目及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，建筑面積××平方米。2.2評(píng)估項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值、收益價(jià)值、投資價(jià)值等方面的評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。2.3評(píng)估項(xiàng)目的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)乙方的評(píng)估應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。第三條評(píng)估方法和流程3.1乙方應(yīng)采用的評(píng)估方法乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估流程的安排和時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。具體評(píng)估流程如下：（1）收集資料：×天內(nèi)完成（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查：×天內(nèi)完成（3）評(píng)估分析：×天內(nèi)完成（5）提交報(bào)告：×天內(nèi)完成3.3乙方提交評(píng)估報(bào)告的時(shí)間和方式乙方應(yīng)在評(píng)估完成后，將評(píng)估報(bào)告以書(shū)面形式提交給甲方。第四條評(píng)估報(bào)告的要求4.1評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和要求（1）封面、目錄、聲明等基本信息（2）評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法等概述（3）評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)內(nèi)容4.2評(píng)估報(bào)告的格式和份數(shù)評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書(shū)面形式，一式×份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按甲方要求進(jìn)行。4.3評(píng)估報(bào)告的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格的確定和支付方式本合同的評(píng)估費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.2支付時(shí)間的安排和支付憑證甲方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。支付憑證為乙方開(kāi)具的發(fā)票。5.3價(jià)格調(diào)整的條件和程序合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估活動(dòng)的合法性。6.2乙方應(yīng)保持的專(zhuān)業(yè)獨(dú)立性和客觀性乙方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，并按約定提供評(píng)估報(bào)告。第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的資料和配合甲方應(yīng)提供評(píng)估所需的一切資料，并配合乙方的評(píng)估工作。7.2甲方應(yīng)對(duì)提供的資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、誤導(dǎo)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用和披露甲方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果保密，不得擅自披露給第三方，除非法律、法規(guī)或政策要求。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前×天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更或解除后的處理事項(xiàng)合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定，完成尚未履行的評(píng)估工作，并處理與評(píng)估相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形和責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式按雙方約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)按雙方約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)遵守的其他法律法規(guī)和規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的終止條件和后續(xù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定，完成尚未履行的評(píng)估工作，并處理與評(píng)估相關(guān)的后續(xù)事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方單位（蓋章）：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方代表（簽字）：______________14.2乙方簽字蓋章乙方單位（蓋章）：×××評(píng)估咨詢(xún)有限公司乙方代表（簽字）：______________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的一方或多方。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、施工方、金融機(jī)構(gòu)等。第三方介入的范圍和職責(zé)應(yīng)