二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅交易及相關(guān)稅費3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅交易及相關(guān)稅費本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1真實性聲明10.2遵守法律法規(guī)聲明10.3信息披露聲明11.附加條款11.1裝修及家具家電歸屬11.2物業(yè)管理費及維修基金11.3戶口遷移12.合同的簽署及備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案部門13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2附件：其他約定明細(xì)14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同模板14.3稅費計算明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【建筑面積】平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：【交易金額】元3.2支付方式：乙方通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付甲方房款3.3支付時間：乙方應(yīng)于【支付日期】前支付完畢全部房款第四條房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往【過戶部門】辦理房屋過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)：按照【相關(guān)法律法規(guī)】規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)【過戶稅費名稱】，乙方應(yīng)承擔(dān)【其他稅費名稱】4.3稅費支付時間：甲方應(yīng)于【支付日期】前支付完畢全部過戶稅費第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照【相關(guān)法律法規(guī)】和【房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行驗收5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用安全由乙方承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合【相關(guān)法律法規(guī)】和【建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)】的要求6.2保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備【具體保修范圍】第七條違約責(zé)任7.1買方違約：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】7.2賣方違約：甲方未按約定時間交付房屋或存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】7.3違約賠償金額：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失【具體金額或計算方式】第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁】或【訴訟】方式解決8.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁8.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交【法院】管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條雙方聲明及承諾10.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房屋信息及個人信息真實、準(zhǔn)確、完整10.2遵守法律法規(guī)聲明：雙方承諾遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)10.3信息披露聲明：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如房屋情況發(fā)生重大變化，應(yīng)及時通知乙方第十一條附加條款11.1裝修及家具家電歸屬：房屋交付時，裝修及家具家電【歸屬方式，如隨房轉(zhuǎn)移、留置等】11.2物業(yè)管理費及維修基金：物業(yè)管理費及維修基金由乙方承擔(dān)，具體金額按【物業(yè)管理規(guī)定】計算11.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)第十二條合同的簽署及備案12.1簽署時間：【簽署日期】12.2簽署地點：【簽署地點】12.3備案部門：【備案部門名稱】第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：【具體事項】13.2附件：其他約定明細(xì)【附件名稱】第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同模板14.3稅費計算明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件【文件名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，以及本合同提及的其他第三方服務(wù)提供商。第二條第三方服務(wù)范圍2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息提供、市場評估、交易撮合、金融服務(wù)、過戶協(xié)助等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失或損害由第三方的故意或重大過失造成。3.2第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)而造成甲乙雙方的損失或損害時，第三方的責(zé)任限額為【限額金額】元。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費用。除非合同另有約定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方發(fā)生的相關(guān)費用。4.2費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的費用支付要求，及時支付相關(guān)費用。第五條第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)期限為【服務(wù)期限】天，自合同生效之日起計算。5.2服務(wù)延長期限：如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面延長期限協(xié)議。第六條第三方服務(wù)效果6.1服務(wù)效果：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合理期望，并達(dá)到合同約定的服務(wù)效果。6.2服務(wù)效果異議：如甲乙雙方對第三方的服務(wù)效果有異議，應(yīng)在【異議提出時間】內(nèi)向第三方提出，并有權(quán)要求第三方采取補救措施。第七條第三方信息披露7.1信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)如實向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房源信息、交易流程、費用明細(xì)等。7.2信息披露異議：如甲乙雙方對第三方披露的信息有異議，應(yīng)在【異議提出時間】內(nèi)向第三方提出，并有權(quán)要求第三方采取補救措施。第八條第三方變更8.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的服務(wù)提供方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與服務(wù)提供方之間的關(guān)系：第三方與服務(wù)提供方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方與服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第十一條第三方解除合同11.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十二條第三方合同的簽署及備案12.1簽署時間：【簽署日期】12.2簽署地點：【簽署地點】12.3備案部門：【備案部門名稱】第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：【具體事項】13.2附件：其他約定明細(xì)【附件名稱】第十四條合同附件14.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件【文件名稱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同模板附件3：稅費計算明細(xì)表附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：房屋驗收報告附件6：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件7：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件附件8：戶口遷移證明復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件【具體文件名稱】附件10：房屋現(xiàn)狀照片【具體數(shù)量和內(nèi)容】附件11：房屋裝修平面圖附件12：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件13：物業(yè)管理費支付證明復(fù)印件附件14：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件15：房屋保修條款復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同模板：應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.稅費計算明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算公式、金額等信息。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用等。5.房屋驗收報告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的各項指標(biāo)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、房屋結(jié)構(gòu)的安全性等。6.物業(yè)管理制度復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，如物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司的聯(lián)系方式等。7.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件：應(yīng)證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了維修基金。8.戶口遷移證明復(fù)印件：應(yīng)證明甲乙雙方已辦理了戶口遷移手續(xù)。9.其他相關(guān)文件【具體文件名稱】：應(yīng)包含與交易相關(guān)的其他官方文件或證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的金額與合同約定的金額不符。3.甲方未如實披露房屋的實際情況，如房屋的瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到合同約定的效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為房款的【百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于中介費、評估費、訴訟費等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方因此遭受了租房損失，乙方有權(quán)要求甲方支付租房損失的賠償。2.乙方未按照約定時間支付房款，甲方因此遭受了資金占用損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未如實披露房屋的實際情況，導(dǎo)致乙方購買了有瑕疵的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅交易及相關(guān)稅費1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋買賣方式2.買方義務(wù)2.1支付購房款2.2辦理貸款手續(xù)2.3承擔(dān)稅費責(zé)任3.賣方義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔(dān)稅費責(zé)任4.交易程序4.1簽訂購房合同4.2支付購房定金4.3辦理貸款手續(xù)4.4辦理過戶手續(xù)4.5支付購房尾款5.稅費承擔(dān)5.1契稅5.2個人所得稅5.3房屋交易手續(xù)費5.4其他稅費6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收及爭議解決7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.合同的附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2購房款支付憑證11.3貸款手續(xù)相關(guān)文件11.4過戶手續(xù)相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交付后維修責(zé)任12.2房屋買賣中介費用12.3雙方聯(lián)系方式13.法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭議解決方式14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整），該價格包括但不限于房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。1.3房屋買賣方式雙方同意采用【現(xiàn)金買賣/按揭買賣】方式進(jìn)行房屋交易。第二條買方義務(wù)2.1支付購房款買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房屋買賣價款。買方支付購房款的方式為：【付款方式】。2.2辦理貸款手續(xù)買方如需辦理貸款的，應(yīng)自行向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)文件和資料。買方自行承擔(dān)貸款申請過程中的一切風(fēng)險和費用。2.3承擔(dān)稅費責(zé)任買方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等稅費。第三條賣方義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件，并保證該等文件的合法性和真實性。3.2配合辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合相關(guān)部門進(jìn)行查驗。3.3承擔(dān)稅費責(zé)任賣方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第四條交易程序4.1簽訂購房合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》。4.2支付購房定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，向賣方支付購房定金，金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.3辦理貸款手續(xù)買方如需辦理貸款的，應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。4.4辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.5支付購房尾款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，向賣方支付購房尾款，金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第五條稅費承擔(dān)5.1契稅買方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅。5.2個人所得稅賣方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅。5.3房屋交易手續(xù)費買方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的房屋交易手續(xù)費。5.4其他稅費雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照法律規(guī)定和本合同約定，由【買方/賣方】承擔(dān)。第六條交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件已交付給買方；（2）房屋已按照約定進(jìn)行過戶；（3）買方已支付完畢購房款和稅費。6.3驗收及爭議解決買方應(yīng)在房屋交付之日起【時間】日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如買方對房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議的，應(yīng)書面通知賣方，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方逾期支付購房款、辦理貸款手續(xù)、承擔(dān)稅費責(zé)任等，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的【利率】%支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。7.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方未按約定時間交付房屋、未能提供合法權(quán)屬證明、未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)當(dāng)按照買方實際損失的【金額】元賠償買方。7.3違約金計算方式雙方同意，違約金的計算方式為：【計算方式】。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議，雙方同意按照本合同約定的法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商一致。9.3合同的終止（1）雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失的賠償責(zé)任。10.3保密期限雙方同意，本合同項下的保密信息保密期限為【期限】。第十二條合同的附件11.1房屋權(quán)屬證明本合同附件中包含的房屋權(quán)屬證明文件，作為本合同的有效組成部分。11.2購房款支付憑證本合同附件中包含的購房款支付憑證，作為本合同的有效組成部分。11.3貸款手續(xù)相關(guān)文件本合同附件中包含的貸款手續(xù)相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。11.4過戶手續(xù)相關(guān)文件本合同附件中包含的過戶手續(xù)相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定12.1房屋交付后維修責(zé)任雙方同意，房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。12.2房屋買賣中介費用雙方同意，房屋買賣中介費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第十四條合同的簽署13.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。13.3雙方簽字（蓋章）雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)、稅費繳納機構(gòu)等。第三方介入是指在房屋買賣過程中，甲乙方需要依賴第三方提供的服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.第三方責(zé)任限定雙方同意，第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。但甲乙方不得因此免除或減少根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。中介方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為：【限額】。4.貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。貸款銀行如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款銀行的責(zé)任限額為：【限額】。5.過戶手續(xù)辦理機構(gòu)責(zé)任過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理機構(gòu)如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。過戶手續(xù)辦理機構(gòu)的責(zé)任限額為：【限額】。6.稅費繳納機構(gòu)責(zé)任稅費繳納機構(gòu)應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙方完成稅費繳納手續(xù)。稅費繳納機構(gòu)如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。稅費繳納機構(gòu)的責(zé)任限額為：【限額】。7.第三方介入的額外條款甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的付款義務(wù)。如甲乙方未按照約定支付相關(guān)費用，導(dǎo)致第三方拒絕提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.第三方責(zé)任的分擔(dān)如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方責(zé)任的免除如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙方有權(quán)要求第三方履行后續(xù)義務(wù)或提供替代服務(wù)。10.第三方信息的披露甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房屋信息。如甲乙方未按照約定提供信息的，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。11.第三方服務(wù)的變更如第三方因客觀原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如甲乙方未協(xié)商一致的，第三方有權(quán)拒絕提供變更后的服務(wù)。12.第三方服務(wù)的終止13.第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。如甲乙方未按照約定支付費用的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或協(xié)助。14.第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。如第三方提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.第三方服務(wù)期限的約定第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)符合本合同的約定。如服務(wù)期限到期后，甲乙方仍需第三方提供服務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確服務(wù)期限的延長及相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明房屋的合法性和賣方的所有權(quán)。附件2：購房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括購房價款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明買方已支付購房款。附件3：貸款手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括貸款申請表格、貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，以證明買方已辦理貸款手續(xù)。附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括過戶申請表、過戶證明、稅費繳納證明等，以證明房屋過戶手續(xù)已完成。附件5：稅費繳納機構(gòu)出具的稅費繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等稅費的繳納證明，以證明買方已繳納相關(guān)稅費。附件6：房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋驗收時的照片、視頻或者驗收報告，以證明房屋在交付時符合約定條件。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括中介方提供的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和收費標(biāo)準(zhǔn)。附件8：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)函，以證明買方貸款申請已獲得銀行批準(zhǔn)。附件9：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)出具的過戶證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括過戶手續(xù)辦理機構(gòu)出具的過戶證明，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件10：稅費繳納機構(gòu)出具的稅費繳納清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等稅費的繳納清單，以證明買方已繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付購房款。2.買方未按照約定辦理貸款手續(xù)。3.買方未按照約定承擔(dān)稅費責(zé)任。4.賣方未按照約定時間交付房屋。5.賣方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明。6.賣方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.中介方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。8.中介方未按照約定協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。9.貸款銀行未按照約定提供貸款服務(wù)。10.過戶手續(xù)辦理機構(gòu)未按照約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。11.稅費繳納機構(gòu)未按照約定協(xié)助完成稅費繳納手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的【利率】%支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.買方未按照約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的貸款利息損失。3.買方未按照約定承擔(dān)稅費責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費損失。4.賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的【天數(shù)】購房款的【比例】%支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。5.賣方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。6.賣方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用。7.中介方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的中介費用損失。8.中介方未按照約定協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的中介費用損失。9.貸款銀行未按照約定提供貸款服務(wù)的，買方有權(quán)解除貸款合同，并要求貸款銀行支付違約金。10.過戶手續(xù)辦理機構(gòu)未按照約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用。11.稅費繳納機構(gòu)未按照約定協(xié)助完成稅費繳納手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費損失。示例說明：如買方未按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時償還貸款，賣方因此遭受銀行罰息損失【金額】元。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償賣方損失【金額】元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：二手住宅交易及相關(guān)稅費2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2支付方式及時間表1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.交易相關(guān)稅費2.1稅費種類及計算方式2.1.1契稅2.1.2個人所得稅2.1.3房屋交易手續(xù)費2.2稅費支付責(zé)任及時間2.2.1稅費支付責(zé)任2.2.2稅費支付時間3.房屋過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2過戶所需材料3.2.1賣方所需材料3.2.2買方所需材料3.3過戶時間及費用4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3違約金計算方式5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2物業(yè)費及水電煤等費用承擔(dān)6.3合同變更及解除條件6.4雙方簽字蓋章7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3房屋平面圖7.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣萬元1.3.2支付方式及時間表1.3.2.1定金：人民幣萬元，合同簽訂之日起3日內(nèi)支付1.3.2.2首付款：人民幣萬元，自合同簽訂之日起10日內(nèi)支付1.3.2.3尾款：人民幣萬元，房屋過戶完成后支付1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自房屋過戶完成后日內(nèi)1.4.2交付條件1.4.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成1.4.2.2賣方已按照約定將房屋交付給買方1.4.2.3房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好2.交易相關(guān)稅費2.1稅費種類及計算方式2.1.1契稅：按照房屋成交價格的3%計算2.1.2個人所得稅：按照房屋成交價格的1%計算2.1.3房屋交易手續(xù)費：按照房屋成交價格的0.5%計算2.2稅費支付責(zé)任及時間2.2.1稅費支付責(zé)任：買方承擔(dān)契稅和個人所得稅，賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費2.2.2稅費支付時間：與首付款一同支付3.房屋過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程3.1.1雙方攜帶相關(guān)材料至房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)3.1.2交易中心審核材料無誤后，予以辦理過戶手續(xù)3.2過戶所需材料3.2.1賣方所需材料3.2.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.2.1.2身份證原件及復(fù)印件3.2.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）3.2.2買方所需材料3.2.2.1身份證原件及復(fù)印件3.2.2.2婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）3.3過戶時間及費用3.3.1過戶時間：自雙方提交完整過戶材料之日起，預(yù)計個工作日內(nèi)完成3.3.2過戶費用：按照相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.1.1賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元4.2買方違約責(zé)任4.2.1買方未按照約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣萬元4.3違約金計算方式：違約金按照房屋成交價格的1%計算5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任：賣方在交付房屋后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.2物業(yè)費及水電煤等費用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電煤等費用由買方承擔(dān)6.3合同變更及解除條件：如雙方同意，可簽訂補充協(xié)議變更或解除本合同6.4雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，買賣雙方簽字蓋章后生效8.房屋交付及驗收8.1賣方應(yīng)在約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施交給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.2買方應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。8.3如買方對交付的房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面說明具體異議。9.房屋使用及維護(hù)9.1買方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。9.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。9.3買方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任。10.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用10.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。10.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的各項水、電、煤、氣等費用。11.稅費及過戶費用11.1雙方應(yīng)按照本合同第二章的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.2雙方應(yīng)按照本合同第三章的規(guī)定承擔(dān)過戶手續(xù)費用。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計算方式按照本合同第四章的規(guī)定執(zhí)行。12.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同的失效、變更或解除不影響雙方已經(jīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。14.附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)則法院所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、貸款、過戶、評估、中介等服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失責(zé)任，對于買方和賣方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行計算。17.2第三方服務(wù)費用的支付責(zé)任應(yīng)由甲乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體支付方式在補充協(xié)議中進(jìn)行明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素進(jìn)行確定。18.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙方的損失進(jìn)行賠償，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同變更及解除20.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方可協(xié)商變更或解除合同。20.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處