二手房交易定金合同（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易定金合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金的作用與退還4.1定金的作用4.2定金退還條件及方式第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式第六條房屋交付時(shí)間與條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同保管11.2合同復(fù)制第十二條合同的補(bǔ)充與修訂12.1補(bǔ)充條款12.2修訂條款第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于X，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第三條定金金額與支付3.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付定金。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付定金。第四條定金的作用與退還4.1定金的作用定金支付后，乙方取得了購(gòu)房的優(yōu)先權(quán)，甲方不得再將該房屋出售給其他人。4.2定金退還條件及方式若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)不退還定金；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）。5.2支付方式乙方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付房屋交易價(jià)格：（1）定金：人民幣X元整（已支付）；（2）首付款：人民幣X元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣X元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付。第六條房屋交付時(shí)間與條件6.1房屋交付時(shí)間雙方同意按照下列時(shí)間交付房屋：（1）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（2）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方均可書面提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂合同變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。652578第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的20%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方依法解除合同；（2）合同約定的房屋交易完成；（3）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同保管雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，不得擅自涂改、損壞或丟失。11.2合同復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制本合同，但不得以復(fù)制件作為合同履行依據(jù)。第十二條合同的補(bǔ)充與修訂12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。12.2修訂條款本合同在履行過程中，如有需要修訂之處，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修訂。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。13.2送達(dá)地址雙方確定的送達(dá)地址為：甲方地址：X乙方地址：X第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的事由和時(shí)間介入，包括但不限于房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際收費(fèi)金額。3.2第三方責(zé)任限制的例外如第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方與中介方中介方如非第三方，則中介方與第三方各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，中介方不得以第三方名義行事。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等其他參與方各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方指令甲乙方應(yīng)按照第三方的指令行事，確保合同的順利履行。5.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)向甲乙方提供介入事項(xiàng)的報(bào)告，甲乙方對(duì)報(bào)告有異議的，可要求第三方進(jìn)行解釋或者更正。5.3第三方退出第三方完成其在合同中的職責(zé)后，退出合同履行過程，甲乙方繼續(xù)履行剩余合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或者合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失金額賠償，如損失金額無法確定，第三方應(yīng)按照合同約定或者行業(yè)慣例進(jìn)行賠償。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)如第三方故意或者重大過失侵犯甲乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失金額賠償，如損失金額無法確定，第三方應(yīng)按照合同約定或者行業(yè)慣例進(jìn)行賠償。第八條甲乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)，提供必要的文件和資料，確保合同的順利履行。8.2甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或者合同約定的，有權(quán)要求第三方改正。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，如需要變更第三方介入事項(xiàng)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2合同解除如甲乙方協(xié)商一致解除合同的，第三方據(jù)此解除其介入事項(xiàng)，但第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任不免除。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）甲乙方依法解除合同；（2）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（3）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同保管甲乙方應(yīng)各自保管好本合同正本，不得擅自涂改、損壞或丟失。11.2合同復(fù)制甲乙方均有權(quán)復(fù)制本合同，但不得以復(fù)制件作為合同履行依據(jù)。第十二條合同的補(bǔ)充與修訂12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。12.2修訂條款本合同在履行過程中，如有需要修訂之處，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：房屋買賣合同復(fù)印件附件7：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件8：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書復(fù)印件附件9：定金收據(jù)復(fù)印件附件10：房屋交易總價(jià)確認(rèn)書復(fù)印件附件11：支付方式確認(rèn)書復(fù)印件附件12：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋產(chǎn)權(quán)期限等信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)期限等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。4.資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括資金監(jiān)管的銀行、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等信息。5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系電話、資質(zhì)證書編號(hào)等信息。6.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括甲乙方名稱、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等信息。7.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等信息。8.房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書復(fù)印件：應(yīng)包括甲乙方的授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)等信息。9.定金收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)包括定金的金額、收款人、收款日期等信息。10.房屋交易總價(jià)確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)明確顯示房屋交易總價(jià)的金額。11.支付方式確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)明確顯示甲乙方約定的支付方式。12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付定金。2.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房屋交易總價(jià)。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。4.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等文件不真實(shí)、不完整。6.乙方未按照合同約定時(shí)間支付定金。7.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)。8.乙方未按照合同約定接收房屋。9.乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。10.乙方提供的身份證明、支付憑證等文件不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)甲乙方實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)格上漲、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.定金退還：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定定金退還金額。4.利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整。2.若乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整。3.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失人民幣X元整。4.若乙方未按照合同約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。全文完。二手房交易定金合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金的作用和效力4.1定金作為購(gòu)買意向的體現(xiàn)4.2定金退還條件及金額計(jì)算第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3戶口遷移第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），作為購(gòu)買上述房屋的誠(chéng)意金。3.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給甲方，銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號(hào)：X戶名：X3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將定金支付給甲方。第四條定金的作用和效力4.1定金作為購(gòu)買意向的體現(xiàn)乙方支付定金后，表示乙方對(duì)購(gòu)買上述房屋的意向，甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。4.2定金退還條件及金額計(jì)算（1）若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的定金；（2）若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金；（3）若本合同約定的房屋買賣條件發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按雙方約定退還乙方已支付的定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證上述房屋的實(shí)際占用權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有，直至辦理完畢過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。6.2合同解除條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金金額為合同總價(jià)款的百分之五。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）甲方交付完整房屋及附屬設(shè)施。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方簽訂解除協(xié)議并生效；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，交付完整房屋及附屬設(shè)施；（4）如房屋存在瑕疵，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照合同約定，配合辦理過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，支付過戶費(fèi)用；（4）如房屋存在瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)提供商，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方服務(wù)提供商后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式等信息告知對(duì)方。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方、乙方有任何利益沖突。3.3第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方服務(wù)提供商的建議或要求導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的一體，具有同等的法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中予以約定。5.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等相適應(yīng)。5.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。6.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方服務(wù)提供商從事違法活動(dòng)。6.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益，不得要求第三方服務(wù)提供商違反其服務(wù)合同的約定。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、方式、金額等，應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。7.3甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方服務(wù)效果的評(píng)估8.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果進(jìn)行定期評(píng)估。8.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。8.3甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評(píng)估結(jié)果作為選擇第三方服務(wù)提供商的重要依據(jù)。第九條合同解除與第三方服務(wù)提供商的退出9.1如本合同解除的，第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同相應(yīng)解除。9.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，辦理相關(guān)退出手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、提交服務(wù)報(bào)告等。9.3甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。第十條違約責(zé)任10.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，如違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方服務(wù)提供商如違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和失效本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止或失效的，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)的終止或失效。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件要求：必須為合法有效證件的復(fù)印件，字跡清晰，未經(jīng)任何修改。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件要求：必須為有效證件的復(fù)印件，字跡清晰，未經(jīng)任何修改。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件。附件要求：合同內(nèi)容必須完整，字跡清晰，未經(jīng)任何修改。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件。附件要求：服務(wù)合同內(nèi)容必須完整，字跡清晰，未經(jīng)任何修改。附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收合格的報(bào)告復(fù)印件。附件要求：報(bào)告必須為正式文件，字跡清晰，未經(jīng)任何修改。附件6：過戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶證明文件的復(fù)印件。附件要求：必須為合法有效證件的復(fù)印件，字跡清晰，未經(jīng)任何修改。附件7：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他可能影響合同履行的重要文件的復(fù)印件。附件要求：文件必須為正式文件，字跡清晰，未經(jīng)任何修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分之五；3.第三方服務(wù)提供商違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)服務(wù)合同約定確定；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；5.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×5%；2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×5%；3.如果第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)服務(wù)合同約定確定。全文完。二手房交易定金合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金的作用及退還4.1定金的作用4.2定金退還條件及方式第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶辦理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管第十三條合同的修訂13.1合同修訂方式13.2合同修訂生效條件第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人身份證號(hào)：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人身份證號(hào)：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋建成年份：X2.1.5房屋規(guī)劃用途：X2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2.3房屋目前使用情況：X2.2.4房屋是否有抵押：是/否2.2.5抵押權(quán)人信息：如出賣人信息第三條定金金額及支付3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2定金支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2買受人支付定金后，應(yīng)及時(shí)提供付款憑證給出賣人。3.3定金支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金。第四條定金的作用及退還4.1定金的作用4.1.1買受人支付定金后，視為對(duì)本合同約定的房屋交易具有購(gòu)買意愿。4.1.2出賣人收到定金后，應(yīng)保證房屋在合同約定的交易價(jià)格和交易條件下，不得出售給第三方。4.2定金退還條件及方式4.2.1若因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。4.2.2若因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，定金不予退還。4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，定金可予以退還，但出賣人應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。4.2.4定金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買受人原支付賬戶。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。5.2交易價(jià)格支付方式5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式分階段支付交易價(jià)格。5.2.2買受人支付交易價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)提供付款憑證給出賣人。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后X日內(nèi)。6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。6.2房屋過戶辦理6.2.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。8.1.2違約金計(jì)算方式：違約金=房屋交易總價(jià)×違約比例。8.1.3違約比例：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。8.2.2違約金計(jì)算方式：違約金=房屋交易總價(jià)×違約比例。8.2.3違約比例：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除本合同，合同即終止。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方在本合同簽訂前，已簽訂《房屋買賣合同》一份，本合同與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。11.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管12.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)壹份。12.1.2剩余肆份，分別由見證人、備案機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心、檔案館保管。第十三條合同的修訂13.1合同修訂方式13.1.1合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書面形式作出。13.1.2合同修訂生效條件：修訂部分經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修訂生效條件13.2.1合同修訂生效后，雙方應(yīng)按照修訂后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容，對(duì)合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和原則。14.2適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定介入程序。2.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2.2第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、有能力履行服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。4.2服務(wù)費(fèi)用支付責(zé)任4.2.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理5.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方違約處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。5.2第三方違約責(zé)任限額5.2.1第三方違約責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需要變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、效力等。7.2合同變更生效條件7.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。7.2.2合同變更協(xié)議生效后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同，合同即終止。9.2.2合同終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。9.3合同解除條件9.3.1甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋買賣合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件十一：其他相關(guān)文件和證明材料附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的證明文件。3.房屋結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的證明文件。4.房屋面積測(cè)量報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的尺寸、面積等信息，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的證明文件。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋的整體、局部以及重要設(shè)施設(shè)備，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的照片。6.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的證明文件。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的證明文件。8.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的證明文件。9.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的市場(chǎng)價(jià)值等信息，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的證明文件。10.過戶申請(qǐng)書復(fù)印件：應(yīng)填寫完整、清晰，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的證明文件。11.其他相關(guān)文件和證明材料：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，應(yīng)清晰、完整，如有更改或補(bǔ)充，需提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額支付定金、房款或其他費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交付、過戶等手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲乙雙方提供的房屋信息、證件等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲乙雙方未按照約定處理合同變更、解除等相關(guān)事宜。6.甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。2.違約比例：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定。3.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方可要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額×20%。2.若甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交付，乙方可要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×10%。3.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二手房交易定金合同（2024版）3本合同目錄一覽1.二手房交易定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.定金的金額與支付3.1定金金額3.2支付方式與時(shí)間4.定金的作用與退還4.1定金的作用4.2定金的退還條件與方式5.合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行的規(guī)定5.2違約責(zé)任的規(guī)定6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.爭(zhēng)議解決的方式與方法7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同的有效期與終止8.1合同有效期8.2合同終止的條件與程序9.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的名稱與內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的條件與程序10.2合同生效的時(shí)間與條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的規(guī)定13.合同的保密與隱私保護(hù)13.1保密內(nèi)容的規(guī)定13.2隱私保護(hù)的措施與責(zé)任14.其他約定與補(bǔ)充條款14.1其他約定的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條二手房交易定金合同的定義與范圍1.2本合同的適用范圍為中華人民共和國(guó)境內(nèi)，買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)、處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，不影響買方的正常購(gòu)買和使用。2.1.2賣方應(yīng)按照本合同的約定，接受買方支付的定金，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方支付定金后，有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買房屋。2.2.2買方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付定金，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第三條定金的金額與支付3.1定金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。賣方收到定金后，應(yīng)向買方出具書面收據(jù)。第四條定金的作用與退還4.1定金的作用4.1.1買方支付定金后，有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買房屋。4.1.2賣方接受定金后，應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無故拒絕履行。4.2定金的退還條件與方式4.2.1買方在約定的購(gòu)買房屋的時(shí)間內(nèi)，按照本合同的約定支付房屋全款，賣方應(yīng)退還定金。4.2.2買方未按照本合同的約定支付房屋全款，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)退還定金。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行的規(guī)定5.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.1.2買方未按照本合同的約定支付定金或房屋全款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。5.1.3賣方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。5.2違約責(zé)任的規(guī)定5.2.1買方未按照本合同的約定支付定金或房屋全款，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.2.2賣方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，應(yīng)退還已收取的定金，并支付買方違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.1.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。6.2.2合同解除后的處理，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。如無約定，雙方應(yīng)按照合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分共計(jì)【】字。第八條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件的名稱與內(nèi)容8.1.1附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件8.1.2附件二：房屋買賣合同8.1.3附件三：定金收據(jù)8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效8.2.1雙方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與生效9.1合同簽署的條件與程序9.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，簽署本合同及附件。9.1.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)出示相關(guān)證件，并進(jìn)行核驗(yàn)。9.2合同生效的時(shí)間與條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同的生效，以買方支付定金為前提條件。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。10.1.2合同解除后的處理，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。如無約定，雙方應(yīng)按照合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2合同終止的條件與程序10.2.1合同終止的條件與程序，按照合同解除的條款執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.2合同繼承的規(guī)定11.2.1合同繼承應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的保密與隱私保護(hù)12.1保密內(nèi)容的規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.1.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2隱私保護(hù)的措施與責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的隱私，確保對(duì)方的信息安全。12.2.2如因一方的原因?qū)е聦?duì)方的信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定與補(bǔ)充條款13.1其他約定的內(nèi)容13.1.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充條款的簽訂與生效13.2.1雙方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決的方式與方法14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，可以向人民法院提起訴訟。14.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并按照法院的判決執(zhí)行。本部分共計(jì)【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的條件1.1.1本合同簽訂后，如雙方同意引入第三方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋交易，第三方介入的條件如下：a)雙方均同意第三方介入；b)第三方為合法成立的中介機(jī)構(gòu)或具有相關(guān)資質(zhì)的個(gè)人；c)第三方能夠提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同起草、款項(xiàng)代收等。1.2第三方介入的程序1.2.1雙方如需引入第三方，應(yīng)先進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。1.2.2雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2.3第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)2.1第三方的主要職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房屋交易，提供專業(yè)的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正行事，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)第三方。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并按照雙方的要求完成相關(guān)事務(wù)。2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.2.3第三方應(yīng)定期向雙方通報(bào)交易進(jìn)度，確保雙方了解交易情況。第三條第三方責(zé)任限額與賠償3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)賠償責(zé)任限額的約定，應(yīng)在書面協(xié)議中明確，且不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方賠償?shù)某绦蚺c方式3.2.1雙方如認(rèn)為第三方存在過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。3.2.2第三方在收到賠償請(qǐng)求后，應(yīng)在【】日內(nèi)作出答復(fù)，并與雙方協(xié)商賠償事宜。3.2.3第三方如拒絕賠償或未能在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方未履行合同的責(zé)任。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守中介行業(yè)的規(guī)范，不得收取非法費(fèi)用。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止5.2第三方介入的解除5.2.1雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。5.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照雙方的要求處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的補(bǔ)充條款6.1雙方如對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的條款有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。本部分共計(jì)【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：定金收據(jù)附件四：第三方中介服務(wù)合同附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件六：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件要求提供原件及復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊或遮擋部分。附件二：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并加蓋公章。附件三：定金收據(jù)應(yīng)載明定金的金額、收款人、收款日期等信息。收據(jù)應(yīng)有第三方中介機(jī)構(gòu)的簽字和蓋章。附件四：第三方中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并加蓋公章。附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等信息。報(bào)告應(yīng)有第三方中介機(jī)構(gòu)的簽字和蓋章。附件六：交易過程中的其他重要文件包括但不限于房屋交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、貸款合同等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有遺漏或篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照約定時(shí)間支付定金或房屋全款。賣方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋。第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或存在誤導(dǎo)行為。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照約定時(shí)間支付定金或房屋全款，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為定金的【】%。賣方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，違約金為房屋全款的【】%。第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或存在誤導(dǎo)行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方未按照約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求買方支付違約金。如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋全款的【】%。如第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，買方和賣方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。本部分共計(jì)【】字。全文完。二手房交易定金合同（2024版）4本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式4.定金金額4.1定金金額數(shù)額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3合同終止6.房屋交付時(shí)間6.1交付日期6.2交付條件7.房屋過戶7.1過戶費(fèi)用7.2過戶時(shí)間7.3過戶所需材料8.房屋交易價(jià)格8.1交易價(jià)格8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.2維修范圍9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更程序13.4解除程序14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號(hào)：2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號(hào)：3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）4.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金4.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶第五條定金退還條件5.1若買方違約，則賣方有權(quán)不退還已支付的定金；5.2若賣方違約，則賣方應(yīng)雙倍返還已支付的定金；5.3若合同因不可抗力或其他約定的原因終止，賣方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還已支付的定金。第六條房屋交付時(shí)間6.1交付日期：雙方約定在年月日交付房屋6.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)第八條房屋過戶8.1過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為元，由買方承擔(dān)；8.2過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續(xù)；8.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，共同提供必要的過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。第九條房屋交易價(jià)格9.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）；9.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分批支付購(gòu)房款項(xiàng)；9.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余房款。第十條房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任主體：賣方；10.2維修范圍：房屋交付后，因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施等；10.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同簽訂后，若買方需要變更合同條款，應(yīng)與賣方協(xié)商一致；11.2解除條件：合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力或其他約定的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；11.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償因此給賣方造成的損失；12.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并賠償因此給買方造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；13.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.4訴訟解決：若仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方約定，房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；14.2雙方約定的附加條款：雙方同意，合同簽訂后，若房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方未能按約定時(shí)間支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)不退還已支付的定金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，凡是在房屋交易過程中涉及并參與協(xié)助完成交易的各方均為第三方；1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情況下進(jìn)行，第三方介入不得影響甲乙雙方原有的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并對(duì)交易過程中的信息進(jìn)行傳遞和核實(shí)，不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介方服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)助看房、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢等；3.4貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)，提供貸款咨詢等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，也可以根據(jù)行業(yè)規(guī)定確定；4.3第三方責(zé)任限額的適用：在第三方介入的交易過程中，若第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用；5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料；5.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議，但第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方與中介方等其他第三方關(guān)系：各第三方之間相互獨(dú)立，不存在隸屬或代理關(guān)系；6.3第三方與政府部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不代表政府部門行使權(quán)力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇調(diào)解或仲裁解決，也可以直接向法院提起訴訟；7.3無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，可以在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下變更或解除；8.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.3服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的購(gòu)房合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：房屋過戶申請(qǐng)表附件七：房屋過戶費(fèi)用清單附件八：房屋貸款申請(qǐng)表附件九：房屋貸款批準(zhǔn)通知書附件十：物業(yè)入住通知書附件十一：物業(yè)入住費(fèi)用清單附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡，作為證明房屋所有權(quán)歸屬的依據(jù)。附件二：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡，作為個(gè)人身份的證明。附件三：戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡，作為家庭成員關(guān)系的證明。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡，作為婚姻狀況的證明。附件六：房屋過戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包括過戶雙方的基本信息、房屋信息等。附件七：房屋過戶費(fèi)用清單，應(yīng)明確列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：房屋貸款申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件九：房屋貸款批準(zhǔn)通知書，應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，作為貸款審批通過的法律文件。附件十：物業(yè)入住通知書，應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，作為通知買方辦理物業(yè)入住手續(xù)的依據(jù)。附件十一：物業(yè)入住費(fèi)用清單，應(yīng)明確列出入住過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.賣方逾期交付房屋；3.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；4.賣方未按約定提供房屋維修服務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；4.賣方未按約定提供房屋維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；5.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.任何一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.若買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；2.若賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時(shí)取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；4.若賣方未按約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致買方無法正常居住，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；5.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.若任何一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。二手房交易定金合同（2024版）5本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易1.3定金1.4合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金的作用與退還4.1定金作為購(gòu)買意向的表示4.2定金退還的條件與時(shí)間5.房屋交易流程5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂房屋買賣合同5.3辦理房屋過戶手續(xù)5.4支付房屋全款6.定金的扣除與退還6.1扣除條件6.2退還條件6.3計(jì)算方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同草稿11.合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本數(shù)量及分配12.合同的履行期限12.1房屋交付時(shí)間12.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間12.3款項(xiàng)支付時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2對(duì)房屋的查驗(yàn)與驗(yàn)收14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.2交易：指買方購(gòu)買賣方所出售的二手房的行為。1.3定金：指買方為確保交易順利進(jìn)行而支付給賣方的一定金額的錢款。1.4合同雙方：指本合同的簽訂方，即賣方（房屋所有權(quán)人）和買方（購(gòu)買房屋的人）。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括地面、墻面、天花板的狀況，以及家具、家電等設(shè)施的狀況。第三條定金金額與支付3.1定金金額：買方應(yīng)支付給賣方的定金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四條定金的作用與退還4.1定金作為購(gòu)買意向的表示：買方支付定金后，表示對(duì)購(gòu)買該房屋的意向，賣方在收到定金后，應(yīng)積極履行合同約定，完成房屋交易。4.2定金退還的條件與時(shí)間：若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)扣除定金；若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍返還定金。定金的退還應(yīng)在合同無法履行后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房屋交易流程5.1雙方協(xié)商一致：買方和賣方就房屋買賣達(dá)成一致，同意進(jìn)行交易。5.2簽訂房屋買賣合同：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂正式的房屋買賣合同。5.3辦理房屋過戶手續(xù)：雙方按照房屋買賣合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付房屋全款：買方按照房屋買賣合同約定，支付房屋全款給賣方。第六條定金的扣除與退還6.1扣除條件：若買方逾期支付定金，賣方有權(quán)扣除逾期部分對(duì)應(yīng)的違約金；若買方中途撤回購(gòu)買意向，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。6.2退還條件：在合同正常履行的情況下，定金在買方支付全款后，賣方應(yīng)退還給買方。6.3計(jì)算方式：如合同約定違約金為定金的百分之二十，則逾期支付違約金的計(jì)算方式為：逾期部分金額×20%。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按合同約定支付定金、逾期支付定金或中途撤回購(gòu)買意向的，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，且賣方有權(quán)要求買方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2賣方違約：賣方未按合同約定履行合同的，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)：除按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向