范本：2024年度商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME范本：2024年度商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房屋信息第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間及條件2.2價(jià)款支付方式及期限第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保修范圍及期限第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任及期限4.2登記責(zé)任及期限第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章第十三條合同的適用法律13.1法律適用13.2法律解釋第十四條合同的爭(zhēng)議管轄14.1管轄法院14.2管轄變化第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3商品房屋信息商品房屋坐落于：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋面積：_______平方米。第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間及條件（1）符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（2）取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（3）完成房屋裝修，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.2價(jià)款支付方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，通過(guò)_______方式支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。買(mǎi)受人應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房?jī)r(jià)款支付完畢。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，達(dá)到_______等國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2保修范圍及期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)商品房屋的_______（包括屋面、墻面、地面、門(mén)窗等）承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自商品房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任及期限出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)商品房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成。4.2登記責(zé)任及期限出賣(mài)人應(yīng)保證商品房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，在過(guò)戶手續(xù)完成后，_______個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定交付商品房屋，或交付的商品房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括：（1）支付違約金：_______元；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買(mǎi)受人損失等其他費(fèi)用。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括：（1）支付違約金：_______元；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出賣(mài)人損失等其他費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，任何一方不得在合同履行期間將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料。對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)月內(nèi)回復(fù)轉(zhuǎn)讓方是否同意。對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3失效條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）商品房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條合同的適用法律13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。第十四條合同的爭(zhēng)議管轄14.1管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。14.2管轄變化如雙方后續(xù)約定其他爭(zhēng)議解決方式或管轄法院，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。15.2第三方范圍（1）提供商品房屋交易咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)商品房屋建設(shè)、施工、監(jiān)理的企事業(yè)單位；（3）負(fù)責(zé)商品房屋質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收的政府部門(mén)或授權(quán)機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款、金融服務(wù)的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款甲乙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及額外費(fèi)用或服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、履行期限等事項(xiàng)。17.2說(shuō)明本合同涉及的第三方，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以確保合同的順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的違約責(zé)任金額上限。18.2責(zé)任限額規(guī)定除非本合同另有約定，甲乙方要求第三方承擔(dān)的違約責(zé)任金額不得超過(guò)第三方實(shí)際收到的費(fèi)用總額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.2劃分依據(jù)劃分責(zé)任依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、合同約定以及雙方協(xié)商一致的原則確定。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，提交人民法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)解決。20.2第三方爭(zhēng)議管轄如甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及第三方的責(zé)任限額、劃分責(zé)任等事項(xiàng)，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第二十一條第三方介入的生效、終止和失效21.1生效條件本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙方具有法律約束力。21.2終止條件（1）甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議得到解決；（2）甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，取代本合同關(guān)于第三方介入的修正條款；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。21.3失效條件（1）甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議得到解決；（2）甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，取代本合同關(guān)于第三方介入的修正條款；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息應(yīng)與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。土地使用權(quán)證號(hào)、使用權(quán)人信息等關(guān)鍵信息應(yīng)與原件一致。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：附件三應(yīng)由出賣(mài)人提供，保證書(shū)中應(yīng)明確承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：附件四應(yīng)準(zhǔn)確反映商品房屋的布局、尺寸、朝向等信息，圖中所示與實(shí)際房屋狀況應(yīng)一致。附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)要求：附件五應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房?jī)r(jià)款、裝修費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等，并注明費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付時(shí)間。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：如合同涉及第三方，附件六應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，以證明第三方具備履行合同的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付商品房屋，或交付的商品房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣(mài)人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.出賣(mài)人未按照合同約定完成房屋裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款不符合約定金額。5.買(mǎi)受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)不符合約定要求。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：支付違約金：按照合同約定金額計(jì)算。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買(mǎi)受人損失等其他費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：支付違約金：按照合同約定金額計(jì)算。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出賣(mài)人損失等其他費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金：按照合同約定金額計(jì)算。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方損失等其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定交付商品房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的買(mǎi)受人額外租房費(fèi)用等損失。全文完。范本：2024年度商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶資料第七條售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行期限12.1總體履行期限12.2分階段履行期限第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3付款憑證第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：×××1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米2.4房屋用途：住宅第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其所出售房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用。3.1.4出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、保管和維護(hù)責(zé)任。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2.4買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定辦理戶口遷移手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的×%。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付之日起×日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的×%。4.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的×%。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：房屋交付之日起×日內(nèi)4.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全。5.2.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2.3房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。5.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過(guò)戶資料：出賣(mài)人應(yīng)提供合法、完整的過(guò)戶資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的×%向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此所遭受的損失。8.1.3出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買(mǎi)受人因此所遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的×%向出賣(mài)人支付違約金。8.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3買(mǎi)受人未能按照合同約定辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.3配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，滿足買(mǎi)受人正常生活需求。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條合同的履行期限12.1總體履行期限：本合同自簽字蓋章之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.2分階段履行期限：具體履行期限按合同約定的各階段任務(wù)完成時(shí)間執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3付款憑證13.4房屋交付驗(yàn)收單13.5過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：________________14.2買(mǎi)受人簽字：________________14.3見(jiàn)證人簽字：________________14.4簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、銀行等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的所有個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于故意、過(guò)失、不可抗力等因素。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲方委托行事，第三方行為的法律后果由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為乙方委托行事，第三方行為的法律后果由乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入解除：甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)處理方式：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的履行期限12.1第三方介入的履行期限，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。12.2如無(wú)明確約定，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的履行期限，不得超出本合同約定的履行期限。第十三條第三方介入的附件13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本13.2第三方提供的服務(wù)憑證13.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：________________14.2買(mǎi)受人簽字：________________14.3第三方簽字：________________14.4見(jiàn)證人簽字：________________14.5簽字日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：房屋交付驗(yàn)收單附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件7：契稅完稅證明附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：配套設(shè)施使用協(xié)議附件10：中介服務(wù)合同附件11：評(píng)估報(bào)告附件12：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：家具電器清單附件14：鑰匙交接單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)，是房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.付款憑證：記錄買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的憑證，證明交易的真實(shí)性。4.房屋交付驗(yàn)收單：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的狀況、交付時(shí)間等。5.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下。7.契稅完稅證明：證明買(mǎi)受人已經(jīng)繳納了契稅，是房屋過(guò)戶的必要條件。8.物業(yè)服務(wù)合同：規(guī)定買(mǎi)受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用等。9