全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2024年樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2024年樣本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及經(jīng)營管理5.1乙方使用范圍5.2乙方經(jīng)營限制5.3甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維護責(zé)任7.保險7.1乙方保險責(zé)任7.2甲方保險責(zé)任8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)12.其他條款12.1合同的完整性和非沖突性12.2合同的生效條件12.3通知條款13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃平面圖13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______（詳細(xì)地址），處于_______（商圈/街區(qū)）的核心位置，交通便利，人流密集。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為_______平方米，其中包括：辦公區(qū)域：_______平方米營業(yè)區(qū)域：_______平方米倉儲區(qū)域：_______平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米_______元，總計每月租金為_______元。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個租賃周期（月/季度/年）的第一個工作日支付當(dāng)期的租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整的具體事項由雙方另行協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額為租金的_______倍，即_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.使用及經(jīng)營管理5.1乙方使用范圍乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)進行_______（經(jīng)營活動/辦公用途），并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方經(jīng)營限制乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行_______（違法/合同約定以外的經(jīng)營活動/用途），不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3甲方提供的服務(wù)及設(shè)施水、電、照明、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè)管理及維護安全保衛(wèi)垃圾處理公共區(qū)域維修6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動范圍內(nèi)設(shè)施的維護與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。8.保險8.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前向保險公司投保，確保其經(jīng)營活動范圍內(nèi)的人員和財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)對租賃物業(yè)進行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方有權(quán)向乙方追償。9.變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或他人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.解除合同11.1合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)費用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，退還剩余押金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。13.其他條款13.1合同的完整性和非沖突性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、協(xié)議和承諾。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同有關(guān)的事項。通知可采用_______（郵寄/電子郵件/傳真）等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.簽字頁14.1甲方簽字（甲方名稱）（甲方代表）（簽字日期）14.2乙方簽字（乙方名稱）（乙方代表）（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并對其行為負(fù)責(zé)。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向該第三方追償。15.3第三方選擇甲方或乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提前通知對方。甲方或乙方有義務(wù)對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方不存在不良記錄。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)協(xié)議如甲方或乙方選擇第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達成一致，并在合同中明確。如第三方責(zé)任限額未能達成一致，甲方或乙方有權(quán)拒絕第三方的服務(wù)。16.3第三方賠償責(zé)任如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。追償金額包括但不限于實際損失、間接損失、律師費、仲裁費等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。如第三方違反甲方管理制度，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。17.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守乙方的經(jīng)營規(guī)定和管理要求。如第三方違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。17.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)保持獨立地位，不得與甲乙雙方發(fā)生任何利益沖突。如發(fā)現(xiàn)利益沖突，甲方或乙方有權(quán)要求第三方立即改正。18.第三方違約處理18.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.2甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。19.第三方合同解除19.1如甲方或乙方與第三方簽訂的合同因故解除，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并說明解除原因。19.2第三方合同解除后，甲方或乙方應(yīng)確保不影響本合同的履行。如因第三方合同解除導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備和部位，以及其狀態(tài)和規(guī)格。2.租賃平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的位置、面積和布局。3.物業(yè)管理制度列出甲方物業(yè)管理制度，包括但不限于出入管理、維修保養(yǎng)、安全防護等。4.乙方經(jīng)營范圍及限制明確乙方的經(jīng)營范圍和甲方給予的特殊許可。5.租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額和方式。6.押金退還條件及計算方式明確押金的退還條件和計算方式。7.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)列出甲方和乙方維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。8.保險單據(jù)乙方提供的保險單據(jù)，證明其保險的有效性和保險范圍。9.第三方服務(wù)協(xié)議如乙方選擇第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。11.額外費用清單列出除租金、押金外的其他費用，如公用事業(yè)費、物業(yè)管理費等。12.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付物業(yè)提供不符合合同約定的物業(yè)條件未履行物業(yè)管理制度規(guī)定的義務(wù)示例：甲方未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時開始經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為未支付租金或遲延支付租金未按約定使用物業(yè)或超出經(jīng)營范圍未履行維修保養(yǎng)責(zé)任示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或