2024版房屋贈與合同（含房產(chǎn)稅承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋贈與合同（含房產(chǎn)稅承擔(dān)）本合同目錄一覽1.房屋贈與1.1贈與房屋的描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2贈與人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1贈與人的權(quán)利1.2.2贈與人的義務(wù)1.3受贈人的權(quán)利和義務(wù)1.3.1受贈人的權(quán)利1.3.2受贈人的義務(wù)2.房產(chǎn)稅承擔(dān)2.1房產(chǎn)稅的計算方式2.2房產(chǎn)稅的支付責(zé)任2.2.1支付房產(chǎn)稅的時間2.2.2支付房產(chǎn)稅的金額2.3房產(chǎn)稅的變更處理3.贈與房屋的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1辦理過戶手續(xù)的時間4.1.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用4.2過戶手續(xù)的完成時間5.贈與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.1受贈人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)5.1.1維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.2受贈人的報告義務(wù)5.2.1報告的內(nèi)容5.2.2報告的時間6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1贈與人違約的責(zé)任7.2受贈人違約的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間10.其他條款10.1贈與房屋的保險10.2贈與房屋的轉(zhuǎn)讓10.3贈與房屋的出租11.合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)11.2合同的副本份數(shù)12.合同的簽署12.1簽署的時間12.2簽署的地點12.3簽署人的身份證明13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)稅繳納憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同的備注14.1合同的備注內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋贈與1.1贈與房屋的描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號1.2贈與人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1贈與人的權(quán)利：贈與人保留房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求受贈人履行本合同約定的義務(wù)1.2.2贈與人的義務(wù)：贈與人應(yīng)保證贈與房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)1.3受贈人的權(quán)利和義務(wù)1.3.1受贈人的權(quán)利：受贈人享有贈與房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)1.3.2受贈人的義務(wù)：受贈人應(yīng)按照本合同約定合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)贈與房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅等稅費(fèi)2.房產(chǎn)稅承擔(dān)2.1房產(chǎn)稅的計算方式：房產(chǎn)稅按照房屋評估價值的1%計算，評估價值由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確定2.2房產(chǎn)稅的支付責(zé)任2.2.1支付房產(chǎn)稅的時間：受贈人應(yīng)在每年12月31日前支付當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅2.2.2支付房產(chǎn)稅的金額：房產(chǎn)稅的金額按照2.1條款確定的計算方式計算得出2.3房產(chǎn)稅的變更處理：如因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)稅計算方式或稅率發(fā)生變更，受贈人應(yīng)按照新的計算方式和稅率支付房產(chǎn)稅3.贈與房屋的交付3.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)3.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)單元室3.3交付方式：贈與人將房屋鑰匙交付給受贈人，并辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1辦理過戶手續(xù)的時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)4.1.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)4.2過戶手續(xù)的完成時間：過戶手續(xù)辦理完成后，贈與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給受贈人5.贈與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.1受贈人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)5.1.1維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：受贈人應(yīng)按照普遍認(rèn)可的住宅維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對贈與房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：受贈人承擔(dān)贈與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用5.2受贈人的報告義務(wù)5.2.1報告的內(nèi)容：受贈人應(yīng)每年向贈與人報告贈與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)情況5.2.2報告的時間：每年1月31日前6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除的條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：本合同簽訂地人民法院。9.合同的生效9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效的時間：本合同自簽字或蓋章之日起。10.其他條款10.1贈與房屋的保險：受贈人應(yīng)自交付之日起辦理贈與房屋的保險手續(xù)，并將保險單副本交贈與人備案。10.2贈與房屋的轉(zhuǎn)讓：受贈人在贈與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該房屋。10.3贈與房屋的出租：受贈人如欲出租贈與房屋，應(yīng)提前天通知贈與人，并確保租金收入用于維護(hù)和保養(yǎng)贈與房屋。11.合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)另行約定。12.合同的簽署12.1簽署的時間：本合同于年月日簽署。12.2簽署的地點：北京市朝陽區(qū)路號。12.3簽署人的身份證明：簽署人身份證號碼分別為X和X。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附贈與房屋的所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2房產(chǎn)稅繳納憑證復(fù)印件：附房產(chǎn)稅繳納憑證復(fù)印件一份。13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：附其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件復(fù)印件一份。14.合同的備注14.1合同的備注內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋贈與過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋贈與過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕不合法或不合理的服務(wù)要求。2.第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用2.1第三方介入手續(xù)：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項。2.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)用、過戶費(fèi)用、中介費(fèi)用等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.3費(fèi)用支付時間：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)合同約定時間支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)合同的約定確定，但不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方對于非因其原因?qū)е碌暮贤男需Υ?，不承?dān)賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的合理指示。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的合理指示。5.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系依照第三方服務(wù)合同的約定確定。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同簽訂地人民法院。7.第三方介入后的合同生效和解除7.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。7.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致。8.第三方介入后的其他條款8.1保險辦理：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理贈與房屋的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲乙方備案。8.2轉(zhuǎn)讓限制：如第三方為房屋中介，則中介方在合同簽訂后年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該房屋。8.3租金收入使用：如第三方為房屋中介，則租金收入應(yīng)用于維護(hù)和保養(yǎng)贈與房屋。9.第三方介入后的合同份數(shù)和簽署9.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2簽署時間：本合同于年月日簽署。9.3簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。9.4簽署人身份證明：簽署人身份證號碼分別為X、X和X。10.第三方介入后的附件10.1服務(wù)合同復(fù)印件：附甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件一份。10.2其他相關(guān)文件復(fù)印件：附其他與本合同及第三方服務(wù)合同有關(guān)的相關(guān)文件復(fù)印件一份。11.第三方介入后的備注11.1備注內(nèi)容：本合同及第三方服務(wù)合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。附件說明：作為贈與房屋的所有權(quán)證明，附件1應(yīng)由贈與人提供，并確保其真實、有效。附件2：房產(chǎn)稅繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)稅繳納憑證的所有信息，包括繳納人姓名、繳納金額、繳納時間等。附件說明：作為證明贈與房屋已按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅的依據(jù)，附件2應(yīng)由贈與人提供。附件3：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的評估價值、評估時間、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件說明：作為甲乙方支付過戶手續(xù)費(fèi)用的依據(jù)，附件4應(yīng)由第三方提供。附件5：房屋保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋保險單的所有信息，包括保險金額、保險期限、保險公司等。附件說明：作為證明甲乙方已為贈與房屋購買保險的依據(jù)，附件5應(yīng)由甲乙方提供。附件6：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維護(hù)和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容等。附件說明：作為證明受贈人履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的依據(jù)，附件6應(yīng)由受贈人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未能按照約定時間交付贈與房屋。2.贈與人未能保證贈與房屋的所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵。3.贈與人未能按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.受贈人未能按照約定合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)贈與房屋。5.受贈人未能按照約定支付房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人違約責(zé)任：贈與人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，以及因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失。2.受贈人違約責(zé)任：受贈人應(yīng)承擔(dān)遲延支付房產(chǎn)稅等稅費(fèi)的違約金，以及因未合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供服務(wù)的違約金，以及因服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致的損失。示例說明：如贈與人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲乙方有權(quán)要求贈與人支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求贈與人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。如贈與人未能保證房屋所有權(quán)清晰，甲乙方有權(quán)要求贈與人承擔(dān)因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失。如第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致的損失。全文完。2024版房屋贈與合同（含房產(chǎn)稅承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.房屋贈與1.1贈與房屋的描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2贈與人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1贈與人的權(quán)利1.2.2贈與人的義務(wù)1.3受贈人的權(quán)利和義務(wù)1.3.1受贈人的權(quán)利1.3.2受贈人的義務(wù)2.房產(chǎn)稅承擔(dān)2.1房產(chǎn)稅的計算方法2.2房產(chǎn)稅的支付責(zé)任2.2.1支付房產(chǎn)稅的時間2.2.2支付房產(chǎn)稅的方式2.3房產(chǎn)稅的變更和調(diào)整3.贈與房屋的過戶3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)3.3過戶時間的約定4.贈與房屋的交付4.1交付房屋的時間4.2交付房屋的條件4.3交付房屋的方式5.贈與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.1受贈人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)5.2贈與人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1贈與人違約的責(zé)任7.2受贈人違約的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院9.合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間10.其他約定10.1房屋贈與的登記10.2房產(chǎn)稅的申報和繳納10.3房屋贈與的公開聲明11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)稅繳納憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件12.合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的當(dāng)事人13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管14.1合同正本的保管14.2合同副本的保管第一部分：合同如下：1.房屋贈與1.1贈與房屋的描述1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：字第號1.2贈與人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1贈與人的權(quán)利：贈與人保留房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求受贈人按照約定履行合同義務(wù)1.2.2贈與人的義務(wù)：贈與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)1.3受贈人的權(quán)利和義務(wù)1.3.1受贈人的權(quán)利：受贈人享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)1.3.2受贈人的義務(wù)：受贈人應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)稅，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.房產(chǎn)稅承擔(dān)2.1房產(chǎn)稅的計算方法：房產(chǎn)稅按照房屋評估價值的1%計算，評估價值由雙方協(xié)商確定或由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估2.2房產(chǎn)稅的支付責(zé)任2.2.1支付房產(chǎn)稅的時間：受贈人應(yīng)在每年的12月31日前支付當(dāng)年的房產(chǎn)稅2.2.2支付房產(chǎn)稅的方式：受贈人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付房產(chǎn)稅2.3房產(chǎn)稅的變更和調(diào)整：房產(chǎn)稅的具體計算方法和支付責(zé)任，如因政策調(diào)整或市場變化需要變更和調(diào)整的，雙方可協(xié)商修改本條款3.贈與房屋的過戶3.1過戶手續(xù)的辦理：受贈人應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由受贈人承擔(dān)3.3過戶時間的約定：受贈人應(yīng)確保在過戶手續(xù)辦理完畢后，贈與人不再承擔(dān)房屋的任何債務(wù)和責(zé)任4.贈與房屋的交付4.1交付房屋的時間：贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將房屋交付給受贈人4.2交付房屋的條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件4.3交付房屋的方式：贈與人應(yīng)將房屋鑰匙交付給受贈人，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)5.贈與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.1受贈人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：受贈人應(yīng)按照房屋使用說明書和物業(yè)管理規(guī)定，對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2贈與人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：贈與人應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除的條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.違約責(zé)任7.1贈與人違約的責(zé)任：贈與人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2受贈人違約的責(zé)任：受贈人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為合同簽訂地，有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地人民法院9.合同的生效9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同生效的時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效10.其他約定10.1房屋贈與的登記：房屋贈與應(yīng)依法向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)10.2房產(chǎn)稅的申報和繳納：受贈人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時申報和繳納房產(chǎn)稅10.3房屋贈與的公開聲明：雙方同意在合同簽訂后，向公眾公開聲明房屋贈與的事實11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件11.2房產(chǎn)稅繳納憑證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)稅繳納憑證的復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含其他與房屋贈與相關(guān)的文件復(fù)印件12.合同的簽署12.1合同簽署的時間：合同簽署的具體時間為年月日12.2合同簽署的地點：合同簽署的具體地點為市區(qū)街道號12.3合同簽署的當(dāng)事人：合同簽署的當(dāng)事人為贈與人和受贈人13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)：合同正本一式兩份，贈與人執(zhí)一份，受贈人執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：合同副本一式兩份，贈與人執(zhí)一份，受贈人執(zhí)一份14.合同的保管14.1合同正本的保管：合同正本由贈與人保管14.2合同副本的保管：合同副本由受贈人保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及雙方同意的其他與本合同有關(guān)的第三方。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.第三方的作用和責(zé)任2.1第三方的作用：第三方在本合同中承擔(dān)協(xié)助、咨詢、服務(wù)等功能，以確保合同的順利履行。2.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。3.3第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1服務(wù)費(fèi)用的計算：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間進(jìn)行計算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的報銷：如第三方產(chǎn)生的費(fèi)用超出預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時遵守。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等的關(guān)系：第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等均為獨立主體，彼此之間不存在法律關(guān)系。7.第三方違約的處理7.1第三方違約的處理方式：第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方違約的責(zé)任：第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止第三方介入的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞痕跡。1.2說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明贈與房屋的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)稅繳納憑證復(fù)印件2.1要求：房產(chǎn)稅繳納憑證復(fù)印件應(yīng)包含繳納稅款的相關(guān)信息，如繳納金額、繳納時間等。2.2說明：房產(chǎn)稅繳納憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明受贈人已按照約定繳納房產(chǎn)稅。3.房屋評估報告復(fù)印件3.1要求：房屋評估報告復(fù)印件應(yīng)包含房屋的評估價值、評估時間、評估機(jī)構(gòu)等信息。3.2說明：房屋評估報告復(fù)印件作為合同附件，用于證明贈與房屋的評估價值。4.房屋過戶手續(xù)辦理文件4.1要求：房屋過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包含過戶申請表格、身份證明文件、房屋所有權(quán)證等。4.2說明：房屋過戶手續(xù)辦理文件作為合同附件，用于證明贈與房屋的過戶手續(xù)已辦理完畢。5.其他相關(guān)文件復(fù)印件5.1要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包含與房屋贈與相關(guān)的法律文件、協(xié)議等。5.2說明：其他相關(guān)文件復(fù)印件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明房屋贈與的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋：贈與人應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定贈與人應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間超過該日期，贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2房屋權(quán)屬不清或存在債務(wù)：贈與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如房屋存在債務(wù)或權(quán)屬糾紛，贈與人應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任。示例說明：如果贈與人在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋已被抵押或涉及債務(wù)糾紛，贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)解決這些問題。2.受贈人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房產(chǎn)稅：受贈人應(yīng)按照合同約定時間支付房產(chǎn)稅，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定受贈人應(yīng)在每年的12月31日前支付當(dāng)年的房產(chǎn)稅，但實際支付時間超過該日期，受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋：受贈人應(yīng)按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定受贈人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，但受贈人未履行該義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，受贈人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定第三方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，但第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，如服務(wù)存在瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方在進(jìn)行房屋評估時存在疏忽，導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)重新評估的費(fèi)用和責(zé)任。全文完。2024版房屋贈與合同（含房產(chǎn)稅承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.房屋贈與1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2贈與人信息1.2.1贈與人姓名1.2.2贈與人身份證號1.3受贈人信息1.3.1受贈人姓名1.3.2受贈人身份證號1.4贈與條件1.4.1贈與條件一1.4.2贈與條件二1.4.3贈與條件三2.房產(chǎn)稅承擔(dān)2.1房產(chǎn)稅計算方式2.2房產(chǎn)稅支付責(zé)任2.2.1贈與人承擔(dān)2.2.2受贈人承擔(dān)2.3房產(chǎn)稅支付時間2.4房產(chǎn)稅支付方式3.贈與房屋的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式4.贈與房屋的過戶4.1過戶時間4.2過戶地點4.3過戶費(fèi)用5.贈與房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1受贈人責(zé)任5.2贈與人責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1贈與人違約7.2受贈人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定10.1約定一10.2約定二10.3約定三11.合同的附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.簽字蓋章12.1贈與人簽字12.2受贈人簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽署日期14.附錄14.1房屋所有權(quán)證明14.2贈與人身份證明14.3受贈人身份證明第一部分：合同如下：第一條房屋贈與1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____。1.1.2房屋面積為____平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號為____。1.2贈與人信息1.2.1贈與人姓名為____，身份證號為____。1.3受贈人信息1.3.1受贈人姓名為____，身份證號為____。1.4贈與條件1.4.1贈與條件一：受贈人必須為贈與人直系親屬。1.4.2贈與條件二：受贈人必須承諾繼續(xù)居住該房屋，不得出售或轉(zhuǎn)讓。1.4.3贈與條件三：受贈人必須承擔(dān)贈與人因房屋贈與產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第二條房產(chǎn)稅承擔(dān)2.1房產(chǎn)稅計算方式：根據(jù)贈與房屋的市場評估價值計算房產(chǎn)稅。2.2房產(chǎn)稅支付責(zé)任2.2.1贈與人承擔(dān)：贈與人負(fù)責(zé)支付贈與房屋過戶前的房產(chǎn)稅。2.2.2受贈人承擔(dān)：受贈人負(fù)責(zé)支付贈與房屋過戶后的房產(chǎn)稅。2.3房產(chǎn)稅支付時間：房產(chǎn)稅支付時間為每年的____月____日之前。2.4房產(chǎn)稅支付方式：房產(chǎn)稅通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條贈與房屋的交付3.1交付時間：贈與房屋的交付時間為本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。3.2交付地點：贈與房屋的交付地點為____市____區(qū)____街道____號。3.3交付方式：贈與房屋的交付方式為直接交付，贈與人將房屋鑰匙交付給受贈人。第四條贈與房屋的過戶4.1過戶時間：贈與房屋的過戶時間為交付后的____個工作日內(nèi)。4.2過戶地點：贈與房屋的過戶地點為____市房地產(chǎn)交易中心。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由受贈人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)過戶時的政策規(guī)定計算。第五條贈與房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1受贈人責(zé)任：受贈人必須對贈與房屋進(jìn)行正常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的安全與完好。5.2贈與人責(zé)任：贈與人對贈與房屋在過戶前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，贈與人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1贈與人違約：贈與人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致受贈人損失的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受贈人違約：受贈人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致贈與人損失的，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，贈與人和受贈人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求____市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。第十條其他約定10.1約定一：贈與人在過戶前不得撤銷贈與。10.2約定二：受贈人不得將贈與房屋用于非法用途。10.3約定三：贈與人和受贈人應(yīng)共同承擔(dān)房屋贈與過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的附件11.1附件一：贈與房屋的市場評估報告。11.2附件二：贈與人身份證明復(fù)印件。11.3附件三：受贈人身份證明復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1贈與人簽字：12.2受贈人簽字：12.3見證人簽字：第十三條日期13.1第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，贈與人和受贈人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求____市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。第十條其他約定10.1約定一：贈與人在過戶前不得撤銷贈與。10.2約定二：受贈人不得將贈與房屋用于非法用途。10.3約定三：贈與人和受贈人應(yīng)共同承擔(dān)房屋贈與過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的附件11.1附件一：贈與房屋的市場評估報告。11.2附件二：贈與人身份證明復(fù)印件。11.3附件三：受贈人身份證明復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1贈與人簽字：12.2受贈人簽字：12.3見證人簽字：第十三條日期13.1簽署日期：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽署。第十四條附錄14.1房屋所有權(quán)證明：附件四，復(fù)印件。14.2贈與人身份證明：附件五，復(fù)印件。14.3受贈人身份證明：附件六，復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中需要評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，如評估失實導(dǎo)致?lián)p失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中需要過戶機(jī)構(gòu)提供過戶服務(wù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定完成過戶手續(xù)，如過戶延誤導(dǎo)致?lián)p失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中需要貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款，如貸款審批延誤導(dǎo)致?lián)p失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意違約或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的情況下，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立于甲乙方，其行為不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方與見證人：第三方與見證人無直接合同關(guān)系，見證人的職責(zé)是對合同簽署過程進(jìn)行見證，對合同履行過程中第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。4.3第三方與受益人：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保受益人的權(quán)益得到保障，如因第三方原因?qū)е率芤嫒藫p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，具體時間由甲乙