2024年度二手房屋墊資過(guò)戶服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋墊資過(guò)戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)3.2過(guò)戶手續(xù)辦理3.3資金監(jiān)管與結(jié)算第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1墊資費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間第五條服務(wù)期限5.1墊資期限5.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的變更、解除與終止11.1變更條件11.2解除條件11.3終止條件第十二條合同的生效、無(wú)效與撤銷12.1生效條件12.2無(wú)效條件12.3撤銷條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定14.3第三方約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.3丙方（墊資方）：【丙方姓名/名稱】第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【具體地址】2.1.2房屋面積：【平方米】2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】2.1.5房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.1.3房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件2.2.1.4其他必要的權(quán)屬證明文件第三條過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)3.1.1丙方同意為乙方提供過(guò)戶所需的墊資服務(wù)，墊資金額為【墊資金額】元。3.1.2墊資期限自【墊資起始日期】至【墊資結(jié)束日期】。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和配合辦理相關(guān)政府部門手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)在【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。3.3資金監(jiān)管與結(jié)算3.3.1墊資期間，丙方對(duì)墊資金額進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照約定向丙方支付墊資費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。3.3.3支付方式及時(shí)間為【支付方式】及【支付時(shí)間】。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1墊資費(fèi)用4.1.1丙方墊資費(fèi)用為【墊資費(fèi)用】。4.1.2墊資費(fèi)用的支付方式及時(shí)間為【支付方式】及【支付時(shí)間】。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用】。4.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間為【支付方式】及【支付時(shí)間】。第五條服務(wù)期限5.1墊資期限自【墊資起始日期】至【墊資結(jié)束日期】。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限為【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定向丙方支付墊資費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.3丙方義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)按照約定提供墊資服務(wù)，確保資金安全。6.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同時(shí)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同的變更有任何一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的生效、無(wú)效與撤銷12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。12.3本合同不得撤銷，除非合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條附則13.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。13.2本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3本合同解除或終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)仍需履行至合同約定的終止日期。第十四條其他約定14.1雙方在其他方面無(wú)其他約定。14.2丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受其他方的約定影響。14.3如有第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)屬或過(guò)戶手續(xù)提出異議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同以外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方選擇及委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙雙方應(yīng)委托第三方按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如無(wú)明確約定，則第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方介入后的不可抗力7.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1合同終止后，第三方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同效力9.1本合同及其附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。9.2本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確。10.2第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙雙方在其他方面無(wú)其他約定。11.2丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受其他方的約定影響。第十二條第三方介入后的附則12.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。12.2本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：審計(jì)報(bào)告附件八：過(guò)戶服務(wù)合同附件九：貸款服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以便甲乙雙方和丙方核對(duì)和留存。附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以便甲乙雙方和丙方核對(duì)和留存。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件中應(yīng)包含該證明文件的原件及復(fù)印件，以便甲乙雙方和丙方核對(duì)和留存。附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積、裝修情況等。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)，以便甲乙雙方和丙方了解房屋的真實(shí)情況。附件五：中介服務(wù)合同說(shuō)明：如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)提供與中介方簽訂的服務(wù)合同。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同，以便甲乙雙方和丙方了解中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件六：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告，以便甲乙雙方和丙方了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的正式文件。附件中應(yīng)包含審計(jì)報(bào)告，以便甲乙雙方和丙方了解對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況。附件八：過(guò)戶服務(wù)合同說(shuō)明：如甲乙雙方選擇過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)提供與過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。附件中應(yīng)包含過(guò)戶服務(wù)合同，以便甲乙雙方和丙方了解過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件九：貸款服務(wù)合同說(shuō)明：如甲乙雙方選擇貸款機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。附件中應(yīng)包含貸款服務(wù)合同，以便甲乙雙方和丙方了解貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件十：其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。