2024年度商業(yè)房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式及時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋收回條件及方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋保險單第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商業(yè)房屋租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣【租金單價】元，租賃面積為【房屋面積】平方米，月租金總額為人民幣【租金總額】元。2.2租金支付方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。租金支付時間為每月5日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方只能按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為本合同約定的租賃房屋辦理全險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1）按照本合同約定收取租金；2）按照本合同約定解除或終止合同；3）監(jiān)督乙方使用租賃房屋的情況，確保乙方的使用符合本合同約定的用途。甲方義務(wù)：1）提供符合約定的租賃房屋；2）保證租賃房屋的安全和完好；3）按照本合同約定履行維修責(zé)任；4）按照本合同約定退還押金。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1）按照本合同約定使用租賃房屋；2）按照本合同約定解除或終止合同；3）要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。乙方義務(wù)：1）按照本合同約定支付租金；2）按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3）按照本合同約定履行維修責(zé)任；4）按照本合同約定退還租賃房屋及附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的13倍。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收租或租賃房屋受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的13倍。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)爭議解決的地點為【爭議解決地點】，爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)】。第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。11.2房屋收回條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【收回時間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，作為對本合同租賃房屋的詳細(xì)描述。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。13.3房屋保險單甲方為本合同約定的租賃房屋辦理的保險單作為本合同的附件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的協(xié)商一致原則。未經(jīng)甲乙雙方同意，任何第三方不得擅自介入本合同的履行。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同不能正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的2倍。第三條甲乙雙方的義務(wù)3.1選擇第三方3.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.3第三方資料提供甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方支付租金、押金等費(fèi)用，并按照本合同約定使用租賃房屋。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定履行維修、保險等義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的13倍。第六條爭議解決6.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。6.2第三方爭議解決地點及機(jī)構(gòu)爭議解決的地點為【爭議解決地點】，爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)】。第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同項下第三方爭議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)爭議解決的地點為【爭議解決地點】，爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)】。第八條其他約定8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2第三方信息變更第三方信息發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并更新相關(guān)資料。第九條附件9.1第三方資料第三方提供的資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等資料作為本合同的附件。第十條簽署日期及地點10.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方及第三方簽署。10.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間等信息，作為合同附件提供給乙方。附件2：租賃押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金后，出具的收據(jù)作為合同附件。附件3：房屋保險單甲方為本合同約定的租賃房屋辦理的保險單，作為合同附件。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如涉及到中介服務(wù)，中介方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議作為合同附件。附件5：維修服務(wù)協(xié)議甲方與維修服務(wù)方之間的協(xié)議，作為合同附件。附件6：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件7：第三方聯(lián)系方式第三方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。附件8：租賃合同變更協(xié)議如合同需進(jìn)行變更，變更協(xié)議作為合同附件。附件9：租賃合同解除協(xié)議如合同提前解除，解除協(xié)議作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金低于約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的13倍。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的13倍。3.第三方違約行為，甲乙雙