房屋租賃合同（2024版含寵物規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（2024版，含寵物規(guī)定）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3寵物相關(guān)規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長及通知期限3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1租戶使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租戶維修申請與通知7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2租戶保險(xiǎn)責(zé)任8.寵物規(guī)定8.1允許攜帶寵物種類與數(shù)量8.2寵物管理要求8.3寵物相關(guān)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2房屋退租后的狀態(tài)要求13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2寵物免疫證明文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋地址為【】，房屋建筑面積為【平方米】。該房屋設(shè)施齊全，具備正常居住條件。1.2房屋設(shè)施與條件本合同所稱房屋設(shè)施包括家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等生活必需設(shè)施。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，能夠滿足乙方正常生活需求。1.3寵物相關(guān)規(guī)定（1）保證寵物不得擾民，遵守社區(qū)相關(guān)寵物管理規(guī)定；（2）承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)、護(hù)理、醫(yī)療等費(fèi)用；（3）寵物在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限延長及通知期限如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于合同到期前【】天向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長租賃期限。延長租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方另行協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：【】，賬戶號碼：【】；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金支付截止日前將租金交給甲方。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)將押金退還給乙方。5.房屋使用與維護(hù)5.1租戶使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2租戶維修申請與通知乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快安排維修。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行找專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.寵物規(guī)定8.1允許攜帶寵物種類與數(shù)量乙方如需攜帶寵物共同居住，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提出申請，并征得甲方同意。允許攜帶的寵物種類與數(shù)量如下：【寵物種類】【寵物數(shù)量】。8.2寵物管理要求（1）保證寵物不得擾民，遵守社區(qū)相關(guān)寵物管理規(guī)定；（2）承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)、護(hù)理、醫(yī)療等費(fèi)用；（3）寵物在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3寵物相關(guān)費(fèi)用（1）寵物飼養(yǎng)費(fèi)用：人民幣【】（大寫：【】元整）；（2）寵物護(hù)理費(fèi)用：人民幣【】（大寫：【】元整）；（3）寵物醫(yī)療費(fèi)用：人民幣【】（大寫：【】元整）。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件與通知期限租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在【】天內(nèi)同意乙方解約。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2租戶違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院雙方同意選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向【】人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后【】天內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面告知甲方。12.2房屋退租后的狀態(tài)要求租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施符合租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，作為本合同的一部分。13.2寵物免疫證明文件乙方應(yīng)提供寵物的免疫證明文件，以確保寵物健康狀況。14.簽字頁14.1出租方簽字甲方（簽字）：_______________14.2租戶簽字乙方（簽字）：_______________14.3見證人簽字見證人（簽字）：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙雙方產(chǎn)生合同關(guān)系的主體。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方在合同簽訂后【】天內(nèi)提供租賃房屋及設(shè)施的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付與驗(yàn)收。16.2中介方權(quán)益中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。16.3中介方違約責(zé)任中介方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。中介方違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失情況進(jìn)行計(jì)算。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后【】小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快安排維修。17.2維修服務(wù)方權(quán)益維修服務(wù)方的維修費(fèi)用按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。如維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)合同的簽訂、保險(xiǎn)費(fèi)的支付及保險(xiǎn)事故的理賠等事項(xiàng)由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司直接辦理。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)益保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。18.3保險(xiǎn)公司違約責(zé)任保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。保險(xiǎn)公司違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失情況進(jìn)行計(jì)算。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。19.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，如需要變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)后生效。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入本合同履行過程中，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司的劃分中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方與甲乙雙方簽訂合同時(shí)，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等生活必需設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件2：寵物免疫證明文件提供寵物的免疫證明，以確保寵物健康狀況。附件3：中介方合同中介方與甲乙雙方簽訂的合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)益和違約責(zé)任。附件4：維修服務(wù)合同維修服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的合同，明確維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)益和違約責(zé)任。附件5：保險(xiǎn)合同甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)公司的職責(zé)、權(quán)益和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整，并賠償甲方因此造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未提供租賃房屋及設(shè)施的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣【】元整，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：維修服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致甲乙雙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣【】元整，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。示例：保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣【】元整，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同（2024版，含寵物規(guī)定）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條寵物規(guī)定6.1允許飼養(yǎng)寵物種類及數(shù)量6.2寵物飼養(yǎng)相關(guān)要求6.3寵物違規(guī)處理辦法第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋交付及驗(yàn)收第十三條附錄13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方向甲方支付下一個(gè)租賃周期內(nèi)的租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還押金時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【填寫維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條寵物規(guī)定6.1允許飼養(yǎng)寵物種類及數(shù)量乙方可以在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需提前征得甲方同意，且寵物種類及數(shù)量不得超過甲方規(guī)定的范圍。6.2寵物飼養(yǎng)相關(guān)要求（1）妥善照顧寵物，不得影響周圍環(huán)境和他人生活；（2）定期為寵物進(jìn)行防疫、體檢，保證寵物健康；（3）遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。6.3寵物違規(guī)處理辦法如乙方飼養(yǎng)的寵物發(fā)生違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或第三方因此遭受的損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于報(bào)警處理。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)效雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫訴訟時(shí)效】內(nèi)提出。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)金額不得低于房屋評估價(jià)值。12.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋交付及驗(yàn)收租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行交付驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第十三條附錄13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。13.2租賃合同附件附件中包含本合同的附件，如房屋評估報(bào)告、物業(yè)管理制度等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________14.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________14.3簽字日期簽字日期：【填寫簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方服務(wù)提供商2.1選擇及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并明確服務(wù)提供商的責(zé)任范圍。第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。2.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)與第三方服務(wù)提供商達(dá)成額外費(fèi)用協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。甲方或乙方對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、安全等不負(fù)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商明確責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如第三方服務(wù)提供商未能明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】通知對方。4.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，若雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或通過友好協(xié)商解決。4.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。5.2甲乙雙方均有權(quán)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)提出異議，并要求第三方服務(wù)提供商及時(shí)整改。第六條第三方服務(wù)變更6.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】書面通知對方。6.2變更第三方服務(wù)提供商后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確新的服務(wù)范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第七條第三方服務(wù)終止7.1甲乙雙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)提供商的服務(wù)，但應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】書面通知對方。7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)?。第八條第三方服務(wù)評價(jià)8.2甲乙雙方應(yīng)共同決定評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)周期。第九條第三方服務(wù)保密9.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的合作事項(xiàng)、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方披露合作事項(xiàng)、商業(yè)秘密等。第十條第三方服務(wù)爭議解決10.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議爭議解決方式按照甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議執(zhí)行。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方服務(wù)提供商簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含房屋評估報(bào)告、物業(yè)管理制度、維修服務(wù)協(xié)議等與租賃合同相關(guān)的附件。附件三：寵物飼養(yǎng)相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求：包含寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)、小區(qū)寵物管理公約等。附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方購買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需包含保險(xiǎn)單的所有頁碼。附件五：水電費(fèi)等其他費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：房屋水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的繳納證明，如繳費(fèi)發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件六：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收記錄，記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件七：第三方服務(wù)提供商協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定搬離租賃房屋。4.甲方未按照約定提供維修服務(wù)。5.甲方未按照約定退還押金。6.甲方未按照約定提供房屋保險(xiǎn)證明。7.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期違約金比例】作為違約金。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定搬離租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。4.甲方未按照約定提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方【填寫違約金金額】元的違約金。5.甲方未按照約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付押金【填寫逾期違約金比例】作為違約金。6.甲方未按照約定提供房屋保險(xiǎn)證明的，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供保險(xiǎn)證明所產(chǎn)生的損失。7.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并支付給乙方【填寫違約金金額】元的違約金。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的【填寫逾期違約金比例】作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方搬離租賃房屋。全文完。房屋租賃合同（2024版，含寵物規(guī)定）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造或裝修的限制第五條寵物規(guī)定5.1允許攜帶寵物的類型及數(shù)量5.2寵物在房屋內(nèi)的行為規(guī)范5.3寵物造成的損害賠償責(zé)任第六條房屋損壞及維修6.1租賃期間房屋損壞的責(zé)任6.2維修請求的處理流程第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2法律適用第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式及有效期限11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2合同的生效與終止第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2寵物信息登記第十四條簽字頁14.1租賃雙方的簽字及日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付頻率乙方應(yīng)每【支付頻率】支付一次租金，如每月支付一次，則應(yīng)于每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿后，如乙方按照合同約定退還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還期限】內(nèi)退還剩余押金。甲方退還押金的方式為【退還方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋的使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋改造或裝修的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條寵物規(guī)定5.1允許攜帶寵物的類型及數(shù)量乙方可以攜帶【寵物類型】的寵物，最多不超過【寵物數(shù)量】只。5.2寵物在房屋內(nèi)的行為規(guī)范乙方應(yīng)確保寵物在房屋內(nèi)行為規(guī)范，不得損壞家具、設(shè)施，不得影響他人正常生活。5.3寵物造成的損害賠償責(zé)任乙方應(yīng)對寵物在租賃期間造成的所有損害承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于家具、設(shè)施的損壞、清潔費(fèi)用等。第六條房屋損壞及維修6.1租賃期間房屋損壞的責(zé)任租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗、正常使用磨損等原因?qū)е聯(lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修請求的處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在【維修期限】內(nèi)安排維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)給予協(xié)助，如需乙方搬離，甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方及乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求擴(kuò)大保險(xiǎn)范圍，可自行購買附加保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及承租人相關(guān)信息。甲方應(yīng)在【答復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)同意或不同意轉(zhuǎn)租。如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供租賃房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，均視為違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。違約方支付違約金【違約金金額】元。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同的一部分。13.2寵物信息登記附件中包含乙方的寵物信息登記，包括寵物種類、數(shù)量、品種等。第十四條簽字頁14.1租賃雙方的簽字及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃的中介方；負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)提供商；提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；涉及租賃合同糾紛解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。2.3權(quán)利和義務(wù)的界限甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)界限明確，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的職責(zé)和報(bào)酬中介方負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃合同，并按照合同約定收取中介費(fèi)。中介方的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】內(nèi)支付。3.2維修服務(wù)提供商的義務(wù)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方和乙方的要求及時(shí)進(jìn)行房屋維修，并保證維修質(zhì)量。維修費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.3保險(xiǎn)公司的義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供房屋保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。3.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)的職責(zé)法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律程序公正、公平地解決租賃合同糾紛。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方