建筑工程公司合同管理指南

合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______建筑工程項目1.2工程地點：_______1.3工程內容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預算：_______元二、合同工期2.1開工日期：_______2.2竣工日期：_______2.3工期延誤：如非乙方原因導致工程無法按照約定工期完成，乙方應承擔因此產生的一切額外費用，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程預算×0.5%×逾期天數(shù)。三、工程質量3.1工程質量標準：本工程質量應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質量標準、規(guī)范及強制性標準要求。3.2質量保修：工程竣工驗收合格后，乙方應按國家規(guī)定及行業(yè)標準對工程進行質量保修，保修期限自竣工驗收合格之日起計算。四、合同價款及支付4.1合同價款：本工程合同價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付合同價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起保修期滿后支付。4.3付款條件：乙方按合同約定的工程進度、質量標準等要求完成相關工作后，甲方應及時支付相應的合同價款。五、合同的履行和驗收5.1乙方應按照甲方的要求和國家及行業(yè)標準完成工程，并保證工程質量、安全、進度等方面的要求。5.2甲方應按照合同約定支付合同價款，并提供施工所需的相關資料、場地、設備等。5.3工程驗收：工程竣工后，甲方應組織驗收。如乙方不按合同約定完成工程，甲方有權拒絕驗收。六、違約責任6.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程預算×0.5%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按合同約定支付合同價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的合同價款×0.5%×逾期天數(shù)。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且質量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保合同內容真實、完整、明確，避免因合同條款不明確、不完整等原因導致的糾紛。2.工程質量：乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質量。如工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。3.工期延誤：乙方如非因不可抗力原因導致工程無法按照約定工期完成，應承擔因此產生的一切額外費用，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。4.價款支付：甲方應按照合同約定的付款條件及時支付合同價款。如甲方未按約定支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同的履行和驗收：乙方應按照甲方的要求和國家及行業(yè)標準完成工程。工程竣工后，甲方應組織驗收。如乙方不按合同約定完成工程，甲方有權拒絕驗收。解決辦法：1.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.違約責任：如一方未按合同約定履行義務，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：是一方違約時按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.質量保證金：是為保證工程質量，一方在合同中約定的一定金額的保證金。5.工程驗收：是指工程完成后，由甲方對工程的質量、安全、進度等方面進行查驗、評估的過程。特殊應用場合：1.設計變更：如果工程項目在施工過程中，由于甲方需求變化或其他原因導致設計方案需要變更，雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂設計變更協(xié)議作為本合同的附件。2.材料供應：如果乙方需要甲方提供施工材料，雙方應就材料供應的時間、質量、數(shù)量等內容簽訂材料供應協(xié)議作為本合同的附件。3.工程延期：如遇不可抗力或其他特殊情況導致工程無法按期完成，乙方應向甲方提出延期申請，并簽訂工程延期協(xié)議作為本合同的附件。4.工程增減項：如果在施工過程中，甲方提出增加或減少工程項目的需求，雙方應就增減項的內容、工程量、價款等進行協(xié)商，并簽訂增減項協(xié)議作為本合同的附件。5.工程質量保修：乙方應在工程竣工后按照約定提供質量保修服務。如在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方