土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主體變更協(xié)議（2024年版）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主體變更協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方：___________

乙方：___________

鑒于甲方擁有___________地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

本協(xié)議的簽訂旨在明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護土地市場的穩(wěn)定。

合同目的：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。

簽訂背景：鑒于甲方經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，決定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)，雙方本著互利共贏的原則，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于___________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、相關(guān)批文等。

1.3甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合土地利用規(guī)劃要求。

2.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

三、價格支付

3.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價格為人民幣___________元整（大寫：______________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________元整（大寫：______________________）。

3.3乙方應(yīng)在支付首付款后___________個月內(nèi)支付剩余款項人民幣___________元整（大寫：______________________）。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后___________個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

4.2甲方應(yīng)在過戶過程中積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.3若一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，要求乙方配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2甲方的義務(wù)：

（1）保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）向乙方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（4）對本協(xié)議內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓事項負有保密義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)；

（2）在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在甲方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）在甲方提供土地使用權(quán)后，積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）對本協(xié)議內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓事項負有保密義務(wù)；

（4）在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求提供相關(guān)資料。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)；

（2）在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同執(zhí)行過程中，甲方對本協(xié)議內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓事項負有保密義務(wù)。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）在甲方提供土地使用權(quán)后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在甲方違約時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同執(zhí)行過程中，乙方對本協(xié)議內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓事項負有保密義務(wù)。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同努力完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

4.2雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。

4.3雙方在合作過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。

1.2在合同有效期內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議的條款對雙方具有約束力。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.2任何變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

3.1本協(xié)議的解除，應(yīng)按照以下條件進行：

（1）雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且解除合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）一方違約，另一方在給予合理期限的補救后，違約方仍未履行或繼續(xù)違約；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

四、合同的終止

4.1合同在以下情形下終止：

（1）合同有效期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；

（2）合同解除；

（3）合同因法定事由被宣告無效；

（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中約定的甲方所在地，雙方同意將合同爭議提交至該地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被解除，但不會影響本協(xié)議其他條款的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方的附件：

1.1土地使用權(quán)證原件；

1.2土地使用權(quán)相關(guān)批文、證明文件；

1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書；

1.4甲方身份證明文件；

1.5甲方授權(quán)委托書（如有）；

1.6甲方銀行賬戶信息；

1.7甲方其他可能影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件或證明。

2.乙方的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

2.3乙方授權(quán)委托書（如有）；

2.4乙方銀行賬戶信息；

2.5乙方其他可能影響土地使用權(quán)接受的文件或證明。

3.雙方共同的附件：

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主體變更協(xié)議（2024年版）正本；

3.2雙方簽字蓋章的合同副本；

3.3雙方就合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的其他文件、函件、通知等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：