房屋修建與保護(hù)合同

合同編號(hào)：__________房屋修建與保護(hù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行修建與保護(hù)，包括_______等。1.4工程預(yù)算：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。二、合同主體三、合同價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付人民幣_(tái)______元整；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付人民幣_(tái)______元整。3.3甲方支付的價(jià)款，乙方應(yīng)出具合法、有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。初驗(yàn)在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)進(jìn)行，終驗(yàn)在工程完工后進(jìn)行。4.3初驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改到位。終驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求重新施工，直至驗(yàn)收合格。4.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付合同價(jià)款尾款。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成施工。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每天滯納金金額為合同總價(jià)款的_______%。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。6.2工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢合同價(jià)款后，本合同自行終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付完畢合同價(jià)款之日終止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其對(duì)所擁有的房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和施工能力。2.明確工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，以確保乙方按照約定進(jìn)行施工。3.注意合同價(jià)款的支付和收取：甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)出具合法、有效的發(fā)票。4.工程驗(yàn)收和質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照約定完成施工并保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.遵守合同履行和違約責(zé)任規(guī)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)的人或單位。2.乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)，承擔(dān)房屋修建與保護(hù)工程的企業(yè)。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分合同價(jià)款。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指甲方逾期支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)估，以確定是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.業(yè)主甲方為海外華人，長(zhǎng)期居住在國(guó)外，打算回國(guó)養(yǎng)老，因此對(duì)房屋修建與保護(hù)的需求更為迫切，希望房屋能夠在自己回國(guó)前完成。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定一個(gè)合理的施工時(shí)間表，確保工程能夠在甲方回國(guó)前完成。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的材料和設(shè)計(jì)方案，以便乙方能夠及時(shí)開始施工。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)特別關(guān)注房屋的安全性和舒適性，確保房屋符合老年人的居住需求。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，以便甲方能夠及時(shí)了解工程情況。3.業(yè)主甲方為一家博物館，希望對(duì)房屋進(jìn)行修建與保護(hù)，以保護(hù)館內(nèi)珍貴的文物。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂一個(gè)詳細(xì)的文物保護(hù)協(xié)議，確保施工過程中不會(huì)對(duì)文物造成損害。同時(shí)，乙方應(yīng)采取特殊的施工措施，以減少對(duì)文物的影響。4.業(yè)主甲方為一家環(huán)保組織，希望對(duì)房屋進(jìn)行修建與保護(hù)，以減少對(duì)環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)特別關(guān)注環(huán)保問題，采用環(huán)保材料和