社區(qū)房產(chǎn)買賣合同參考樣本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的實(shí)際情況應(yīng)符合甲方提供的房產(chǎn)證及有關(guān)資料所載明的內(nèi)容。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房款_______%的逾期交付違約金。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房款_______%的逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。2.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性及房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、是否存在瑕疵等。3.明確房款支付時間、方式及過戶手續(xù)的辦理流程。4.注意房產(chǎn)過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.約定明確的違約責(zé)任及違約金比例，確保合同的可執(zhí)行性。6.雙方應(yīng)保留合同副本，以便日后查閱及解決可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院進(jìn)行調(diào)解或?qū)徟小?.在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，尊重法律程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識和控制自己行為能力的人。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件資格的法院。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法定程序，向人民法院請求解決爭議的一種方式。場景一：房產(chǎn)贈與親屬假設(shè)甲方將其名下房產(chǎn)贈與其直系親屬乙方，作為禮物。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以包括：1.甲方保證贈與的房產(chǎn)為其合法所有，無任何債務(wù)和權(quán)利糾紛。2.乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任。附件列表：房產(chǎn)證原件甲方和乙方身份證明復(fù)印件贈與聲明書場景二：房產(chǎn)出租給朋友如果甲方將房產(chǎn)出租給乙方，租期結(jié)束后乙方希望購買該房產(chǎn)。合同補(bǔ)充條款可以包括：1.租期結(jié)束后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)狀況與租賃期間相同，不影響乙方購買。2.乙方在租賃期間有權(quán)查看房產(chǎn)相關(guān)文件，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。附件列表：租賃合同原件房產(chǎn)證原件甲方和乙方身份證明復(fù)印件房屋檢查報(bào)告場景三：房產(chǎn)買賣涉及貸款如果乙方需要貸款購買房產(chǎn)，合同補(bǔ)充條款可以包括：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)向銀行提交貸款申請，并