房地產營銷合同書范例大全

合同編號：__________房地產營銷合同書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房地產項目中的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的房地產項目名稱為：_______，項目地址：_______。1.2乙方購買的房屋位于上述項目_______棟_______單元_______層_______號，房屋規(guī)劃用途為：_______，房屋建筑結構為：_______，房屋建筑面積為：_______平方米，房屋套內建筑面積為：_______平方米，房屋暫測編號為：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向金融機構申請辦理購房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款日期和比例，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房價款的，按照逾期付款部分房價款的_______%支付違約金。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：_______。3.2甲方保證上述房屋符合國家關于建筑工程質量和安全的標準，并承諾在房屋交付后_______日內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方辦理產權登記手續(xù)。3.3甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房價款的_______%支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）房屋價格、付款方式、交付條件等合同條款應明確、具體，避免產生歧義。（3）甲方應按照合同約定履行房屋交付、質量保證、產權登記等義務。（4）乙方應按照合同約定支付房價款，并遵守相關法律法規(guī)。（5）甲乙雙方應按照合同約定履行合同義務，如有變更或解除合同，應協(xié)商一致并書面確認。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、銷售、交易、產權登記等環(huán)節(jié)。3.房地產：指地上建筑物及其附屬設施和土地使用權，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。4.房價款：指購買房地產所需支付的貨幣金額，包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。6.產權登記：指將房地產權利人對其房地產的權利和限制記載于房地產登記簿的行為，具有公示和對抗第三人的效力。7.訴訟：指當事人因民事權益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求依法保護其合法權益的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：場合：甲乙雙方為未婚夫妻，計劃共同購買婚房。補充條款：（1）甲方應保證購房資金來源合法，如有貸款，應如實告知乙方。（2）房屋交付后，甲方應承擔辦理婚姻登記所需的相關費用。2.投資購房：場合：甲乙雙方購買房屋用于投資目的，希望獲取租金收益或資本增值。補充條款：（1）甲方應負責房屋出租、物業(yè)管理等事宜，并按時將租金支付給乙方。（2）房屋增值部分，甲乙雙方按照投資比例分配。3.子女教育：場合：甲乙雙方購買房屋主要用于子女就近入學。補充條款：（1）甲方應協(xié)助乙方了解并確保房屋位于學區(qū)范圍內。（2）甲方應承擔子女上學所需的相關費用。4.老年人購房：場合：甲方為老年人，購買房屋用于養(yǎng)老。補充條款：（1）甲方應確保房屋設施齊全、無障礙，滿足老年人生活需求。（2）乙方應承擔房屋維修、保養(yǎng)等費用。附件列表：1.房屋所有