2024年借名購(gòu)房協(xié)議樣式

合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借人）：_______身份證號(hào)：_______第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議標(biāo)的為乙方出借其名義，協(xié)助甲方購(gòu)買房產(chǎn)。第二條協(xié)議金額2.1甲方應(yīng)向乙方支付借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），用于支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。第三條借款期限3.1借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定償還借款本息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，以每月還款的方式償還借款本息。4.2每月還款金額為人民幣_(tái)______元整，每月還款日為_(kāi)______日。4.3甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。第五條利息5.1本協(xié)議借款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)算。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式支付利息。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。6.2房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間償還借款本息；（2）按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（3）如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%加上同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%；（4）如甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%加上同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%。7.2乙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)；（2）在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期利息；（3）在甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署的借名購(gòu)房協(xié)議真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）甲方應(yīng)充分了解并遵守房產(chǎn)購(gòu)買地的法律法規(guī)，確保購(gòu)房過(guò)程合法合規(guī)。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間償還借款本息，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，以免產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借名購(gòu)房：指實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)的人（甲方）出于法律法規(guī)及政策限制等原因，使用他人（乙方）的名義購(gòu)買房產(chǎn)的行為。2.借款期限：指甲方從乙方借款的開(kāi)始日期到還款結(jié)束日期的期限。3.還款方式：指甲方按照約定的時(shí)間和金額，向乙方償還借款本息的方式。4.逾期利息：指甲方逾期還款時(shí)，按照約定利率計(jì)算的額外費(fèi)用。5.違約金：指甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，需要支付給乙方的違約補(bǔ)償。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的身份證明文件，以便于房產(chǎn)購(gòu)買及過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為未成年人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)護(hù)人辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。甲方監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)甲方的還款責(zé)任。本協(xié)議自甲方監(jiān)護(hù)人簽字之日起生效。3.房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，方可進(jìn)行借名購(gòu)房。共有人在本協(xié)議上簽字，表示同意甲乙雙方的借名購(gòu)房行為。4.房產(chǎn)為限購(gòu)區(qū)域：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)位于限購(gòu)區(qū)域，甲方應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策。如甲方不符合購(gòu)房條件，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.甲方資金不足，需分期付款：補(bǔ)充條款：甲方因資金不足，需分期付款購(gòu)買房產(chǎn)。雙方約定分期付款的具體金額、期限及還款方式，作為本協(xié)議的附件。甲方按約定履行還款義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)