四川成都合同代理律師房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書（合同房）

合同編號：__________四川成都合同代理律師房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書（合同房）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：四川成都合同代理律師事務(wù)所第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日違約金率。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：四川成都合同代理律師事務(wù)所簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還，但甲方未履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求退還定金。（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。（4）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。2.解決辦法：（1）甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指甲方對房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房定金：指乙方為購買房屋向甲方支付的定金，用于保證乙方履行購房義務(wù)。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.仲裁：指由仲裁委員會對甲乙雙方發(fā)生的爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要特殊辦理戶籍轉(zhuǎn)移。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，需協(xié)商租賃事宜。補充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)與當(dāng)前租賃合同中的承租方協(xié)商，確保房屋在交付給乙方時無租賃合同糾紛。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易延遲。補充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致房屋買賣交易延遲，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整交房時間及付款時間。附件列表：1.房屋所