個人房屋買賣合同協(xié)議2024年

合同編號：__________個人房屋買賣合同協(xié)議合同雙方：身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3乙方保證其對標(biāo)的房屋擁有完全、獨立的處分權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。2.3房款支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。3.2交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如有問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定進(jìn)行賠償。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。4.3如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.4如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至甲方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方身份真實、有效，具有房屋買賣的民事行為能力。2.房屋所有權(quán)、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等基本情況應(yīng)如實告知，避免信息不對稱。3.明確房款支付時間、方式，確保資金安全。4.房屋交付及過戶時間、費用等事項應(yīng)明確約定，避免后期糾紛。5.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.租賃：出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：指法院對一定范圍內(nèi)民事案件的審理權(quán)。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成房屋出售手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方約定縮短過戶時間，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.買方是首次購房，對購房流程不熟悉，需要賣方提供協(xié)助。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和指導(dǎo)。3.房屋存在輕微裂縫等瑕疵，需要修復(fù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋前，對房屋存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)，確保房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如修復(fù)費用超過人民幣_______元，超出部分由甲方承擔(dān)。4.買方希望對房屋進(jìn)行改造，增加附加條款。補(bǔ)充條款：買方在過戶后，如需對標(biāo)的房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建等手續(xù)，應(yīng)取得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)