商場專柜租賃合同范本

合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃標的1.1甲方同意將位于_______的專柜出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述專柜，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求搬離專柜，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃專柜內(nèi)進行經(jīng)營活動，應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品。4.2乙方經(jīng)營范圍應符合商場的相關規(guī)定，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，專柜及專柜內(nèi)的設施如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.2租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將專柜及專柜內(nèi)的設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞或故障，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理專柜及經(jīng)營貨物的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應在租賃期內(nèi)保持保險的有效性，如有保險失效，乙方應立即補辦。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。（2）乙方在租賃專柜內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品。（3）乙方應自行辦理專柜及經(jīng)營貨物的保險，并承擔保險費用。（4）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求搬離專柜，并支付所有欠繳的租金及滯納金。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用、收益時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金時，需要支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃專柜內(nèi)進行經(jīng)營活動的范圍。7.維修責任：指租賃期內(nèi)，租賃物及租賃物內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或故障時，責任方應承擔的維修義務。8.保險：指乙方為租賃物及經(jīng)營貨物購買的保險，用于保障風險。9.違約責任：指任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時應承擔的責任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場活動促銷：場合描述：乙方希望在特定節(jié)日或活動期間進行促銷活動，可能需要提前布置專柜或調(diào)整專柜布局。補充條款：雙方應提前協(xié)商，乙方如需更改專柜布局或進行促銷活動，應向甲方提交書面申請，并在甲方同意后方可進行?；顒咏Y束后，乙方應恢復專柜原狀。2.專柜維修與保養(yǎng)：場合描述：乙方在經(jīng)營過程中，可能需要對專柜進行維修或保養(yǎng)。補充條款：乙方應確保專柜及設施的正常使用，如遇故障或損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。維修費用根據(jù)原因承擔。若系乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔；若系自然磨損或正常維護所需，甲方承擔維修費用。3.租金調(diào)整：場合描述：租賃期限內(nèi)，市場租金發(fā)生變化，乙方希望調(diào)整租金。補充條款：租賃期內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。乙方應在每月第一個工作日之前向甲方提出租金調(diào)整書面申請，甲方應在收到申請后10個工作日內(nèi)回復。雙方達成一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議。4.延長租賃期限：場合描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃專柜。補充條款：租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根