店面發(fā)租合同范例范例

店面發(fā)租合同范例范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店面，愿意將該店面出租給乙方使用，乙方同意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的店面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及____%的違約金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的自然損耗。

3.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、租賃物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；

（3）租賃期限屆滿或租賃物被依法收回；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店面，愿意將該店面出租給乙方使用，乙方同意承租該店面，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于____________________的店面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及____%的違約金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2第三方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保乙方按時(shí)足額支付租金。

3.3若乙方未能按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的自然損耗。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)在第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向乙方追償。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設(shè)施清單

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，旨在確保乙方按時(shí)足額支付租金，保障甲方的合法權(quán)益。第三方介入有利于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款和乙方的違約責(zé)任及限制條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

第三方（金融機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅小區(qū)，并愿意將該住宅小區(qū)內(nèi)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，第三方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣及貸款事宜

1.1本合同買賣標(biāo)的為位于____________________的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方提供的房屋，甲方同意出售給乙方。

1.3乙方同意向第三方申請(qǐng)房屋貸款，第三方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價(jià)款。

三、第三方金融服務(wù)責(zé)任

3.1第三方在本合同項(xiàng)下為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款審批、發(fā)放及還款服務(wù)。

3.2第三方應(yīng)確保貸款利率的合理性和貸款期限的適當(dāng)性。

3.3第三方應(yīng)在乙方符合貸款條件的情況下，盡快完成貸款審批和發(fā)放。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在貸款審批過(guò)程中，了解貸款利率、還款方式等關(guān)鍵信息。

4.2乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知第三方。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定辦理貸款手續(xù)，享受第三方提供的金融服務(wù)。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得在房屋交付前出售或轉(zhuǎn)讓房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.第三方貸款服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房者，在本合