深圳預售合同范例

深圳預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)項目預售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意按照本合同約定購買該房地產(chǎn)項目，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、預售房地產(chǎn)項目基本情況

1.1預售房地產(chǎn)項目名稱：__________

1.2預售房地產(chǎn)項目地址：__________

1.3預售房地產(chǎn)項目用途：__________

1.4預售房地產(chǎn)項目建筑面積：__________平方米

1.5預售房地產(chǎn)項目戶型：__________

1.6預售房地產(chǎn)項目層數(shù)：__________層

1.7預售房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)：__________

1.8預售房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：__________

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣__________元/平方米

2.2總價：人民幣__________元

2.3付款方式：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%作為首付。

（2）分期付款：

①甲方應在交付房屋前，根據(jù)乙方付款計劃，分__________期收取剩余款項。

②乙方應按照甲方指定的付款日期，將相應款項支付至甲方指定的賬戶。

三、交房時間及條件

3.1交房時間：甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2交房條件：

（1）甲方應確保所交付的房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

（2）甲方應提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書。

（3）甲方應保證所交付的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按照本合同約定支付款項，應向甲方支付__________%的違約金。

（2）若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）預售房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件

（2）預售房地產(chǎn)項目施工許可證復印件

（3）預售房地產(chǎn)項目預售許可證復印件

（4）房屋買賣合同

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意將其位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)項目預售給乙方（以下簡稱“乙方”），并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為銷售代理，負責本項目的銷售及客戶服務(wù)工作。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房地產(chǎn)項目基本情況

1.1預售房地產(chǎn)項目名稱：__________

1.2預售房地產(chǎn)項目地址：__________

1.3預售房地產(chǎn)項目用途：__________

1.4預售房地產(chǎn)項目建筑面積：__________平方米

1.5預售房地產(chǎn)項目戶型：__________

1.6預售房地產(chǎn)項目層數(shù)：__________層

1.7預售房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)：__________

1.8預售房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：__________

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方作為銷售代理，負責本項目的銷售及客戶服務(wù)工作，包括但不限于：

（1）宣傳推廣預售房地產(chǎn)項目；

（2）接待客戶咨詢，解答客戶疑問；

（3）協(xié)助客戶簽訂預售合同；

（4）收集客戶反饋意見，并向甲方報告；

（5）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2丙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金，具體金額及支付方式由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應確保其銷售行為合法合規(guī)，不得泄露客戶信息，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有以下權(quán)益：

（1）對預售房地產(chǎn)項目的最終定價權(quán)；

（2）對預售房地產(chǎn)項目的銷售進度及客戶服務(wù)進行監(jiān)督管理；

（3）對丙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；

（4）在丙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔相應的違約責任。

3.2甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，應承擔以下責任：

（1）確保預售房地產(chǎn)項目的建設(shè)質(zhì)量及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準；

（2）按時交付房屋，不得無故拖延；

（3）提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書；

（4）對丙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

四、乙方責任與權(quán)利

4.1乙方作為購房者，應承擔以下責任：

（1）按照本合同約定支付購房款項；

（2）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）在簽訂本合同后，不得擅自變更房屋用途。

4.2乙方作為購房者，擁有以下權(quán)利：

（1）了解預售房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；

（2）在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方交付房屋；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方違約責任：

（1）若丙方未按照本合同約定履行銷售代理職責，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔相應的違約責任；

（2）若丙方泄露客戶信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金；

（2）若乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義及目的

本合同中第三方介入的意義在于，通過丙方作為銷售代理，有助于甲方擴大銷售渠道，提高銷售效率，同時保障乙方的權(quán)益。第三方介入的目的在于，確保預售房地產(chǎn)項目的銷售工作有序進行，提高甲方在市場中的競爭力。

九、甲方權(quán)益主導的目的及意義

甲方作為權(quán)益主導方，在本合同中享有對預售房地產(chǎn)項目的最終定價權(quán)、銷售進度及客戶服務(wù)的監(jiān)督管理權(quán)，以及違約時的救濟權(quán)。甲方權(quán)益主導的目的在于，保障甲方在項目開發(fā)過程中的合法權(quán)益，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲方投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者，愿意購買甲方（以下簡稱“甲方”）開發(fā)的位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)項目，并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為購房代理，代表乙方與甲方進行購房事宜的協(xié)商和簽訂合同。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、購房房地產(chǎn)項目基本情況

1.1購房房地產(chǎn)項目名稱：__________

1.2購房房地產(chǎn)項目地址：__________

1.3購房房地產(chǎn)項目用途：__________

1.4購房房地產(chǎn)項目建筑面積：__________平方米

1.5購房房地產(chǎn)項目戶型：__________

1.6購房房地產(chǎn)項目層數(shù)：__________層

1.7購房房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)：__________

1.8購房房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：__________

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方作為購房代理，代表乙方與甲方進行購房事宜的協(xié)商，包括但不限于：

（1）收集乙方需求，向甲方傳達乙方意向；

（2）協(xié)助乙方與甲方簽訂購房合同；

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益；

（4）提供購房相關(guān)咨詢服務(wù)；

（5）維護乙方隱私，不得泄露乙方信息。

2.2丙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金，具體金額及支付方式由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應確保其代理行為合法合規(guī)，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，應承擔以下責任：

（1）確保購房房地產(chǎn)項目的建設(shè)質(zhì)量及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準；

（2）按時交付房屋，不得無故拖延；

（3）提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書；

（4）按照合同約定向乙方交付房屋。

3.2甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有以下權(quán)益：

（1）在合同簽訂前，有權(quán)對購房房地產(chǎn)項目的價格進行調(diào)整；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)監(jiān)督丙方的代理行為；

（3）在丙方違約時，有權(quán)解除代理協(xié)議，并要求丙方承擔相應的違約責任。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方作為購房者，應承擔以下責任：

（1）按照本合同約定支付購房款項；

（2）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）在簽訂本合同后，不得擅自變更房屋用途。

4.2乙方作為購房者，擁有以下權(quán)利：

（1）了解購房房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；

（2）在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方交付房屋；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任；

（4）在丙方違約時，有權(quán)解除代理協(xié)議，并要求丙方承擔相應的違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任或賠償損失。

5.2丙方違約責任：

（1）若丙方未履行代理職責，導致乙方權(quán)益受損，丙方應承擔相應的賠償責任；

（2）若丙方泄露乙方信息，丙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、乙