維修和物業(yè)合同模板

維修和物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（維修方）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（物業(yè)方）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方具備維修相關(guān)資質(zhì)，乙方需對自身物業(yè)進行維修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方負責乙方物業(yè)的以下維修工作：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基基礎(chǔ)等的維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、消防等設(shè)施的維修；

（3）電梯、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等設(shè)施的維修；

（4）乙方要求的其他維修工作。

1.2雙方應(yīng)就維修范圍及內(nèi)容進行詳細約定，并在本合同附件一中予以列明。

二、維修期限及質(zhì)量保證

2.1甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個工作日內(nèi)，對乙方提出的維修事項進行現(xiàn)場勘查，并在__個工作日內(nèi)提出維修方案。

2.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

2.3甲方對維修工程的質(zhì)量承擔__年的保證責任。

三、維修費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案，在維修工作開始前支付維修費用。

3.2維修費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）材料費：根據(jù)實際用量計算；

（2）人工費：根據(jù)實際工時計算；

（3）其他費用：包括設(shè)備租賃費、運輸費等。

3.3雙方應(yīng)就維修費用進行詳細約定，并在本合同附件二中予以列明。

3.4乙方應(yīng)在維修工程完成后，驗收合格后__個工作日內(nèi)支付剩余維修費用。

四、維修過程中的配合與協(xié)調(diào)

4.1乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作，包括提供必要的場地、設(shè)備和人員等。

4.2甲方在維修過程中，如需乙方協(xié)助，應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)予以配合。

4.3雙方應(yīng)就維修過程中的配合與協(xié)調(diào)事宜進行詳細約定，并在本合同附件三中予以列明。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2若甲方未按約定時間完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的__%。

5.3若乙方未按約定支付維修費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的__%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、維修范圍及內(nèi)容

二、維修費用及支付方式

三、維修過程中的配合與協(xié)調(diào)

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：

（1）墻體裂縫修補；

（2）地基基礎(chǔ)加固；

（3）屋面防水處理。

1.2供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、消防等設(shè)施維修：

（1）供水管道維修；

（2）供電線路維修；

（3）供氣管道維修；

（4）供暖設(shè)施維修；

（5）排水管道維修；

（6）通風設(shè)施維修；

（7）消防設(shè)施維修。

1.3電梯、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等設(shè)施維修：

（1）電梯維修；

（2）空調(diào)維修；

（3）消防設(shè)備維修。

二、維修費用及支付方式

2.1材料費：根據(jù)實際用量計算，按市場價格確定。

2.2人工費：根據(jù)實際工時計算，按市場價格確定。

2.3其他費用：包括設(shè)備租賃費、運輸費等，按實際發(fā)生費用計算。

三、維修過程中的配合與協(xié)調(diào)

3.1乙方應(yīng)提供必要的場地，確保甲方維修工作的順利進行。

3.2乙方應(yīng)提供必要的設(shè)備和人員，協(xié)助甲方進行維修工作。

3.3雙方應(yīng)就維修過程中的配合與協(xié)調(diào)事宜進行溝通，確保維修工作按約定時間完成。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（委托方）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（物業(yè)方）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方維修機構(gòu)）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方委托丙方對乙方物業(yè)進行維修，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方委托丙方負責乙方物業(yè)的以下維修工作：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基基礎(chǔ)等的維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、消防等設(shè)施的維修；

（3）電梯、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等設(shè)施的維修；

（4）乙方要求的其他維修工作。

二、丙方責任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照甲方提供的維修范圍及內(nèi)容，在約定的時間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

2.2丙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，保證維修工作的合法性和合規(guī)性。

2.3丙方應(yīng)承擔因維修工作造成的第三方損害賠償責任。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方在維修過程中提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對丙方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修工作按照約定進行。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對維修過程中的問題及時整改，并承擔因整改產(chǎn)生的合理費用。

3.4甲方應(yīng)向丙方提供維修所需的場地、設(shè)備和人員等。

四、乙方責任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)配合丙方進行維修工作，提供必要的場地、設(shè)備和人員等。

4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求驗收維修成果。

4.3乙方應(yīng)支付丙方按照本合同約定的維修費用。

五、維修費用及支付方式

5.1維修費用包括但不限于材料費、人工費和其他費用。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向丙方支付維修費用。

5.3乙方應(yīng)在維修工程完成后，驗收合格后__個工作日內(nèi)支付剩余維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2若丙方未按約定時間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的__%。

6.3若乙方未按約定支付維修費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的__%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、維修范圍及內(nèi)容

二、維修費用及支付方式

三、維修過程中的配合與協(xié)調(diào)

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高維修效率和質(zhì)量，降低維修成本，保障甲方的合法權(quán)益。通過引入專業(yè)的第三方維修機構(gòu)，可以確保維修工作的專業(yè)性和及時性，提高維修成果的滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，對維修工作的質(zhì)量和進度具有主導(dǎo)權(quán)。通過甲方權(quán)益的主導(dǎo)，可以確保維修工作的順利進行，保障甲方的利益不受損害。同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于對維修過程進行監(jiān)督和評估，提高維修工作的整體水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方維修服務(wù)提供方）：

名稱：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方負責物業(yè)管理，乙方擁有物業(yè)的使用權(quán)，為保障乙方權(quán)益，提高維修服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方負責乙方物業(yè)的維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基基礎(chǔ)等的維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、消防等設(shè)施的維修；

（3）電梯、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等設(shè)施的維修；

（4）乙方提出的其他維修需求。

二、丙方責任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

2.3丙方應(yīng)承擔因維修服務(wù)造成的第三方損害賠償責任。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的維修方案和費用預(yù)算。

3.2乙方有權(quán)對丙方的維修服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對維修過程中的問題進行整改，并承擔合理費用。

四、維修費用及支付方式

4.1維修費用包括但不限于材料費、人工費和其他費用。

4.2乙方應(yīng)按照丙方提供的維修費用預(yù)算，在維修服務(wù)開始前支付預(yù)付款。

4.3維修服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在驗收合格后__個工作日內(nèi)支付剩余維修費用。

五、違約責任

5.1若丙方未按約定時間完成維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日維修費用總額的__%。

5.2若丙方提供的維修服務(wù)不符合約定質(zhì)量，應(yīng)無條件進行返工，直至滿足乙方要求，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

5.3若乙方未按約定支付維修費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為欠款總額的__%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、維修服務(wù)內(nèi)容明細

二、維修費用預(yù)算

三、維修服務(wù)驗收標準

乙方為主導(dǎo)的目的和意義