2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房售后服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手小產(chǎn)權(quán)房1.3售后服務(wù)2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)時間3.3售后服務(wù)方式4.售后服務(wù)承諾4.1房屋質(zhì)量問題4.2房屋使用問題4.3房屋維修問題5.售后服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用退還條件6.雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋使用權(quán)證12.3房屋買賣合同13.合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手小產(chǎn)權(quán)房二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)購買并使用過的，屬于小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋。1.3售后服務(wù)售后服務(wù)是指在本合同有效期內(nèi)，甲方對乙方購買的二手小產(chǎn)權(quán)房提供的質(zhì)量保證、使用咨詢、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______（如：空置、出租、自住等），房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住需求。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號為______，使用權(quán)證編號為______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括房屋質(zhì)量問題、使用問題、維修問題等與房屋相關(guān)的各項問題。3.2售后服務(wù)時間售后服務(wù)時間為自房屋交付之日起至______年______月______日止。3.3售后服務(wù)方式售后服務(wù)方式包括電話咨詢、現(xiàn)場維修、遠程指導(dǎo)等，具體服務(wù)方式根據(jù)實際情況確定。第四條售后服務(wù)承諾4.1房屋質(zhì)量問題如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)安排維修或更換，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋使用問題如房屋在使用過程中出現(xiàn)使用問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)提供解決方案或協(xié)助解決。4.3房屋維修問題如房屋需要維修，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)安排維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第五條售后服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月。5.2服務(wù)費用支付方式售后服務(wù)費用采用預(yù)付制，乙方在簽訂本合同時一次性支付______元作為售后服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用退還條件如房屋在售后服務(wù)期間出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在核實情況后無條件退還乙方已支付的售后服務(wù)費用。第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)狀況，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付售后服務(wù)費用，并按照甲方的指導(dǎo)合理使用和維護房屋。6.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需書面通知對方，自通知到達對方之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡速通知對方。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定進行，轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證編號______，證載權(quán)利人為______。12.2房屋使用權(quán)證附件二：房屋使用權(quán)證編號______，證載權(quán)利人為______。12.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同編號______，簽訂日期為______年______月______日。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本若干份，用于備查。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同自______年______月______日起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議均無效。14.3合同的簽署日期本合同于______年______月______日在______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、法律顧問等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的中介方；（2）負(fù)責(zé)房屋維修、保養(yǎng)的服務(wù)方；（3）處理合同糾紛、提供法律咨詢的律師或法律機構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方達成書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方提供的信息從事不利于甲乙雙方的行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方的具體劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價；（3）第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方，并在合同中明確解除條件。第七條第三方介入的爭議解決方式7.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方服務(wù)費用（1）中介費用；（2）維修保養(yǎng)費用；（3）法律咨詢費用。8.2服務(wù)費用支付方式（1）預(yù)付制；（2）按服務(wù)進度支付；（3）服務(wù)完成后支付。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自第三方提供服務(wù)之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)或提供服務(wù)困難，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第三方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡速通知甲乙雙方。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：附件一應(yīng)提交原始的房屋所有權(quán)證正本，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。所有權(quán)證編號應(yīng)與合同中記載的一致。所有權(quán)證上載明的權(quán)利人姓名應(yīng)與甲方名稱一致。附件二：房屋使用權(quán)證詳細要求和說明：附件二應(yīng)提交原始的房屋使用權(quán)證正本，以證明甲方對房屋的合法使用權(quán)。使用權(quán)證編號應(yīng)與合同中記載的一致。使用權(quán)證上載明的權(quán)利人姓名應(yīng)與甲方名稱一致。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：附件三應(yīng)提交房屋買賣合同的原始正本，以證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。買賣合同編號應(yīng)與合同中記載的一致。買賣合同上載明的買賣雙方姓名應(yīng)與合同當(dāng)事人一致。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：附件四應(yīng)提交與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、保密條款等關(guān)鍵條款。服務(wù)協(xié)議上載明的甲方和第三方名稱應(yīng)與合同當(dāng)事人一致。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：附件五應(yīng)提交第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的合法資格。資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。資質(zhì)證明文件上載明的第三方名稱應(yīng)與合同當(dāng)事人一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付售后服務(wù)費用。乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款項。第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未履行合同中的