2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營許可3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營許可本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營許可4.1許可范圍4.2許可期限4.3許可費用5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1保險購買7.2保險費用承擔8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1環(huán)境影響評估12.2安全生產(chǎn)管理12.3法律法規(guī)遵守13.附件13.1租賃房屋照片13.2經(jīng)營許可證復印件13.3其他相關文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于____________，具體地址為________________________________________。1.2房屋面積房屋的總面積為____平方米，包括但不限于____________（具體房間或區(qū)域）。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________（2）房屋設施：____________（3）房屋現(xiàn)狀描述：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.經(jīng)營許可4.1許可范圍承租方根據(jù)本合同取得的經(jīng)營許可范圍如下：（1）許可經(jīng)營項目：____________（2）許可經(jīng)營范圍：____________4.2許可期限經(jīng)營許可的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3許可費用經(jīng)營許可費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證租賃房屋符合法律法規(guī)的要求，確保房屋的安全和合法性。（2）出租方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。（3）出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權利與義務（1）承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。（2）承租方應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金。（3）承租方應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施，確保其正常使用。6.2承租方的維修責任承租方負責日常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于____________（具體設施或區(qū)域）。7.保險7.1保險購買承租方應按照合同約定購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前_________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責任9.1出租方違約出租方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務。（3）干涉承租方的正常經(jīng)營活動。9.2承租方違約承租方違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金。（2）未按約定購買保險。（3）未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應提前_________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.其他條款12.1環(huán)境影響評估承租方應按照相關法律法規(guī)進行環(huán)境影響評估，并承擔相應責任。12.2安全生產(chǎn)管理承租方應嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理措施，確保經(jīng)營活動的安全性。12.3法律法規(guī)遵守雙方均應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.附件13.1租賃房屋照片附上租賃房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和條件。13.2經(jīng)營許可證復印件附上經(jīng)營許可證的復印件，以證明承租方的經(jīng)營許可資格。13.3其他相關文件附上與合同履行相關的其他文件，包括但不限于____________（具體文件名稱）。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與完成特定事項的情況。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃房屋的介紹、租金議價、合同簽訂等。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入當需要對租賃房屋進行評估時，甲乙雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。評估費用由甲乙雙方承擔。2.3維修服務提供商介入出租方負責維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施。如出租方委托第三方維修服務提供商進行維修保養(yǎng)時，第三方應按照出租方的指示和合同約定履行維修保養(yǎng)義務。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行中介服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。中介方的賠償責任限額為中介服務費的_________倍。3.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)在履行評估服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。評估機構(gòu)的賠償責任限額為評估費用的_________倍。3.3維修服務提供商責任限額維修服務提供商在履行維修保養(yǎng)服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，維修服務提供商應承擔相應的賠償責任。維修服務提供商的賠償責任限額為維修保養(yǎng)費用的_________倍。4.第三方與其他各方的關系4.1中介方與其他各方中介方作為第三方，僅提供中介服務，不參與甲乙雙方之間的租賃合同履行。中介方應獨立承擔因其過錯導致的賠償責任。4.2評估機構(gòu)與其他各方評估機構(gòu)作為第三方，僅提供評估服務，不參與甲乙雙方之間的租賃合同履行。評估機構(gòu)應獨立承擔因其過錯導致的賠償責任。4.3維修服務提供商與其他各方維修服務提供商作為第三方，受出租方委托進行維修保養(yǎng)服務，應按照出租方的指示和合同約定履行維修保養(yǎng)義務。維修服務提供商應獨立承擔因其過錯導致的賠償責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款（1）中介方的權利與義務：中介方應如實介紹租賃房屋的情況，如實告知甲乙雙方相關信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。（2）中介服務費的支付：中介服務費在合同簽訂后支付，支付方式為_______。5.2評估機構(gòu)額外條款（1）評估機構(gòu)的權利與義務：評估機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求進行評估，并出具評估報告。（2）評估報告的提交：評估機構(gòu)應在評估完成后_______天內(nèi)提交評估報告。5.3維修服務提供商額外條款（1）維修服務提供商的義務：維修服務提供商應按照出租方的要求進行維修保養(yǎng)，并確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。（2）維修保養(yǎng)費用的支付：維修保養(yǎng)費用在維修保養(yǎng)完成后支付，支付方式為_______。6.第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的生效、終止與續(xù)約7.1第三方介入的生效條件：第三方介入需甲乙雙方達成一致，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的終止條件：第三方介入終止的條件應在合同中明確約定。7.3第三方介入的續(xù)約條件：第三方介入的續(xù)約條件應在合同中明確約定。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細要求：照片應清晰展示租賃房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于5張。附件2：經(jīng)營許可證復印件詳細要求：經(jīng)營許可證復印件應清晰可辨，包含許可證編號、許可范圍、許可期限等信息。附件3：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列出雙方就租賃房屋使用、維修、保養(yǎng)、保險等方面的額外約定。附件4：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式和服務期限等。附件5：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等信息。附件6：維修服務協(xié)議詳細要求：維修服務協(xié)議應明確維修服務提供商的維修范圍、維修標準、費用支付等。附件7：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權證明、租賃房屋的規(guī)劃設計圖紙等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定購買保險。6.承租方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋。7.中介方未如實介紹租賃房屋的情況，導致甲乙雙方損失。8.評估機構(gòu)未按照甲乙雙方的要求進行評估，導致甲乙雙方損失。9.維修服務提供商未按照出租方的要求進行維修保養(yǎng)，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應承擔因違約導致的直接損失賠償責任。3.違約方的賠償責任限額為合同金額的_________倍。示例說明：若出租方未按約定提供租賃房屋，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方承擔違約責任，并要求賠償因無法經(jīng)營導致的損失。具體賠償金額根據(jù)合同金額和實際損失進行確定。全文完。2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營許可1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋設施與條件1.3租賃期限2.租賃用途與經(jīng)營許可2.1租賃用途2.2經(jīng)營許可范圍2.3經(jīng)營許可期限3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險與安全7.1承租方的保險責任7.2房屋安全與合規(guī)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付時間與條件13.2合同續(xù)簽條件13.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承14.附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋相關證件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____，房屋實際面積為____平方米。1.2房屋設施與條件房屋內(nèi)包含____（列出主要設施如：家具、家電、照明設備等），房屋設施應保持正常運行狀態(tài)。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租賃用途與經(jīng)營許可2.1租賃用途承租方租賃該房屋用于____（填寫具體用途如：餐飲、住宿、辦公等）。2.2經(jīng)營許可范圍承租方在租賃期間進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為____（列出具體經(jīng)營范圍）。2.3經(jīng)營許可期限承租方經(jīng)營許可的有效期限與租賃期限相同，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。第三條租金與支付方式3.1租金金額承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條押金與退還4.1押金金額承租方應向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的情況下，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方應保證租賃房屋符合約定的用途，按時交付房屋，并保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋，并應負責日常的維護和保養(yǎng)工作。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2承租方的維修責任承租方負責對房屋內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。6.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況由出租方或承租方承擔，具體承擔方式在本合同的附件中約定。第八條保險與安全7.1承租方的保險責任承租方應按期自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，以保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險。7.2房屋安全與合規(guī)出租方應確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設施齊全、符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因房屋安全問題導致的法律責任。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，任何變更均需雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的條件和程序進行。第十條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十四條其他條款13.1房屋交付時間與條件出租方應在本合同生效后____日內(nèi)將房屋及附屬設施交還給承租方。13.2合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定新的租金、期限等條款。13.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋及本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。在租賃期間，如出租方死亡，本合同對承租方的繼承人繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供方、保險公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙方應確保第三方介入不會侵犯對方的合法權益，并不得違背本合同的約定。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙方具有約束力。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議履行義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3本合同中的第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔的最高賠償限額，由甲乙方與第三方在相關協(xié)議中具體約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方如未能履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。4.3第三方如未能履行本合同項下的義務，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪窟`約責任。第五條第三方介入的變更與終止5.1甲乙方如需要變更或終止第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲乙方變更或終止第三方介入，不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙方具有約束力。5.3甲乙方變更或終止第三方介入，第三方與甲乙方之間的協(xié)議相應變更或終止，第三方應按照甲乙方的要求辦理相關手續(xù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方并非本合同的當事人，不參與本合同的履行，但可根據(jù)甲乙方的委托或協(xié)議，協(xié)助甲乙方履行本合同的某些義務。6.2第三方如未能履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議，或未能按照本合同的約定履行義務，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或按照本合同爭議解決方式處理。6.3第三方如因履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議而導致的損失，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或按照本合同爭議解決方式處理。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1本合同中的第三方介入條款，是為了明確甲乙方與第三方之間的權利義務關系，以及第三方在履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議時，與甲乙方之間的關系。7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限、費用、保密、責任限制等條款。7.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔的責任限額。7.4甲乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方應承擔相應的違約責任。7.5本合同中的第三方介入條款，不免除甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪窟`約責任的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋相關證件附件三：租賃房屋設施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：保險單據(jù)附件七：維修服務協(xié)議附件八：經(jīng)營許可證明附件九：第三方服務協(xié)議附件十：合同續(xù)簽協(xié)議附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃房屋照片包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等照片。照片應清晰、完整，能夠準確反映房屋的實際情況。附件二：租賃房屋相關證件包括房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。證件應合法、有效，能夠證明房屋的合法性和合規(guī)性。附件三：租賃房屋設施清單列出房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。清單應詳細、準確，便于雙方確認房屋內(nèi)的設施狀況。附件四：租金支付證明證明承租方按期支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。證明應真實、有效，能夠證明租金支付的情況。附件五：押金支付證明證明承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。證明應真實、有效，能夠證明押金支付的情況。附件六：保險單據(jù)承租方購買的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險期限等。單據(jù)應真實、有效，能夠證明承租方已按約定購買保險。附件七：維修服務協(xié)議雙方簽訂的維修服務協(xié)議，包括維修范圍、維修費用、維修期限等。協(xié)議應明確、具體，能夠規(guī)范雙方在維修方面的權利義務。附件八：經(jīng)營許可證明承租方取得的經(jīng)營許可證，包括許可證號碼、許可范圍、許可期限等。證明應合法、有效，能夠證明承租方有權進行經(jīng)營活動。附件九：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限等。協(xié)議應明確、具體，能夠規(guī)范甲乙方與第三方之間的權利義務。附件十：合同續(xù)簽協(xié)議如需續(xù)簽合同，雙方簽訂的續(xù)簽協(xié)議。協(xié)議應明確續(xù)簽的期限、租金、條件等條款。附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議如房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)讓或繼承，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議。協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓或繼承的條件、程序、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲乙任何一方違反本合同的條款和約定。甲乙任何一方未按約定時間支付租金、押金或其他費用。甲乙任何一方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋。甲乙任何一方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設施。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約方應賠償因此給守約方造成的直接損失。違約方未按約定支付租金、押金或其他費用，守約方有權解除合同。違約方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋，守約方有權要求違約方改正或解除合同。違約方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設施，守約方有權要求違約方承擔維修費用或解除合同。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。守約方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。若出租方未按約定提供房屋，屬于違約行為。守約方有權要求出租方承擔違約責任，并有權解除合同。若承租方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋，守約方有權要求承租方改正或解除合同，并有權要求承租方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營許可2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及經(jīng)營范圍1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營范圍與限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3其他費用明細第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限第六條經(jīng)營許可6.1經(jīng)營許可申請6.2經(jīng)營許可續(xù)期6.3經(jīng)營許可違規(guī)處理第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的責任第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條其他約定12.1房屋保險12.2安全與消防12.3環(huán)境保護第十三條附件13.1房屋平面圖13.2經(jīng)營許可證復印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及經(jīng)營范圍1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于____________（詳細地址），房屋建筑面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3經(jīng)營范圍與限制承租人應按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，未經(jīng)出租人同意，不得改變經(jīng)營范圍。經(jīng)營活動應符合相關法律法規(guī)及政府規(guī)定，不得從事違法亂紀的活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為：____________，賬號為：____________。第三條押金及其他費用3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3其他費用明細承租人應承擔的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用按實際發(fā)生額支付，具體費用按物業(yè)公司或相關部門的收費標準執(zhí)行。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。4.2承租人維修責任承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，因使用不當或人為原因造成損壞的，承租人應負責修復或承擔相應的維修費用。4.3維修費用承擔租賃房屋及附屬設施的維修費用按實際情況承擔，具體費用由雙方協(xié)商解決。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租通知期限為提前____個月。第六條經(jīng)營許可6.1經(jīng)營許可申請承租人應依法申請辦理經(jīng)營許可證等相關手續(xù)，并將相關證件復印件提交給出租人備案。6.2經(jīng)營許可續(xù)期承租人應在經(jīng)營許可證到期前____個月向相關部門申請續(xù)期，并確保經(jīng)營許可證在租賃期間內(nèi)有效。6.3經(jīng)營許可違規(guī)處理如承租人的經(jīng)營活動違反相關法律法規(guī)，由承租人自行承擔責任，出租人不承擔任何法律責任。第七條合同的解除與終止7.1解除條件一方提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。7.2終止條件租賃期滿或合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。7.3解除或終止后的責任合同解除或終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃房屋，并承擔相關費用。租賃房屋及附屬設施的歸還、損壞賠償?shù)仁马棸幢竞贤s定執(zhí)行。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址。11.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起____小時內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1房屋保險承租人應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。12.2安全與消防承租人應遵守國家的安全與消防法律法規(guī)，確保租賃房屋的安全與消防設施完好有效。12.3環(huán)境保護承租人應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)境保護要求。第十三條附件13.1房屋平面圖附上租賃房屋的平面圖，作為本合同的附件。13.2經(jīng)營許可證復印件附上承租人取得的經(jīng)營許可證復印件，作為本合同的附件。13.3其他重要文件附上其他雙方認為需要附加的重要文件。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____________（地點）簽署。14.2簽署地點本合同的簽署地點為____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方介入中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙方達成租賃合同，其介入條件為：提供租賃房屋信息，協(xié)助雙方進行溝通協(xié)商，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。1.2政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對租賃房屋的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，其介入條件為：對租賃房屋及經(jīng)營活動進行查驗、檢查、執(zhí)法等。1.3監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對租賃房屋的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，其介入條件為：對租賃房屋及經(jīng)營活動進行審查、調(diào)查、處罰等。第二條第三方介入后的權利與義務2.1中介方中介方在合同簽訂后，應協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)，并按照約定收取中介費用。中介方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.2政府部門政府部門有權對租賃房屋進行查驗、檢查，要求甲乙方提供相關資料，并按照法律法規(guī)進行執(zhí)法。2.3監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)有權對租賃房屋的經(jīng)營活動進行審查、調(diào)查，要求甲乙方提供相關資料，并按照法律法規(guī)進行處罰。第三條第三方介入的責任限額3.1中介方中介方因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。中介方的賠償責任限額為其收取的中介費用總額。3.2政府部門政府部門依法行使職權，不受任何賠償責任。3.3監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)依法行使職權，不受任何賠償責任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙方應積極配合政府部門和監(jiān)管機構(gòu)的檢查、調(diào)查，提供相關資料，不得阻撓或拒絕。4.2甲乙方與中介方的溝通協(xié)商，應遵循誠實守信、公平公正的原則。4.3甲乙方與政府部門和監(jiān)管機構(gòu)的溝通協(xié)商，應遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條第三方介入的變更與解除5.1中介方的變更與解除中介方在合同履行過程中，如發(fā)生變更或解除合同的情況，應提