2024年度房產(chǎn)抵押合同：借款人與貸款機構(gòu)房產(chǎn)抵押協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押合同：借款人與貸款機構(gòu)房產(chǎn)抵押協(xié)議1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款機構(gòu)房產(chǎn)抵押協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1借款人：指具備完全民事行為能力的自然人或者法人。1.1.2貸款機構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.3房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，將房產(chǎn)抵押給貸款機構(gòu)。1.1.4借款金額：指借款人向貸款機構(gòu)申請的貸款額度。1.1.5借款期限：指借款人按照約定向貸款機構(gòu)還款的期限。1.1.6抵押物：指借款人提供給貸款機構(gòu)作為抵押的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)抵押物的描述2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公。2.4房產(chǎn)所有權(quán)人：借款人。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額：人民幣萬元。3.2借款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2還款方式：等額本息/等額本金/按期還息到期還款。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1借款人應按約定向貸款機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.2借款人在抵押期間不得以任何形式處分抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。5.3如借款人需變更抵押物，應取得貸款機構(gòu)書面同意。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金。6.2借款人應按約定的還款方式和期限還款。6.3借款人應保證抵押物的真實、合法、有效，不得提供虛假信息。第七條貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款機構(gòu)有權(quán)按約定發(fā)放貸款，收取利息。7.2貸款機構(gòu)應按約定的還款方式向借款人催收還款。7.3貸款機構(gòu)在借款人未按約定還款時，有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責任8.1借款人未按約定還款的，應承擔逾期利息、違約金等責任。8.2借款人提供虛假信息或者未按約定使用借款資金的，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。8.3貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或者未按約定催收還款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容、簽訂過程及與合同相關(guān)的任何信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條通知與送達12.1任何一方應按約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。12.2通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件。14.2借款人身份證明復印件。14.3貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件。14.4其他與合同相關(guān)的文件。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款機構(gòu)房產(chǎn)抵押協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1借款人：指具備完全民事行為能力的自然人或者法人，本次合同中的借款人為中華人民共和國省市區(qū)（縣）的居民/法人，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為。1.1.2貸款機構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)，本次合同中的貸款機構(gòu)為銀行，注冊地為省市區(qū)（縣），營業(yè)執(zhí)照號碼為。1.1.3房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，將房產(chǎn)抵押給貸款機構(gòu)。1.1.4借款金額：指借款人向貸款機構(gòu)申請的貸款額度，本次合同中的借款金額為人民幣萬元整。1.1.5借款期限：指借款人按照約定向貸款機構(gòu)還款的期限，本次合同中的借款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日。1.1.6抵押物：指借款人提供給貸款機構(gòu)作為抵押的房產(chǎn)，本次合同中的抵押物為位于省市區(qū)（縣）街道號，房產(chǎn)證編號為的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)抵押物的描述2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)（縣）街道號。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公。2.4房產(chǎn)所有權(quán)人：借款人。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額：人民幣萬元整。3.2借款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有利率調(diào)整，按照中國人民銀行最新的基準利率執(zhí)行。4.2還款方式：等額本息/等額本金/按期還息到期還款。本次合同中的還款方式為等額本息還款方式。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1借款人應按約定向貸款機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.2借款人在抵押期間不得以任何形式處分抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。5.3如借款人需變更抵押物，應取得貸款機構(gòu)書面同意。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金。6.2借款人應按約定的還款方式和期限還款。6.3借款人應保證抵押物的真實、合法、有效，不得提供虛假信息。第七條貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款機構(gòu)有權(quán)按約定發(fā)放貸款，收取利息。7.2貸款機構(gòu)應按約定的還款方式向借款人催收還款。7.3貸款機構(gòu)在借款人未按約定還款時，有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責任8.1借款人未按約定還款的，應承擔逾期利息、違約金等責任。8.2借款人提供虛假信息或者未按約定使用借款資金的，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。8.3貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或者未按約定催收還款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容、簽訂過程及與合同相關(guān)的任何信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條通知與送達12.1任何一方應按約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。12.2通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件。14.2借款第八條違約責任8.1借款人未按約定還款的，應承擔逾期利息、違約金等責任。逾期利息按合同約定的貸款利率上浮5%計算。違約金按未還款金額的1%計算。8.2借款人提供虛假信息或者未按約定使用借款資金的，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。提前收回的貸款，借款人應承擔全部未還貸款本金、逾期利息和違約金。8.3貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或者未按約定催收還款的，應承擔相應的違約責任。貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付未發(fā)放貸款金額的1%作為違約金。貸款機構(gòu)未按約定催收還款的，應向借款人支付未還款金額的1%作為違約金。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容、簽訂過程及與合同相關(guān)的任何信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條通知與送達12.1任何一方應按約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。12.2通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件。14.2借款人身份證明復印件。14.3貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件。14.4其他與合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押登記、還款代收、爭議調(diào)解等。第三條第三方介入的義務(wù)與責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，誠實守信地履行相關(guān)職責，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在第三方介入前，明確費用承擔方式和金額。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入的時間應由甲乙方在合同中明確。5.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成介入事項，如有特殊情況需延長的，應提前通知甲乙方。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應由甲乙方共同確認。6.2第三方介入結(jié)果如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方在履行合同職責時，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。第八條第三方責任限額8.1第三方在履行合同職責過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方對甲乙方的賠償責任限額，由甲乙方在合同中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止后，第三方應將相關(guān)文件和資料完整地移交給甲乙方。第十條第三方介入的變更10.1如甲乙方同意，第三方介入的事項和責任可以變更。10.2第三方介入的變更應通過書面形式確認，并由甲乙方簽字或蓋章。第十一條第三方介入的解除11.1甲乙方均有權(quán)解除第三方介入，但應提前通知對方。11.2解除第三方介入后，第三方應停止履行相關(guān)職責，并將已收到的費用退還甲乙方。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。12.2第三方違約處理的方式和金額，由甲乙方在合同中約定。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)的要求。14.2甲乙方應承擔第三方介入所需的全部費用。14.3甲乙方應保證提供的信息和資料真實、完整、有效。本附加條款與合同具有同等法律效力，合同未盡事宜，按照本附加條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：借款人身份證明復印件附件3：貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：抵押登記證明附件6：還款授權(quán)書附件7：爭議調(diào)解協(xié)議書附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：費用支付憑證附件10：其他與合同相關(guān)的文件附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)證編號等。附件2：借款人身份證明復印件說明：借款人身份證明復印件應清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。附件3：貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件說明：貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰顯示貸款機構(gòu)的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照編號、法人代表等信息。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應詳細說明房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息。附件5：抵押登記證明說明：抵押登記證明應清晰顯示抵押權(quán)的設(shè)立日期、登記機關(guān)、抵押物描述等信息。附件6：還款授權(quán)書說明：還款授權(quán)書應明確授權(quán)還款的方式、金額、期限等信息。附件7：爭議調(diào)解協(xié)議書說明：爭議調(diào)解協(xié)議書應明確雙方在爭議調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)和調(diào)解結(jié)果。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應明確第三方在合同中的職責、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費用等信息。附件9：費用支付憑證說明：費用支付憑證應清晰顯示支付的時間、金額、支付方式等信息。附件10：其他與合同相關(guān)的文件說明：其他與合同相關(guān)的文件包括但不限于借款合同、擔保合同、協(xié)議書、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款。示例說明：如果借款人應于2024年12月31日還款，但未能按時還款，則構(gòu)成違約。2.借款人提供虛假信息或未按約定使用借款資金。示例說明：如果借款人提供虛假的房產(chǎn)信息或未將借款用于合同約定的用途，則構(gòu)成違約。3.貸款機構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定時間催收還款。示例說明：如果貸款機構(gòu)應于2024年1月1日發(fā)放貸款，但未能按時發(fā)放，或應于2024年12月31日催收還款，但未能按時催收，則構(gòu)成違約。4.貸款機構(gòu)未按約定利率收取利息或未按約定方式計算逾期利息。示例說明：如果貸款機構(gòu)未按合同約定的利率收取利息，或未按約定方式計算逾期利息，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定時間完成介入事項或未按約定標準提供服務(wù)。示例說明：如果第三方應于2024年2月1日完成房產(chǎn)評估，但未能按時完成，或未按約定的標準提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人應承擔逾期利息、違約金等責任。逾期利息按合同約定的貸款利率上浮5%計算。違約金按未還款金額的1%計算。2.貸款機構(gòu)違約：貸款機構(gòu)應承擔相應的違約責任。如未按約定時間發(fā)放貸款，應向借款人支付未發(fā)放貸款金額的1%作為違約金。如未按約定時間催收還款，應向借款人支付未還款金額的1%作為違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押合同：借款人與貸款機構(gòu)房產(chǎn)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1借款人1.2貸款機構(gòu)1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5貸款金額1.6貸款期限第二條合同主體2.1借款人身份與資質(zhì)2.2貸款機構(gòu)資質(zhì)與授權(quán)第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述3.2抵押房產(chǎn)價值評估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.4抵押房產(chǎn)的保險第四條貸款金額與還款方式4.1貸款金額確定4.2還款方式與期限4.3利息計算第五條貸款用途5.1貸款用途限制5.2貸款用途變更第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條借款人的義務(wù)與責任7.1按時還款7.2保持房產(chǎn)狀況良好7.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保第八條貸款機構(gòu)的權(quán)利與責任8.1貸款審批與發(fā)放8.2監(jiān)督借款人貸款用途8.3處置抵押房產(chǎn)第九條違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款機構(gòu)違約情形9.3違約責任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的修改與補充11.1合同修改11.2合同補充第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1保密條款14.2合同的復印件效力14.3合同的版本與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1借款人1.2貸款機構(gòu)1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5貸款金額1.6貸款期限第二條合同主體2.1借款人身份與資質(zhì)甲方應保證其向乙方提供的身份證明、財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)經(jīng)營情況等信息的真實、準確、完整。2.2貸款機構(gòu)資質(zhì)與授權(quán)乙方應保證其具有合法的貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，并有權(quán)簽訂本合同。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房屋類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________所有權(quán)人：____________________3.2抵押房產(chǎn)價值評估甲方應按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估。評估報告應提交乙方。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記甲方應按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)的設(shè)立與登記手續(xù)。抵押權(quán)的設(shè)立與登記費用由甲方承擔。3.4抵押房產(chǎn)的保險甲方應自本合同簽訂之日起，為抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。第四條貸款金額與還款方式4.1貸款金額確定根據(jù)甲方的申請及乙方的審批，本合同的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2還款方式與期限甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，按時還款。還款方式如下：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至貸款本金和利息全部還清。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，遞減的利息，直至貸款本金和利息全部還清。（3）一次性還本付息還款方式：甲方在貸款到期日一次性償還貸款本金和利息。甲方應按照約定的還款方式和期限，將還款金額支付至乙方指定的賬戶。4.3利息計算本合同的貸款利率為_______%（年利率），利息計算方式如下：（1）等額本息還款方式：每月還款金額中的利息部分，按照剩余本金乘以月利率計算。（2）等額本金還款方式：每月還款金額中的利息部分，按照當月剩余本金乘以月利率計算。（3）一次性還本付息還款方式：貸款到期日一次性償還貸款本金和利息，利息部分按照貸款本金乘以年利率計算。第五條貸款用途5.1貸款用途限制甲方應保證貸款用于合法、合規(guī)的用途，不得用于違法、違規(guī)及高風險投資等可能導致甲方財務(wù)狀況惡化或其他損害乙方利益的行為。5.2貸款用途變更如甲方需變更貸款用途，應提前書面通知乙方，并征得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更貸款用途的，乙方有權(quán)采取措施維護自身權(quán)益。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。6.2合同終止條件（1）甲方按時償還全部貸款本金和利息；（2）甲方提前償還全部貸款本金和利息；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）依法應終止的其他情形。本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除手續(xù)，并互相放棄對方所享有的權(quán)利和利益。第八條貸款機構(gòu)的權(quán)利與責任8.1貸款審批與發(fā)放乙方應按照甲方的申請和本合同的約定，審批貸款并發(fā)放。自貸款發(fā)放之日起，乙方對貸款享有所有權(quán)和使用權(quán)。8.2監(jiān)督借款人貸款用途乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，以確保貸款用于約定的用途。甲方應配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的證明材料。8.3處置抵押房產(chǎn)甲方未按時還款或發(fā)生其他違約情形的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第九條違約責任9.1借款人違約情形甲方未按時還款或違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2貸款機構(gòu)違約情形乙方未按照本合同約定審批、發(fā)放貸款，或未按照約定監(jiān)督貸款用途的，構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.3違約責任處理違約責任的具體處理方式，按照本合同約定的違約條款執(zhí)行。雙方也可以通過協(xié)商解決違約責任問題。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點雙方約定，本合同爭議的仲裁或訴訟地點為_______（地點）。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改本合同的修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應以書面形式相互通知與送達。通知與送達的方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方約定，本合同爭議的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的復印件效力本合同的復印件與正本具有同等法律效力。14.3合同的版本與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。本合同的版本如有不一致之處，以簽字（或蓋章）的版本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應按照約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第二條第三方介入的情形與條件2.1第三方介入情形本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)、評估機構(gòu)評估房產(chǎn)價值、擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（4）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方義務(wù)與責任3.1第三方義務(wù)第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準確、完整。3.2第三方責任第三方應對其提供的服務(wù)承擔責任，并確保其服務(wù)不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方違反約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指第三方對其提供的服務(wù)所承擔的責任上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。甲乙雙方可在合同中約定具體的第三方責任限額。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的第三方責任限額，應以書面形式納入本合同。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲方權(quán)利劃分第三方提供服務(wù)過程中，與甲方之間的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與乙方權(quán)利劃分第三方提供服務(wù)過程中，與乙方之間的權(quán)利劃分如下：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費用。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。變更后的第三方與甲乙雙方之間，按照本合同及其補充協(xié)議履行義務(wù)和責任。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決（1）友好協(xié)商；（2）向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密與信息披露8.1第三方保密義務(wù)第三方應對本合同履行過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得向第三方披露。8.2信息披露第三方在履行本合同過程中，如需向甲乙雙方提供相關(guān)信息，應按照約定及時、準確、完整地披露。第九條第三方介入的適用范圍與效力9.1適用范圍本合同第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中所有第三方。9.2合同效力本合同第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十條其他條款10.1合同修改本合同第三方介入的條款的修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的條款與原條款具有同等法律效力。10.2合同補充本合同第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件4.貸款申請書5.貸款審批通知書6.抵押房產(chǎn)評估報告7.抵押房產(chǎn)保險單8.貸款合同9.還款計劃表10.第三方介入的協(xié)議或合同11.第三方資質(zhì)證