2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整條款第三條房屋使用與維護3.1租賃期間的使用權3.2房屋維護責任3.3房屋裝修及改造規(guī)定3.4房屋損壞賠償條款第四條裝修及改造申請4.1裝修及改造的申請流程4.2裝修及改造的審批條件4.3裝修及改造的監(jiān)管與驗收第五條裝修及改造費用5.1裝修及改造的費用承擔5.2裝修押金及退還條款5.3裝修及改造的保險責任第六條房屋轉租6.1允許轉租的條件6.2轉租手續(xù)及通知期限6.3轉租的租金收益分配第七條房屋退回7.1房屋退回的時間與條件7.2房屋退回前的檢查與維修7.3房屋退回后的租金退還第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約賠償的計算方式第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效限制9.3訴訟管轄法院的選擇第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一條附加條款11.1房屋設施設備清單11.2房屋租賃押金條款11.3房屋保險條款第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的相關手續(xù)第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責任的履行期限13.3違反保密條款的后果第十四條法律適用與解釋14.1合同適用的法律法規(guī)14.2合同解釋的規(guī)則14.3合同語言版本說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.1.2出租人保證該房屋符合國家和地方有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。1.2租賃起始日期與結束日期1.2.1本合同租賃期限自【填寫租賃起始日期】起，至【填寫租賃結束日期】止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1在租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。1.3.2如雙方未能就續(xù)約達成一致，出租人應在本合同租賃期滿后【填寫搬遷期限】內將租賃物歸還承租人。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期限內，承租人應按月支付租金，租金標準為【填寫租金金額】。2.1.2租金每【填寫支付周期】支付一次，承租人應于每期租金到期日前【填寫支付截止日期】支付租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。2.2.2承租人支付租金時，應備注“租賃合同租金支付”字樣，以便出租人核實。2.3租金調整條款2.3.1在租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，并于新租金生效前簽訂書面協(xié)議。2.3.2如雙方未能就租金調整達成一致，出租人不得擅自調整租金。第三條房屋使用與維護3.1租賃期間的使用權3.1.1承租人在租賃期間享有合法使用租賃物的權利，但不得改變房屋結構和使用性質。3.1.2承租人在使用房屋時，應遵守國家和地方有關房屋使用和維護的相關規(guī)定。3.2房屋維護責任3.2.1出租人應承擔房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)責任。3.2.2承租人在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修責任。3.3房屋裝修及改造規(guī)定3.3.1承租人如需對房屋進行裝修或改造，應提前【填寫提前通知期限】書面征得出租人同意。3.3.2承租人裝修或改造房屋的，應按照國家和地方有關房屋裝修和改造的規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.3.3承租人裝修或改造房屋的費用由承租人承擔，且不得影響房屋的結構安全和使用功能。3.4房屋損壞賠償條款3.4.1承租人在租賃期間因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用。3.4.2承租人在租賃期間因使用不當導致房屋發(fā)生安全事故的，應承擔相應責任。第四條裝修及改造申請4.1裝修及改造的申請流程4.1.1承租人如需進行裝修或改造，應向出租人提交書面申請，并提供相關設計方案和施工計劃。4.1.2出租人在收到承租人的申請后【填寫審批期限】，對申請進行審批。4.2裝修及改造的審批條件4.2.1出租人應按照國家和地方有關房屋裝修和改造的規(guī)定，對承租人的申請進行審批。4.2.2出租人在審批過程中，有權要求承租人提供相關證明材料，以確保裝修和改造方案符合規(guī)定。4.3裝修及改造的監(jiān)管與驗收4.3.1承租人進行裝修或改造的，應接受出租人的監(jiān)督和檢查。4.3.2裝修或改造完成后，承租人應邀請出租人進行驗收。如出租人對驗收結果有異議，承租人應按照出租人的要求進行整改。第五條裝修及改造費用5.1裝修及改造的費用承擔5.1.1承租人進行裝修或改造的費用由承租人承擔。5.1.2出租人在審批裝修及改造申請時，有權要求承租人支付相關押金，以保障裝修及改造過程中房屋的安全。5.2裝修押金及退還條款第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未按照約定提供租賃物的，應承擔遲延履行責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。8.1.2出租人違反合同約定，導致承租人無法正常使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應承擔遲延履行責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。8.2.2承租人違反合同約定，導致租賃物損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償的計算方式8.3.1違約金的計算方式為：每逾期一日，違約方應支付應付金額的【填寫違約金比例】作為違約金。8.3.2賠償金額的計算方式為：實際損失金額加上相應的利息。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制9.2.1雙方在爭議發(fā)生后，應在本合同約定的爭議解決時效內提出異議和索賠。9.2.2雙方未在時效內提出異議和索賠的，視為放棄相關權利。9.3訴訟管轄法院的選擇9.3.1雙方約定，本合同的訴訟管轄法院為【填寫具體法院名稱】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同。10.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3.2合同變更或解除的，不影響雙方在合同中的權利和義務。第十一條附加條款11.1房屋設施設備清單11.1.1房屋內設施設備清單詳細列明，包括但不限于家具、家電、設施等。11.2房屋租賃押金條款11.2.1承租人應向出租人支付租賃押金，金額為【填寫押金金額】。11.2.2租賃期滿或合同解除后，出租人在扣除相應費用后，將剩余押金退還承租人。11.3房屋保險條款11.3.1承租人應購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存。11.3.2保險費用由承租人承擔，保險范圍應涵蓋房屋及附屬設施。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以出租人收到承租人支付的租金和押金為條件。12.2合同的終止條件12.2.1本合同租賃期滿，雙方未續(xù)約的，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同終止后的相關手續(xù)12.3.1合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還出租人。12.3.2出租人應在合同終止后【填寫期限】內退還承租人剩余押金。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術秘密等。13.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。13.2保密責任的履行期限13.2.1雙方對保密信息的保密義務，自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【填寫期限】內繼續(xù)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責任及權利，以及第三方介入時合同各方需遵守的額外條款和說明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期內，以各種方式參與租賃物的使用、管理或維護等行為。第二條第三方責任限定2.1第三方介入本合同項下的租賃物或提供服務時，甲乙方不承擔由此產生的任何法律責任。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不違反任何法律法規(guī)。第三條第三方權利與義務3.1第三方介入時，應遵守本合同的各項約定，包括但不限于租金支付、房屋使用與維護等。3.2第三方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方需對租賃物進行裝修或改造，須提前【填寫提前通知期限】征得甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方應承擔裝修及改造過程中產生的費用，以及因裝修引起的任何損失。第五條第三方退出5.1第三方因故需退出本合同項下的租賃物時，應提前【填寫提前通知期限】通知甲乙方。5.2第三方退出后，應按照甲乙方的要求完成相關手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何形式的合同關系，甲乙方不承擔第三方任何義務。6.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或諒解，均不影響本合同的履行。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、損害賠償等，應承擔賠償責任。7.2甲乙方的損失金額經雙方協(xié)商一致后確定，第三方應按照約定履行賠償義務。第八條第三方介入的審批流程8.1第三方介入前，應向甲乙方提交書面申請，并提供相關資質證明。8.2甲乙方應在收到第三方申請后【填寫審批期限】內進行審批，并書面通知第三方。第九條第三方介入的監(jiān)管與驗收9.1第三方進行裝修或改造的，應接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。9.2裝修或改造完成后，第三方應邀請甲乙方進行驗收。如甲乙方對驗收結果有異議，第三方應按照甲乙方的要求進行整改。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，包括但不限于裝修費、改造費、管理費等，由第三方承擔。10.2甲乙方有權要求第三方提供費用支付的書面證明，以確保費用承擔的履行。第十一條第三方信息的披露11.1第三方應向甲乙方披露其介入本合同項下的租賃物的目的、方式及相關信息。11.2甲乙方有權根據合同履行情況，要求第三方提供必要的證明文件和信息。第十二條第三方介入對其他各方的影響12.1第三方介入不影響甲乙方之間的權利和義務，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。12.2第三方介入不影響本合同的解除、終止或變更，任何一方均有權根據合同約定行使權利。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙方有權解除本合同，如第三方未按照約定履行義務，或違反法律法規(guī)等。13.2合同解除后，第三方應按照甲乙方的要求完成相關手續(xù)，并承擔因解除合同產生的損失。第十四條第三方介入的爭議解決14.1雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的保險責任15.1第三方應購買并維護相應的保險，以確保其介入行為不會對甲乙方造成損失。15.2保險費用由第三方承擔，保險范圍應涵蓋第三方介入行為可能引起的損失。第十六條第三方介入的合規(guī)性16.1第三方介入應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得違反政策和規(guī)定。16.2甲乙方有權要求第三方提供其介入行為的合規(guī)性證明，以確保合同的合法性。本部分是對原合同的補充和修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施設備清單：詳細列明房屋內設施設備的具體名稱、型號、數量等信息。2.租賃押金支付憑證：承租人向出租人支付租賃押金的銀行轉賬記錄或現金收據。3.租金支付憑證：承租人向出租人支付租金的銀行轉賬記錄或現金收據。4.裝修及改造方案：承租人提交的裝修及改造方案，包括設計圖、施工計劃等。5.裝修及改造審批記錄：出租人對承租人裝修及改造方案的審批記錄。6.裝修押金支付憑證：承租人向出租人支付裝修押金的銀行轉賬記錄或現金收據。7.房屋交接單：承租人與出租人在房屋租賃開始和結束時填寫的房屋交接記錄。8.房屋維修記錄：房屋維修過程中產生的維修記錄、維修費用等。9.保險單復印件：承租人為租賃房屋購買的保險單復印件。10.租賃合同變更協(xié)議：合同雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。11.租賃合同解除協(xié)議：合同雙方就合同解除事項簽訂的書面協(xié)議。12.第三方介入申請書：第三方向甲乙方提交的介入申請。13.第三方介入審批記錄：甲乙方對第三方介入申請的審批記錄。14.第三方介入協(xié)議：甲乙方與第三方就介入事項簽訂的書面協(xié)議。15.第三方退出協(xié)議：甲乙方與第三方就退出事項簽訂的書面協(xié)議。16.第三方賠償協(xié)議：甲乙方與第三方就賠償事項簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：遲延交付租賃房屋：出租人應承擔遲延履行責任，向承租人支付違約金。未按約定提供租賃房屋：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。擅自改變租賃房屋結構或用途：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定：遲延支付租金：承租人應承擔遲延履行責任，向出租人支付違約金。擅自改變租賃房屋結構或用途：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金。未按約定使用租賃房屋：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定履行義務：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。違反法律法規(guī)：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。損害甲乙方權益：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。4.違約責任認定標準：違約金計算方式：違約金計算方式為：每逾期一日，違約方應支付應付金額的【填寫違約金比例】作為違約金。賠償金額計算方式：賠償金額的計算方式為：實際損失金額加上相應的利息。5.示例說明：承租人遲延支付租金：若承租人遲延支付租金超過【填寫遲延支付期限】，則視為承租人違約，應向出租人支付違約金。出租人擅自改變租賃房屋用途：若出租人擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，則視為出租人違約，應向承租人支付違約金。第三方未按約定履行義務：若第三方未按照約定對租賃房屋進行維修，則視為第三方違約，應向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2房屋維修責任及費用5.裝修及改造5.1裝修及改造申請流程5.2裝修及改造費用承擔5.3裝修及改造驗收標準6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責任判定6.2賠償金額及支付方式7.合同解除及違約7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制9.其他費用及承擔9.1租賃期間產生的其他費用9.2費用承擔方式及時間10.房屋保險10.1房屋保險購買及費用承擔10.2保險理賠流程11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.雙方權利及義務13.1出租方權利及義務13.2承租方權利及義務14.保密條款14.1保密信息范圍14.2保密義務及期限第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限及起止日期租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。2.2租金支付周期及時間租金支付周期為每月一次，支付時間為每月日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.押金及退還3.1押金金額押金金額為人民幣元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方共同驗收確認無損壞或經賠償后，出租方應在租賃期滿后日內退還承租方押金。4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍承租方在租賃期間有權使用租賃房屋及其附屬設施，但不得進行違法活動或者損害房屋及附屬設施的行為。4.2房屋維修責任及費用租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔。因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。5.裝修及改造5.1裝修及改造申請流程承租方如需進行裝修或改造，應提前向出租方提出書面申請，并提交相關設計方案及預算。裝修或改造方案經出租方同意后，承租方方可進行。5.2裝修及改造費用承擔承租方自行承擔裝修及改造費用。裝修及改造過程中產生的相關稅費由承租方負責支付。5.3裝修及改造驗收標準裝修及改造完成后，承租方應邀請出租方進行驗收。驗收合格后，出租方確認裝修及改造部分歸承租方所有，租賃期滿后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。如驗收不合格，承租方應按出租方要求進行整改，并承擔相應費用。因租賃內容較多，未能完全在一篇回答中呈現，后續(xù)內容將在后續(xù)回答中繼續(xù)補充。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應盡快解決爭議，自爭議發(fā)生之日起日內未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.其他費用及承擔9.1租賃期間產生的其他費用租賃期間產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由承租方承擔。9.2費用承擔方式及時間費用承擔方式為每月結算，承租方應在每月租金支付時一并支付上述費用。10.房屋保險10.1房屋保險購買及費用承擔承租方應自行購買房屋保險，并承擔相應保險費用。10.2保險理賠流程保險理賠流程按保險公司的相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更及補充11.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充內容合同補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同之后。12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第7條的規(guī)定執(zhí)行。13.雙方權利及義務13.1出租方權利及義務出租方的權利及義務按照本合同第4條、第5條、第6條的規(guī)定執(zhí)行。13.2承租方權利及義務承租方的權利及義務按照本合同第2條、第3條、第7條的規(guī)定執(zhí)行。14.保密條款14.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲取的對方非公開信息。14.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任界定第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙方簽訂合同及租賃期間的咨詢服務，中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。中介方應在合同簽訂后日內提供租賃房屋的相關信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。16.2維修服務方介入維修服務方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護修理。維修服務方的選擇由出租方負責，承租方有權提出合理建議。維修服務費用由出租方承擔，除非是因為承租方使用不當導致的損壞。16.3保險提供商介入保險提供商負責提供房屋保險，并按照合同約定承擔保險責任。保險費用的支付及理賠流程按照保險合同執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙方根據合同履行過程中涉及的具體事項協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同之后。18.第三方與甲乙方的權益劃分18.1第三方與出租方的權益劃分第三方介入導致出租方權益受損的，第三方應承擔相應責任。如第三方未按約定履行義務，出租方有權向第三方追償。18.2第三方與承租方的權益劃分第三方介入導致承租方權益受損的，第三方應承擔相應責任。如第三方未按約定履行義務，承租方有權向第三方追償。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引起的爭議解決時間限制甲乙方應盡快解決爭議，自爭議發(fā)生之日起日內未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。20.第三方介入的附加條款20.1第三方介入的附加條款內容包括但不限于第三方服務費、責任限額、權益劃分、爭議解決等事項。20.2第三方介入的附加條款的修改及補充第三方介入的附加條款的修改及補充，需經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同之后。21.第三方介入的生效及終止21.1第三方介入的生效條件第三方介入的附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入的附加條款終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現狀照片附件二：租賃房屋裝修及改造申請審批表附件三：租金支付證明附件四：押金支付及退還證明附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險單附件七：第三方服務協(xié)議附件八：租賃房屋鑰匙交接單附件九：租賃期滿房屋及附屬設施交還證明附件一：租賃房屋現狀照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、內部格局、設施設備等，以真實反映房屋現狀。附件二：租賃房屋裝修及改造申請審批表詳細要求：包含裝修及改造內容、面積、費用等信息，需雙方簽字確認。附件三：租金支付證明詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、方式，由雙方簽字確認。附件四：押金支付及退還證明詳細要求：記錄押金支付的金額、時間，以及退還押金的金額、時間、原因，由雙方簽字確認。附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄每次維修的時間、內容、費用，由雙方簽字確認。附件六：房屋保險單詳細要求：保險單應包括保險金額、保險期間、保險條款等，由保險公司提供。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任等，由雙方簽字確認。附件八：租賃房屋鑰匙交接單詳細要求：記錄鑰匙交接的時間、數量、雙方簽字確認。附件九：租賃期滿房屋及附屬設施交還證明詳細要求：記錄房屋及附屬設施的交還情況，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：出租方未按約定提供租賃房屋，導致承租方無法正常使用，應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定示例：承租方未按約定支付租金，應支付違約金；承租方未按約定使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞，應承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介方未按約定提供咨詢服務，導致合同簽訂失敗，應支付違約金；維修服務方未按約定時間完成維修，導致承租方使用不便，應承擔額外維修費用。4.違約金計算方式示例：違約金計算方式為每月租金的20%。5.違約行為導致的損失賠償示例：因違約行為導致的損失賠償，包括但不限于直接經濟損失、預期利益等。全文完。2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條裝修及改造6.1裝修申請6.2裝修審批流程6.3裝修材料要求6.4裝修驗收標準6.5裝修費用承擔第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租租金分配第九條房屋轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓通知期限9.3轉讓租金分配第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條附則14.1合同效力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設施：房屋內設施包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設施清單見附件一1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住purposesonly，不得用于其他商業(yè)或非法活動第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結束日期：至2024年12月31日2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租人應于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶3.4租金調整條款：租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上適度調整，具體調整數額由雙方協(xié)商確定第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除應付款項后無息退還承租人押金4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具更換、水龍頭修理等5.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況承擔，屬于出租人責任的，由出租人承擔；屬于承租人責任的，由承租人承擔第六條裝修及改造6.1裝修申請：承租人如需要進行裝修或改造，應向出租人提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案和預算6.2裝修審批流程：出租人應在收到裝修申請后的十個工作日內審批完畢，并將審批結果通知承租人6.3裝修材料要求：承租人應使用符合國家和行業(yè)標準的裝修材料，并提供材料合格證明6.4裝修驗收標準：裝修工程完成后，由雙方共同進行驗收，驗收不合格的，承租人應按照出租人的要求進行整改6.5裝修費用承擔：裝修費用由承租人承擔，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定第八條房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期間，未經出租人書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方8.2轉租通知期限：如承租人需轉租，應提前一個月通知出租人8.3轉租租金分配：轉租租金分配事宜由承租人與第三方自行協(xié)商解決第九條房屋轉讓9.1轉讓條件：承租人在租賃期間，如需轉讓租賃權益，應書面通知出租人9.2轉讓通知期限：承租人應在轉讓前一個月通知出租人9.3轉讓租金分配：轉讓租金分配事宜由承租人與受讓人自行協(xié)商解決第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的維修義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的使用義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛11.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認第十三條合同解除13.1合同解除條件：任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，對方有權解除合同13.2合同解除程序：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十四條附則14.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設施清單、裝修設計方案、裝修預算等，附件與合同具有同等法律效力14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修方、檢測方等15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔：第三方產生的費用由甲乙方根據實際情況承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定16.2第三方費用支付：甲乙方應在第三方完成服務后，按照約定的支付方式及時支付第三方費用第十七條第三方權益保護17.1第三方權益：第三方有權按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務，并享有合同約定的權益17.2第三方責任限制：第三方僅對其提供的服務或產品負責，對于因履行合同產生的其他損失，第三方不承擔責