2024年度飯店資產(chǎn)及運營權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店資產(chǎn)及運營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3飯店資產(chǎn)定義第二條轉讓的資產(chǎn)內(nèi)容2.1資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)評估2.3資產(chǎn)過戶第三條合同期限3.1轉讓期限3.2運營權期限第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條受讓方的權利與義務5.1受讓方的權利5.2受讓方的義務第六條轉讓方的權利與義務6.1轉讓方的權利6.2轉讓方的義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修訂與解除9.1合同生效條件9.2合同修訂9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3附加條款第十三條違約責任13.1轉讓方違約責任13.2受讓方違約責任第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3飯店資產(chǎn)定義第二條轉讓的資產(chǎn)內(nèi)容2.1資產(chǎn)清單資產(chǎn)清單詳見附件一，列出了轉讓方所有的飯店資產(chǎn)及運營權的相關信息。2.2資產(chǎn)評估轉讓方應按照中國法律的規(guī)定，對資產(chǎn)進行評估，并提交評估報告給受讓方。受讓方對評估報告有疑問時，有權要求轉讓方提供詳細的評估依據(jù)和資料。2.3資產(chǎn)過戶轉讓方應負責將資產(chǎn)過戶至受讓方名下，包括辦理相關手續(xù)、繳納稅費等。受讓方應給予必要的協(xié)助和支持。第三條合同期限3.1轉讓期限本合同的轉讓期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2運營權期限受讓方在合同期限內(nèi)擁有飯店的運營權，運營權期限與轉讓期限相同，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格轉讓價格詳見附件二，受讓方應按照約定的價格購買轉讓方的飯店資產(chǎn)及運營權。4.2支付方式4.3支付時間表受讓方應按照約定的時間表進行支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第五條受讓方的權利與義務5.1受讓方的權利受讓方有權按照合同約定使用和經(jīng)營飯店資產(chǎn)，并享有合同期限內(nèi)的運營權。5.2受讓方的義務受讓方應按照合同約定支付轉讓價格，并履行合同中的其他義務。第六條轉讓方的權利與義務6.1轉讓方的權利轉讓方有權按照合同約定獲得轉讓價格，并享有受讓方支付后的權益。6.2轉讓方的義務轉讓方應保證資產(chǎn)的真實性、合法性，并協(xié)助受讓方完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止合同終止的情況包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約嚴重導致合同無法履行等。合同終止后，受讓方應按照約定將資產(chǎn)歸還給轉讓方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向約定的第三方調(diào)解機構申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3訴訟解決如雙方在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)未能協(xié)商解決或調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修訂與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時需符合中國法律規(guī)定的其他生效條件。9.2合同修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修訂的部分視為合同的一部分。9.3合同解除合同解除的條件和程序按照中國法律的規(guī)定執(zhí)行，除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約責任如果任何一方違反本保密條款，泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。12.2合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3附加條款本合同附件一至附件三為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條違約責任13.1轉讓方違約責任轉讓方違反合同的，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。13.2受讓方違約責任受讓方違反合同的，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即告成立。14.2合同備案雙方應按照中國法律的要求，將本合同提交相關主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但被合同一方或雙方邀請參與合同履行過程的個體或機構。第三方可以包括中介方、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、交易咨詢、監(jiān)管監(jiān)督、爭議調(diào)解等。具體介入范圍由合同雙方協(xié)商確定。第二條第三方的作用和責任2.1第三方的作用第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方的主要責任第三方應按照合同雙方的約定，客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。第三條第三方選擇的條件和程序3.1第三方選擇的條件3.2第三方選擇的程序雙方應在合同中約定選擇第三方的程序，包括但不限于推薦、評估、選定等步驟。第四條第三方費用和支付方式4.1第三方費用第三方的費用由合同雙方按照約定承擔。費用的標準和支付方式應在合同中明確。4.2支付方式合同雙方可以根據(jù)約定直接向第三方支付費用，或通過銀行轉賬、等第三方支付平臺進行支付。第五條第三方與合同雙方的權利義務5.1第三方與轉讓方的權利義務第三方在介入過程中，應遵守轉讓方的相關規(guī)定和要求，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。5.2第三方與受讓方的權利義務第三方在介入過程中，應遵守受讓方的相關規(guī)定和要求，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責任期限等。6.2第三方責任限額的調(diào)整合同雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。7.2第三方違約的處理程序合同雙方應在合同中約定處理第三方違約的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、調(diào)解等步驟。第八條第三方退出機制8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應提前通知合同雙方。8.2第三方退出的程序第三方退出時，應按照合同雙方的約定辦理相關手續(xù)，并確保合同的順利交接。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務9.1第三方介入的通知義務當合同一方邀請第三方介入時，應通知對方，并告知第三方的基本情況和介入范圍。9.2第三方介入的通知方式合同一方應通過書面形式或其他約定的方式，向對方通知第三方介入的相關信息。第十條第三方介入對合同其他方的協(xié)助義務10.1第三方協(xié)助義務第三方在介入過程中，應協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。10.2第三方協(xié)助的方式第三方應按照合同雙方的約定，提供必要的協(xié)助和服務。第十一條第三方介入對合同其他方的保密義務11.1第三方保密義務第三方在介入過程中，應對合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。11.2第三方保密的方式第三方應采取適當?shù)拇胧?，確保保密信息的安全。第十二條第三方介入對合同其他方的責任劃分12.1第三方責任劃分第三方在介入過程中，應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，與合同雙方的責任劃分明確。12.2第三方責任劃分的方式合同雙方應在合同中明確第三方的責任劃分，避免責任糾紛。第十三條第三方介入對合同其他方的權益保護13.1第三方權益保護合同雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。13.2第三方權益保護的方式合同雙方應按照合同約定，保障第三方的權益。第十四條第三方介入對合同其他方的違約處理14.1第三方違約處理第三方在介入過程中，如出現(xiàn)違約情況，應按照合同雙方的約定處理。14.2第三方違約處理的方式合同雙方應按照合同約定，處理第三方的違約行為。本部分為合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。合同雙方應按照本部分的約定，履行第三方介入相關的義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細列明轉讓方的飯店資產(chǎn)及運營權的相關信息，包括但不限于土地使用權、建筑物、設備、家具、庫存、商標、商譽等。附件二：資產(chǎn)評估報告轉讓方應按照中國法律的規(guī)定，對資產(chǎn)進行評估，并提交評估報告給受讓方。評估報告應包括資產(chǎn)的價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件三：合同履行監(jiān)督方案詳細列明合同履行過程中的監(jiān)督方案，包括但不限于監(jiān)督機構、監(jiān)督方式、監(jiān)督周期等。附件四：爭議調(diào)解協(xié)議雙方應約定的第三方調(diào)解機構的信息，包括但不限于調(diào)解機構名稱、調(diào)解人員、調(diào)解程序等。附件五：保密協(xié)議詳細列明雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，雙方應予以保密的內(nèi)容、期限及違約責任等。附件六：合同轉讓協(xié)議當雙方需轉讓合同權利和義務時，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并提交相關主管部門備案。附件七：合同修訂協(xié)議當雙方需對合同進行修訂時，應簽訂書面修訂協(xié)議，并提交相關主管部門備案。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定提供資產(chǎn)或提供不符合約定的資產(chǎn)。2.轉讓方未按照約定履行其義務，如未提供必要的協(xié)助和服務。3.受讓方未按照約定支付轉讓價格或支付方式不符合約定。4.受讓方未按照約定使用和經(jīng)營飯店資產(chǎn)，如未遵守相關的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，如未客觀、公正地履行其職責。違約責任認定標準：1.轉讓方未按照約定提供資產(chǎn)或提供不符合約定的資產(chǎn)的，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.轉讓方未按照約定履行其義務的，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。3.受讓方未按照約定支付轉讓價格或支付方式不符合約定的，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。4.受讓方未按照約定使用和經(jīng)營飯店資產(chǎn)的，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。5.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助的，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：如轉讓方未按照約定提供資產(chǎn)，導致受讓方無法正常經(jīng)營飯店，受讓方可以要求轉讓方承擔違約責任，并要求賠償因無法經(jīng)營而導致的損失。如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，導致合同雙方無法履行合同，合同雙方可以要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因服務或協(xié)助不足而導致的損失。全文完。2024年度飯店資產(chǎn)及運營權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條資產(chǎn)范圍2.1資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)評估第三條運營權內(nèi)容3.1運營權范圍3.2運營權期限第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉讓程序5.1協(xié)商一致5.2簽署合同5.3辦理手續(xù)第六條合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.2變更程序6.3終止條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條附則11.1其他約定11.2合同的修改和補充第十二條簽署日期第十三條簽署地點第十四條合同附件14.1資產(chǎn)清單及相關文件14.2運營權證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方1.1.1轉讓方名稱：1.1.2轉讓方地址：1.1.3轉讓方法定代表人：1.1.4轉讓方營業(yè)執(zhí)照號：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方營業(yè)執(zhí)照號：第二條資產(chǎn)范圍2.1資產(chǎn)清單2.1.1列出轉讓的飯店資產(chǎn)清單，包括但不限于：土地使用權建筑物及附屬設施設備、家具及用品無形資產(chǎn)（如商譽、專利、商標等）2.2資產(chǎn)評估2.2.1資產(chǎn)評估機構：2.2.2評估基準日：2.2.3評估價值：第三條運營權內(nèi)容3.1運營權范圍3.1.1受讓方獲得的運營權范圍，包括但不限于：經(jīng)營管理權員工使用權供應鏈管理權客戶資源使用權3.2運營權期限3.2.1運營權期限自合同生效之日起計算，期限為____年。3.2.2運營權期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)約權。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2受讓方應支付的定金為轉讓價格的百分之十，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式4.2.1受讓方支付定金后，剩余款項分期支付，具體支付計劃如下：合同簽署后____日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；合同簽署后____日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；合同簽署后____日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3支付時間4.3.1受讓方應按照本合同第四條第二款約定的支付計劃及時支付款項。4.3.2轉讓方應按照約定時間提供資產(chǎn)及相關文件。第五條轉讓程序5.1協(xié)商一致5.1.1雙方就合同條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.1.2雙方明確合同中所涉及的資產(chǎn)范圍、轉讓價格等核心條款。5.2簽署合同5.2.1雙方代表正式簽署本合同，并留存簽字蓋章的合同副本。5.2.2合同簽署后，雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3辦理手續(xù)5.3.1雙方共同辦理資產(chǎn)過戶、變更登記等相關手續(xù)。5.3.2雙方應協(xié)助對方完成相關手續(xù)，并承擔相應費用。第六條合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2變更程序6.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。6.3終止條件雙方協(xié)商一致終止；轉讓方嚴重違約，受讓方有權終止合同；法律法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。6.3.2合同終止后，受讓方應按照本合同第四條約定支付剩余款項。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.1.1轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償受讓方因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責任7.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、財務報告等。9.2泄露后果9.2.1如果一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方簽字蓋章的合同副本具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)10.2.1轉讓方和受讓方各自保存自己的合同副本。第十一條附則11.1其他約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點。11.2合同的修改和補充11.2.1本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2修改和補充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同一并構成完整的合同體系。第十二條簽署日期12.1本合同于____年____月____日簽署。第十三條簽署地點13.1本合同于____市（縣）____地點簽署。第十四條合同附件14.1資產(chǎn)清單及相關文件14.1.1資產(chǎn)清單應詳細列明轉讓的飯店資產(chǎn)，包括土地使用權、建筑物、設備、家具等。14.1.2相關文件包括但不限于資產(chǎn)評估報告、權屬證明、使用許可等。14.2運營權證明文件14.2.1運營權證明文件應包括運營權的授權書、許可證書等。14.3其他相關文件14.3.1其他與合同有關的文件，包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、會議紀要等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方完成資產(chǎn)轉讓的中介機構；評估方：對轉讓資產(chǎn)進行評估的評估機構；審計方：對轉讓方的財務狀況進行審計的審計機構；金融機構：提供融資服務的銀行或其他金融機構；法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1雙方應共同選擇合適的第三方機構，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.2雙方應謹慎評估第三方的獨立性和公正性，確保其能夠客觀、公正地履行相關職責。2.2第三方介入流程2.2.1第三方機構在介入前，應與雙方進行充分溝通，明確各自的權利和義務。2.2.2第三方機構應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責。第三條第三方責任3.1第三方責任限額3.1.1第三方機構在履行其職責時，對因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方機構的賠償責任限額應在其提供的服務范圍內(nèi)約定，并在合同中明確。3.2第三方權利3.2.1第三方機構有權要求雙方提供必要的文件和信息，以便其正常履行職責。3.2.2第三方機構有權獲得合同約定的報酬。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與轉讓方、受讓方的關系4.1.1第三方機構在履行其職責時，應保持獨立性，不受轉讓方和受讓方的不當影響。4.1.2第三方機構不應與轉讓方和受讓方有任何利益沖突，確保公正、客觀地履行職責。4.2第三方與中介方、評估方、審計方等的關系4.2.1第三方機構與中介方、評估方、審計方等應保持協(xié)作關系，共同確保合同的順利履行。4.2.2第三方機構與中介方、評估方、審計方等在履行各自職責時，應相互配合，共同完成合同約定的任務。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1如果第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。5.2合同補充協(xié)議5.2.1如果第三方介入需要補充合同內(nèi)容，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確補充事項。5.2.2補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律6.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在第三方介入過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、財務報告等。7.2泄露后果7.2.1如果一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條第三方介入后的合同份數(shù)和保存8.1合同份數(shù)8.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.1.2雙方簽字蓋章的合同副本具有同等法律效力。8.2各方的保存份數(shù)8.2.1轉讓方和受讓方各自保存自己的合同副本。第九條第三方介入后的附則9.1其他約定9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點。9.2合同的修改和補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單及相關文件1.1資產(chǎn)清單：詳細列明轉讓的飯店資產(chǎn)，包括土地使用權、建筑物、設備、家具等。1.2相關文件：包括但不限于資產(chǎn)評估報告、權屬證明、使用許可等。附件二：運營權證明文件2.1運營權證明文件：包括運營權的授權書、許可證書等。附件三：合同簽訂前的談判記錄、會議紀要等3.1談判記錄：記錄雙方在合同簽訂前的談判過程和重要內(nèi)容。3.2會議紀要：記錄雙方在合同簽訂前的會議討論和決策過程。附件四：第三方機構資質(zhì)證明文件4.1中介機構資質(zhì)證明：證明中介機構具備相應的資質(zhì)和能力。4.2評估機構資質(zhì)證明：證明評估機構具備相應的資質(zhì)和能力。4.3審計機構資質(zhì)證明：證明審計機構具備相應的資質(zhì)和能力。附件五：第三方機構提供的相關報告和意見5.1評估報告：第三方評估機構對轉讓資產(chǎn)進行的評估報告。5.2審計報告：第三方審計機構對轉讓方的財務狀況進行的審計報告。5.3意見書：第三方機構對合同履行過程中涉及的各類事項提出的意見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照合同約定履行義務，如未按時提供資產(chǎn)或提供不符合合同約定的資產(chǎn)。2.受讓方未按照合同約定履行義務，如未按時支付款項或支付的款項不符合合同約定。3.第三方機構未按照合同約定履行其職責，如未按時提供報告或提供的報告不符合合同約定。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同終止：違約行為嚴重導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。示例說明：1.轉讓方未按照合同約定提供資產(chǎn)，導致受讓方無法正常開展經(jīng)營活動，受讓方要求轉讓方支付違約金和損失賠償。2.受讓方未按照合同約定支付款項，導致轉讓方無法及時履行合同義務，轉讓方要求受讓方支付違約金和損失賠償。3.第三方機構未按照合同約定提供報告，導致雙方無法依據(jù)報告進行決策，雙方要求第三方機構支付違約金和損失賠償。全文完。2024年度飯店資產(chǎn)及運營權轉讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3飯店資產(chǎn)1.4運營權第二條轉讓的資產(chǎn)范圍2.1資產(chǎn)清單2.2不包含資產(chǎn)2.3資產(chǎn)評估第三條轉讓的運營權內(nèi)容3.1運營權范圍3.2不包含運營權事項3.3運營權評估第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條合同的生效和終止5.1生效條件5.2終止條件5.3終止后的權益處理第六條合同的履行和保障6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務6.3違約責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3通知條款第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的效力第十四條最終條款14.1完整協(xié)議14.2獨立條款14.3簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3飯店資產(chǎn)是指轉讓方擁有的與飯店經(jīng)營相關的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設備、家具、庫存、商標、商譽等。1.4運營權是指轉讓方擁有的飯店經(jīng)營管理權，包括但不限于運營模式、管理體系、客戶資源、員工隊伍等。第二條轉讓的資產(chǎn)范圍2.1資產(chǎn)清單詳細列明轉讓的飯店資產(chǎn)，包括各項資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等。2.2不包含資產(chǎn)清單詳細列明不屬于轉讓范圍的資產(chǎn)，包括但不限于轉讓方其他非飯店相關的資產(chǎn)。2.3資產(chǎn)評估指明轉讓方應委托具有資質(zhì)的評估機構對飯店資產(chǎn)進行評估，并提交評估報告。第三條轉讓的運營權內(nèi)容3.1運營權范圍詳細描述轉讓的運營權內(nèi)容，包括但不限于經(jīng)營管理、營銷策劃、客戶服務、員工管理等。3.2不包含運營權事項列明不屬于轉讓范圍的運營權事項，包括但不限于轉讓方保留的權利和責任。3.3運營權評估指明轉讓方應委托具有資質(zhì)的評估機構對運營權進行評估，并提交評估報告。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格明確轉讓方和受讓方協(xié)商確定的轉讓價格，包括固定金額和可能的變動條款。4.2支付方式詳細描述受讓方支付轉讓價格的方式，包括但不限于一次支付、分期支付等。4.3支付時間表列明受讓方支付轉讓價格的具體時間表，包括各期的支付金額和期限。第五條合同的生效和終止5.1生效條件明確合同生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、政府批準、第三方同意等。5.2終止條件列明合同終止的條件，包括但不限于不可抗力、違約行為、雙方協(xié)商一致等。5.3終止后的權益處理規(guī)定合同終止后的權益處理方式，包括但不限于資產(chǎn)歸還、債務結算、員工安置等。第六條合同的履行和保障6.1轉讓方的義務詳細描述轉讓方在合同履行過程中的義務，包括但不限于資產(chǎn)交付、運營權轉移、信息披露等。6.2受讓方的義務詳細描述受讓方在合同履行過程中的義務，包括但不限于支付轉讓價格、履行合同條件等。6.3違約責任明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括但不限于違約金、賠償責任、合同解除等。第七條合同的變更和解除7.1變更條件列明合同變更的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、政府要求、不可抗力等。7.2解除條件詳細描述合同解除的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、違約行為、不可抗力等。7.3變更和解除的程序規(guī)定合同變更和解除的程序，包括但不限于通知對方、協(xié)商解決、簽署變更協(xié)議等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決指明雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議應通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決列明如協(xié)商不成，雙方可提交至約定的調(diào)解機構進行調(diào)解。8.3訴訟解決規(guī)定如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容詳細描述雙方在合同履行過程中應保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限明確雙方承擔保密義務的期限，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任規(guī)定違反保密條款的責任，包括但不限于違約金、賠償責任等。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用指明本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如前述爭議解決方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件清單詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量、性質(zhì)等。11.2附件的有效性明確附件與合同具有同等效力，除非雙方另有約定。第十二條其他條款12.1不可抗力明確不可抗力的定義及其對合同履行產(chǎn)生的影響。12.2合同的完整性指出本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。12.3通知條款規(guī)定雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。第十三條合同的修訂13.1修訂條件列明合同修訂的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、政府要求等。13.2修訂程序詳細描述合同修訂的程序，包括但不限于提出修訂、協(xié)商一致、簽署修訂協(xié)議等。13.3修訂后的效力明確修訂后的合同取代原合同，成為雙方新的權利義務依據(jù)。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議指出本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.2獨立條款明確本合同的各條款均為獨立條款，不影響其他條款的效力。14.3簽署日期和地點規(guī)定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除轉讓方和受讓方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入指明當合同履行過程中需要中介方提供服務時，中介方作為第三方介入。2.2政府監(jiān)管介入明確政府在合同履行過程中進行監(jiān)管和審查時，作為第三方介入。2.3其他第三方介入列明其他可能介入的情形，如合作伙伴、債權人、債務人等。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任限于第三方自身的義務和責任，不包括轉讓方和受讓方的義務和責任。3.2第三方責任限定第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔責任，不影響轉讓方和受讓方的權益。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益指明第三方在合同履行過程中應享有的權益，包括但不限于知情權、參與權等。4.2第三方權益保障明確轉讓方和受讓方應尊重第三方的權益，不得損害第三方的合法權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與轉讓方關系指明第三方與轉讓方的關系，包括但不限于合作關系、代理關系等。5.2第三方與受讓方關系明確第三方與受讓方的關系，包括但不限于合作關系、代理關系等。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入通知指明當?shù)谌浇槿霑r，轉讓方和受讓方應通知對方。6.2第三方介入?yún)f(xié)商明確轉讓方和受讓方應與第三方進行協(xié)商，確保合同順利履行。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額指明第三方對轉讓方和受讓方造成的損失承擔的責任限額。7.2第三方責任限額的確定明確第三方責任限額的確定方式，包括但不限于協(xié)商一致、法律規(guī)定等。第八條第三方違約處理8.1第三方違約指明第三方違反合同約定時的處理方式，包括但不限于違約金、賠償責任等。8.2第三方違約處理明確轉讓方和受讓方對第三方違約的處理程序和結果。第九條第三方退出機制9.1第三方退出指明第三方在合同履行過程中退出合同的方式和條件。9.2第三方退出后的影響明確第三