2024版物業(yè)管理委托服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理委托服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施管理4.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理4.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理4.4物業(yè)服務(wù)人員管理第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1合同的復(fù)制與保管14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：【具體物業(yè)地址】及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.2物業(yè)管理內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)，包括建筑物及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、檢修等工作。(2)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。(3)物業(yè)安全保衛(wèi)的管理，包括公共區(qū)域的安全巡查、消防管理、停車(chē)管理等工作。(4)物業(yè)服務(wù)人員管理，包括服務(wù)人員的培訓(xùn)、考核、管理等工作。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。3.2終止日期本合同至【終止日期】止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施管理乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施的安全、穩(wěn)定、高效使用。4.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾及時(shí)清理，綠化植物得到妥善養(yǎng)護(hù)，提供整潔、舒適的生活環(huán)境。4.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保公共區(qū)域的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生，及時(shí)處理安全事件。4.4物業(yè)服務(wù)人員管理乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方實(shí)際需求，按照【計(jì)費(fèi)方式】進(jìn)行計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為【支付方式】。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照【調(diào)整機(jī)制】進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)地和相關(guān)條件，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)的物業(yè)管理工作支持，協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的【百分比】。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】。10.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定提供相關(guān)支持或協(xié)助的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑任何一方對(duì)于對(duì)方的行為有異議的，均有權(quán)依法采取適當(dāng)?shù)姆墒侄斡枰跃S護(hù)自身權(quán)益。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件(1)合同履行期滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。13.3合同失效條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(2)雙方協(xié)議解除合同；(3)一方違約導(dǎo)致合同解除；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。第十四條其他條款14.1合同的復(fù)制與保管雙方應(yīng)各自保留一份合同正本，并予以妥善保管。14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，成為本合同的組成部分。14.3合同的解除與終止合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第十條、第十一條、第十三條的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件和范圍如合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)甲方、乙方無(wú)法解決的問(wèn)題，需要第三方介入的情況，第三方包括但不限于政府部門(mén)、專業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等，其介入的條件和范圍如下：1.1第三方介入的條件(1)當(dāng)甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可以請(qǐng)求第三方介入。(2)當(dāng)甲方、乙方發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中存在違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等行為，需要第三方進(jìn)行指導(dǎo)和糾正時(shí)，可以請(qǐng)求第三方介入。(3)當(dāng)甲方、乙方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，需要第三方提供必要的支持和幫助時(shí)，可以請(qǐng)求第三方介入。1.2第三方介入的范圍(1)第三方介入的范圍包括但不限于合同履行情況評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、違法違規(guī)行為查處等。(2)第三方介入的范圍不包括甲方、乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，可以書(shū)面形式向第三方提出介入請(qǐng)求。2.2第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行審查，并決定是否介入。2.3第三方?jīng)Q定介入的，應(yīng)盡快與甲方、乙方溝通，了解合同履行情況，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。2.4第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲方、乙方出具介入意見(jiàn)書(shū)，雙方應(yīng)按照意見(jiàn)書(shū)執(zhí)行。3.第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于專家咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。3.3第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理的原則，并由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方在合同中約定，并在請(qǐng)求第三方介入時(shí)明確。4.3第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲方、乙方因合同履行所遭受的實(shí)際損失。5.第三方介入與合同其他各方關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，各方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方介入不得影響合同的完整性，第三方不應(yīng)擅自變更、解除或終止合同。6.第三方介入的約束力6.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的介入意見(jiàn)，并根據(jù)意見(jiàn)調(diào)整合同履行行為。6.3甲方、乙方對(duì)第三方的介入決定有異議的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的退出機(jī)制8.1第三方在完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方出具退出通知。8.2甲方、乙方在收到退出通知后，應(yīng)停止向第三方支付介入費(fèi)用。8.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉甲方物業(yè)的具體地址、物業(yè)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的內(nèi)容，以及乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)如何向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，包括支付期限、支付方式、支付賬號(hào)等。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、服務(wù)人員等方面的要求。附件五：第三方介入條件及范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件和范圍，包括介入的條件、介入的范圍、介入的程序、介入的費(fèi)用等。附件六：第三方介入責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的定義、責(zé)任限額的確定方式、責(zé)任限額的約束力等。附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于合同的修訂、補(bǔ)充、解除、終止等文件的副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按照合同約定提供相關(guān)支持或協(xié)助。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的【百分比】。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】。如丙方未按照合同約定提供相關(guān)支持或協(xié)助，甲方或乙方可以要求丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】。全文完。2024版物業(yè)管理委托服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長(zhǎng)合同的條件第四條服務(wù)質(zhì)量與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求4.3乙方權(quán)利與義務(wù)第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1物業(yè)管理委托服務(wù)合同附件一13.2物業(yè)管理委托服務(wù)合同附件二13.3物業(yè)管理委托服務(wù)合同附件三第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于×××的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的要求，提供相應(yīng)的水、電、暖、電梯等公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期：本合同期限為五年，自起始日期起計(jì)算。3.3延長(zhǎng)合同的條件：如需延長(zhǎng)合同，各方應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)要求：4.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化景觀美觀，公共秩序良好。4.2.2乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)制度，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴，提供專業(yè)的客戶服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全檢查和演練，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和面積向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式：甲方每月十日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于甲方和丙方協(xié)商確定的金額。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的。8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。8.1.3各方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五支付滯納金。8.2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定或甲方合理要求的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3各方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、丙方合理要求的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院提起仲裁申請(qǐng)。9.4法律途徑：如各方對(duì)仲裁裁決不服的，可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約泄密責(zé)任：如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1本合同期限屆滿，各方未續(xù)簽的。11.2.2各方協(xié)商一致解除的。11.2.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，各方應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：甲方可以根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足。12.2乙方特殊承諾：乙方針對(duì)甲方的特殊要求，可以向甲方做出特殊承諾。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：各方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三條附件13.1物業(yè)管理委托服務(wù)合同附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況13.2物業(yè)管理委托服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理委托服務(wù)合同附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3丙方代表簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2.1甲方、乙方、丙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，第三方的調(diào)解或仲裁。1.2.2甲方、乙方、丙方需要第三方的專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管服務(wù)。1.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他第三方介入情形。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：2.1.1當(dāng)甲方、乙方、丙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.1.2第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入。2.1.3第三方接受介入后，應(yīng)按照約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定啟動(dòng)介入程序。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備合法的資格和能力，包括但不限于相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立的法人地位等。2.2.2第三方應(yīng)保持中立公正，不得有利益沖突。2.2.3第三方應(yīng)按照約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行介入職責(zé)。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)了解和調(diào)查與介入事項(xiàng)相關(guān)的所有資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和情況收取合理的費(fèi)用。3.2第三方介入后的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、中立，不偏袒任何一方。3.2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，及時(shí)作出決定或提供服務(wù)。3.2.3第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。第四條第三方介入決定的效力4.1第三方介入的決定或意見(jiàn)對(duì)甲方、乙方、丙方具有約束力。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照第三方介入的決定或意見(jiàn)履行相關(guān)義務(wù)。4.3如甲方、乙方、丙方對(duì)第三方介入的決定或意見(jiàn)有異議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的損失賠償責(zé)任，以其介入費(fèi)用為限。5.2第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的損失賠償責(zé)任，不超過(guò)其介入前甲方、乙方、丙方因爭(zhēng)議事項(xiàng)所涉及的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的損失賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)?。第六條第三方與各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方介入事項(xiàng)不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的介入行為，不視為對(duì)甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系的認(rèn)可。第七條附加條款7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和公正性，不得干預(yù)第三方的正常工作。7.3第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，及時(shí)作出決定或提供服務(wù)。第八條說(shuō)明與聲明8.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在介入事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)，以及各方之間的責(zé)任劃分。8.2本合同中的第三方責(zé)任限額，旨在限定第三方的賠償責(zé)任，以保障各方的合法權(quán)益。8.3本合同中的第三方與各方的關(guān)系，旨在明確第三方介入事項(xiàng)對(duì)各方之間合同關(guān)系的影響，以及各方應(yīng)遵守的規(guī)則。第九條合同的變更與解除9.1甲方、乙方、丙方不得單方面變更或解除本合同的第三方介入條款。9.2如需變更或解除本合同的第三方介入條款，必須經(jīng)過(guò)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：具體約定第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的合法資質(zhì)、獨(dú)立法人地位等證明文件。第十一條簽署11.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、地址、物業(yè)類型、面積等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列舉乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付周期等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)具體約定第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方的合法資質(zhì)、獨(dú)立法人地位等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.各方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五支付滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定或甲方合理要求的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。3.各方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、丙方合理要求的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算按照逾期支付金額的千分之五進(jìn)行。2.如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方按照合同約定或甲方合理要求的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.如果各方未履行合同約定的其他義務(wù)，各方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、丙方合理要求的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理委托服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)管理1.3委托服務(wù)1.4物業(yè)范圍1.5合同期限1.6服務(wù)費(fèi)用1.7違約行為1.8爭(zhēng)議解決1.9法律法規(guī)第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2設(shè)施管理2.3安全保障2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.6客戶服務(wù)第三條委托服務(wù)要求3.1服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)響應(yīng)3.5服務(wù)改進(jìn)3.6服務(wù)監(jiān)督第四條服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4費(fèi)用退還4.5費(fèi)用支付時(shí)間第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1維修保養(yǎng)5.2資產(chǎn)管理5.3設(shè)施更新5.4應(yīng)急預(yù)案5.5保險(xiǎn)責(zé)任第六條安全保障與責(zé)任6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故處理6.4員工培訓(xùn)6.5責(zé)任歸屬第七條環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2垃圾處理7.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.4綠化設(shè)施維護(hù)第八條客戶服務(wù)與溝通8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.2客戶投訴處理8.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.4客戶滿意度調(diào)查第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序9.5終止后的事宜第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4損失賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織11.3仲裁機(jī)構(gòu)11.4訴訟途徑第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)遵守12.3合同合規(guī)性第十三條其他約定13.1信息保密13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4解除合同的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)管理物業(yè)管理是指受托方對(duì)委托方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、整潔、正常使用，并提供相關(guān)服務(wù)。1.3委托服務(wù)委托服務(wù)是指委托方委托受托方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.4物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括：____________（具體列舉物業(yè)的種類和范圍）。1.5合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。1.6服務(wù)費(fèi)用1.6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算1.6.2支付方式（1）按月支付：每月____________日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）按季度支付：每季度第一個(gè)月____________日前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。（3）按年支付：每年____________日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。1.6.3費(fèi)用調(diào)整合同期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。1.6.4費(fèi)用退還合同終止后，如無(wú)特殊原因，受托方應(yīng)在合同終止后____________個(gè)工作日內(nèi)向委托方退還剩余服務(wù)費(fèi)用。1.6.5費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)按照雙方約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的____________%作為滯納金。1.7違約行為1.7.1委托方違約行為（1）未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料的。（3）其他違反合同約定的行為。1.7.2受托方違約行為（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。（2）未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)物業(yè)的。（3）其他違反合同約定的行為。1.8爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁解決。1.9法律法規(guī)本合同的訂立、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)____________（省份）的相關(guān)法律法規(guī)。第八條環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)8.1環(huán)境衛(wèi)生管理受托方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括道路、廣場(chǎng)、庭院、綠化帶等區(qū)域。確保環(huán)境整潔、衛(wèi)生，符合國(guó)家及地方衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.2垃圾處理受托方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理。確保垃圾日產(chǎn)日清，不影響環(huán)境衛(wèi)生。8.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)受托方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好、美觀。綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。8.4綠化設(shè)施維護(hù)受托方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括綠化灌溉系統(tǒng)、座椅、燈具等。確保綠化設(shè)施正常使用，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。第九條客戶服務(wù)與溝通9.1客戶服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)咨詢：提供物業(yè)相關(guān)政策的咨詢、解釋服務(wù)。（2）投訴處理：設(shè)立客戶投訴渠道，對(duì)客戶的投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、處理并回復(fù)。（3）溝通協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)解決客戶在物業(yè)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供幫助和支持。9.2客戶投訴處理客戶可通過(guò)電話、書(shū)面等形式向受托方提出投訴。受托方應(yīng)在接到投訴后____________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行答復(fù)，并在____________個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。9.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制受托方應(yīng)定期與委托方、客戶進(jìn)行溝通，了解物業(yè)管理的實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)管理服務(wù)。9.4客戶滿意度調(diào)查受托方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止程序合同終止前____________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期、交接事宜等。合同終止后，受托方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)向委托方移交所有與物業(yè)管理有關(guān)的資料、財(cái)產(chǎn)等。10.5終止后的事宜合同終止后，受托方應(yīng)按照約定向委托方退還剩余服務(wù)費(fèi)用。雙方對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為（1）委托方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）受托方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。（3）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失，包括財(cái)產(chǎn)損失、精神損失等。11.4損失賠償損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條法律法規(guī)適用本合同的訂立、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)____________（省份）的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同附件本合同附件包括：____________（列舉附件名稱）。附件與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分離，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。14.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期、交接事宜等。合同解除后，受托方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)向委托第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于甲方或乙方原因，導(dǎo)致第三方參與或影響本合同的履行。1.2第三方范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的專業(yè)服務(wù)。（2）維修、保養(yǎng)、施工等外包服務(wù)提供商。（3）緊急情況下的救援、保安等臨時(shí)性服務(wù)提供者。（4）其他與本合同履行有關(guān)的外部服務(wù)提供者。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等相關(guān)信息。2.2甲方或乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供者具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)第三方服務(wù)提供者的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行明確約定，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任與限額3.1第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方追償。3.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者的行為符合合同約定及法律法規(guī)要求，第三方服務(wù)提供者未按約定或法律法規(guī)要求行事導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。3.3甲方或乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方溝通與協(xié)調(diào)4.1甲方或乙方與第三方服務(wù)提供者之間的溝通、協(xié)調(diào)由甲方或乙方負(fù)責(zé)。甲方或乙方應(yīng)及時(shí)將溝通、協(xié)調(diào)結(jié)果通知對(duì)方。4.2甲方或乙方在涉及第三方服務(wù)提供者的合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與對(duì)方的良好溝通，確保本合同的履行不受影響。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)提供者的實(shí)際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等因素進(jìn)行計(jì)算。5.2甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第六條第三方服務(wù)提供者的更換6.1如第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供者。6.2甲方或乙方在更換第三方服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因及新第三方服務(wù)提供者的