2024年二手安置房銷售合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房銷售合同示例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4二手安置房1.5合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1二手安置房銷售價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率3.7尾款4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2水電煤氣等費(fèi)用11.3家具家電等物品歸屬11.4寵物相關(guān)事項(xiàng)11.5裝修改造12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4其他重要文件13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，同意將二手安置房出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方二手安置房的合法個(gè)人或單位。1.3安置房：指政府為解決特定問(wèn)題而建設(shè)的，分配給符合條件的家庭或單位居住的房屋。1.4二手安置房：指已分配給符合條件的家庭或單位居住，并進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的安置房。1.5合同簽訂日期：指本合同雙方簽字蓋章的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：指二手安置房的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：指二手安置房的戶型、結(jié)構(gòu)、面積等具體情況。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)證上的編號(hào)，作為土地使用權(quán)的法律依據(jù)。第三條房屋交易價(jià)格3.1二手安置房銷售價(jià)格：指雙方約定的二手安置房交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)附加費(fèi)用。3.2付款方式：指乙方支付二手安置房購(gòu)買款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的保證金，作為購(gòu)買決心的表現(xiàn)。3.4首付款：指乙方在房屋交易過(guò)程中，除定金外首次支付的款項(xiàng)。3.5貸款金額：指乙方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買二手安置房的金額。3.6貸款利率：指乙方從金融機(jī)構(gòu)貸款所需支付的利率。3.7尾款：指乙方在房屋過(guò)戶后，支付給甲方的剩余房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：指雙方約定的二手安置房交付給乙方的時(shí)間。4.2交付條件：指二手安置房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過(guò)戶等。4.3過(guò)戶時(shí)間：指雙方約定的二手安置房過(guò)戶到乙方名下的時(shí)間。4.4過(guò)戶費(fèi)用：指過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證二手安置房在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修期限：指甲方對(duì)二手安置房提供的質(zhì)量保修期限。5.3保修范圍：指在保修期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修和更換的房屋部位和設(shè)施。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2）按照約定時(shí)間交付房屋；3）保證房屋質(zhì)量，履行保修義務(wù)；4）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2）按照約定時(shí)間接收房屋；3）愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用；4）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金；2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）甲方未履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修理費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金；2）乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金；3）乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2水電煤氣等費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水電煤氣等費(fèi)用。11.3家具家電等物品歸屬：房屋內(nèi)的家具家電等物品，按雙方約定歸屬。11.4寵物相關(guān)事項(xiàng)：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方移除。11.5裝修改造：乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中附有房屋買賣合同的復(fù)印件。12.4其他重要文件：本合同附件中附有其他重要的相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1甲方簽字：甲方（賣方）在本合同上簽字或蓋章。13.2乙方簽字：乙方（買方）在本合同上簽字或蓋章。13.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同雙方簽字蓋章的日期。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽字蓋章的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任，但不得超過(guò)甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生法律約束力。18.2甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方名義從事違法活動(dòng)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。19.2如甲方和乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.4如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他約定21.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。21.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第二十二條附件22.1第三方合同復(fù)印件：本合同附件中附有與第三方簽訂的合同的復(fù)印件。22.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中附有第三方的資質(zhì)證明文件。第二十三條合同簽署23.1甲方簽字：甲方（賣方）在本合同上簽字或蓋章。23.2乙方簽字：乙方（買方）在本合同上簽字或蓋章。23.3第三方簽字：第三方在本合同上簽字或蓋章。第二十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)24.1合同簽訂日期：本合同雙方簽字蓋章的日期。24.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽字蓋章的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋坐落、登記日期等關(guān)鍵信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、使用權(quán)人信息、土地用途、登記日期等關(guān)鍵信息。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容。附件四：第三方合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的與第三方簽訂的合同復(fù)印件，包括合同雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等關(guān)鍵條款。附件五：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確房屋交付的時(shí)間、條件及雙方確認(rèn)的交付狀態(tài)。附件七：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容要求：明確過(guò)戶費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付對(duì)象。附件八：物業(yè)入住通知書附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)入住的時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式。附件九：水電煤氣等費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容要求：明確水電煤氣等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付對(duì)象。附件十：家具家電等物品歸屬確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確家具家電等物品的歸屬及雙方確認(rèn)的歸屬狀態(tài)。附件十一：裝修改造同意書附件內(nèi)容要求：明確裝修改造的時(shí)間、范圍、費(fèi)用及雙方確認(rèn)的裝修改造方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%至5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%至5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能交付，則甲方應(yīng)支付乙方本合同交易價(jià)格的2%作為違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定支付時(shí)間為2024年6月30日，乙方未能支付，則乙方應(yīng)支付甲方本合同交易價(jià)格的1%作為違約金。如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成過(guò)戶手續(xù)，但第三方未能按時(shí)完成，則第三方應(yīng)支付甲方和乙方合計(jì)過(guò)戶費(fèi)用的20%作為違約金。全文完。2024年二手安置房銷售合同示例2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋權(quán)屬及使用情況3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋使用權(quán)證明3.3房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（填寫城市名稱）房屋所在區(qū)域：（填寫區(qū)域名稱）房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫建筑面積，單位為平方米）房屋使用面積：（填寫使用面積，單位為平方米）2.3房屋戶型房屋戶型：（填寫戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：（填寫建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第三條房屋權(quán)屬及使用情況3.1房屋所有權(quán)證明所有權(quán)證明文件編號(hào)：（填寫所有權(quán)證明文件編號(hào)）所有權(quán)證明有效期至：（填寫有效期截止日期）3.2房屋使用權(quán)證明使用權(quán)證明文件編號(hào)：（填寫使用權(quán)證明文件編號(hào)）使用權(quán)證明有效期至：（填寫有效期截止日期）3.3房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)共有財(cái)產(chǎn)說(shuō)明：（如有共有，填寫共有情況；如無(wú)共有，注明“該房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)”）第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋成交總價(jià)：（填寫成交總價(jià)，單位為元）4.2支付方式付款方式：（選擇付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）4.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付日期）尾款支付時(shí)間：（填寫尾款支付日期）第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：（填寫交付日期）5.2房屋交付條件交付條件：（填寫交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等）5.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶辦理期限：（填寫過(guò)戶手續(xù)辦理的期限）過(guò)戶辦理地點(diǎn)：（填寫過(guò)戶手續(xù)辦理的地點(diǎn)）第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：（填寫質(zhì)量保證期限，如一年、兩年等）6.2房屋維修責(zé)任維修責(zé)任方：（填寫維修責(zé)任的承擔(dān)方，如賣方、買方等）維修響應(yīng)時(shí)間：（填寫維修問(wèn)題的響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任違約行為：（詳細(xì)描述賣方違約的具體行為）違約責(zé)任：（詳細(xì)描述賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）8.2買方違約責(zé)任違約行為：（詳細(xì)描述買方違約的具體行為）違約責(zé)任：（詳細(xì)描述買方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任）第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決協(xié)商期限：（填寫協(xié)商解決問(wèn)題的期限）9.2調(diào)解解決調(diào)解機(jī)構(gòu)：（填寫調(diào)解解決的機(jī)構(gòu)名稱）9.3仲裁解決仲裁委員會(huì)：（填寫仲裁解決的委員會(huì)名稱）仲裁地點(diǎn)：（填寫仲裁地點(diǎn)）9.4法律途徑訴訟法院：（填寫提起法律訴訟的法院名稱）第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件）10.2合同解除條件解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件）第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方權(quán)利：（詳細(xì)描述賣方的權(quán)利）賣方義務(wù)：（詳細(xì)描述賣方的義務(wù)）11.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方權(quán)利：（詳細(xì)描述買方的權(quán)利）買方義務(wù)：（詳細(xì)描述買方的義務(wù)）第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件）12.2合同終止條件終止條件：（詳細(xì)描述合同終止的條件）12.3合同解除條件解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件）第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密信息：（詳細(xì)描述需要保密的信息內(nèi)容）13.2保密期限保密期限：（填寫保密信息的期限）13.3違約責(zé)任違約責(zé)任：（詳細(xì)描述違反保密條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）第十四條其他約定14.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用其他費(fèi)用：（詳細(xì)描述交易過(guò)程中除交易價(jià)格外的其他費(fèi)用）14.2雙方約定的其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)：（詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易的咨詢、評(píng)估、協(xié)商、過(guò)戶、貸款等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的信息、服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供合同約定以外的服務(wù)。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方在交易過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)明確第三方的工作范圍和職責(zé)，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方與第三方在合同中可約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的約定甲乙方可根據(jù)交易過(guò)程中的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商約定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款的履行甲乙方與第三方約定的額外條款，應(yīng)按照約定履行，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方發(fā)生利益沖突。6.2第三方與中介方的關(guān)系若有中介方參與交易，第三方應(yīng)協(xié)助中介方履行其職責(zé)，不得擅自變更中介方提供的信息和服務(wù)。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決主體爭(zhēng)議解決主體為甲乙方與第三方，中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方不作為爭(zhēng)議解決主體。第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力的認(rèn)定本合同及第三方介入的相關(guān)條款，在符合法律法規(guī)、符合合同約定、符合公序良俗的前提下生效。9.2合同效力的保障甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同條款合法、有效，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他約定的內(nèi)容甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商約定其他事項(xiàng)，以保障交易順利進(jìn)行。10.2其他約定的履行甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照約定履行，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件