二零二四年度二手房屋墊資資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋墊資資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（墊資方）名稱：1.2甲方（墊資方）地址：1.3甲方（墊資方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.4乙方（購房方）名稱：1.5乙方（購房方）地址：1.6乙方（購房方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條墊資金額與用途2.1甲方（墊資方）同意向乙方（購房方）提供總金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）的二手房屋墊資資金。2.2乙方（購房方）同意該墊資資金僅用于購買二手房屋，并承諾在房屋交易完成后按照約定的方式和期限歸還甲方（墊資方）。第三條墊資期限3.1本合同約定的墊資期限為自甲方（墊資方）向乙方（購房方）支付墊資資金之日起至乙方（購房方）歸還墊資資金之日止。3.2甲方（墊資方）同意按照本合同約定的期限和方式向乙方（購房方）提供墊資資金，乙方（購房方）同意按照本合同約定的期限和方式歸還墊資資金。第四條墊資利率4.1本合同約定的墊資利率為年化利率【】%。4.2乙方（購房方）應(yīng)按照本合同約定的墊資利率支付墊資資金的利息。第五條還款方式與期限5.1乙方（購房方）應(yīng)在本合同約定的墊資期限屆滿后【】日內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方（墊資方）一次性歸還墊資資金及利息。5.2乙方（購房方）同意按照甲方（墊資方）指定的賬戶進(jìn)行還款。第六條擔(dān)保措施6.1乙方（購房方）同意以其所購買的二手房屋為甲方（墊資方）提供抵押擔(dān)保。6.2乙方（購房方）應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)辦理至甲方（墊資方）名下。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2甲方（墊資方）同意在乙方（購房方）履行本合同約定的還款義務(wù)后，按照約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方（購房方）未按照本合同約定的期限和方式歸還墊資資金及利息的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方（墊資方）未按照本合同約定的期限和方式提供墊資資金的，應(yīng)向乙方（購房方）支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方（墊資方）所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（墊資方）的義務(wù)12.1甲方（墊資方）應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方（購房方）提供墊資資金。12.2甲方（墊資方）應(yīng)按照本合同約定的利率收取乙方（購房方）的墊資利息。第十三條乙方（購房方）的義務(wù)13.1乙方（購房方）應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還墊資資金及利息。13.2乙方（購房方）應(yīng)按照本合同約定的方式提供擔(dān)保，并辦理抵押權(quán)手續(xù)。第十四條甲方（墊資方）的權(quán)利14.1甲方（墊資方）有權(quán)按照本合同約定的利率收取乙方（購房方）的墊資利息。14.2甲方（墊資方）有權(quán)在乙方（購房方）未按照約定歸還墊資資金及利息時(shí)，依法采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（墊資方）名稱：_____________1.2甲方（墊資方）地址：_____________1.3甲方（墊資方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________1.4乙方（購房方）名稱：_____________1.5乙方（購房方）地址：_____________1.6乙方（購房方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第二條墊資金額與用途2.1甲方（墊資方）同意向乙方（購房方）提供總金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）的二手房屋墊資資金。2.2乙方（購房方）同意該墊資資金僅用于購買二手房屋，并承諾在房屋交易完成后按照約定的方式和期限歸還甲方（墊資方）。第三條墊資期限3.1本合同約定的墊資期限為自甲方（墊資方）向乙方（購房方）支付墊資資金之日起至乙方（購房方）歸還墊資資金之日止。3.2甲方（墊資方）同意按照本合同約定的期限和方式向乙方（購房方）提供墊資資金，乙方（購房方）同意按照本合同約定的期限和方式歸還墊資資金。第四條墊資利率4.1本合同約定的墊資利率為年化利率【】%。4.2乙方（購房方）應(yīng)按照本合同約定的墊資利率支付墊資資金的利息。第五條還款方式與期限5.1乙方（購房方）應(yīng)在本合同約定的墊資期限屆滿后【】日內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方（墊資方）一次性歸還墊資資金及利息。5.2乙方（購房方）同意按照甲方（墊資方）指定的賬戶進(jìn)行還款。第六條擔(dān)保措施6.1乙方（購房方）同意以其所購買的二手房屋為甲方（墊資方）提供抵押擔(dān)保。6.2乙方（購房方）應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)辦理至甲方（墊資方）名下。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2甲方（墊資方）同意在乙方（購房方）履行本合同約定的還款義務(wù)后，按照約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方（購房方）未按照本合同約定的期限和方式歸還墊資資金及利息的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方（墊資方）未按照本合同約定的期限和方式提供墊資資金的，應(yīng)向乙方（購房方）支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如甲方（墊資方）因行使合同約定的權(quán)利而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由乙方（購房方）承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方（墊資方）所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條甲方（墊資方）的義務(wù)12.1甲方（墊資方）應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方（購房方）提供墊資資金。12.2甲方（墊資方）應(yīng)按照本合同約定的利率收取乙方（購房方）的墊資利息。12.3甲方（墊資方）應(yīng)確保墊資資金的來源合法，不得違反任何法律法規(guī)。第十三條乙方（購房方）的義務(wù)13.1乙方（購房方）應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還墊資資金及利息。13.2乙方（購房方）應(yīng)按照本合同約定的方式提供擔(dān)保，并辦理抵押權(quán)手續(xù)。13.3乙方（購房方）應(yīng)確保用于購買二手房屋的交易合法，不得違反任何法律法規(guī)。第十四條甲方（墊資方）的權(quán)利14.1甲方（墊資方）有權(quán)按照本合同約定的利率收取乙方（購房方）的墊資利息。14.2甲方（墊資方）有權(quán)在乙方（購房方）未按照約定歸還墊資資金及利息時(shí)，依法采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于申請法院查封乙方（購房方）的抵押房屋。14.3甲方（墊資方）有權(quán)要求乙方（購房方）提供與墊資資金相關(guān)的任何文件和信息，以確保乙方（購房方）的合規(guī)性和透明度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方指本合同之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2當(dāng)甲乙雙方的交易需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評估、交易登記、貸款審批等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其工作。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第四條第三方工作成果的確認(rèn)與使用4.1第三方完成其工作后，應(yīng)向甲乙雙方提供工作成果，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，使用第三方的工作成果。4.3第三方的工作成果應(yīng)作為本合同履行的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。5.3如第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其約定義務(wù)，或向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的委托和第三方的工作合同。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其工作產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。6.3甲乙方與第三方的工作關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更或解除，應(yīng)立即通知對方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。7.2甲乙雙方與第三方的工作合同變更或解除，不影響本合同的履行。7.3甲乙雙方與第三方的工作合同的變更或解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方的工作成果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3如第三方的工作導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方（墊資方）所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：墊資資金提供協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方（墊資方）向乙方（購房方）提供墊資資金的條款，包括墊資金額、期限、利率等。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方之間的房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣條款，包括房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件3：抵押擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方（購房方）以其所購買的二手房屋為甲方（墊資方）提供抵押擔(dān)保的條款，包括抵押權(quán)的設(shè)立、變更等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、期限等。附件5：墊資資金歸還證明詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方（購房方）向甲方（墊資方）提交的墊資資金歸還證明，證明了乙方已按照約定歸還了墊資資金及利息。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，證明了房屋的所有權(quán)已從乙方（購房方）轉(zhuǎn)移至甲方（墊資方）。附件7：墊資資金使用授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方（購房方）向甲方（墊資方）提交的墊資資金使用授權(quán)書，授權(quán)甲方（墊資方）在其授權(quán)范圍內(nèi)使用墊資資金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方（購房方）未按照本合同約定的期限和方式歸還墊資資金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)歸還墊資資金及利息，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算逾期利息，并要求乙方支付。違約行為2：甲方（墊資方）未按照本合同約定的期限和方式提供墊資資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的期限內(nèi)提供墊資資金，甲方應(yīng)按照約定的違約金金額向乙方支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為3：乙方（購房方）提供的房屋買賣合同無效或不符合法律法規(guī)要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方提供的房屋買賣合同被認(rèn)定為無效合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有損失，并按照約定的違約金金額向甲方支付。違約行為4：甲方（墊資方）未按照約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方（購房方）未能按時(shí)歸還墊資資金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行監(jiān)督義務(wù)所產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)歸還墊資資金及利息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并按照約定的違約金金額向乙方支付。全文完。二零二四年度二手房屋墊資資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（墊資方）定義1.2乙方（賣方）定義1.3丙方（買方）定義1.4墊資資金定義第二條墊資金額及用途2.1墊資金額2.2墊資用途第三條墊資期限3.1墊資期限約定3.2墊資期限延長第四條墊資利率及支付方式4.1墊資利率4.2利息支付方式第五條房屋交易及過戶5.1房屋交易流程5.2房屋過戶流程第六條資金監(jiān)管及支付6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金支付流程第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件13.2修訂和補(bǔ)充的程序第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（墊資方）定義：甲方是指根據(jù)本合同約定，向乙方提供二手房屋交易墊資服務(wù)的法人或其他組織。1.2乙方（賣方）定義：乙方是指根據(jù)本合同約定，出售二手房屋的法人或其他組織或個(gè)人。1.3丙方（買方）定義：丙方是指根據(jù)本合同約定，購買乙方二手房屋的法人或其他組織或個(gè)人。1.4墊資資金定義：墊資資金是指甲方為乙方在二手房屋交易過程中提供的臨時(shí)性資金支持，用于滿足乙方在交易中的資金需求。第二條墊資金額及用途2.1墊資金額：甲方同意向乙方提供的二手房屋交易墊資資金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2墊資用途：墊資資金僅用于乙方與丙方進(jìn)行二手房屋交易時(shí)的資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于支付房屋交易款項(xiàng)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條墊資期限3.1墊資期限約定：甲乙雙方約定墊資期限為自甲方實(shí)際向乙方支付墊資資金之日起至丙方將房款支付給乙方之日止。3.2墊資期限延長：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致延長墊資期限，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條墊資利率及支付方式4.1墊資利率：甲方按照年化利率【】%向乙方提供墊資服務(wù)，具體利率以甲方公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2利息支付方式：墊資資金的利息將在丙方支付房款時(shí)由丙方直接支付給甲方，利息計(jì)算方式按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條房屋交易及過戶5.1房屋交易流程：乙方應(yīng)在甲方提供墊資資金后，與丙方按照雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格和條件進(jìn)行房屋交易。5.2房屋過戶流程：乙方應(yīng)在交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助丙方完成房屋過戶手續(xù)。第六條資金監(jiān)管及支付6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對墊資資金進(jìn)行監(jiān)管。6.2資金支付流程：甲方在確認(rèn)乙方完成房屋過戶手續(xù)后，將墊資資金及相應(yīng)利息支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供墊資資金或未按約定支付利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金【】%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定用途使用墊資資金或未按約定完成房屋交易的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金【】%的違約金。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定完成房屋過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金【】%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：爭議解決方式為【訴訟/仲裁】，各方同意接受【訴訟/仲裁】裁決，并履行裁決結(jié)果。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供墊資資金，并按約定支付利息；甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用墊資資金。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定使用墊資資金，并按約定完成房屋交易；乙方應(yīng)向甲方支付墊資資金及相應(yīng)利息。12.3丙方權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并按約定完成房屋過戶；丙方應(yīng)向甲方支付墊資資金及相應(yīng)利息。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件：本合同的任何修訂或補(bǔ)充均需甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂和補(bǔ)充的程序：修訂和補(bǔ)充的書面文件一經(jīng)簽署，即成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)，各方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：第三方是指本合同之外，根據(jù)甲乙雙方約定或?qū)嶋H情況需要，參與甲乙雙方交易過程的法人或其他組織或個(gè)人。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、律師、擔(dān)保方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇、介入時(shí)間、介入方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其故意或過失造成的甲乙雙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過【】元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供與交易相關(guān)的服務(wù)，并按照甲方的指示行事。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供與交易相關(guān)的服務(wù)，并按照乙方的指示行事。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供與交易相關(guān)的服務(wù)，并按照丙方的指示行事。第五條第三方介入后的合同修改5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因故意或過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因特殊原因需退出交易的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出交易后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供與交易相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守交易過程中的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入條件消失或第三方完成其職責(zé)。9.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式為【訴訟/仲裁】，各方同意接受【訴訟/仲裁】裁決，并履行裁決結(jié)果。第十二條第三方介入后的合同修訂和補(bǔ)充12.1修訂和補(bǔ)充的條件：本合同的任何修訂或補(bǔ)充均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂和補(bǔ)充的程序：修訂和補(bǔ)充的書面文件一經(jīng)簽署，即成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同簽署和生效13.1合同簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)，各方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房屋交易墊資資金監(jiān)管合同副本2.附件二：甲方墊資資金證明文件3.附件三：乙方房屋所有權(quán)證明文件4.附件四：丙方購買能力證明文件5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議6.附件六：墊資金額及利率明細(xì)表7.附件七：房屋交易過戶流程說明8.附件八：資金支付流程說明9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：法律適用及爭議解決說明11.附件十一：第三方責(zé)任限額證明文件12.附件十二：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議13.附件十三：第三方退出協(xié)議14.附件十四：爭議解決裁決書15.附件十五：合同簽署和生效證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供墊資資金；未按約定利率支付利息；未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金【】%的違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方損失賠償責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定用途使用墊資資金；未按約定時(shí)間完成房屋交易；未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金【】%的違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失賠償責(zé)任。3.丙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定完成房屋過戶；未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金【】%的違約金；丙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失賠償責(zé)任。4.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金為本金【】%的違約金；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲乙丙三方的損失賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房屋墊資資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條墊資金額及用途3.1墊資金額3.2墊資用途第四條墊資期限4.1墊資期限4.2墊資利息第五條房屋交易流程5.1房屋交易雙方協(xié)商5.2房屋交易資金監(jiān)管5.3房屋交易完成后的資金結(jié)算第六條資金監(jiān)管方式6.1監(jiān)管賬戶開設(shè)6.2監(jiān)管賬戶資金管理第七條監(jiān)管賬戶的解除與關(guān)閉7.1解除條件7.2關(guān)閉流程第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3墊資方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，同意購買甲方所出售的房屋。1.3墊資方：指為甲方提供二手房屋交易墊資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，承擔(dān)墊付房屋交易資金的角色。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等信息。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的合法所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。第三條墊資金額及用途3.1墊資金額：墊資方同意為甲方提供的二手房屋交易墊資總額度，以人民幣元為單位。3.2墊資用途：墊資金專項(xiàng)用于甲方與乙方之間的二手房屋交易，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第四條墊資期限4.1墊資期限：墊資方提供墊資服務(wù)的期限，自墊資開始之日起至房屋交易完成之日止。4.2墊資利息：甲方應(yīng)按約定的利率支付墊資利息，具體利率按照墊資方提供的利率執(zhí)行。第五條房屋交易流程5.1房屋交易雙方協(xié)商：甲方與乙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2房屋交易資金監(jiān)管：雙方將交易資金交付至監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。5.3房屋交易完成后的資金結(jié)算：房屋交易完成后，根據(jù)實(shí)際交易金額進(jìn)行資金結(jié)算。第六條資金監(jiān)管方式6.1監(jiān)管賬戶開設(shè)：雙方共同在銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，用于存放房屋交易資金。6.2監(jiān)管賬戶資金管理：監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方、乙方和墊資方共同管理，任何一方不得單獨(dú)支配。第七條監(jiān)管賬戶的解除與關(guān)閉7.1解除條件：在房屋交易完成后，經(jīng)甲方、乙方和墊資方共同確認(rèn)，可解除監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。7.2關(guān)閉流程：監(jiān)管賬戶解除監(jiān)管后，甲方、乙方和墊資方共同辦理關(guān)閉監(jiān)管賬戶的手續(xù)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)墊資方同意后生效。8.2終止條件：合同履行完成后，合同自動終止。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商終止合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和墊資方支付違約金，并賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和墊資方支付違約金，并賠償損失。9.3墊資方違約責(zé)任：墊資方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，各方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件：本合同自甲方、乙方和墊資方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件：合同履行過程中，如需修改，各方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件：合同履行完成后，合同自動解除。如出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，各方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付房屋價(jià)款。（3）墊資方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)提供墊資服務(wù)。（4）如房屋交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由__方承擔(dān)。14.2附加條款：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了保證交易的公平、公正和順利進(jìn)行。根據(jù)本合同，第三方可以是中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與房屋交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易過程的公平、公正和順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其故意或過失導(dǎo)致的甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料，以便其履行監(jiān)督和管理職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的一方，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2第三方與墊資方之間的關(guān)系：第三方與墊資方為合作關(guān)系，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，墊資方負(fù)責(zé)提供資金。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方的類型、名稱和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易過程的公平、公正和順利進(jìn)行。5.4第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方對于因其故意或過失導(dǎo)致的甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與墊資方的責(zé)任劃分：第三方對于因其故意或過失導(dǎo)致的墊資方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方、墊資方與第三方之間的責(zé)任劃分：各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，各方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的爭議解決：如第三方作為被告，甲方、乙方、墊資方應(yīng)共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用。7.3第三方作為原告時(shí)的爭議解決：如第三方作為原告，訴訟費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。8.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易過程的公平、公正和順利進(jìn)行。8.3各方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序和公平。本附加說明條款與原合同具有同等法律效力，如與原合同存在沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測量報(bào)告附件3：房屋評