包含裝修押金的二手住房出售2024年度合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含裝修押金的二手住房出售2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3二手住房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條裝修押金3.1裝修押金金額3.2裝修押金的退還條件3.3裝修押金的扣除條件第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶時(shí)間4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益的保障措施13.2第三方權(quán)益的變更條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方主體信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3二手住房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)______平方米，其中_______平方米為產(chǎn)權(quán)面積，_______平方米為共有面積。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：_______（描述房屋的使用情況、裝修狀況等）。第三條裝修押金3.1裝修押金金額乙方支付甲方裝修押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2裝修押金的退還條件甲方在收到乙方支付的裝修押金后，應(yīng)保證在房屋過(guò)戶前，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等保持原狀。如無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的改造，裝修押金在房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)退還給乙方。3.3裝修押金的扣除條件如房屋在過(guò)戶前發(fā)生損壞，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付裝修押金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的逾期費(fèi)用。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶時(shí)間雙方約定在_______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括：_______（列舉過(guò)戶費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：_______（列舉保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備等）。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能按約定時(shí)間修復(fù)或修復(fù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。6.2支付方式6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_(kāi)______（具體地址）。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益的保障措施如本合同的履行涉及第三方權(quán)益的，甲方應(yīng)保證第三方權(quán)益的合法性和有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。13.2第三方權(quán)益的變更條件如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：_______（列舉附件名稱，如房屋所有權(quán)證、戶型圖等）。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽字或蓋章之日起，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括第三方的主體名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.2乙方對(duì)第三方信息的核實(shí)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的第三方信息進(jìn)行核實(shí)。如乙方對(duì)第三方有疑慮，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方。2.3第三方選擇第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因其服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)法承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向甲方追償。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或商品符合本合同的約定，并保障第三方權(quán)益的合法性和有效性。4.2乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕第三方提供的服務(wù)或商品。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。如另有約定，從其約定。5.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)或商品費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)的變更6.1甲方或乙方如需要變更第三方提供的服務(wù)或商品，應(yīng)提前_______日通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2服務(wù)變更的費(fèi)用因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1甲方應(yīng)確保第三方與乙方之間的溝通暢通，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方如因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向甲方追償。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_(kāi)______（具體地址）。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方需要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如甲方或乙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益的保障措施如本合同的履行涉及第三方權(quán)益的，甲方應(yīng)保證第三方權(quán)益的合法性和有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。13.2第三方權(quán)益的變更條件如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：裝修押金支付憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六：過(guò)戶費(fèi)用清單附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：合同修訂歷史記錄附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋位置等信息。附件二：房屋平面圖本附件提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積分配等信息。附件三：裝修押金支付憑證本附件作為裝修押金支付的憑證，記錄押金的支付時(shí)間、金額等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)本附件由第三方提供，保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并明確質(zhì)量保修范圍和期限。附件六：過(guò)戶費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等信息。附件七：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等信息。附件八：評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等信息。附件九：房屋交易稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等信息。附件十：合同修訂歷史記錄本附件記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證。3.甲方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用。4.甲方未按約定履行維修服務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間支付裝修押金。6.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗。7.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方未按約定履行維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方未按約定時(shí)間支付裝修押金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為裝修押金總額的_______%。6.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。具體計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×5%。全文完。包含裝修押金的二手住房出售2024年度合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住房描述1.4裝修押金定義第二條房屋交易基本事項(xiàng)2.1房屋售價(jià)2.2付款方式及進(jìn)度2.3交易時(shí)間及程序第三條裝修押金的繳納與管理3.1裝修押金金額3.2裝修押金的繳納時(shí)間及方式3.3裝修押金的退還條件及時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條裝修押金的用途及監(jiān)督5.1裝修押金的用途5.2裝修押金的監(jiān)督與使用決策第六條裝修改造規(guī)定6.1裝修改造內(nèi)容6.2裝修改造的申請(qǐng)及審批程序第七條房屋維修責(zé)任7.1出賣(mài)人的維修責(zé)任7.2買(mǎi)受人的維修責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用第十三條信息保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住房描述1.4裝修押金定義裝修押金是指甲方為確保房屋在交易過(guò)程中及交易后房屋裝修改造的權(quán)益，向乙方收取的一定金額的押金。第二條房屋交易基本事項(xiàng)2.1房屋售價(jià)雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值等。2.2付款方式及進(jìn)度（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣萬(wàn)元作為定金，定金在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付房屋總價(jià)款的50%；（3）乙方應(yīng)于年月日前支付房屋總價(jià)款的剩余50%。2.3交易時(shí)間及程序（1）本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付房屋剩余價(jià)款；（3）乙方支付剩余價(jià)款后，甲方將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第三條裝修押金的繳納與管理3.1裝修押金金額甲乙雙方確認(rèn)，裝修押金為人民幣萬(wàn)元。3.2裝修押金的繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將裝修押金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為附件二。3.3裝修押金的退還條件及時(shí)間在滿足本合同約定的裝修改造條件下，乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交裝修押金退還申請(qǐng)。甲方在核實(shí)乙方已按照約定進(jìn)行裝修改造后，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金退還給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙、證件等全部交付給乙方。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條裝修押金的用途及監(jiān)督5.1裝修押金的用途裝修押金主要用于乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后進(jìn)行裝修改造時(shí)，因違反相關(guān)法律法規(guī)、損害公共利益或他人合法權(quán)益而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用，以及因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常交付的違約金等。5.2裝修押金的監(jiān)督與使用決策裝修押金的使用由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，如乙方同意或需要使用裝修押金，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在核實(shí)情況后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（不含定金），并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。如乙方已支付的購(gòu)房款低于房屋總價(jià)款的50%，甲方無(wú)需支付利息。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。11.3合同繼承本合同在甲乙雙方均死亡后，其權(quán)利義務(wù)由雙方的合法繼承人繼承。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)服務(wù)相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。12.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用房屋交付后，水、電、煤氣等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條信息保密條款13.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止之日起延續(xù)二年。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除雙方另有約定外，本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至房屋所在地的法院進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。書(shū)面介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的主要權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表甲方授權(quán)或委托，第三方與甲方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的合作方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表乙方授權(quán)或委托，第三方與乙方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的合作方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方因不可抗力、合同約定等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，有權(quán)退出。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并與甲方、乙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入合同的生效、終止與繼承8.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入合同終止條件第三方介入合同在履行完畢、各方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。8.3第三方介入合同繼承第三方介入合同在各方均死亡后，其權(quán)利義務(wù)由各方的合法繼承人繼承。第九條其他約定9.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3本合同第三方介入部分的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條信息保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同及書(shū)面介入?yún)f(xié)議生效之日起至合同終止之日起延續(xù)二年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同及書(shū)面介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同及書(shū)面介入?yún)f(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除雙方另有約定外，本合同及書(shū)面介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至房屋所在地的法院進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列