二手公寓出售委托代理協(xié)議2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手公寓出售委托代理協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方角色與責(zé)任1.3二手公寓出售概述第二條：雙方權(quán)益2.1賣家權(quán)益2.2代理人權(quán)益2.3買家權(quán)益第三條：代理責(zé)任3.1代理職責(zé)范圍3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理期限第四條：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：出售流程與時(shí)間安排5.1出售流程概述5.2各階段時(shí)間安排5.3突發(fā)事件處理第六條：房屋檢查與維護(hù)6.1房屋檢查6.2維護(hù)與修繕6.3費(fèi)用承擔(dān)第七條：交易條件與標(biāo)準(zhǔn)7.1交易條件7.2交易標(biāo)準(zhǔn)7.3交易款項(xiàng)分配第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的處理第十三條：附則13.1附件列表13.2附件效力13.3合同簽署日期與地點(diǎn)第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方角色與責(zé)任（1）賣家應(yīng)保證所出售的二手公寓符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）代理人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為賣家提供專業(yè)的二手公寓出售代理服務(wù)，包括但不限于房屋推廣、看房安排、交易協(xié)助等；（3）買家在購(gòu)買二手公寓過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.3二手公寓出售概述本次出售的二手公寓位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。房屋具體情況如下：（1）房屋面積：_______平方米；（2）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（3）建造年份：_______年；（4）樓層：_______層/總層數(shù)_______層；（5）裝修情況：_______（簡(jiǎn)裝/精裝/豪華裝）；（6）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條：雙方權(quán)益2.1賣家權(quán)益（1）有權(quán)要求代理人按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的二手公寓出售代理服務(wù)；（2）有權(quán)拒絕代理人的不合理要求；（3）在房屋出售過程中，有權(quán)了解代理人的工作進(jìn)展情況；（4）在房屋出售完成后，有權(quán)要求代理人退還代理費(fèi)用。2.2代理人權(quán)益（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用；（2）有權(quán)拒絕賣家的不合理要求；（3）在房屋出售過程中，有權(quán)要求賣家提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（4）在房屋出售完成后，有權(quán)要求賣家支付代理費(fèi)用。2.3買家權(quán)益（1）有權(quán)了解房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息；（2）有權(quán)要求代理人提供看房服務(wù)；（3）在購(gòu)買房屋過程中，有權(quán)要求代理人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）在購(gòu)買房屋完成后，有權(quán)要求代理人提供售后服務(wù)。第三條：代理責(zé)任3.1代理職責(zé)范圍（1）制定出售策略，并進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（2）協(xié)助安排看房，解答買家疑問；（3）協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供售后服務(wù)，確保交易順利完成。3.2代理服務(wù)內(nèi)容代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）制作房屋宣傳材料，如海報(bào)、廣告等；（2）在線上線下渠道進(jìn)行推廣，如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等；（3）安排看房時(shí)間，陪同買家參觀房屋；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，直至達(dá)成交易；（5）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，如簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；（6）在交易完成后，提供售后服務(wù)，解答買家在使用過程中遇到的問題。3.3代理期限代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售完成之日止。第四條：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用的支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用的支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。第五條：出售流程與時(shí)間安排5.1出售流程概述（1）簽訂本協(xié)議；（2）代理人進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（3）買家看房，并與賣家進(jìn)行價(jià)格談判；（4）雙方達(dá)成交易意向，簽署房屋買賣合同；（5）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）交易完成后，代理人提供售后服務(wù)。5.2各階段時(shí)間安排（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，代理人完成市場(chǎng)推廣工作；（2）自市場(chǎng)推廣開始之日起_______日內(nèi)，買家完成看房并與賣家達(dá)成交易意向；（3）自交易意向達(dá)成之日起_______日內(nèi)，雙方簽署房屋買賣合同；（4）自房屋買賣合同簽署之日起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，代理人提供售后服務(wù)。5.3突發(fā)事件處理如在出售過程中出現(xiàn)突發(fā)事件，如買家撤單、政策變化等，第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合相關(guān)要求的，雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行合同變更。8.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的房屋出售完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，代理人應(yīng)向賣家退還已收取的代理費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)各自的權(quán)益和義務(wù)進(jìn)行清理，解決可能存在的遺留問題；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除與本合同有關(guān)的宣傳資料、個(gè)人信息等，并保守對(duì)方的商業(yè)秘密。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息和資料；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中的通信、會(huì)談?dòng)涗浀取?0.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反本保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為（1）賣家未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）代理人未按本協(xié)議約定提供代理服務(wù)；（3）買家未按本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的_______%。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=代理費(fèi)用×違約金比例。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力后的處理雙方應(yīng)立即采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力結(jié)束后_______日內(nèi)恢復(fù)本協(xié)議的履行。第十三條：附則13.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。13.3合同簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議之外的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2補(bǔ)充條款本協(xié)議補(bǔ)充條款如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.3修訂歷史記錄本協(xié)議自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條：第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條：第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同并不意味著甲方、乙方將第三方作為合同當(dāng)事人，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。2.2第三方介入本合同，應(yīng)向甲方、乙方明示其身份及職責(zé)，并取得甲方、乙方的書面同意。2.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4甲方、乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾、擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。第三條：第三方介入后的合同修正3.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.2甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。3.4甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)，享有合法權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、保密權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。4.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方服務(wù)成果，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織披露第三方提供的服務(wù)成果。4.3如第三方服務(wù)成果涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等法律問題，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×違約金比例。5.3第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。6.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條：附則7.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.3本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，不得有涂改、污損等痕跡。1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件二：房屋買賣合同2.1房屋買賣合同須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同格式、內(nèi)容等。2.2房屋買賣合同須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方能生效。2.3房屋買賣合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告3.2房屋評(píng)估報(bào)告的有效期為_______個(gè)月，自評(píng)估報(bào)告出具之日起計(jì)算。3.3房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單4.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2甲方、乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。4.3房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，并提供給甲方、乙方。附件五：付款憑證5.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、/支付憑證等。5.2付款憑證須明確記載付款人、收款人、付款金額等信息。5.3付款憑證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件六：售后服務(wù)承諾6.1售后服務(wù)承諾應(yīng)包括但不限于客服電話、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)內(nèi)容等。6.2售后服務(wù)承諾應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。1.1示例說明：甲方故意隱瞞房屋的真實(shí)面積、裝修情況等，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失。1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。違約行為二：乙方未按本合同約定支付代理費(fèi)用。2.1示例說明：乙方延遲